重庆市农村土地承包经营权转让合同.doc

重庆市农村土地承包经营权转让合同
（示范文本）

制定
重 庆 市 农 业 委 员 会
重庆市工商行政管理局
区（县） 镇（乡）合同编号：

重庆市农村土地承包经营权转让合同

甲方(转让方)：
委托代理人：
乙方(受让方)：
委托代理人：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
一、标的基本情况及用途
经发包方同意，甲方将其承包经营的位于 区（县）　 乡（镇）  村    组（社）的 亩（土地承包经营权证所登记的面积）土地（详见下表）承包经营权，转让给乙方从事（主营项目） 生产经营。
土地基本情况表
序号
地块名称
登记面积（亩）
实际面积（亩）
质量
等级
地类
土地承包经营权证记载的四至界限
土地承包经营权证或承包合同编号
东
西
南
北
 1

 2

 3

 4

 5

合计：                  亩（大写：      亩）    
（本表不够填写时可另附页）
二、转让期限
土地承包经营权转让期限为 年，自   年　 月　 日起至 年　 月　 日止 (不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、转让价款及支付方式、时间
1.该土地实际面积（按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积）与登记面积（土地承包经营权证所登记的面积）不一致的，双方约定转让价款按：□实际面积计算；□登记面积计算。
2.双方同意按下列第 种方式支付转让价款：
①货币支付：每年每亩人民币           元，合计人民币 (大写： ) 元。
②实物支付：每年每亩 公斤 （ 填黄谷、玉米或双方议定的其他实物），合计 (大写： ) 公斤。
③其他：
3.双方同意按下列第 种方式支付转让价款：
①乙方于 年 月 日前一次性向甲方付清全部转让价款。
②其他：
四、补偿标准、方式及时间
甲方在转让前对该土地投入而提高土地生产能力，以及在该土地上的青苗、构(附)着物等，双方约定补偿标准、方式及时间为：

五、土地交付方式及时间
1.甲方按下列第（ ）项方式将转让土地交付给乙方：
①一次性全部交付
②
2.交付时间为
六.甲方的权利和义务
1.依法获得土地承包经营权转让的收益。
2.在本合同签定前，应向发包方提出转让申请，并经发包方同意。
3.本合同生效后，终止与发包方的承包关系。
4.
七、乙方的权利和义务
1.依据本合同获得土地承包经营权后与发包方确立新的承包关系。
2.依法享有受让土地的使用权、收益权、自主生产经营权。
3.经依法登记获得土地承包经营权证后，有权再流转。
4.按照国家法律法规和有关政策规定使用转让的土地。
5.
八、违约责任
1.乙方不按期支付转让价款的，每延迟壹天，按应付费用的 %承担违约金；超过 天仍未付款的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权。
2.甲方不按期交付土地的，每延迟壹天，按转让价款的 %承担违约金；超过 天仍未交付的，乙方有权解除合同，收回土地承包经营权。
3.一方无故擅自解除合同的，违约方应向对方支付 元违约金。
4.一方违反合同其他约定的，违约方应向对方支付 元违约金。
5.一方违约给对方造成了损失的，应赔偿损失。
6.违约金不足以弥补对方损失的，违约方应在违约金外增加支付赔偿金，以补足对方损失。
7.因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在 日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
8.
九、争议解决方式
双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向该土地所在地的农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十、其他约定
1.本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经双方协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.双方约定向县级以上地方人民政府：□申请办理 （变更、注销或重发）手续；□不申请办理 （变更、注销或重发）手续。
3.双方向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门：□申请合同鉴证；□不申请合同鉴证。
4.其他
5.本合同一式 份，双方各执一份，发包方、镇（乡）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份（如需鉴证、登记等，相应增加份数）。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人：
身份证号： 身份证号：
住 所： 住 所：
联系电话： 联系电话：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日

鉴证单位：（签章）
鉴证人：（签章）
年 月 日

5