委托推介销售代理协议.docx

委托推介销售代理协议
委 托 人： （以下简称“甲方”）
地 址：
电 话： 传 真：

受 托 方： （以下简称“乙方”）
地 址：
电 话： 传 真：

甲方为“ ”项目（下称“该物业”）之权利方，现委托乙方为上述项目的物业进行销售推介，达成如下协议，共同遵守：
1. 推介物业
。
2. 推介范围
由甲方确认本合约项下物业的代理销售推介期限内所有可售单位（甲方保留单位除外）。
3．推介有效性
推介客户与甲方签订《购房合同》为准。
4．甲方责任
1) 乙方的销售人员将购楼客户带到售楼部，甲方的置业顾问负责与客户的沟通和销售，直到客户办完所有的流程。
2) 已取得该物业为合法销售商品房的相应证明文件；
3) 对因该物业本身权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任；
4) 负责该物业的销控工作；
5) 负责该物业的策划和推广工作；
6）负责与购楼客户签署《房地产买卖合同》；按照操作流程来办理该客户的交易。
5.乙方代理服务工作内容：
1) 乙方发挥自身优势，利用乙方所有的网络资源和客户资源，充分调动销售人员的积极性推介该物业；
6. 乙方代理服务权限：
1) 代理服务期内，乙方须派相关销售人员与甲方人员对接及处理相关销售事宜；
2) 乙方须按照甲方确定的售楼条件（起拍价、付款方式、相应销售口径及本合约条款等）进行推介。
3) 乙方的推介服务程序，必须符合甲方委托推介管理规定及相关要求，具体客户确认流程、成交程序及现场管理规定由甲方审定并知会乙方；
7. 乙方销售推介代理服务程序：
1） 购楼客户所缴付的保证金均由甲方收取，并由甲方向客户开具收款收据；成功后，购房款由购楼客户直接汇入甲方指定帐号，并由甲方办理相关财务手续。
2） 所有购楼客户均由甲方与其签订《房地产买卖合同》；
3） 乙方协助甲方与客户签订《房地产买卖合同》。
8. 服务佣金：
1、甲方自行出售本项目并签订买卖合同，乙方不收取任何费用。
2、甲方与乙方介绍的受让人签订买卖合同并与银行办理完毕所有贷款手续，甲方按总成交价的 6 ‰+每套8000元（注：甲方提取前两项佣金总和的40%，乙方的服务费用为前两项佣金之和的60%。） 向乙方支付服务佣金。
1）、甲方与乙方介绍的受让人签订合同后后，因受让人原因导致甲方与该受让人最终未能签订买卖合同的，甲方按协议规定不予退还保证金的，甲、乙双方按定金总金额5:5分配；如因甲方原因造成毁约的，甲方按规定点数向乙方支付佣金；如因其它不可抗拒（天灾、战争、政策等）原因不能履行合约的，乙方不得向甲方收取任何服务佣金或要求赔偿损失。
2）乙方推介之客户与甲方签署《房地产买卖合同》，并向甲方支付全部楼款或按揭放款后，乙方就相应单位之全部代理销售推介工作即告完成，甲方按上述费用支付原则向乙方支付代理服务费。
3）甲方的售楼任务完成并经甲方确认后，30天内甲方将乙方的所有代理服务费，划转至乙方账户。
4）如果乙方客户在签订正式《房地产买卖合同》之后毁约，甲方将按照合同规定扣除客户的违约金。如果乙方客户在签订正式《房地产买卖合同》之后因甲方原因而造成毁约，甲方需正常支付给乙方推介服务费。
9. 甲方的义务
1) 甲方须按时支付应付乙方的代理服务费。
2) 甲方承诺在同一时期该物业的价格、折扣及其它销售条件将保持一致。
10. 客户保留制度：
① 如乙方推介的客户向甲方支付定金及首期款﹑签署《房地产买卖合同》的，应当认定该客户为乙方所推介之客户，该客户付清全部购房款后，甲方应按上述标准支付代理服务费；
② 在本协议期满后或在撤销委托后3个月内，甲方与乙方所确认之客户就该物业签订《房地产买卖合同》的，甲方都应依照约定向乙方支付推介服务费。
12. 终止合约
1) 甲方如发现乙方于代理服务过程中有违反本协议规定及相关销售现场接待管理规范的行为，甲方有权即时责令乙方整改，并书面通知乙方，由此产生的一切损失由乙方承担；
2) 如甲方未能完全履行其本协议的义务时，乙方可书面告知甲方并给予甲方15天的整改期，若期满甲方仍未修正，则乙方可单方终止合约，并书面通知甲方；
3) 终止合约时，甲方仍须依照本协议约定向乙方支付于推介服务期间已完成销售的推介服务费。

13. 本合约的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，提交人民法院。
14. 本合一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后即时生效。
15. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合约不可分割的组成部分。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

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