商品方购销合同.doc

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商品方购销合同
（合同编号： ）
出 售 方：盘锦天合房地产有限公司 （以下简称甲方）
注册地址：兴隆台区庄林路市外经委大厦6F
营业执照号码：2111001100199 邮编：124010
法人代表：随继宏 职务：董事长 电话：2831777

认购方姓名： （以下简称乙方）
身份证号： 地址：
电 话： 邮编：
根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成以下协议：

第一条：甲方用地依据及商品房座落位置：
甲方以出让方式取得位于兴隆台区人民路西编号[ ]的地块的土地使用权。
土地使用权批准文件号为：盘政用地字[2000]15号
土地使用权证号为：盘国用（2000）字300118号土地面积为：10,014.7m2
土地规划用途为：综合楼台 土地使用权年限：40年（2040年4月20日）
甲方经批准，在上述地块建筑商品房，定名：天合家园
主体建筑物的性质： 属于 结构，建筑层数为： 层
工程建设规划许可证号码：19990068

第二条：乙方所购商品房的面积：
该商品房建筑面积为： 其中实用面积约： 公共部位与公共房屋分摊建筑面积约：
认购位置为： 栋 单元 层 号
（上述所售面积最后以房屋产权部门的实际测量为准）

第三条：商品房销售特征：
本商品房销售特征为预售商品房，该商品房价格不属于政府定价的商品房，按建筑面积计算每平方米定价 元/平方米
该商品房为人民币： 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥： ）

第四条：付款方式及付款时间
乙方可选择以下付款方式： □一次性付款 □分期付款 □贷款购买
双方约定付款时间为：

第五条：交付使用时间：
甲方暂定于2000年11月15日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，以及甲方所定交屋标准交付乙方使用。但如遇以特殊原因可依事实予以延期，（水灾、火灾、地震的影响、国家政策变动的影响下以及突发事件的情况下）。

第六条：甲方逾期交付的违约责任：
除本合同第五条规定的特殊情况外，甲方如未按合同所定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已付房款向甲方追索违约金，按存款利息计算。违约金支付时间为合约入住时间起到实际入住时间止。

第七条：乙方违约责任：
1、乙方如未按本合同第四条规定的付款方式及付款时间履行合约时，甲方有权追究乙方的违约责任。
2、乙方在接到甲方通知后一周内仍未按期按额交付应付房款时，由该日起按已付房款额/日0.5‰交付甲方违约金，待乙方交缴应付房款及交付违约金后合同继续履行。
3、乙方在接到甲方通知书两周内应未按期按额交付房款及未以书面形式向甲方提出申请说明违约责任的理由时，甲方有权自行处理该物业的所有权。

第八条：甲方关于基础设施公共配套建筑的运行承诺：
甲方承诺与商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：
水、电：入住时即可使用
采 暖：入住时即可使用
道 路：入住时即可使用

第九条：关于物业服务的约定：
（见双方约定的物业管理公约）

第十条：保修责任：
自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担，以下部位为保修内容及保修时间：
1、 墙面：保修12月
2、 地面：保修12月
3、 顶棚：保修12月
4、 门窗：保修12月
5、 上水：保修12月
6、 下水：保修12月
7、 暖气：保修12月
8、 电路：保修12月
保修期内因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成损坏甲方无须承担责任，但可协助维修，费用由乙方承担。

第十一条：乙方所购房仅作 使用。使用期间乙方不得擅自更改房屋原有结构和用途，乙方在使用期间有权与其他权力人共同享用公共部位及设施，同时共同承担公共部位与公共分摊面积的义务。

第十二条：交接商品房时的约定：
甲方保证在交接该商品房没有产权纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十三条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方再行约定，并签定补充协议。

第十四条：本合同之附件均为合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条：本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时，双方均有权诉之于人民法院。

第十六条：关于产权登记的约定：
乙方在实际接收该商品房之日起，30日内甲方有义务协助办理，费用自理。

第十七条：本合同一式三份，共6页，双方各执一份，均具有同等法律效力。

以上合同内容双方一致确认以之共同遵守并签订本合同

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

附件一：

贴户型平面图

附件二：

交屋标准

1、 外墙：
2、 内墙：
3、 顶棚：
4、 地面：
5、 门窗：
6、 厨房：
7、 卫生间：
8、 其它：
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