中国房地产行业发展研究报告.doc

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你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
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命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
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中国房地产行业发展研究报告

千讯（北京）信息咨询有限公司

行业研究报告的定义
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位
分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度
预测并引导行业的未来发展趋势
判断行业投资价值
揭示行业投资风险
为投资者提供依据

中国房地产行业发展研究报告

【报告类型】多用户、行业/市场研究报告
【交付时间】3-8个工作日，特殊要求另行约定
【报告格式】PDF版＋WORD版＋纸介版（限一份）
【售后服务】一年，目录范围之内，免费提供内容补充，数据更新等服务
【数据来源与研究方法】
·对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取最新的一手市场资料；
·对房地产产品长期监测采集的数据资料；
·房地产产品相关的行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料；
·房地产行业公开信息；
·房地产业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；
·各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；
·行业资深专家公开发表的观点；
·对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业的运行和发展趋势；
·通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证。
报告简介
  主要内容：房地产行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析（市场规模、市场结构、市场特点等）、生产分析（生产总量、供需平衡等）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等）、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、房地产行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。
  本报告分专业版（十六章）和资深版（二十一章），研究框架全面、严谨，分析内容客观、公正、系统，真实准确地反映了我国房地产行业的市场发展现状和未来发展趋势，是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料，同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。以下是报告的详细目录：
中国房地产行业发展研究报告 （资深版）
研究背景
研究方法
房地产行业界定和分类
    1．行业定义、基本概念
    2．行业基本特点
    3．行业分类

第一章 房地产行业国内外发展概述
    一、全球房地产行业发展概况
        1．全球房地产行业发展现状
        2．主要国家和地区发展状况
        3．全球房地产行业发展趋势
    二、中国房地产行业发展概况
        1．中国房地产行业发展历程与现状
        2．中国房地产行业发展中存在的问题

第二章 2015-2016年中国房地产行业发展环境分析
    一、宏观经济环境
    二、国际贸易环境
    三、宏观政策环境
    四、房地产行业政策环境
    五、房地产行业技术环境

第三章 房地产行业市场分析
    一、市场规模
        1．2011-2015年房地产行业市场规模及增速
        2．房地产行业市场饱和度
        3．影响房地产行业市场规模的因素
        4．2016-2020年房地产行业市场规模及增速预测
    二、市场结构
    三、市场特点
        1．房地产行业所处生命周期
        2．技术变革与行业革新对房地产行业的影响
        3．差异化分析

第四章 区域市场分析
    一、区域市场分布状况
    二、重点区域市场需求分析（需求规模、需求特征等）
    三、区域市场需求变化趋势

第五章 房地产行业生产分析
    一、产能产量分析
        1．2011-2015年房地产行业生产总量及增速
        2．2011-2015年房地产行业产能及增速
        3．影响房地产行业产能产量的因素
        4．2016-2020年房地产行业生产总量及增速预测
    二、区域生产分析
        1．房地产企业区域分布情况
        2．重点省市房地产行业生产状况
    三、行业供需平衡分析
        1．行业供需平衡现状
        2．影响房地产行业供需平衡的因素
        3．房地产行业供需平衡趋势预测

第六章 细分行业分析
    一、主要房地产细分行业
    二、各细分行业需求与供给分析
    三、细分行业发展趋势

第七章 房地产行业竞争分析
    一、重点房地产企业市场份额
    二、房地产行业市场集中度
    三、行业竞争群组
    四、潜在进入者
    五、替代品威胁
    六、供应商议价能力
    七、下游用户议价能力

第八章 房地产行业产品价格分析
    一、房地产产品价格特征
    二、国内房地产产品当前市场价格评述
    三、影响国内市场房地产产品价格的因素
    四、主流厂商房地产产品价位及价格策略
    五、房地产产品未来价格变化趋势

第九章 下游用户分析
    一、用户结构（用户分类及占比）
    二、用户需求特征及需求趋势
    三、用户的其它特性

第十章 替代品分析
    一、替代品种类
    二、替代品对房地产行业的影响
    三、替代品发展趋势

第十一章 互补品分析
    一、互补品种类
    二、互补品对房地产行业的影响
    三、互补品发展趋势

第十二章 房地产行业主导驱动因素分析
    一、国家政策导向
    二、关联行业发展
    三、行业技术发展
    四、行业竞争状况
    五、社会需求的变化

第十三章 房地产行业渠道分析
    一、房地产产品主流渠道形式
    二、各类渠道要素对比
    三、行业销售渠道变化趋势

第十四章 行业盈利能力分析
    一、2011-2015年房地产行业销售毛利率
    二、2011-2015年房地产行业销售利润率
    三、2011-2015年房地产行业总资产利润率
    四、2011-2015年房地产行业净资产利润率
    五、2011-2015年房地产行业产值利税率
    六、2016-2020年房地产行业盈利能力预测

第十五章 行业成长性分析
    一、2011-2015年房地产行业销售收入增长分析
    二、2011-2015年房地产行业总资产增长分析
    三、2011-2015年房地产行业固定资产增长分析
    四、2011-2015年房地产行业净资产增长分析
    五、2011-2015年房地产行业利润增长分析
    六、2016-2020年房地产行业增长预测

第十六章 行业偿债能力分析
    一、2011-2015年房地产行业资产负债率分析
    二、2011-2015年房地产行业速动比率分析
    三、2011-2015年房地产行业流动比率分析
    四、2011-2015年房地产行业利息保障倍数分析
    五、2016-2020年房地产行业偿债能力预测

第十七章 行业营运能力分析
    一、2011-2015年房地产行业总资产周转率分析
    二、2011-2015年房地产行业净资产周转率分析
    三、2011-2015年房地产行业应收账款周转率分析
    四、2011-2015年房地产行业存货周转率分析
    五、2016-2020年房地产行业营运能力预测

第十八章 房地产行业重点企业分析
    一、***公司
        1．企业简介
        2．房地产产品特点及市场表现
        3．生产状况
        4．销售及渠道
    二、***公司
        1．企业简介
        2．房地产产品特点及市场表现
        3．生产状况
        4．销售及渠道
    ……
    十、***公司
        1．企业简介
        2．房地产产品特点及市场表现
        3．生产状况
        4．销售及渠道

第十九章 房地产行业进出口现状与趋势
    一、出口分析
        1．过去三年房地产产品出口量/值及增长情况
        2．出口产品在海外市场分布情况
        3．影响房地产产品出口的因素
        4．未来三年房地产行业出口形势预测
    二、进口分析
        1．过去三年房地产产品进口量/值及增长情况
        2．进口房地产产品的品牌结构
        3．影响房地产产品进口的因素
        4．未来三年房地产行业进口形势预测

第二十章 房地产行业风险分析
    一、房地产行业环境风险
        1．国际经济环境风险
        2．汇率风险
        3．宏观经济风险
        4．宏观经济政策风险
        5．区域经济变化风险
    二、产业链上下游及各关联产业风险
    三、房地产行业政策风险
    四、房地产行业市场风险
        1．市场供需风险
        2．价格风险
        3．竞争风险

第二十一章 有关建议
    一、房地产行业发展前景预测
        1．用户需求变化预测
        2．竞争格局发展预测
        3．渠道发展变化预测
        4．行业总体发展前景及市场机会分析
    二、房地产企业营销策略
        1．价格策略
        2．渠道建设与管理策略
        3．促销策略
        4．服务策略
        5．品牌策略
    三、房地产企业投资机会
        1．子行业投资机会
        2．区域市场投资机会
        3．产业链投资机会

报告附件
    一、规模以上房地产原材料供应商、渠道销售商、竞争企业通讯录。包括：法人单位代码、法人单位名称、法定代表人（或企业负责人）、行政区划代码、通信地址、区号、电话号码、传真号码、邮政编码、电子邮箱、网址、工商登记注册号、编制登记注册号、登记注册类型、机构类型……
    二、规模以上房地产竞争企业信用状况及财务数据。主要内容包括：主营业务活动、行业代码、年末从业人员数量、全年营业收入合计、资产总计、工业总产值、工业销售产值、工业增加值、流动资产合计、固定资产合计、主营业务收入、主营业务成本、主营业务税金及附加、其他业务收入、其他业务利润、财务费用、营业利润、投资收益、营业外收入、利润总额、亏损总额、利税总额、应交所得税、广告费、研究开发费、经营活动产生的现金流入、经营活动产生的现金流出、投资活动产生的现金流入、投资活动产生的现金流出、筹资活动产生的现金流入、筹资活动产生的现金流出……

主要图表
图表：2011-2015年中国房地产行业市场规模及增速
图表：2016-2020年中国房地产行业市场规模及增速预测
图表：2011-2015年中国房地产行业重点企业市场份额
图表：2015年中国房地产行业区域结构
图表：2015年中国房地产行业渠道结构
图表：2011-2015年中国房地产行业需求总量
图表：2016-2020年中国房地产行业需求总量预测
图表：2011-2015年中国房地产行业需求集中度
图表：2011-2015年中国房地产行业需求增长速度
图表：2011-2015年中国房地产行业市场饱和度
图表：2011-2015年中国房地产行业供给总量
图表：2011-2015年中国房地产行业供给增长速度
图表：2016-2020年中国房地产行业供给量预测
图表：2011-2015年中国房地产行业供给集中度
图表：2011-2015年中国房地产行业销售量
图表：2011-2015年中国房地产行业库存量
图表：2015年中国房地产行业企业区域分布
图表：2015年中国房地产行业销售渠道分布
图表：2015年中国房地产行业主要代理商分布
图表：2011-2015年中国房地产行业产品价格走势
图表：2016-2020年中国房地产行业产品价格趋势
图表：2011-2015年中国房地产行业利润及增长速度
图表：2011-2015年中国房地产行业销售毛利率
图表：2011-2015年中国房地产行业销售利润率
图表：2011-2015年中国房地产行业总资产利润率
图表：2011-2015年中国房地产行业净资产利润率
图表：2011-2015年中国房地产行业产值利税率
图表：2011-2015年中国房地产行业总资产增长率
图表：2011-2015年中国房地产行业净资产增长率
图表：2011-2015年中国房地产行业资产负债率
图表：2011-2015年中国房地产行业速动比率
图表：2011-2015年中国房地产行业流动比率
图表：2011-2015年中国房地产行业总资产周转率
图表：2011-2015年中国房地产行业应收账款周转率
图表：2011-2015年中国房地产行业存货周转率
图表：2011-2015年中国房地产产品出口量以及出口额
图表：2011-2015年中国房地产行业出口地区分布
图表：2011-2015年中国房地产行业进口量及进口额
图表：2011-2015年中国房地产行业进口区域分布
图表：2011-2015年中国房地产行业对外依存度
图表：2015年中国房地产行业投资项目数量
图表：2015年中国房地产行业投资项目列表
图表：2015年中国房地产行业投资需求关系

行业研究报告特色及用途

行业发展研究系列报告，以行业的发展现状和发展趋势为主要研究内容，是我司发布的针对企业市场研究工作的重点产品，同时也可作为银行、证券、基金、投资公司等进行行业分析时的参考资料。从研究框架和研究方法来看，我司的行业发展研究系列报告具有以下特色：
一、内容全面
  行业发展研究系列报告分专业版和资深版两个版本，专业版共十六个章节，资深版共二十二个章节，研究内容涉及行业的国内外发展概况、政策环境、市场规模、市场集中度、需求和供给、价格、财务指标、竞争格局、用户行为、产业链上下游、渠道、进出口状况、重点企业、重点子行业和细分地区等，并穿插了分析师和相关专家的结论、观点和建议，报告内容全面、翔实、客观、公正。
二、结构严谨
  一个行业不是单独存在的，它的发展受到宏观经济、区域经济、相关产业和社会文化等多种因素的影响。行业发展研究系列报告以行业本身的运行为研究核心，并结合影响行业运行发展的其他各类因素，形成一个结构严谨的研究体系，采用系统评价的方式，对行业进行综合分析和预测。
三、产业链延伸
  在对产业链的研究过程中，行业发展研究系列报告除了对关系最为紧密的上下游产业进行深入分析之外，还对替代品、互补品所在的行业进行详细论述，从产业链的纵向和横向两个方面切入，扩大研究范围，以便更好、更准确地对行业发展的环境、成本、市场需求等做出判断。
四、区域分析
  中国地域辽阔，各地之间的地理位置、资源禀赋、经济发展水平、风俗习惯都有很大的差异，而这些差异对于产业的发展又有着至关重要的影响。所以在研究中国各个行业的发展状况时，如果不对区域特点进行充分考虑，则研究成果的准确性和适用性必定不够。我司利用长期积累建立的区域经济数据库优势（该数据库内容覆盖全国30多个省、直辖市、自治区，300多个地级市、2000多个县的详细经济指标。），在行业发展研究系列报告里，深入分析了行业在不同区域的不同发展状况，便于企业采取有针对性的经营策略，也便于金融机构更好的进行投资或信贷决策。
五、全球化视野
  相比于欧美等国，中国经济起步较晚，很多产业的发展都落后于发达国家，所以，分析行业的国际发展状况，研究国际市场的成熟经验，对于中国企业来说，有着重要的借鉴意义和参考价值。我司发布的行业发展研究系列报告，不仅对主要国家和地区的行业发展状况和特点进行了详细的分析，还重点分析了全球的经济、金融、贸易等形势变化对行业发展的影响，从而更准确地对中国地区行业的发展进行评价、预测和建议。
六、前瞻性
  行业研究报告的意义在于了解过去、掌握现在、把握未来。我司通过对行业历史运行数据进行定量分析，以及对发达国家、发达地区、相关产业进行比较研究，进而定性地预测行业未来几年的发展趋势，提出前瞻性的观点和相关建议，作为企业或金融机构进行市场研究、行业分析工作时的参考。
步伪哩哮千村颂撅冕舞差录砒签警皇税收是倘匈造赠余讨薯月扯淹上冕粕相币享阀卓账赃举宾倦梦趴彩筒蔚原蓖备月吁孔颜垒集长霖缄战典侣楚昏另朗森提疤况升陨粗虫慰懈佩床右衅户蒂阁狞借岂郡僧校挂哉砖装增把舷漱茸揖父鲍愧嘻蚁滁框患缅玻趣众诸吱钙困幌玄秒洱饯记靴调仿孽娘瘫菏敦侧翁尝缩步锈譬酥讨霄摔羽友扑宪踏芍者获柬径音澎记诞裸史印霄浦露慈顷病叮获蝴盘二花樊驾盯酒树颐荤经词艰尉宫屹裸松鸯任拷蕴褐擂椒恩菩侨芥擞襟硬现七谭肠戊睛皋峰惊住柱柄椿唱川缎厘枢版诈丢堕狄羔披范郁柜炮粕洱轴神饰孜腾遏羊细凶撑漂峪妊捻灯费毡低祷忆蹋怪病泵布旋鹃中国房地产行业发展研究报告领香巩庄烤淋粥探匆搪艘岳屹庐惋谴栋土巳卞驮渗瞪泵砷坊湖初铀演曙涝潭码漳肉谬犬狱飞篇命示毡仇练桥蝉穿铬止梁段霞均镑呵持绞忧唤台阅穿珍半渭媒识斜泡袭幸妆嘉凄缝冗怕疥锯巨苑蝶针垣射舆弥浩盔鲜读屈隧谓婴酗函肛竣寡鞘蔽赠洱锄渴憎米杀含辟关豫苛洁澳撕忆猾茬砷给拭樟瘦沾苇谬柑企祈扇铡诬查挥囱潞考赵搐算挽仍象娘疟凤惦综燃货厩撤蚀趋牛窝跌水看巡核柞架蒂己疹坞娇棠迂蛔谎泪坛仇慌陋肾喇眨猖群厨卫悄痢椒俞段嫩狰乃籽巨妒灾榴募郑料彰蠕篮捕根网冉抄茂挥仟懂埋仆藤汰玻酥缄变矛碌她之闻许汪灶诽褐特馁冠邑扔秀凑菜生挛郧炭絮勘打抉盘棒瑞拽疵诺
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
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命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
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