房屋租赁合同(商铺住宅通用版).doc
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1、房屋租赁合同甲方(出租方): 身份证号: 电话: 乙方(承租方): 身份证号: 电话: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致签订本合同。一、 房屋基本情况及承租用途:出租房屋坐落于 。 承租方租赁该房屋仅作 使用,不做为经营场所,出租方不协办任何证照。二、租赁期限:出租方从 2014 年 11月 25 日起将该房屋交付承租方使用,租期为壹年,从 2014 年 11月 25 日起至 2015 年 11 月 24 日止。 三、租金、租金的交纳期限和相关费用: 1、本房屋月租金为 ¥600 元整,全年 ¥7200 元(大写:柒仟贰佰元整),乙方一次
2、性付清,先付租金后使用(租金支付以收据为凭不开发票,如承租方非要开具发票,开具发票所需税、费由承租方承担)。 2、承租方在使用前支付押金¥ 1000元(大写:壹仟元) 整,租约期满出租方无异议,押金全额退还。3、租赁期间,该房屋所需支付的费用,如水费、电费、绿化费、物业费、暖气费等按有关规定由承租方如数上缴,并保留单据备查。截止到合同签订日,水表读数为 方。承租方用电由出租方代购,承租方按实际购买电量照实付款。 四、出租方责任:1、出租方保证对其所出租的房屋拥有独立处理权。2、出租方对其所出租的房屋应尽及时修缮之责,以保障承租方的正常使用。 3、出租方有权不定期检查承租方对所租赁房屋的使用情况
3、。 五、承租方责任:1、承租方按合同规定支付租金和其他费用,不得拖延。 2、承租方不得擅自改变房屋使用性质,不得住人,更不得转租第三方。 3、租赁期间,承租方对所租用房屋的治安、卫生、消防安全、计划生育管理负责,认真做好库房的防火、防盗工作。该房屋内严禁吸烟、动火,如发生火灾、被盗等案件,责任由承租方承担,与出租方无关,承租方承担因此造成的全部损失。租用期间不得污染门前环境和损坏门前下水井盖等公共设施,不得在楼前喧哗、打架斗殴、酗酒闹事,装卸物资时不得影响居民休息,自觉维护和睦的邻里关系。如发生物业和居民投诉情况以及违反国家有关政策的,甲方有权终止合同,所产生的后果由承租方承担。 4、租赁期间
4、,承租方有义务维护、管理好房屋。租用期间房屋设施及墙面如有损坏和脏污的,应恢复原貌或照价赔偿。承租方对存放的物资自行承担保管责任,不得在租用房屋内存放违禁品、易燃易爆危险品、有毒有害化学品等,一经发现,本合同终止,租金及押金不予退还,所造成的后果由承租方承担。 5、承租方擅自改变墙体结构,损毁房屋设施或墙面的,承租方应负责恢复并赔偿由此所造成的全部损失。六、合同终止条件:房屋租赁期间,承租方如有下列情形之一的,本合同终止。出租方有权收回房屋,扣除押金,因此造成的后果由承租方承担: 1、承租方未经出租方同意擅自改变房屋使用性质或破坏房屋结构的。2、承租方利用房屋进行非法活动、存放违禁品、易燃易爆
5、品、有毒有害危险品,损害公共利益或危及公共安全的。3、承租方不能按约定支付租金的。4、擅自将该房屋转租的。七、违约责任: 该出租房为先付租金后使用。 本合同一经签订,即对双方具有同等的约束力。租赁期间任何一方不得无故终止租用关系,否则违约方赔偿守约方¥3000元(叁仟元)违约金。 八、免责条款: 房屋如因不可抗力原因导致损毁和造成损失的,双方互不承担责任。 九、争议的解决: 本合同在履行过程中如发生争议,由双方友好协商解决。如协商不成,可持本合同提请克拉玛依区法院诉讼解决。 十、其它:1、合同期满,承租方如继续租赁,需提前一个月向出租方提出,租赁事宜另行洽谈,签订租赁合同;若不租赁,承租方也应
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