贵州银行物业服务合同.doc

贵州诚泰物业 物业服务合同
物业服务合同
甲方：贵州银行玉屏侗族自治县支行
乙方：贵州诚泰物业服务有限公司
鉴于甲方办公用房在远达财智大楼住宅部分物业服务由乙方负责，为便于远达财智大楼安全有效管理，处理商业与住宅部分物业服务中相互交叉的事项处理，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》，针对物业服务有关事项，经甲、乙双方共同商议达成如下协议。
一、 合同期限
物业服务合同自2016年 月 日至 年 月 日止。
二、 物业服务内容
根据甲方要求，乙方提供物业服务内容如下：
（1） 甲方办公场所的保洁服务；
（2） 办公场地的水、点维修服务；
（3） 乙方的停车服务；
（4） 办公用自来水增压服务。
二、服务地点
服务地点为甲方办公场地，即玉屏财智大楼，甲方的办公区域。
三、 服务标准
1、保洁服务
地面无污渍、水渍、墙面无灰尘、无蜘蛛网；卫生间镶贴地砖、墙面无污渍，大便沟、小便池无尿碱、无便迹，门厅玻璃干净明亮；地面保持清洁。
2、 水、电维修服务
乙方保证甲方正常的水、电供给。非大楼原因外，供水、供电因甲方设备安装原因，需维修乙方接到甲方的维修通知，在60分钟之内赶到事故现场进行抢修，直到水、电正常供应为止。
4、 办公用水增压服务
四、保洁流程及时间要求
1、保洁员选择，保洁员经甲方审定后乙方明确经审定的保洁员为甲方办公用房专职保洁员，不得另行安排其他工作。
2、公共区域的日常保洁，每天保洁两次（上、下午各一次）。
3、公共区域周期保洁，根据保洁范围按期进行全面清扫、保洁。
（1）每天对过道清洁保洁一次；
（2）每周对区域内的玻璃门窗进行清洁一次；
（3）室内外停车乙方自用部分，每天清扫二次，并保洁
（4）由于甲方工作特殊，其它保洁由甲方与保洁员另行商定。
五、服务费及付款方式
物业服务费为包干价，每月服务费2000元，每月5日前甲方将物业服务费拨入乙方指定账户。甲方支付的物业服务费为支付保洁员工作，税金、意外伤害保险、水、电人员维护费工资，水、电抢修维修零配件费，消防设备运行费。
水电抢修零配件费单项金额在100.00元以下（含200元），由乙方承担耗损，单项零配件超过100元的，由甲方根据发票据实报销。综合费用甲方应付乙方每月人民币 元，每月5日前甲方将物业服务费拨入乙方指定账户。
六、 甲乙双方权利及义务
1、对乙方承担的服务工作进行监督，达不到服务要求的，限期进行整改。整改不合格，根据乙方服务情况，对服务费进行扣减。
2、甲方提供保洁用的相关用品及存放保洁工具、用品库房。
3、乙方服务人员接受甲方的工作检查和监督；
4、乙方服务人员在工作时要爱护甲方的财物、设备，因乙方服务人员责任造成甲方损失，乙方服务人员负责赔偿。
六、违约责任
1、乙方服务人员若达不到委托服务项目中工作量及服务质量，影响甲方工作，甲方有权终止本合同；
2、甲方延期或拒付服务费，乙方有权终止合同，并依法续追服务费。
七、本合同一试四份，甲乙双方各持2份。

甲方（签章）：
代表人签字 2016年 月 日
乙方（签章）：
代表人签字 2016年 月 日
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