龙泉驿区建设工程报建流程.doc

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龙泉驿区建设工程报建流程图及需要的资料
同步进行找设计单位出总平及效果图规划方案，平、立、剖设计。

项目立项备案

建设项目环境影响评价审批

重点： 退红线距离；雨、污、废与市政管网交汇位置的标高；化粪池大小是否能满足库容量

审总平图和效果图

建设用地规划许可证

建施部分平面、立面、剖面图一套

建筑单体设计审查

主要资料为图审报告及图纸

施工图审查备案

在送资料时一定要同时递交法人授权委托书

消防审查

核定并缴纳报建规费

工程规划许可证

若要办理免于招标备案，需提前到发改局咨询

招投标备案

提前确定塔机租赁方，做《建筑起重机械设备备案表》，中标施工企业安全生产许可证（验原件收复印件）。缴纳民工意外伤害保险
安监备案

提前签订施工合同、建筑材料检测委托合同、、监理合同、设计合同、勘察合同。民工工资保证金和保函提前准备

质监备案

确定项目经理，资格证书（押证）。 省外施工企业需事先到建设厅办理入川从事建筑活动《注册许可证》
施工许可证

需要提供的质料

一、 项目立项备案： 办理单位：发改局
1、 四川省固定资产投资备案项目信息表；
2、 当年年检的项目申请单位营业执照或事业单位法人证书；
3、 规划行政主管部门出具的项目规划意见；
4、 土地资源行政主管部门出具的项目用地意见；
5、 符合国家政策规定的资本金证明（不含土地投资）；
6、 联合建设项目的联建协议或合同；
7、 相关行业证明；
8、 放线交接单；
注意事项：其中第四项为建设项目预选址意见，所需资料为项目建设协议书和放线交接单。

二、 建设项目环境影响评价审批 办理单位：环保局
1、 项目建设开工前向环保部门领取《建设项目环境保护申报表》。
2、向环保部门提交《建设项目环境保护申报表》，确定环境评价形式（报告书、报告表、登记表）。
3、 委托具有相应资质的环境评价机构开展环境评价工作。
4、 将编制好的环境评价报告书（表）报环保部门，并书面向环保部门申请评审。
5、由环保部门组织专家对建设单位提供的环境评价报告书（表）进行技术评审，形成专家评审意见。
6、按照专家意见做出环评审查批复。
注意事项：根据最新规定，2015年1月1日期，所有项目必须先做完环评工作才能动工。在申报阶段，会进行2次公示，公示完成后进行专家评审，评审完成后进行第三次公示并同时给予环评审查批复。

三、 审总平图和效果图 办理单位：项目建设服务局
1、1：500总平设计方案图一式1份。
2、 A3幅面临街面建筑单体彩色照片纸效果图三种方案各一份及总平图鸟瞰图一张。
注意事项：退红线距离；雨、污、废与市政管网交汇位置的标高，水是否能正常排进市政管网；化粪池大小是否能满足库容量。

四、建设用地规划许可证 办理单位：项目建设服务局
1、《建设用地规划许可证》申请表1份
2、与政府签订的《项目建设协议书》1份
3、 经开区固定资产投资项目审批、核准、备案文件1份
4、 龙泉驿区勘测队出具的《放线交接单》1份
5、 红线图1份
6、 经审核的总平面图及建筑效果图各一份
7、 申请项目已取得《建设项目选址意见书》或《龙泉驿区挂牌出让国有建设用地使用权成交确认书》
8、环评批复

五、 建筑单体设计审查
建筑施工图平面、立面、剖面图纸一套

六、施工图审查备案
1. 立项通知（复印件一份）
2. 消防、规划、环保、气象、地震、广电出具的行政审查意见（复印件一份）
3. 设计合同、资质证明正本（复印件各一份）
4. 勘察合同、资质证明正本（复印件各一份）
5. 开发公司资质证书（复印件）
6. 已通过初步设计审查的工程，请提供初步设计审查意见（复印件一份）
7. 《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查备案报告》原件1份（另带2份不装订）
8. 《成都市房屋建筑工程施图设计文件审查合格书》原件1份、《施工图设计文件审查报告》原件1份
9. 审查合同、资质证明正本（复印件各一份）
10. 《建筑节能设计审查备案登记表》原件一份
11. 建筑施工总平面图一份（加盖审查机构章）（复印件一份）
12. 图纸一套

七、消防审查 办理单位：消防大队
1、《建筑消防设计防火审核申报表》，并加盖有关单位的公章；
2、建筑工程计划主管部门出具的立项批文；
3、建筑用地规划红线图（复印件）
4、建设项目预选址的证明
5、设有自动消防设施的建筑工程，还应提交《自动消防设施设计防火审核申报表》
6、建筑总平面图，建筑标准层平面图，建筑剖面图，自动消防设施系统图，火灾自动报警系统平面图，系统图，火灾自动喷淋系统平面图、系统图，火灾应急照明及疏散指标标志平面图，防烟排烟平面图、系统图
7、建筑工程如有消防论证应提交消防论证的全套资料
8、在送审图纸及文字材料的同时，一并送审资料光盘
注意事项：在递交资料同时送达法人授权委托书。

八、 工程规划许可证
1、 《建筑工程规划许可证》申请表1份
2、 土地权属证明文件原件复核后留复印件一份
3、 盖有具有相应资质的审图公司专用章的建筑施工图（平、立、剖面及图纸目录1套）
4、 《建筑工程施工图设计文件审查备案通知书》（复印件）各1份
5、 建筑总平面图1套
6、 报建规费缴纳凭证原件复核后留复印件1份
7、 消防审查意见原件复核后留复印件1份
8、 环评批复1份
9、 建筑单体放线单1份

九、 招投标备案
1、 项目审批部门的项目批准文件（原件）
2、 施工图设计文件审查备案通知书（复印件）
3、 招标委托代理合同（原件）
4、 招标公告或资格预审公告或投标邀请书（原件）
5、 资格预审报告或评标报告、招标文件及中标人的投标文件、中标候选人公示材料证明（原件）、中标通知书、施工合同及承包人的资质、标底以及编制委托合同（若招标工程设有标底的）
注意事项：若要办理免于招标备案，请提前至发改局咨询。

十、 安监备案
1、 《建筑施工安全监督备案表》每个单位工程一式四份（原件印章齐全）
2、 《文明施工责任书》每个单位工程一式二分（原件印章齐全）
3、 《安全备案工程信息表》（原件印章齐全）
4、 《建筑起重机械设备备案表》（原件）、招标备案文件、中标施工企业安全生产许可证（验原件收复印件）、
5、 民工意外伤害保险（验原件收复印件）
6、 三类人员《安全能力考核合格证书》
7、 施工准备阶段《建筑施工安全检查评分汇总表》每个单位工程一式四份（原件印章齐全）
8、 《施工现场及毗邻区域内有关资料的交接证明材料一览表》
9、 建设行政主管部门提前介入项目的审批文件(提前介入项目)
注意事项：提前确定塔机租赁方，做《建筑起重机械设备备案表》，中标施工企业安全生产许可证（验原件收复印件）。缴纳民工意外伤害保险。

十二、 质监备案
1、 规划批件：总平图、
2、 报建审批：立项批文（计划于经济发展局）、中标通知书：A、政府和国家工程备案合格通知书、中标通知书； B、非国家工程招标收讫回函、中标通知书；C、工程免予招标备案通知书、
3、 施工合同
4、 建筑材料检测委托合同
5、 消防审查意见
6、 监理合同
7、 设计合同
8、 勘察合同
9、 施工图审查通知书及审查报告
10、 成都市建设工程施工合同备案表（招标站）、缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费的函”（开发区）
以上各项，可以提交复印件，但应由投资人加盖公章或签字，并署名与原件一致。
注意事项：提前确定施工合同、建筑材料检测委托合同、监理合同、设计合同、勘察合同，缴纳建设项目报建费的“部分行政事业性收费一站式收费通知单”或“关于新建项目手续办理统一收费的函。

十三、 施工许可证
1、 填写建筑工程施工许可证申请表一式三份（建设项目业主单位盖章）
2、 审建设工程用地许可证（留复印件）
3、 审工程规划许可证（留复印件）
4、 中标通知书
5、 招标备案资料收讫通知书（原件）
6、 施工图纸设计审查通知书（留复印件）
7、 建设单位、施工单位及监理单位施工组织设计会签表（原件）
8、 监理合同
9、 施工合同
10、 项目经理资格证书（押证）
11、 质量、安全监督手续
12、 民工工资保证金和保函（正本原件）
13、 建设单位和施工单位的组织机构代码证（审原件留复印件）、施工单位营业执照、安全生产许可证、资质等级证书（审原件留复印件）
14、 省外施工企业需事先到建设厅办理入川从事建筑活动《注册许可证》

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