样板房设计合同.doc

装修设计合同书

项 目 名 称： 样板房（两套）施工图设计

项目建设地点：

合 同 编 号：

委 托 方（甲方）：

承 接 方（乙方）:

重庆隆鑫花漾山地产有限公司 (以下简称“甲方”) 同意以本合同所定之设计费用委托重庆海力装饰设计工程有限公司（以下简称“乙方”)为花漾的山谷（二期）样板房施工图设计；乙方同意按照中国的有关法律、法规、规章、规定以及重庆市的有关法规、规章、规定承担上述服务。

一、 本合同依据下列文件签定:
1.1. 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2. 国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。
1.3. 《建筑内部装饰设计防火规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
1.4. 建设工程批准文件并结合本工程的具体情况。
二、 工程概况:
2.1. 工程名称:
2.2. 工程地址:
2.3 设计要求(装修风格):
本合同工程设计范围及图纸提交:
3.1. 乙方提交设计文件详见(附件一)；
3.2. 甲方需提交文件详见(附件二)；
三、 设计周期及设计费付款方式：
4.1. 本合同项目设计服务包干总价为人民币 元（包括且不限于税费、利润、保险、设计费、制图费、咨询指导费、人工费等一切费用，合同无变更情况下综合价格不作任何调整）。
4.2. 设计周期：详见附件二
4.3. 具体设计周期及设计费支付程序如下:
4.3.1. 本合同经甲乙双方签字生效之日起四十五个工作日内，甲方支付设计费总额的30%，计人民 。本期甲方支付的金额作为合同定金，本合同履行后，定金抵作合同价款。
4.3.2. 乙方提交装饰工程全部施工图设计文件及材料样板经甲方审核确认后四十五个工作日内，甲方支付设计费总额的65%，计人民币 。
4.3.3. 工程竣工验收合格后四十五个工作日内，甲方支付设计费总额的5%，计人民币 。
4.3.4. 支付形式：现金、支票或转帐。
4.3.5. 乙方收款时需向甲方开具相应合法、有效的发票，且乙方提供的发票必须与国家税务机关登记的内容一致，如有不符合国家税务法律规范的，甲方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由乙方承担，如对甲方造成经济损失的，乙方必须赔偿。

四、 双方责任:
5.1. 甲方责任:
5.1.1. 甲方应按乙方设计进度要求提供必要的相关资料，包括建筑设计图纸等。
5.1.2. 甲方按本合同的规定按时向乙方支付本合同认定的各项费用，并及时办理各设计阶段的设计文件审批工作。 
5.1.3. 甲方按本合同附件二规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，对上述资料及文件确保质量，不得随意变更，并对其完整性、正确性及时限负责。
5.1.4. 在设计人员进入施工现场进行工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上予以方便。 
5.1.5. 甲方要求乙方在合同规定的时间之前提交设计文件时，应征得乙方同意，甲方应支付赶工费，每提前一天支付设计费总额5‰的赶工费。
5.1.6. 甲方要求乙方提供超出本合同规定的其他设计文件或项目设计工作时，应按本合同的收费标准由双方协商另行追加费用并另定合同。
5.1.7. 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交的资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另外协商签定补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。
5.1.8. 工程开工前，甲方应组织有关施工图纸会审工作，由乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。
5.1.9. 甲方必须维护乙方的设计文件，并有义务维护乙方的设计版权，未经乙方同意不得转让给除甲方关联公司以外的第三方重复使用。
5.2. 乙方责任：
5.2.1. 乙方必须根据甲方的设计要求并应严格执行国家有关的设计标准、技术规范、规程及消防规范等进行设计。
5.2.2. 乙方须按本合同（附件一）规定的内容，时间及份数向甲方交付设计文件。须按本合同（附件三）规定的工程设计范围进行设计。
5.2.3. 乙方应配合甲方对所有承担设计任务的建设项目，进行施工前技术交底，参加图纸会审。
5.2.4. 乙方向甲方提交设计文件的同时,应向甲方提交相应阶段的设计内容的电子文件，并保证其文件的完整性及可用性，且对需要的计量的图纸应提交可计量电子文档。（收取相应阶段设计费时，提交相应阶段电子文件）
5.2.5. 施工期间，每周一次派设计师到现场协助解决施工中有关的设计问题。遇到急需解决的问题时，接到甲方通知后应当在24小时以内到场解决。
5.2.6. 建议甲方所需购买的室内装饰用品、材料及色样，建议甲方购买家私、灯饰、饰品、植物等，并指导现场布置。
5.2.7. 乙方在设计过程中应向甲方就方案及施工图作设计解说和汇报，并根据甲方的建议对图纸进行修改。
5.2.8. 设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行施工前技术交底，解决施工中的有关设计问题，负责设计变更和修改预算，参加隐蔽工程验收和工程竣工验收。 
5.2.9. 乙方应按合同规定时间内提交符合要求的设计文件及电子文档，每拖延一天应减收设计费总额5‰作为支付甲方的违约金，但累计延误时间不得超过十天，否则，甲方有权解除合同，并向乙方提出索赔合同总价款20%的违约金和甲方的其它损失。
5.2.10. 乙方应提供符合要求的设计文件，如因提供有缺漏或缺陷的设计文件而给甲方造成损失，甲方保留向乙方索赔的权利。
5.2.11. 乙方必须维护甲方的知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得将本项目的设计文件用于除学术交流、比赛外的任何第三方。
五、 违约责任
6.1. 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用，因甲方原因逾期付款的，甲方应承担应支付金额万分之壹/天的逾期违约金；逾期10个工作日，乙方有权暂停下阶段工作，并书面通知甲方。逾期30天，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。甲方上级对设计文件不审批或本合同项目停、缓建，甲方应支付已完成部分的设计费于乙方。
6.2. 在甲方付清上阶段设计费前，乙方有权不交付下一阶段的设计成果予甲方，直至甲方付清欠款为止，设计进度相应后延。
6.3. 在合同履行期间，甲方无故要求终止或解除合同，乙方未开始工作的，不退还甲方支付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，按该阶段的设计费计算支付给乙方。
6.4. 由于乙方自身原因或图纸质量问题，延误了按本合同规定的设计文件交付时间的，每延误一天，应减收该项目应收设计费的 5 ‰，逾期超过10天，甲方有权单方解除合同；同时，乙方应退还甲方已支付的设计费和双倍定金，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的损失。
6.5. 因乙方设计质量低劣引起返工，应由乙方继续完善设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费。对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者，乙方除免收受损失部分的设计费外，还应赔偿甲方损失，赔偿金额不限于该项目设计费总额。若造成甲方对第三人承担责任的，甲方有权向乙方追偿。
6.6. 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金，及所收设计费，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失，赔偿金额不限于该项目设计费总额。
6.7. 任何一方违反约定向第三方扩散、转让另一方所提交的技术经济资料或各阶段的设计图纸和设计文件时，另一方均有权向其索赔。
6.8. 乙方不履行或不及时履行合同约定的其它义务的，每次乙方向甲方承担2000元违约金，给甲方造成其它损失的，乙方应赔偿甲方的损失。
六、 其他
7.1. 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
7.2. 在合同履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决；协商不成，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
7.3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具同等效力。
7.4. 本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，均具同等法律效力。
7.5. 本合同书自签字、盖章之日起生效，至合同权利义务完成后自然终止。

甲 方：
乙 方：

代表人：

代表人：

地 址：
地 址：
邮 编：
邮 编：
电 话：
电 话：
开户行：
开户行：
帐 号：
帐 号：
签订合同代表（签字）：

签订合同代表（签字）：

日 期： 年 月 日
日 期： 年 月 日

附件一
室内设计工作流程表
编号
设计阶段
提交成果
份数
所需时间
（日历天）
备注
1
施工图阶段
平面及天花布置图
8套
甲方签署确定深化方案后 15 个工作日
同时提供全套设计文件电子文档（不包括消防及空调等安装专业施工图纸设计）

墙体、天花开线及地面材质开线图
8套

完整的平面，天花，立面施工图
8套

完整的装修电气，给排水施工图
8套

施工大样图
8套

主要材料样板和主要材料表
1套

施工图电子文件
2
2
现场施工指导阶段
派出设计师至施工现场进行指导

装饰施工期间
每周一次
3
后期软装饰配置阶段
提供家具、灯饰、饰品等后期软装物件清单及类似参考图片，并指导现场摆设；

施工图完成后 5 个工作日内提交方案

注：1.以上设计时间必须基于甲方按时审核方案及反馈意见下实行，若甲方未能按时间表行事，乙方将顺延设计周期。
2.以上设计周期不包括国家规定公众假期。但应从甲方提交文件或者审核签字之日起算。

附件二：
甲方交付设计文件及时间表
编号
项目内容
提交设计文件及内容
份数
提交日期
备注
A

建筑平面图
1
合同签定后
1个工作日内

结构平面图
1

建筑电气施工图
1

给排水施工图
1

设计任务书

ATDesignoffice LTD的方案设计
1

B

以上图纸电子文件
1

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