建筑合同格式.doc

合同编号：

雨湖区姜畲镇清联学校教学楼建设项目

施工合同

建设单位：雨湖区教育局
施工单位：
签订日期：

雨湖区姜畲镇清联学校教学楼建设项目施工合同

订立合同双方：
雨湖区教育局 简称甲方
简称乙方

根据相关部门批准决定进行雨湖区姜畲镇清联学校教学楼建设项目招标，通过公开招标的方式确定乙方为中标单位，由乙方承担雨湖区姜畲镇清联学校教学楼建设工程项目 的施工。为明确双方责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，经甲乙双方协商一致，特签订本合同，以资共守。
一、工程概况
（一）工程名称：雨湖区姜畲镇清联学校教学楼建设项目（以下简称：本工程）。
（二）工程地点：
（三）工程概况：
详见施工图纸、工程量清单、招标答疑及招标文件。
二、承包范围及调整原则
本工程设计图纸、工程量清单、《招标答疑》、《招标文件》所含的全部工作内容均属本工程承包范围。
三、承包方式及调整原则
（一）、本工程承包方式为包工包料。
（二）、本工程按乙方中标总价，即双方以(人民币) 元整(小写: 元)作为工程合同价。
（三）工程造价调整计价依据
1、招标文件和招标答疑及其他补充修改函件、工程设计图纸和有关文件技术资料、施工现场条件；
2、计价办法按湘建价【2009】406号文《湖南省建设工程工程量清单计价办法》及现行的《湖南省建筑装饰工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》；各项费率按现行相关文件规定执行：人工工资单价标准执行湘建价【2009】396号文；安全文明施工费执行湘建价【2007】403号文；税率按湘建价【2008】31号文件规定费率计取；
3、材料价格参照湘潭市建设工程造价管理站发布2011年3-4月刊《湘潭建设造价》发布的材料预算价格。
（四）结算原则：结算价款＝合同价款（中标价）＋变更签证的变更价款。
1、招标范围内未进入本次投标报价的按实审计后结算。
2、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目或工程量清单数量的增减，其相应的综合单价除合同另有约定外，按下列方法确定：
2.1当分部分项工程量变更后调增量小于原工程量的10%（含10%）时，其综合单价应按照原综合单价确定。
2.2当分部分项工程量变更后的调增量大于原工程量的10%以上部分，工程量清单漏项或由于设计变更引起新增项目时，其综合单价按照湖南省建设行政主管部门颁发的建设工程消耗量标准、取费标准、计费程序、人工工资单价及工程造价管理机构发布的工程造价信息（工程造价信息没有发布的参考市场价）确定。
3、当分部分项工程量变更后调减的工程量以及因设计变更被取消的项目，其综合单价按照原综合单价确定。
4、预算外所发生的计日工按90元/日计结。
5、 施工用水、电按实际发生金额，由施工单位向相关部门交纳。
6、外运土卸土区由施工单位自行解决，运距只按5km计价；
7、“工程安全防护文明施工措施费” “工伤保险费” “规费”应在投标预算中单列。
8、劳保基金暂不计入。
（五）、为确保工期和施工质量，乙方已在本合同签订之前向雨湖区政府采购办交纳合同履约保证金 贰万元,工程验收合格无违约后一年后七个工作日内退还。
四、施工工期及工期奖罚
本工程施工工期按合同签定日计算，总工期120日历天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工， 施工中，除遇以下四种情况可以顺延期限外（但必须在发生后2天内办理签证并通过书面形式确定顺延期限，逾期甲方概不办理，一切损失均由乙方自负）：
（一）、因甲方的原因延误工期；
（二）、因不可抗力的原因造成停工；
（三）、重大的设计变更且需要增加工作量；
（四）、施工期间非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时，则工期相应顺延一天。
其余任何理由均不得变更增加工期。
乙方应采取措施确保按期开工及竣工，如果因乙方原因不能按规定工期验收的，每推迟一天验收，扣履约保证金1000元，招标单位有权扣除全部投标履约保证金，并责令中标人继续履行完合同。
五、工程质量及质量奖罚
（一）、乙方应严格按施工图纸、技术通知单及国家现行施工及验收规范进行施工，工程质量必须达到合格。
（二）、竣工后，施工质量经本工程验收小组(验收由相关质监部门、招标单位、建设单位、乙方四方组成)共同评定为一次性达到合格工程等级时，雨湖区政府采购办将乙方所交履约保证金 贰万元 全数退回；反之，如一次性验收达不到合格工程等级时，乙方除同意招标单位扣除乙方所交保证金 贰万 元外，并负责在规定时间内进行整改直至达到合格为止。
(三)、各分部分项及隐蔽工程完工后，乙方应提前2小时书面通知甲方参加共同验收，经验收确认质量合格及办理有关手续后，乙方方可隐蔽和/或进行下一工序施工；
(四)、工程竣工后，乙方应提前24小时书面通知甲方组织进行竣工验收，甲方在收到通知后8小时内答复。
（五）、凡在施工及验收中发现质量达不到设计及施工验收规范要求的，乙方必须无条件返工，其中属于乙方原因的质量问题，由乙方承担全部责任及费用。
(六)、本工程质量保修期按建设部80号令进行保修。
六、工程款拨付
全部工程完工后，支付工程款的60%,工程竣工验收并经审计部门审计后两年内付工程款的35%，余5%作为质保金，在竣工验收合格三年内无息付清。
七、材料供应
(一）、本工程施工所需全部材料由乙方自购。
（二）、本工程所用材料如遇湘潭市定额站颁发的材料预算价格缺项时，乙方应在采购前将其材料品名、规格、质量等级、采购数量、价格等以书面形式报甲方签证认可后，方可进行采购，否则，其价格甲方不予认可，由此产生的损失均由乙方负责。
（三）、工程中使用的材料，乙方保证全部选购质量符合国家规定的产品，并附有出厂合格证和质保单，经甲方验收后方可使用，严禁提供和使用不合格的材料或假冒伪劣产品。
（四）、按照国家施工及验收规范、技术标准的规定，部分需在使用前进行抽样检验的材料，乙方必须按规定送检。
八、双方责任
（一）甲方责任：
1、做好施工现场准备工作；
2、派出施工总代表，负责与乙方的日常工作联系，并对工程质量、进度进行监督、检查；
3、负责提供全套土建、安装施工图共五套(含竣工用图二套)给乙方，并在开工前组织进行图纸会审和技术交底，竣工后组织验收。
（二）乙方责任：
1、接受和服从建设单位、监理单位依照相关规定对本工程施工建设全面实施监督管理；
2、乙方应负责施工现场周边环境的施工进出道路处理及周边人际关系的处理和协调，杜绝阻工事件的发生，由此产生的费用一概由乙方负责。
3、乙方必须严格按照施工程序进行运作，并于本合同签订之日起7天内制定周密的施工组织设计方案（一式二份）报甲方审查通过后执行，施工组织设计方案应包括以下内容:
(1)、施工方案；
(2)、施工进度计划及保证措施；
(3)、平面布置;
(4)、保证质量措施;
(5)、保证安全措施;
(6)、文明施工现场措施;
(7)、劳动力安排计划;
(8)、主要材料、构件用量计划;
(9)、主要机具使用安排;
(10)、合理化建议。
4、按月、按实际抄表数量及水厂供水单价（电业局收费单价）向甲方交纳水、电费用；
5、严格贯彻“安全第一、预防为主”的方针，搞好安全文明施工，采取切实有效的措施以防止事故的发生；如果由于乙方原因出现安全事故，由乙方承担所有责任。
6、根据国家关于严禁拖欠民工工资的规定，乙方必须承诺在本工程施工全过程中决不拖欠本工程民工工资，如违约则全部责任和损失均由乙方承担。
7、乙方必须教育并督促派驻本工程的全体施工(管理)人员严格遵守《计划生育管理办法》、《流动人口管理办法》等法律、法规，如违反则全部责任和损失均由乙方承担。
8、工程验收后，属于乙方原因的质量问题，在保修期内由乙方负责保修并承担全部费用；如乙方在接到甲方通知后3天内未来人修理，甲方可自行安排修理，其费用在乙方工程质量保修金中扣除，若超过保修金金额时，乙方必须在5天内按甲方结算将超过部分的金额付给甲方；
9、在工程竣工验收之日起10日内向甲方移交全部竣工验收资料一式二份，其中正本一份，副本一份。
附：竣工资料内容：
（1）竣工图；
（2）隐蔽工程施工记录及验收报告单；
（3）本工程中使用的材料质量保证书、合格证、说明书、检验签证单等；
（4）现场施工记录、施工签证单及有关设计变更的技术资料等；
（5）工程检测数据、质量评定报告等；
（6）工程结算资料；
（7）其他按规定要求应提供的技术资料。
10、竣工验收后5天内做到工完、料尽、场地清并退场，如逾期退场，则从第6天起按每延期1天，即以1000元/天的比例支付违约金给甲方，违约金可从乙方工程结算款中直接扣除；
11、施工中凡涉及到需要增加工程费用的签证，乙方必须事前取得甲方同意，并在完工后2天内通知甲方到现场共同核实确认工作量后再办理签证，凡未书面通知甲方参与或逾期申办签证的，甲方概不承认，一切损失均由乙方自负，属于甲方原因贻误签证，其损失由甲方承担。
九、 甲方委派 同志为现场施工总代表。
十、 乙方委派 同志为项目经理。
十一、附则
（一）、本合同的三个附件是本合同的组成部分，附件与合同同具法律效力，附件内容如与本合同有抵触，以本合同为准，附件目录如下：
1、附件一、甲方招标招标文件及招标答疑
2、附件二、甲方设计图纸及改造内容说明；
3、附件三、乙方投标文件；
十二、其他约定事项：（主要材料的品牌、质量要求）
本工程的主要材料钢筋、水泥、塑钢由甲方指定品牌、规格和质量，乙方必须严格按甲方的要求执行。
十三、其中一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行和不能完全履行的事项并说明理由，在取得有关权威部门的证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
十四、本合同如有未尽事宜，须经甲乙双方和政府采购部门共同协商解决，并签订补充协议。补充约定与本合同具有同等效力。
十五、本合同如发生纠纷，双方协商解决，如协商不成，任何一方均可申请仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
十六、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方都不得随意变更和解除合同。
十七、本合同一式六份，甲乙双方各执二份，招标单位一份，招标代理公司一份。
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甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：

鉴证方（签章）： 签约地点：

签约时间