房屋租赁协议范本模版.doc

房屋租赁协议
出租房：x限公司（以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
在公平、公开、互利的原则下，甲乙双方经协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下协议，双方必须严格遵守。
第一条 出租场地基本情况
甲方将所属原福华水泥厂房屋，面积 平方米出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
租赁期限：从2010年1月1日至2013年12月31日止（贰年）。
第三条 租金及缴费方式
1、租赁金额：按每月每平方米 元计算，共计 元，大写 元整。
2、缴款方式：乙方在进场时应缴 元保证金，本协议签订10日内，一次性支付壹年 元，2013年1月1日前交清第二年租金。
第四条 甲方权利和义务
1、租赁给乙方的工业场地，甲方按《重庆中梁山煤电气有限公司房地产管理暂行办法》行使管理、规划、使用权。
2、因乙方生产而导致的消防隐患、环境污染事故等，甲方有配合公安消防、政府环保部门予以监督、督促乙方整改的权利。
3、租赁给乙方的工业房屋，当与第三方发生用地争议时，甲方有义务协助解决。
4、遇国家建设需要用地改变此租赁场地用途时，甲方应提前60天告知乙方，乙方作好拆迁工作。遇甲方计划需要用地面改变此租赁场地用途时，甲方应提前60天告知乙方，乙方作好无条件拆迁工作，甲方不承担其他任何费用。
第五条 乙方权利义务
1、乙方所租赁的厂房，可根据生产需要自主安排使用。
2、乙方租赁上述房屋后，应当到政府有关部门办理其他相关手续；其生产经营活动，必须符合国家有关规定的要求，独立承担民事责任和刑事责任。
3、乙方在租赁房屋范围内的合法自主生产活动，甲方不得随意干涉或设置障碍。
4、乙方必须按时间向甲方交纳租赁费，逾期三个月及以上未缴纳租赁费，则本《协议》自动失效。
5、乙方租赁场地在没有甲方书面同意时，不得转租第三者，否则甲方无条件收回乙方租赁房屋。
6、若遇第三条第四款规定时，乙方应在三月内无条件将设备、设施拆离本“协议”的租赁房屋。
7、协议期满时，如乙方愿续租，经甲方同意后，可优先再租用该房屋。
第六条 违约责任
一方未能履行本协议规定的条款或违反国家或地方的有关规定，另一方有权提前解除该协议，所造成的损失由责任方承担。
第七条 其他约定事项
1、若遇国家建设和甲方规划需要用该房屋，乙方自行清收属于乙方的设备退出该房屋，不得故意设置任何障碍，费用自理。
2、乙方若需对租赁屋进行维修、排危 或改建，在征得甲方现场勘查或同意后，方可进行。
3、乙方有义务保证甲方资产的完整性，乙方在改变甲方原房屋机构后，应还甲方同面积房屋。
4、乙方在对甲方房屋进行维修施工中，乙方自行负责全部民事和刑事责任，及相关费用。
5、乙方保证福华厂区公路畅通，及时疏通排水沟渠，防止山洪造成灾害发生。
6、若乙方需甲方提供电力供应，应与所属电力部门签订供电协议。
第八条 争议的解决方式
本协议在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，双方可以向人民法院起诉。
第九条 其他
1、本协议一经双方签章后，立即生效，不得随意更改。
2、本协议一式三份，甲方二份乙方一份，具有同等法律效力。

甲方: 乙方：
代表： 代表：
经办： 经办：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日