质量评估报告---装饰装修.doc

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编号：03

云南省建筑工程
质量评估报告

编制：
审核：
批准：

监理单位：昆明建设咨询监理公司
云南省住房和城乡建设厅印制
云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程——建筑装饰装修质量评估报告
工 程 概 况
工程名称
云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设项目
工程地址
云南省昆明市经济技术开发区A5——A7片区
建设单位
云南东方飞行培训有限公司
勘察单位
西南有色昆明勘察设计（院）股份有限公司
设计单位
华东建筑设计研究院有限公司
施工单位
云南工程建设总承包公司
监理单位
昆明建设咨询监理有限公司
建筑面积
总建筑面积为19533平方米
结构类型
现浇钢筋混凝土框架
层数/总高
1#楼5层21.30m，2#楼4层17.10m，3#楼5层19.00m，4#楼1层4.75m
开工时间
2015年 5月
验收时间
2016年4月
评 估 依 据
1、 《建设工程监理规范》、《建筑施工质量验收统一标准》、《砌体工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》、《云南省建筑工程质量优良等级评定标准》及国家现行专业工程施工质量验收规范及相应图集；
2、 设计文件及设计变更；
3、 《云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程监理合同》；《云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程施工合同》；
4、 《云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程监理规划》及《监理实施细则》；
5、 项目施工单位提交的质量控制资料、安全与功能检验资料及验收资料。
云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程——建筑装饰装修工程质量评估报告
评估验收范围及内容
1、 我公司与建设单位签订的《云南东方飞行培训有限公司标准厂房建设工程监理合同》确定的监理工作范围；
2、 对1#、2#、3#、4#建筑装饰装修工程进行质量评估；
3、 评定本工程建筑装饰装修工程的质量等级；
质量控制
工作简述
1、本工程由1～4号楼4个子项组成, 1#楼、 2#楼、3#楼、4#楼四个单体建筑，总建筑面积为19533平方米。工程建筑抗震设防类别为丙类，设计使用年限50年，抗震设防烈度为8度，建筑结构为框架结构，安全等级二级，其中1#楼为模拟机训练及设备组装车间，抗震等级为一级，其为5层，高21.30m，建筑面积为9375m2；2#楼为分装车间、生活服务和行政办公用房，抗震等级为一级和二级，其为4层，高17.10m，建筑面积为4216m2；3#楼为航空电子电气部件分装车间，抗震等级为二级，其为5层，高19.00m，建筑面积为5114m2；4#楼为车间设备用房，抗震等级为二级，其为1层，高4.75m,建筑面积为828m2；
2、工程中建筑装饰装修工程：本工程室内装饰材料，墙面为：双飞粉乳胶漆，地面为：地砖，天棚为：石膏板，分户门为：实木套装门，通道门及局部分户门为钢制防火门，窗子玻璃采用中空玻璃，外装饰采用金属幕墙及外墙饰面砖；
3、装饰装修工程于2015年7月份开始施工，2016年1月份施工完成；
4、经对施工单位资质及项目经理部管理人员资格审查，符合要求；
5、 根据设计和规范要求，在施工期间针对装饰装修安装工程中的材料进场的验收；抹灰、门窗、吊顶、饰面、涂饰、幕墙、细部工作进行了巡视、旁站、平行检查等监理工作；施工过程中施工单位出现质量问题得到了全面整改；
●建筑地面：基层铺设、整体面层铺设、板块面层铺设、木面层铺设等经检查符合设计要求和规范规定。
●抹灰工程：一般抹灰经检查符合设计要求和规范规定。
●门窗工程：金属门窗、门窗玻璃安装、特种门安装经检查符合设计要求和规范规定。
●吊顶工程：整体面层吊顶、板块面层吊顶、格栅吊顶安装经检查符合设计要求和规范规定。
●轻质隔墙：玻璃隔墙、板材隔墙、骨架隔墙经检查符合设计要求和规范规定。
●饰面砖：外墙粘贴饰面砖、内墙粘贴饰面砖粘贴经检查符合设计要求和规范规定。
●幕墙：金属幕墙安装经检查符合设计要求和规范规定。
●涂饰：水性涂料涂饰经检查符合设计要求和规范规定。
●裱糊与软包：裱糊、软包经检查符合设计要求和规范规定
●细部：窗帘盒与窗台板制作安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装；
6、同时要求施工方建立健全管理体系，保证整个施工过程均处于受控状态，关键程序、重要部位以及隐蔽验收都经过检查和验收，工程施工的每道工序都经过严格的控制。从而确保每道工序施工质量达到相关验收规范的规定。
施工方案的报审
共审核施工单位提交装饰装修施工专项方案、移动式脚手架施工、安全文明施工、安全事故应急措施，共计四项施工方案，对工程施工方案向施工单位提出了合理的修改建议。施工单位按监理工程师的意见进行了修改，并重新进行了报审。
原材料、构
配件的报验
进场材料均进行了进场验收，并按规范规定进行了见证：
1、云南建工集团有限公司商品混凝土部生产的C20细石商品混凝土，质量合格证书13份，见证取样13组，经检验全部合格；
2、重庆美心。麦森门业有限公司生产的钢木质防火门，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
3、重庆西部石膏建材有限公司生产的普通纸面石膏板，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
4、景谷林达木业有限公司生产的细木工板，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
5、广东华贸五金制品有限公司生产的全丝吊杆， 质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
6、立邦涂料（成都）有限公司生产的新时时丽内墙乳胶漆，质量证明书1份，见证取样1组，经检验全部合格；
7、云南建隆达建材有限公司生产的进口米黄洞石建筑石材，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
8、昆明兴茂家具制造有限公司生产的实木套装门，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
9、地砖、墙砖:佛山市南海惠邦陶瓷有限公司生产的瓷质抛光砖，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
10、幕墙：云南三元德隆铝业有限公司生产的粉末喷涂型材及云南鑫美金属建材有限公司生产的氟碳喷涂铝单板，质量证明书各一份，通过验收，符合工程要求；
11、玻璃：昆明星之航玻璃有限公司生产的双钢中空钢化玻璃，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
12、地板：抚顺市荣海木业有限公司生产的枫木体育专用地板，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
13、地毯：郑州怡发地毯有限公司生产的簇绒地毯，质量证明书三份，通过验收，符合工程要求；
14、壁纸：浙江圣蒂诺居饰用品有限公司生产纯无纺纸壁纸，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
15、铝合金门窗：使用广东兴发铝业有限公司生产的铝合金建筑型材-隔热型材，质量证明书一份，通过验收，符合工程要求；
16、卷帘门:云南蜀南防火门有限公司生产的卷帘门，质量证明书二份，通过验收，符合工程要求；

经过对材料出厂合格证明及检验报告的检查，进场材料均符合设计要求和规范规定。

检验批、分项、子分部和隐蔽工程的验收
装饰装修分部工程：地面、抹灰、吊顶、轻质隔墙、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部、门窗、饰面板共10个子分部，基层、板块面层铺设、整体面层铺设、木、竹面层铺设、一般抹灰、木门窗制作与安装、金属塑料门窗安装、特种门窗安装、门窗玻璃安装、明龙骨吊顶、暗龙骨吊顶、板材、骨架、活动、玻璃隔墙、饰面板安装、饰面砖安装、金属幕墙、水性涂料涂饰、裱糊与软包、橱柜、窗帘盒、护栏和扶手制作与安装共18个分项工程；

共组织进行隐蔽工程验收310次；对488个检验批、18个分项工程、4个子分部工程质量进行了验收。验收结论为合格。

设计变更情况
共收到华东建筑设计研究院有限公司设计变更0份，施工单位已按设计变更内容要求进行了变更。
见证检测专项检测情况

对进场材料均组织了进场验收，并按规范规定进行了见证取样：
1、云南建工集团有限公司商品混凝土部生产的C20细石商品混凝土，质量合格证书13份，见证取样13组，经检验全部合格；
2、重庆美心。麦森门业有限公司生产的钢木质防火门，质量证明书一份，已通过监理验收，符合设计要求；
3、重庆西部石膏建材有限公司生产的普通纸面石膏板，质量证明书一份，已通过监理验收，符合设计要求；
4、景谷林达木业有限公司生产的细木工板，质量证明书一份，已通过监理验收，符合设计要求；
5、广东华贸五金制品有限公司生产的全丝吊杆， 质量证明书一份，已通过监理验收，符合设计要求；
6、立邦涂料（成都）有限公司生产的新时时丽内墙乳胶漆，质量证明书1份，见证取样1组，经检验全部合格；
7、云南建隆达建材有限公司生产的进口米黄洞石建筑石材，质量证明书一份，已通过监理验收，符合设计要求；
8、昆明兴茂家具制造有限公司生产的实木套装门，质量证明书一份，已通过监理验收，符合设计要求.
9、室内环境质量检测报告1份，对室内各检测点的苯、甲醛、氨、氡、TVOC(总挥发性有机物)浓度进行检测，经检测分析，各检测点污染物浓度均不大于《民用建筑工程室内污染控制规范》对"Ⅱ类民用建筑工程"室内环境污染物浓度限量的规定。
质量控制
资料核查
经核查，工程质量控制资料10项，均齐全、有效、完整，符合规范要求。（①专项施工方案；②材料、构配件进场检验记录；③主要材料出厂质量证明文件及CCC认证证书（国家规定的认证产品） ⑦隐蔽工程验收记录；⑧检验批、分项、子分部、分部工程验收记录；⑨施工记录；⑩检验报告）
安全与功能检验资料核查及主要使用功能抽查
工程安全和功能检测资料4项，均齐全、完整、有效。
1、 防水工程蓄水试验记录14份；
2、 饰面砖粘结强度试验报告 4份；
3、 后置埋件拉拔试验报告3份；
4、 室内环境质量检测报告1份；
观感质量评价
经现场检查，建筑装饰装修工程中的安装满足规范及设计要求，观感综合评价为“好”。
验收结论
本工程从开工至今无任何安全事故发生，依据《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》及《云南省建筑工程质量优良等级评定标准》
建筑装饰装修工程质量等级评定为“优良”， 同意验收，。
监理工程师：许旭洲 总监理工程师：杨文玮
2016年5月1 日
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