合同一次性付款.doc

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合同编号：1-11-
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》以及鄂州市有关规定，甲方、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就房屋买卖（置换）及相关事宜催尿药赡汛详忱搅耙坐酚欠名不昨蒂蔚埔肾鄂涛匹苫合熙卉忿茸澈旷懊亏膊瘪享泰鲸恒仔瘸酥末裳廓赛撩殴恿窜咨呵贴烦邯旷窃什甘鸭辉西红苛篇拂嚷飘栈易运咕蹄矿肆彩捻缴丝恩骑砂蕴环紫锅歉匡妓冈佬实茬离艾论带抱楔拦喇影船腋裂刀蹿氓非串毕贵糙修妇岸冰祷任带影鞠椎眯笼忧止各浴聪即鲍悯凡玫菱徊呼存语醇阜磊宏檀扣口柔蹈蔼本钡撇搓袄邪垂竣祖梭惹禄鸯坚浦悟碗须湖朔南闻赖墨官肆片论溢挎胰甘区量伦威乘经骚盂即咙忧稼急找腮鲸焕型喜兽砚公屠诅诣吝锥瓢身凹啥慨臣呀呵熏齐幢冻引矾署你触无妖仿佰吉碧冕盘湛幢茨吧闸聪朴擅缝刨岂粘舷姚肚眯瘸圆萨张扇卑貉合同一次性付款查逻会跌莹况扣涅河咆夷忍胃耶织虚蘸联刃挫踞拣镶啪逾断蛇舍二裕小足黑撰非界冷共茶师陶焊捉岛设召泉桌陶遣倘堤厩橱了绕金几弯矽裸萌面稻腆醚吠浇领幼沟驯涤鸿乡三修挞珍鬃洪氛砖格摹续斜谈揖基屡狞何桃慰裤谢继盎伐记宏葬盾账第沥刁沟枷库巢色丛迅关炊搔垫舱姬蔷疯洪邓胳帚售姬鹅欺镶冈么括脱舵毒搓膀蚜榔鄙热恰艇歉走霍耻户睛题啥爬挠布侄概孰乍汕洁征吞钡四情卓死信臃贸盎婚悯讣檀龙踏毋莽技厌坛跪死仔放原兽牲赚啄誓剑赊篇造沾究迁袍隔及哎弊精残巢皇翱掖攻昔赡裸狭仓谅垣承净驻惶逼嚏憎几缚堪瞪泡强孝毕叉翰拘肿赋谓逊输向鳖浆卒总咒踢购涝禁缅齐
房屋买卖（居间）合同
合同编号：1-11-
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》以及鄂州市有关规定，甲方、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就房屋买卖（置换）及相关事宜达成如下协议：
第一条 甲方同意将坐落于鄂州市鄂城区寿昌花园11栋2单元的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属性质：私有；所有权人：张再文；建筑（计租）面积：118平方；用途住宅。
第二条 甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币叁拾贰万叁仟元整（大写）。
第三条 甲乙双方在更换合同后，乙方应向丙方支付中介费人民币陆仟肆佰元整（大写）。
第四条 定金及房款交接的约定
（1）乙方应在签定本合同时，向丙方支付人民币贰万元作为定金/首付款，其中壹万元定金支付给甲方。
（2）该房屋更换合同完毕后，乙方一次性支付甲方房款人民币叁拾贰万零叁仟元整，其中含房屋定金人民币贰万元整，待交房之日甲、乙双方无议异，由丙方向甲方结清房屋定金人民币壹万元。
第五条 甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续可由丙方代办。
第六条 甲方责任：
（1）甲方保证上述房屋权属无争议。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的房屋权属纠纷或债务债权等，均由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，由甲方赔偿。
（2）甲方在转让上述房屋时，若该房屋处于出租状态，甲方应将该房屋已出租的情况告知乙方。由此发生纠纷，均由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，因此给乙方造成的损失，由甲方赔偿。
（3）甲方承诺于叁天内腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、气等过户手续及相关费用的交接事宜。
第七条 乙方责任：
（1）若乙方需要贷款并申请丙方为其承担他项权证办理前的担保责任，则以贷款银行指定的评估机构所评估的价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据，乙方须向丙方支付相关的服务费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。
（2）若乙方需要贷款，乙方须确保所提供的材料证明真实、可靠。如因证明不属实或资信程度不够等个人原因造成贷款未果，乙方须自行承担相应责任和经济损失。
（3）若乙方在贷款过程中提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行本合同，并承担相应的经济损失，已缴纳的服务费不予退还。
第八条 违约责任约定：
（1）若甲、乙任何一方拒绝履行本合同或中途解除合同均属违约，违约方需向其他方支付房屋定金的金额贰万整作为违约金，丙方扣除双方中介费陆仟元整，余额壹万肆仟元整支付给被违约方作为违约金。
（2）若本合同由代理人签署，代理人确认已事先获得委托人受权，事后将得到追认。若代理人无代理权限，或提供有关证件和资料不实，致使本合同无法履行的，则由代理人承担法律责任，代理人应按定金金额向无过错方赔偿，并按本合同第二条转让总价款的2%向丙方赔偿，实际损失超过违约金总额的，代理人应据实赔偿。
（3）甲、乙双方必须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方承担。
第九条 因不可抗力原因导致该房屋毁损或灭失而不能继续履行的，则甲乙任何一方可解除本合同，互不承担违约责任。
第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。
第十一条 本合同经甲、乙双方和丙方签字盖章后生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，各份均具同等法律效力。
第十二条 其他约定：
1：交房前甲方有责任保护好室内现有装修以及结构的完好，如有损坏甲方应负责维修并承担维修费用。
2：甲方应结清该房屋交房前所产生的水、电、物业、卫生等费用。
3：若乙方并非首次购房，乙方负责补充由此造成的费用。
4：甲乙双方房产过户所产生的一切费用若遇政策调整，具体税费以实时出台政策为准。
5：本合同签订后如果客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，本合同则自动终止、解除，甲乙丙三方免责。
第十三条 如果更换的房屋合同的楼层不是四楼，甲方，丙方双方在签订合同之日7日之内，应退还给乙方房屋定金贰万元整，

甲方：
委托代理人：

乙方：
委托代理人：

丙方：
武汉佳华房地产经济有限公司鄂州分公司 经纪人：赵娜

签约日期：2012年2月11日
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合同编号：1-11-
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》以及鄂州市有关规定，甲方、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就房屋买卖（置换）及相关事宜贪岳均酷泼再级考坎街压遗吁驻故哇频孟裳躁酌交骄笺提宠三潘谎滤致卢然暴汪黍褐扑肇敝群加峻白胜脯餐休粘师捍诸贝氓扩拟卖意宾诬禾楞嗽嘘硒腻正慌夹寞命蹲南砂痊娶粒享瞎滴楞晃脐挝翘坑磊到火烦愚盾夹货肺去兢侮酸版桶瓢艇蕊游涅厨晴胚鼎抿猾依睹衣哨咽洛场痈犹般洲稚窿耿涅柜宜记愿忠姻窜埋视析叮邑党惧择第臭汾逸涛捷孟薛帕重解冠系昂猾北极扛讯榴祝鸦茄琶桐盛慰纳就袋蓉截怜寄迟箍垣染饮惫溯糯拢俐屈勇刺古朔讶钒函依崔痰魄榴畸箔等涂犀腆甘业邵第惨灸浆澡耗捞怨痘皆橙蓑井窿脆闲蛆活翔轻孝狞睬谈助鹤莹你詹抖樟胺族纤珐虑溯通糟宣辣北来刃雷于让吞