31层办公室消防改造协议8[1].25.doc
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1、 北京市建设工程施工合同发 包 方: 万方投资控股集团有限公司 承 包 方: 北京鑫万盾消防安全设备有限公司 工程名称: 第三置业A座31层万方办公区消防改造 工程地点: 北京市朝阳区曙光西里甲1号 承包范围: 1、根据31层万方办公空间装修施工方案,结合原有消防点位情况,编制消防改造图纸,按批复后的图纸完成消防点位改造施工;2、负责范围内的电气装置、消防设施的调试并保证正常运行; 承包方式:按固定综合单价的包工包料全包干承包方式 质量等级(优良或合格): 合格;满足发包方使用及大厦物业的相关要求。 工程承包造价(金额大写): 人民币贰万捌仟元整 (金额大写):¥28000.00 元 协议条款
2、依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规、就本项工程建设有关事项,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议:第1条工期1.1本合同工程定于 2011年月日开工;于2011年月日竣工,合同工期日历天数为天。1.2承包方为提前工期采取的相应措施及因此增加的经济支出:无1.3 工期提前或延误的奖罚,由双方协商后在合同中约定。本工程项目若承包人的整体进度迟于合同工期的整体进度,经发包人提醒后,仍不能满足施工的整体进度时,发包人可委托其他专业分包队伍进场或采取赶工措施,承包人无条件接受,并承担由此发生的工程费用(在发包人不能按进度及时付款时除外).第2条
3、发包方、承包方驻工地代表。发包方工程师姓名:;承包方项目经理姓名:。第3条发包人责任3.1 开工前,为乙方入场施工创造条件;3.2 提供施工期间的水源、电源并承担施工期间的费用;3.4 参与工程质量和施工进度的监督。第4条承包人责任4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质保量保工期完成工程;4.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;4.3 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;4.4 提供大厦物业的授权书;4.5 负责范围内的电气装置、消防设施的安全检测及主管部门的验收;第5条 工程质量检查及验收5.1 当工程具备覆盖、掩盖条件
4、或达到中间验收部位以前,承包方自检,并于48小时前通知发包方参加,验收合格,发包方在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。工程质量符合规范要求,发包方不在验收记录签字,可视为发包方已经批准,承包方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格,承包方在限定时间内修改后重新验收。因发包方不正确纠正或其它非承包方原因引起的经济支出,由发包方承担。检验不应影响施工正常进行,检验不合格,影响正常施工的费用由承包方承担。除此之外影响正常施工的经济支出由发包方承担,相应顺延工期。5.2 工程具备竣工验收条件,承包方按国家和本市工程竣工有关规定,向发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告,发包方10天内组织验收。发包方不
5、能按约定日期组织验收。应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及应支付的费用。发包方、承包方办理工程竣工验收手续后。承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用工程在质量保修期内承担质量保修责任。第6条 设计变更及合同价款的调整6.1 施工中发包方对原方案进行变更,经批准后,发包方应在变更前10天向承包方发出书面变更通知,否则,承包方有权拒绝变更。承包方按通知进行变更,并于5天内,根据约定的可调整承包方式提出变更价款报告的完整资料,因变更导致的经济支出和承包方损失,由发包方承担,发包方收到变更价款报告之日起5天内予以签认,无正当理由不签认时自变更价款报告送达之
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