代理销售合同(个人通用范本--公司20140930)省内.docx

洱海国际生态城渠道代理合同

甲方：大理洱海金沙旅游度假置业有限公司
乙方：
单位组织机构代码证： 　　　　　　　　
联系电话： 　　　　　　　　　　　　　　　

甲乙双方本着平等、自愿、诚实的原则，在互惠互利、公平公正的基础上，经友好协商，就乙方渠道代理销售甲方商品房事宜，达成如下协议：
一、项目名称：洱海国际生态城
二、渠道区域：
三、本合同期限为：自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、渠道销售报酬及结算方式：
1、甲方提供可销售的准确房源及销售价格，所有销控由甲方负责；
2、按乙方渠道所成交的合同金额的 3% 提取佣金；
3、乙方结算佣金的条件：
A、客户签定《商品房买卖合同》；
B、乙方渠道客户按合同金额全款到清；
C、经甲乙双方共同确认销售房源，乙方提供与佣金相应款额的发票，甲方于次月30日前，结算给乙方。
五、 双方责任：
a、洱海国际生态城现场售楼处（大理）由甲方全权负责销售。乙方客户到达现场售楼处，当乙方认为甲方的销售能力不足时，乙方可协助甲方促进成交；
b、甲方可根据自身情况，提供部分临时宣传点给乙方使用（只限于甲方项目的宣传和展示），涉及的费用（场地费用、宣传费、员工福利待遇等）由乙方自行负责。
六、甲方责任：
1、甲方认可乙方为甲方 渠道的销售代理商之一。
2、甲方承担项目产权办理等相关手续；
3、甲方向乙方提供项目的“五证”复印件必须真实合法；
4、甲方向乙方提供项目相关数据及资料；
5、甲方提供可销售房源的基本信息；
6、本合同期间，客户交纳的定金或购房款必须由甲方财务人员负责收取；
7、甲方需承担的费用：
甲方负责大理州内、州外DM单的设计、制作，并承担相关费用；
8、甲方有权监督乙方在渠道组织及自我完成销售过程中的一切行为，若乙方有宣传不实等行为发生，甲方有权当场终止乙方的行为，宣传不实造成的后果由乙方承担；
七、乙方责任：
1、乙方必须有营业执照和渠道组织资格（个人代理需要出具安全承诺书），并承担所组织人员的安全等相关责任；
2、乙方根据自身渠道情况，可聘用人员到现场售楼中心工作，所产生的一切费用及相关责任与甲方无关；
3、乙方负责督促购房客户按时付清购房款项，并协助客户办理按揭相关手续；
4、客户购房协议及合同签署工作由甲方指定人员进行办理，乙方需协助客户提供签约时所需的资料并积极与甲方配合；
5、乙方在自行设立的销售网点，产生的所有费用由乙方自行承担。
6、乙方对自已组织的客户必须有一定的筛选，对客户安全负有完全责任。未成年人或行动不便的客户原则上不能出现在看房团中，若情况特殊，必须有监护人陪同，监护人负有完全的安全责任。
八、客户界定
乙方必须事先将其组织的客户姓名、联系方式、预计抵达的时间等主要资料通知给甲方。客户到达现场后由甲、乙双方共同确认，并签署《客户到访确认书》，将该客户界定为乙方组织的客户；
九、渠道销售宣传
1、乙方在销售过程中应本着维护甲方公司形象和利益的原则，做好客户的服务工作，不得损害甲方企业形象及口碑；
2、 乙方不得超出甲方规定范围向客户进行扩大宣传或单方承诺，对外广告样品需经甲方同意后方可对外宣传，所有对外宣传口径和销售资料必须报甲方认可批准；
3、 乙方客户在购买甲方房屋过程中，乙方不得以甲方或其他各种名义向客户收取费用，如确需收费必须先报甲方批准。
十、违约责任
1、因甲方原因产生的项目工期、质量、配套设施、延期交房等方面的问题由甲方承担责任；
2、 在销售活动中，乙方的客户将购房款直接交付开发商财务处，并办理相应的购房手续。如出现乙方擅自收取客户购房款行为的，除即时将擅自收取的款项交付给甲方外，并按擅自收取款额的50%向甲方支付违约金，甲方有权解除渠道代理合同书；
3、 乙方必须严格按照甲方提供的销售合同文本及《合同填写标准》与买受人签订《商品房购销合同》，如因合同签订程序违法及内容不当，买受人提出异议而给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方损失，并按赔偿额的50%向甲方支付违约金，甲方有权解除渠道代理合同书；
4、 乙方不得以甲方的名义从事合同约定以外的任何业务。如给甲方造成损失，乙方承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同；
5、 甲方应按时依合同约定支付乙方代理佣金，如甲方未能按时支付，每逾期一天甲方需支付乙方代理佣金的0.03％作为滞纳违约金；
6、 在大理黄金旅游期间（如：春节；五一、十一黄金周；三月街期间等）乙方组织看房团的所有费用由乙方自行承担；
十一、客户缴纳定金后违约退房，定金一律不予退还。因客户原因退房的，乙方所提佣金要如数退还甲方，甲方有权从乙方佣金中扣除。
十二、双方就本合同的执行方面发生争议或纠纷，应协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十三、本合同未尽事宜，双方经协商可签订补充协议或会议纪要，经双方签字盖章后作为本合同的有效组成部分。
十四、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经双方签字盖章后生效。本合同附件与本合同具有同等效力。

甲方：大理洱海金沙旅游度假置业有限公司 乙方：

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年 月 日

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