种粮大户农村土地承包经营权流转合同.doc

合同编号：ZSK2014 号

农村土地承包经营权流转合同

甲方 (转出方)：
乙方 (转入方)：
甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，协商一致，就土地承包经营权流转事宜，订立本合同。
一、流转土地基本情况
甲方将其承包的位于 乡（镇） 村 亩土地承包经营权，流转给乙方从事农业生产。
序
号
地块
名称
面积
（亩）
四 至 界 限
流转
方式
东
南
西
北
1

2

3

合计

二、流转期限
流转期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。
三、流转费及支付方式
流转费采取下列第 种方式计算。
（1）以实物形式支付。即每亩每年由乙方于 年 月 日后交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )，共
公斤。
（2）以现金方式支付。即每亩每年由乙方于 年 月 日后支付甲方人民币 元，共 元(大写： 元)。
四、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费；有权按照合同约定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。
2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
3.甲方有权监督乙方合理利用、保护流转土地，。
4.流转土地被依法征收、征用、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿，同时有义务全力协助乙方取得地上农作物补偿等所有事宜。
5.甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方生产经营活动。
6.乙方申报种粮大户时，甲方有义务提供转包土地经营权证或原承包合同供乙方复印备案，同时甲方应对流转土地面积等内容的真实性负责，对因签订虚假合同造成乙方虚报面积骗取国家种粮大户补贴资金的，甲方承担连带责任。
五、乙方的权利和义务
1.乙方在流转地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。
2.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
3.依照合同约定按时足额支付土地流转费。
4.流转期满，及时向甲方交还流转的土地；继续流转的，同等条件下，乙方享有优先权。
5.乙方在流转期限内，有权将合同约定其享有的部分或全部权利转包给第三人，甲方不予干涉阻止。
6、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：由乙方享有所有权，可自行处置 。
八、其他协商事宜：
九、合同的变更或解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1.经甲、乙双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；
2.订立合同所依据的国家政策发生重大变化的；
3.一方违约，使合同无法履行的；
4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；
5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
十、违约责任
1.无正当理由单方变更或解除合同的，应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为人民币 元 。
2.甲方干预乙方正常生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失（包括但不限于乙方投入肥料、人力、机械等成本及当地相关部门统计亩产收益、律师费等）。
3.甲方逾期交付土地，或流转到期后乙方逾期交回土地，每迟延一天，按流转费的______%承担违约金。
十一、争议解决方式
本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇、县（市、区）人民政府农村土地承包管理机关调解解决。
不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1. 政府提供的粮食直补、农资综合补贴、良种补贴等单户补贴若由甲方享有， 甲方应在享有流转费中扣除。
2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式 份。
4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人(签字)： 乙方代表人(签字)：
身份证号： 身份证号：
住址： 住址：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

签订日期： 年 月 日 .

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