装修温馨提示.doc

温馨提示

尊敬的各业主：
装修是贵业主正式入住恒基翠庭小区前的第一项重要工作。为保证业主所使用物业的功能合理、物业结构不受损害、物业外观整齐美观，确保物业的保值增值和提升小区环境与形象；同时，为避免业主在装修过程中造成不必要的纠纷或经济损失，现特将装修过程中须关注的几个问题提示如下：
一、装修单位选择
1、业主/租户在选择装修单位时，应聘请具有工商营业执照、持有承建资格证的正规装修施工单位进行装修，小区内禁止无资格证书的装修队入场；
2、小区对装修施工企业实行黑名单制度，您在选择装修施工单位时建议不要选择已上黑名单的施工队；同时如您在装修过程与施工队发生纠纷，亦烦请您知会管理处，以便管理处及时将其列入黑名单。

二、空调安装
1、各单元已预留空调室外机位置，所有空调需统一安装在各单元空调预留位置，同时不可撤除空调预留位外侧的百叶，不可将空调放置在阳台等其它位置；
2、空调室外机预留位置高度≤850mm，所装空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位置的大小和数量，在选购空调前请务必先查看和测量预留位置，以免造成不必要的损失；
3、空调室内冷凝水排放必须排放在室内洗手间内，不得排放在室外。

三、单元大门
单元大门装修时，为了自身安全。请勿擅自改变大门开起方向，同时请勿改变原门洞的尺寸大小。

四、外立面
1、小区外立面应保持原状，切勿改造或装饰本户阳台及外墙部分，切勿在单元外墙装置花架、招牌和宣传画等；
2、切勿翻新、更改外墙、阳台护栏颜色；
3、切勿在阳台上安装防盗网，放置有碍大楼外观的物品。

五、楼面活性荷载
1、恒基翠庭小区使用荷载标准为：屋内200KG/M2、阳台150KG/M2、；二层350KG/M2、装修前务请认真阅读重庆市商品房使用说明书，明确所使用物业的楼面承载情况并在装修中及使用过程中注意荷载重量；
2、如业主使用重量超出楼面活性荷载，务请在装修前提交减荷方案，经管理处聘请专业人员审核通过后，方可进场装修。

六、消防配备
为保证各业主的安全使用及装修，施工中请配备请：按每50平米1个的标准配备4KG干粉型灭火器。

七、用电增容
如遇少数业主用电量大的单元，标准配置容量不够，请向电力部门申请增容。以便日后顺利使用。
八、 地暖
如需安装地暖的业主请注意，在安装过程及完毕后。一定要做好相应的检测工作。避免后期使用过程中出现安装不到位、密封不严问题，造成使用过程中的漏水、跑水及因地暖温度造成楼面板破裂等情况的发生。
九、 给排水安装
请各位业主装修过程中，严格按照国家及行业装饰、装修规范施工做好相应的检测工作。
十、 房屋结构
装修前请仔细阅读房屋使用说明书，切勿拆除剪力墙、承重墙及过梁。以免影响您的房屋质量及寿命。
十一、 电梯使用
在电梯搬运货物过程中，尽量避免对电梯的撞击和长时间阻止电梯轿厢门的闭合，已确保电梯正常安全运行。同时，严禁超长、超宽货物通过电梯运输。如有损坏使用人将承担相关赔偿责任。
十二、 可视对讲及弱电系统
在装修时如需移动或拆改可视对讲门铃，请联系安装商进行指导或施工，以确保可视对讲门铃在日后能够正常使用。

十一、其它
1、 未尽事宜务请详细阅读《装修管理协议书》、《装修现场管理责任书》、《业主手册》等；
2、 装修过程中务请协助管理处监督装修施工队按照《装修现场管理责任书》的要求施工。

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