物业集团社区商铺广告管理制度模版.docx
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1、佳兆业物业集团社区商铺广告管理制度1、目的为高效的开展会所各项工作,通过本制度的制定和实施,提高工作效率,提升会所品质。2、适用范围适用于物业集团及下属各分公司。3、职责3.1 集团经营管理职能3.1.1 全国范围内会所的规划,并协助分公司会所开展的各项业务。3.1.2 审核制定会所相关经营计划。3.1.3 对各分公司会所经营业务的开展进行检查纠错。3.1.4 审核分公司各类合同及相关资料。3.1.5 对各分公司会所经营业务拥有业绩评定,奖惩权。3.1.6 及时协助解决分公司会所经营遇到的各类问题。3.2 分公司经营职能3.2.1 严格贯彻执行集团制定的会所发展战略,经营目标与计划。3.2.2
2、 严格遵守集团关于会所经营的各项管理制度。3.2.3 详细掌控会所各项数据。3.2.4 准确掌握会所营销案场动态,提前做好会所经营方案并上报集团经营管理职能。3.2.5 办理会所经营相关证件。3.2.6 会所商铺的招商及日常管理工作。3.2.7 上报集团各类文件做到准确及时,因不确定因素做出改变的需提供可证明文件。3.2.8 制定各会所经营业务的收费标准,开展业态价格调整并上报集团经营管理职能审批。3.2.9 接受集团经营管理职能的宏观指导和考核、监督、奖罚。3.2.10 负责对会所的人员招聘、培训及日常经营管理。4、主要内容4.1 会所经营开办管理4.1.1 分公司经营职能确定营销撤场时间,
3、明确产权及销售对业主的承诺市场调研确定会所经营定位会所经营可行性方案审批经营前期筹备经营现场管理。4.1.2 开办时间节点要求会所在营销案场时,主动收集相关信息,包括产权资料、各业态规划面积、会所平面图,报集团经营管理职能备案。4.1.2.1 营销离场前 6 个月 做好市场调研,确定经营定位及经营方式,形成经营方案报集团经营管理职能审核。 自营项目启动会所营业执照,卫生许可证办理。 非自营项目启动招商工作,确定合作商家。4.1.2.2 营销撤场前 3 个月 意向商户相关资料收集及审核,背景调查,合同细节沟通,确定开业时间并上报经营管理职能审核。 自营项目各类物资采购工作;设置专职会所经营人员,
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