生态农业开发项目可行性报告.doc

“合作银行”杯首届富阳市青年创业创意大赛申报材料

生态农业开发项目可行性报告

第一章 总 论

1.1 项目名称：晨熙生态农业开发项目
1.2 项目承办单位：富阳晨熙生态农业开发有限公司
1.3 项目法人代表：金少杰
1.4 项目主要内容：
1、占地共60亩的育苗生产基地三处。每年供应乔木、灌木类桂花亩木300株，该项目于2006年5月开工，2007年6月竣工。
2、计划投资150万畔毛坞水库周边流转山地、耕地2万平方。山地种植龙井43号茶树、细叶金桂等，同时在水库坝下耕地开发一个四季果园和生态农庄相配套的基地，使农业开发和观光旅游、餐饮、农家乐相结合。该项目计划于2011年10月开始整理土地，11月开始全面推进项目。

第二章 项目背景

2.1 项目由来：
随着生产力水平和社会文明程度的提高，生态环境建设和城乡绿化美化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。桂花、园林苗木的生产是农民群众特别是青年人创业的一条重要渠道。
2.2 项目提出的必要性和依据：
（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。
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（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。富阳市是杭州重要的旅游景区，旅游资源非常丰富，但景区的美化、城市的绿化与一些旅游业发达地区相比还有差距。因此，建立大型桂花基地，培育大量桂花苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。而该项目的建设也正是加快建设“运动休闲之城”，改善生态环境、提升城市品位，促进富阳城市可持续发展的需要。
（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展桂花苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对桂花苗木的需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的意义。

第三章 项目区基本概况

项目区位于常绿镇大章村村，地理位置优越，交通十分便利。
项目区紧靠19省道，地理位置优越，交通十分便利；通讯畅达，电话普及；水利资源丰富，水源充沛，水质优良，无污染，为桂花苗木种植奠定了良好基础。

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3.1 自然条件
（1）气候条件：
项目区气候为暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季温暖多雨，夏季炎热多雨，降水相对集中；秋季凉爽凉晴；冬季气温正常、空气较干燥。
（2）地形土壤：
项目区内地势平坦；土壤主要为壤土，土层厚，土质好。

第四章 项目建设的有利条件

4.1 群众基础好,有着丰富的育苗经验。项目区内各行政村有着20余年苗木栽培、管理的历史，有的农户靠培育苗木发家致富，他们已成为培育苗木的能手。目前，越来越多的农民群众认识到桂花苗木的市场前景，借助农业结构调整，搞起了苗木栽培，有的农户已发展各类苗木100余亩。因此，该项目的实施，有利于形成“公司+农户”规模化经营模式。
4.2 交通优势明显，市场前景广阔。项目区紧邻19省道，水、电、路、通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展桂花，苗木产业。
4.4 各级领导十分重视。各级政府都把桂花苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，列入地区农业发展的支柱产业之一，研究制定了鼓励发展的政策、措施，成立了专门工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。项目区内行政村也立足实际，因势利导，大力宣传，鼓励群众大搞桂花苗木种植，促其形成规模，努力使这一产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村的一大亮点。
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第五章 市场前景分析

从国际社会来看，桂花苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木桂花产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。据统计，1985年世界桂花苗木消费额150亿美元，1998年接近300亿美元，1991年开始，我国的桂花绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增长。世界上著名的桂花绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，许多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或建立桂花苗木生产基地，试图抢占中国的桂花绿化苗木市场。

第六章 项目建设内容及投资估算

本项目主要建设内容为苗木生产基地，总投资75万元。
（1）苗木生产基地需租凭土地60余亩，每亩400元/年，租赁时间10年，投资25万元。
（2）苗木栽植60亩以乔木、灌木桂花苗为主,投资50万元。

第七章 项目效益分析

7.1 经济效益分析：
随着我国城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益非常可观。
（1）项目成本（每亩）：
购买苗木种苗9000元，租金400元，其他420元，合计每亩成本9820元。
（2）项目测算：
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平均年销售总额30万，净利15万，净利率50%；投资回收期3.5年。
7.2 生态效益：
保持水土，净化空气，减少污染。

第八章 项目设计方案

8. 项目技术方案：
生产种植基地š市场。

第九章 组织管理与劳动定员

9.1 组织管理：
该项目建成后，实行独立法人，项目实行法人代表负责制。
根据项目的组成，公司下设总经理办公室、市场部、财务部、良种繁育部。总经理办公室负责协调公司内部与外部的日常事务性工作，制订公司的生产发展规划；市场部负责产品的市场开拓、销售；财务部负责公司的财务结算工作；良种繁育部负责苗木桂花的繁育。
9.2 劳动力来源：
本项目所需生产工人从当地剩余劳动力中招收。