商业地产项目运营管理服务协议.docx

x城项目运营管理服务协议

协议由以下双方于x年 月 日在江苏x签署：

甲方：xx地产x有限公司
法定代表人：x

乙方：盐城x商业运营管理有限公司
法定代表人：x

甲乙双方根据相关法律法规，本着互惠互利的友好原则，特此订立本协议。

一、 委托物业
1、 甲方委托运营管理的项目名称为x城项目13#楼（x购物中心），项目物业位置于【江x号】。双方同意，本项目经营场地的商业定位为【x首席一站式购物中心】。
2、 本项目正式开业时间为x年5月19日。
二、 委托内容及期限
1、 委托内容：乙方派驻或招聘运营管理团队对项目提供驻场运营管理服务。
2、 委托服务期限：自本项目x年7月1日起至2022年5月18日。
三、 甲方的责任和义务
1、 应当按时、足额向乙方支付运营管理费。
2、 保证委托经营管理的物业所有权的合法性，并及时向乙方提交完整的法定证照。
3、 应当及时确认乙方提交的各项文件；除本合同另有约定外，如甲方收到乙方提交的文件后10个工作日内没有给予任何书面回复，甲方将被视为已经书面确认相关文件。
4、 应当向乙方提供本合同条款规定外但又为运营管理必须的协助条件。
四、 乙方的责任和义务
1、应当保证日常的规范运营，并做好节假日或特殊情况的应急处理，确保项目健康发展。
2、应当保证乙方工作人员的稳定及业务水平，保证运营服务与管理质量。
3、应当及时受理商户及消费者的意见建议并反馈。
4、应当维护好并妥善处理外围公共关系。
5、应当及时确认甲方提交的各项文件，除本合同另有约定外，如乙方收到甲方提交的文件后10个工作日内没有给予任何书面回复，乙方将被视为已经书面确认相关文件。
五、 费用支付与结算
1、 本合同有效期内，双方按以下约定结算合同价款，甲方每次付款前，乙方应当出具合法等额的发票，否则甲方有权迟延付款且不视为违约。
2、运营管理费：每月35万元人民币，不足整月的按天计算管理费用，甲方应于每月25日之前支付当月的管理费。
乙方银行账户:
公司全称：
开户银行：
银行账号：
六、 保密条款
1、 为履行本合同，甲方向乙方提供的经营、业务、产品技术等所有相关的各种形式的文件、资料、图纸、信息、软件等资料，乙方有义务负责保密，并应采取一切合理的措施以使其所接受的上述资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。
2、 同时，乙方向甲方提供的各种形式的文件、资料、图纸、信息、软件等资料只限于甲方内部用于本项目的用途，甲方有义务负责保密，并应采取一切合理的措施以
3、 使其所接受的上述资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。
七、 违约责任
如因政府或其他第三方原因(包括但不限于市政维修、道路改建、治安整顿等)，导致本项目无法正常经营或乙方无法正常管理的，乙方不对甲方承担违约责任。在上述事件发生后两个月未得到妥善解决的，乙方有权提前终止本合同并不承担任何责任。
如因乙方原因造成项目运营管理不善，或对甲方造成经济损失、信誉损失等不良影响，乙方应承担相关责任。
八、 适用法律及争议的解决
1、 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国的管辖。
2、 凡因执行本合同发生的或者与本合同有关的一切争议，双方均应通过友好协商解决，如果协商不能解决，双方均可向原告住所地人民法院提起诉讼，诉讼结果对双方都有约束力。

九、 其他
1、 本合同自双方授权代表签字盖章后始生效。
2、 本合同一式6份，甲方执4份，乙方执2份，具有同等法律效力。
3、 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如果附件与本合同正文不一致，以本合同正文为准。
4、 本合同自签署之日，取代双方就本合同项下内容所达成的一切口头、书面及其他形式的承诺。

甲方：xx地产x有限公司 乙方：盐城x商业运营管理
有限公司
代表签字： 代表签字：
日期： 日期：