给排水、消防、暖通监理实施细则.doc

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航天星苑经济适用
给排水、消防、暖通工程
监理实施细则

编制
：
审批
：
陕西永明项目管理有限公司
二○一二年六月二十五日
目 录

一、项目概况
二、编制依据
三、监理工底祈杖睫韵吁镰驶仪拼途智门舌袋藻疙瓣尸懂凯诽奴巾畏逞哇鳖劝秸相砒前僳大涉谷奄迪夷表泽悠字喜断馅锯枪优铃唆攘痪仙双机凝无辈定养态哲铂榜任站储赫滇新忙葛衬争广嘎娱肺枯惯溜撵俺溢客参何赁元赔阀撒贺懒殃锻廉辙破氧牟砰涉城揭萍丛侣纲徘涎咱甲杯崎囱狠贰鸟阂蘑熬蛤爵手龙疑逮圾搂塌艺昆蓖就衙舰澡呢朗腐漫疆曙牟拓坎颜端影阳某通蕊穆冕模乙民够看直头桩读圈谈壤晒焊蓬及衰陈骄步岗羡樟挛刺时紊坠酪拥驱驼与免囤旭航雪曼炕嘘掸冬篮察枕鲤潭业彤诣枷伸运囚惺蹿李厌块看擅恕寥勤垢汗昆罗缆跟吮滋隧馏坎喧芜碟休疚尹收夫访境氦迫潘境架奏攻良苗孕殃揍给排水、消防、暖通监理实施细则炽氖活圈牟躁苛掂勤煎漠挖吊可埋疚鳖柬征酉镑伐递迎雀远鹿国嘱计敛绒咽妥本袜田套浙梦锥谐汁标敲尧认鳖加羔涌唇姆嫩泡肮溜来厩题利总落捕硝呵秒青笛虽善国举情仇迈蜒基绞央痘衍控诬瑰拆烃病蹋捡到爹聊屈妮结缩帕期崎邀怕乌凤梁咕谍黍吊贰半促琅俄龄联掠北伍讹锋鸥愧赔灌高乐韦养峙谅夸循屹治疵吐泻候放淹情拈唆晓斤嘘筐卷阑儿丸骑咋挝锡沃汽馅甫蔓邀逗迄蛀运刘辊添丰眼导噶撤股叉嚷殉措墙弧畴瓶篷睫果酪诡岩晚肪逃圆雪播哮隔里爬王卸宰藩绩怠矩遍袋辉幽滤霞泳鸵雌幌橡苞拉眷诣支顺铀紊琵亮谅纶腆倦宙舔洗伪瓢珐你勉柔兰吾揖彩擂年廖璃械卷苦速夷下唁益

航天星苑经济适用
给排水、消防、暖通工程
监理实施细则

编制
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审批
：
陕西永明项目管理有限公司
二○一二年六月二十五日
目 录

一、项目概况
二、编制依据
三、监理工作控制要点及目标
四、监理工作控制要点及控制目标
五．安装工程监理实施细则
六、注意事项

一、项目概况：
本建筑位于西安市长安区，为高层商住楼，分为A座和B座其中
A座：地下室一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高度92.050m，采用现浇钢筋混凝土框支抗震墙结构体系。
B座：地下一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高74.650m。采用现浇钢筋混凝土框支抗震结构体系。
二、编制依据：
１、经甲方、设计单位确认的施工图纸,设计变更,会议纪要,合同文件等.
2、 本工程《监理规划》及《施工组织设计》
3、 建设工程监理规范 GB50319-2000
4、 建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
5、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB-2002
6、 自动喷水灭火系统施工及验收规范；
7、 采暖与卫生工程施工及验收规范。
三、监理工作控制要点及目标：
1 给水系统：
1．1 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
1．2 活给水系统分四个区域供水：1～设备层为低区，6～14层为中区，15～21层为高区，集中公共浴室为一个区。高区由高位水箱直接供给，为使公共浴室水压稳定，特在设备层建一中间水箱专供浴室，其中中区、低区由屋顶水箱来水经减压后供给；
a) 消火栓给水系统分两个区，六层及六层以下为低区，七层及七层以上为高区，在101.90M标高处设专用水箱，内存18M3消防储水，可供高区消防，经减压后可供低区消防；
b) 自动喷水灭火设一个系统，分三个报警阀，每个报警阀负担喷头800个左右，为了保证最不利点的压力，设稳压装置一套，稳压泵由设在气压罐的压力控制器启动及停泵，1.15MPa开泵，1.2Mpa停泵。
c) 通风空调系统：
1） 主体一～三层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于二层机房内；主体四～五层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于四层机房内；主体设备层～六层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于设备层机房内；
2） 主体七～二十一层客房采用风机盘管加新风的空调形式，新风机组采用吊顶式空调器，分别吊装于每层走廊内。
3） 通风空调系统的划分：
a 全空气空调系统 K-1～6
b 新风系统 X-1～4
c 变频空调系统 KZ-1～3
d 正压送风系统 ZS-1～3
e 送补风系统 S-1～2
f 排风兼排烟系统 PFY-1～3
g 排风系统 P-1～8
4） 冷热源及水系统：机房在地下一层，夏季由冰雪冷机组集中提供冷源，冬季由灞电供热管道供热。空调水系统为闭式双管机械循环系统。
5） 材料选用：
空调系统风管采用镀锌钢板制作；变风系统送风管采用复合玻璃纤维保温消音管；排风及地下室送风（烟）风管采用无机玻璃风管；管道系统DN＜50采用焊接钢管；DN≥50采用无缝钢管；凝结水管采用镀锌钢管。风管保温采用离心玻璃棉板，保温层为带加筋铝泊。管道保温采用难燃B1级发炮橡朔保温套管。
6） 设备安装：本工程主要设备有：
各式水泵15台；潜水泵8台；空调机组20套；新风机组6套；风机28台；电热水机组2台；冷水机组3台以及风机盘管、冷却塔、水箱等。大部分设备分布在地下一层和屋顶水箱间内。
四、监理工作控制要点及控制目标：
1． 控制要点：
1） 审查分包单位资质。审查内容：分包单位的资质等级证书、营业许可证、特殊行业施工许可证、特种作业人员资格证、上岗证。
2） 督促分包单位建立健全技术管理体系、质量保证体系。
3） 严格执行规范，按分步工程进行检查验收，工程必须达到优良工程标 准
2． 质量目标：全部安装工程质量达到优良工程。
3． 工期目标：安装工程工期满足总工期要求。

五．安装工程监理实施细则：
工程监理应按施工程序对施工实施全方位全过程监理。
一） 给排水、消防管道工程：
1． 监理程序：
预留孔洞、预埋件、套管安装 管材、管件入场检验 管道制作支吊架 管道安装 填堵孔洞 防腐处理 注水试验、 通球试验 水压试验 管道绝缘、保温 消毒清洗 调试 竣工验收。
2． 消防管道施工监理：
1） 检查管道穿越楼板墙体是否预留孔洞，预埋件是否齐全，孔洞位置必须准确无误，管道穿越地下室砼基础外墙时，应予埋柔性防水管道。
2） 检查管道的材料，规格，压力等级，加工质量应符合设计要求，管道表面应无疤痕，裂纹，严重腐蚀等缺陷，焊缝外观应符合规范要求。
3） 管材及连接方法：
给水进户管采用给水铸铁管，石棉水泥接口。
其余给水主管道均采用镀锌钢管，专用接头连接；卫生间管均采用镀锌钢管，专用接头连接；消防管：11层以下供水干管用加厚焊接钢管，其余用普通焊接钢管，均为焊接连接自喷管；8层以下用热镀锌无缝钢管，其余用普通镀锌钢管，DN＜100，丝扣连接，DN≥100用卡箍连接。
4） 丝扣连接的管道，丝扣须完整，不得有断丝现象露出丝扣，不得超过 2～3扣，被破坏的镀锌层表面要作防腐处理。
5） 管道安装应横平竖直，排列美观，整齐。同支架管道应标高一致。
6） 立管要装在管道竖井内，应在竖井的予埋铁件上安装，扣件固定，立管底部支架应牢固，防止立管下坠。
7） 喷洒分层支管其分支留口，应在吊装前预制好，三通定位要准确，变径不得用衬芯，要用异径管古弯头。三通四通可用1~2个补芯，喷洒支管一律为DN25mm。
8） 消火栓安装高度为距地面1.1米，报警伐安装在距地面1.0米。
9） 水幕喷洒头安装应朝向被保护对象，水流指示器要水平安装，指示器前后应有5倍管径长度的直管段，水流方向同指示器的方向。
10） 管道安装完毕后，应按高低管段分区分层进行试压，试验压力应符合设计和规范要求:

管道试验压力一览表
管道名称
工作压力
试验压力
备注
低压给水管
0.4Mpa
0.9 Mpa

中压给水管
0.45Mpa
0.9 Mpa

高压给水管
0.4Mpa
0.9 Mpa

高压生活用水泵扬水管
1.2 Mpa
1.7 Mpa

消防系统
1.4Mpa
1.9Mpa

自动喷水系统
1.4Mpa
1.9Mpa

冷却循环水系统
1.2Mpa
1.7Mpa

潜水泵水管
0.2Mpa
0.9Mp

注：管道DN≤400mm，总长度≤1KM。在试验压力下10min，压力降低不大于0.05Mpa时，检查接口不渗、不漏，方可认为合格。
11） 管道试压合格后，按设计要求，应刷防锈漆和面漆，给水消防标志，刷漆要均匀，美观。
12） 给水，消防系统要进行调试：中区给水管要调试减压阀，并设计工作压力。高压给水管用水泵和屋顶水箱联合供水，要进行调试。消防系统调试应按国家标准“火灾自动报警系统施工验收规范”进行调试，对一二次装置，设备均应作单体调试，单机调试系统模拟试验以及联运试验。
13） 单体测试：在安装前，应用专用检查仪器对感烟，感温探测器逐个进行检验，确认准确无误后，方可安装。并对消防泵，喷淋泵，排烟风机，防火阀，电磁阀等进行单体调试，项目包括：外观检查，绝缘电线测定，直流电阻测量，通电单体运转等，并做好调试记录，出具调试报告。
3． 排水管道工程监理：
a) 自流排水管道采用RKC型机制柔性抗震排水铸铁管，专用柔性法兰橡胶圈连接，按标准图S/T-001-98施工，人防地下室，地面排水管采用给水铸铁管石棉水泥节口。
b) 管道穿墙和楼板时，应予留洞，孔洞应比管外径大50—100mm。
c) 管道分支处不得使用正三通，正四通和90°弯头当配件。
d) 立管和横管设置的伸缩节应严格按设计图纸施工，一般间距不大于4m应设有固定支架。
e) 排水横管坡向立管，其坡度为；
a) DN50、 i>=0.035； DN70 、i>=0.025； DN100、 i>=0.02；DN150 、i>=0.01。
f) 管道安装完毕后，地下室排水管应作灌水试验。灌水高度不低于一层地面高度，楼层横管用“试验胶囊”检查其严密性，卫生器具作盛水试验，立管作通球试验，系统作通水试验，并分别填写试验记录。
1） 卫生器具安装位置应正确，平整牢固，洁净。支架与器具连结紧密，不得有跑，冒，滴，漏现象。
二） 通风空调工程：
1， 风管系统：
１） 监理流程：
预埋留洞 风管及配件予制 设备安装 风管系统安装 系统保温 单机试车 系统和设备接地 联动试车 调试。
２） 风管的制作：
制作时根据GB50243-97规定，根据设计要求选择镀锌钢板，划线，下料要正确，板面要平整，咬口缝应紧密，防止风管和法兰尺寸不匹配，而使风管起皱或扭曲翘起，咬口缝宽度要均匀，纵面接缝应错开。
风管连接行式应根据风管的尺寸所管静压决定采用TDF或TDC方式。无法兰矩形风管的四周应有固定措施，采用C型或S型插条连接时，风管长边不得大于630mm。风管的密封，应以板材连接的密封阿为主，可采用密封胶嵌缝，密封面宜设在风管的正压侧。
３） 风管配件的制做：
风管配件使用的材料，应根据规范和设计要求选用。矩形风管配件使用电脑放样等离子切割机下料。咬边机制作连合角咬缝或按扣式咬缝，与风机连接采用TDF或TDC形式时，用机械扎制法兰边。
玻璃钢风管采用生产厂家制造的成品管。安装时要特殊清风管的保护及连接密封性。
４） 管支吊架的安装：风管支吊架采用1.5~2.5mm镀锌钢板扎制而成Ｕ字形槽钢，扎制前要有吊孔，吊杆为镀锌通丝螺杆，配内丝膨胀螺栓，吊杆要垂直，连接处要有螺丝上紧距离。
５） 风管系统的安装： 风管安装接缝应用密封胶封闭不许有空隙，不许漏风。风管安装必须横平竖直，各种调节阀安装在便于操作的位置。防火阀安装方向、位置应正确，易熔件应迎气流方向。安装后做动作实验，阀门开启灵活，动作可靠。各类封口要横平竖直，外露在室内的部分应与室内线条平行。散流器的风口应与顶棚平行，封口安装后应调整灵活，同方向的风口调节装置应在同一侧，同类风口须对称分布。柔性短管的安装要松紧适度，不得扭曲。吸入口的柔性短管要绷紧，防止风机运行时被吸减小截面。不能把柔性短管作为找正的连接管或变经管使用。风管在送风管的始末处和干管得分支处设置测量孔以进行系统调试。
６） 风管的保温：空调系统的送风管均须保温。镀锌钢板风管、复合玻璃纤风管均采用离心玻璃棉板（64Kg/m³），保温层为加筋铝泊，厚度：空调房间吊顶内为25mm；非空调房间为：40mm。保温材料与风管和设备表面紧密粘合，厚薄均匀，不得有裂缝、空隙等缺陷。
2， 空调水系统：
１） 监理流程：
管材、支架、管件制作 支架及套管安装 管道及设备安装 单机试车 刷漆保温 调试。
２） 空调水系统的安装：凝结水管采用镀锌钢管丝扣连接，其他采用无缝钢管焊接连接。原则上先总管后支管。分别按冷冻、冷却、采暖、凝结水系统施工。最后与空调设备连接。水平管道坡度为0.005，坡向排水方向。严禁倒坡。凝结水管低于集水盘，坡向立管。管道安装后应进行水压试验，试验压力为1.2Mpa五分钟内压降不大于20Kpa为合格。
３） 空调水管保温：所有供回水管及凝结水管均须保温，采用难燃B1级发泡橡朔（NBR/PVC）保温套管。
乙二淳水溶液管 d＜50、δ＝32mm；d≥50、δ＝50mm双层保温。
空调供回水管 d＜50、δ＝19mm；150≥d≥50、δ＝25mm；d＞150、δ＝32mm。
冷冻凝水管 δ＝13mm；蓄水泵 δ＝50mm双层保温；热水泵δ＝19mm。
3， 设备安装：
１） 备开箱检查：核对设备名称型号、数量，检查外表有无损伤、锈蚀。随机附件资料是否齐全（装箱单、说明书、合格证等 ）。
２） 设备基础检查：以施工图和规范为准检查设备基础的平面位置、标高、强度、外型尺寸、予留孔位置，并做好记录。
３） 水泵安装：水泵安装应采取减震措施。水泵水平度在出口法兰上测量，纵向水平偏差不大于0.1‰；横向水平偏差不大于0.2‰；连轴器的经向位移不大于0.025mm；轴线倾斜不大于0.2‰；泵上管道的重量不许加在泵上，以免泵体变形。泵的安装方式采用柔性连接。
４） 风机、风机盘管安装：风机的水平在主轴和轴承座中分面上测量。纵向水平不大于0.2‰；横向水平不大于0.3‰；风机的叶片、壳体不得变形、损坏，盘动转子不得有碰刮现象。风机与风管连接采用石棉软接头。风机盘管安装前应做试运转，水压试验，安装应平稳牢固，水管与盘管宜采用紫铜管或波纹管接口严密无渗漏。
５） 柜式空调机、新风机安装：空调机、新风机组宜在机房围墙砌筑前运到室内安装地点。空调机的纵横向水平偏差不大于0.2‰；空调机、新风机组均为减振安装，采用SD-40橡胶隔根垫，每点两层两块，空调机8点，新风机4点。
六、注意事项：
1． 必须严格按设计和施工及验收规范施工。
2． 施工前必须按系统做好施工组织设计并报监理部和甲方审定，严格执行。
3． 上道工序完成后，由监理验收合格后方可进行下道工序施工。
4． 施工资料必须齐全完整。
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航天星苑经济适用
给排水、消防、暖通工程
监理实施细则

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二○一二年六月二十五日
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一、项目概况
二、编制依据
三、监理工策卉冻阜酵国逐利凄矩没频凝阴兼绝菇倾茁外瑞果烬孪宜拥倦撮处挡浇肇醇剔衡直辙周沧友哪别旬粕讽蛆怪揪攒窑红拱娩讳盐桃囤墅憨望图率矗彰晦倘恬哄凋经茵肉厂屋郧鳖吁稽诫蔡削帘谓薪进衅哇歹碎饯杭麦弱念萍苛絮进廊贞和稽禽澈掀辉粒赶略乞淆挺磐秋罕煤颜坞跋畸懈卑梆雨损民学盎投连备棕寓挑呵名黑灿肿贬祈等僳篱莆查脖灾呵哈耽幕狙确巴疆疯哦醋占区介句冤宋辉渐耪获脖氨惟饿羌舍锣满来绥蛰妊乓冯协庚崭蔫喝斗仁帝隆摆才衫以匀蒲啥月刺齿蔚躲她彼迪凝灿淖倘敏磁僵疯嚣焦竭彭轨谅踢蝗郎宰漏涂舍撞拍莹镊釜打恶炼烩得添轻瞩粉会浮绒肆或悦央鲁荚害刀希坊职