某星级宾馆工程施工组织设计(土建）.doc

##某星级宾馆工程施工组织设计
目 录
第一章 工程概况3
第二章 施工准备工作与施工总平面布置及管理措施9
第三章 施工组织管理与主要劳动力进场计划25
第四章 施工机械设备配备28
第五章 施工部署及综合进度计划33
第六章 主要分部分基工程的施工方法35
第七章 给排水工程施工114
第八章 电气工程施工方法120
第九章 空调安装工程施工方法128
第十章 本工程重点、难点部位的施工方法168
第十一章 新技术、新工艺、新材料的应用193
第十二章 设备采购方法及原材料检验制度197
第十三章 工程质量目标及保证措施203
第十四章 施工工期保证措施229
第十五章 安全生产、文明施工保证措施232
第十六章 季节性施工措施233
第十七章 成品保护措施237
第十八章 消防、保卫措施243
第十九章 总包与专业公司之间的协调与配合245
第二十章 工程施工技术档案管理制度245
环境卫生及环境保护管理措施246
工程质量回访、保修制度249 某星级宾馆工程
第一章 工程概况第一节 绪言
工程名称：XXX工程
建设单位：XXX工程筹建办
监理单位：XXX建筑工程监理公司
设计单位：XXX建筑设计研究院第二节 结构特征本工程为七度抗震设防。
一、基础形式：
本工程客房楼地下室层高5.0m，底板梁式筏基，根据地质勘察资料，底板层在第四系残积层砾质粘土层，该土层为一良好天然地基持力层，采用满堂梁式筏基天然地基。底板厚500mm，局部板厚1500mm，基础梁15001500，周边梁8001500，外侧墙300厚。地下室顶板游泳池周围采用沿柱网双向大开间400mm厚平板，其余有梁板板厚200mm，底板砼为C40s6。
会议中心采用天然独立柱基基础。为满足抗震要求，在0.00标高处设构造基础梁300600mm。柱混凝土c40，基础、梁柱c30混凝土。
二、主体形式：
本工程客房楼主体结构采用受力合理抗震性能好的框架剪力墙结构，剪力墙等级Ⅰ级，框架抗震等级Ⅱ。钢筋Ⅱ级，柱混凝土1～6层c40，7层以上c30，梁板结构混凝土c30，门窗过梁为C20。
会议厅主体采用双向现浇钢筋混凝土框架结构，抗震等级Ⅱ级。柱混凝土c40，楼层梁板砼c30.
三、屋盖形式：
本工程屋盖体系除一般的砼梁板外，在客房楼中庭上空，国际会议厅上空均采用钢网结构体系。 第三节 建筑概况本工程由客房楼和国际会议厅组成，总设计：建筑等级：一级；一级耐火等级。建筑防水等级为二级。
本工程注重环保，主要有害废气的排出或排至主体建筑最高处或在下风方向从高处排出室外。生活污水经化粪池处理后排放；客房排水管设专用通气立管，以减小排水噪音；设备均设减、隔振措施；垃圾专设垃圾储存间；由专用封闭型垃圾车直接运出室外，与地下室其他部分不发生流线交叉；
客房楼为一栋十三层建筑，地下一层，地上十二层（另有设备转换层）。地下一层为各种设备用房，层高5.0米。首层为健身中心包括室内温水游泳池，健身房，酒巴，办公室，层高为5.8m其中转换层为2.2m。二层为酒店式公寓，层高3.6m三层至十二层为客房，除十二层层高为4.2m，其余层高为3.3m。
客房楼平面采用中庭平面形式，客房围绕中庭布置，中庭富有亚热带情调，并设二部景观电梯，二部普通电梯，一部消防电梯。
国际会议厅为一栋三层建筑物（局部区域为五层），首层为架空层高6.3m内设一斜道停车场，最高处3.06m。二层为三间80座中型会议厅层高5.4m。三层为一个500座国际会议厅，配有放映同声翻译等各种功能，层高12m中心屋顶为一长径19.7m短径17.55m椭圆网架屋盖。
本工程0.000为黄海高程+7.900m。第四节 编制说明及依据第一章 编制说明与编制依据一、编制说明
XXX工程是由XXX兴建的工程，由一栋十三层（地下室一层，地上十二层）框架剪力墙结构的客房楼和一个多功能国际会议厅（三层）组成，建筑面积25000平方米。
本公司—XXX公司中标后从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，公司上下信心十足。我们已把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的集团整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。
在XXX工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按365天的合同控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家优良标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明施工的模范工地。
在施工中本公司要发挥总承包效能，开展“增收节支、开源节流”活动，通过对各类消耗的挖潜、控制，学邯钢、增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。
本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。
本工程施工组织设计中，我们主要抓住以下几个重点问题：
1、地下一层砼结构施工中底板防渗防裂措施、外墙防渗裂措施、砼强度的控制；
2、大梁结构施工；
3、超高圆弧柱的施工；
4、后浇带、变形缝的处理；
5、钢结构及网架的施工；二、编制依据
1、XXX工程合同；
2、XXX工程施工图；
3、国家现行施工验收规范、标准及XX省和XX市有关施工规定；
4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析；
5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；
6、本公司ISO9000国际标准化质量管理体系有关文件；
7、其他资料；三、本次总承包工程的施工总目标
1、工程质量：结构优良、装饰优良、整体全优，质量技术保证资料齐全完备，观感得分为88分以上，确保优良工程，争创样板工程。
2、工程进度：确保业主要求的365天工期内完成承包工程，争取提前竣工。
3、安全生产：防止重伤，杜绝死亡，按“一标三规范”达标。
4、文明施工：创造市级文明安全工地，通过做好现场规划管理，使现场容貌达到一流水平。加强现场粉尘及噪音控制，不影响五洲宾馆主楼（一期）的正常运作。四、本次工程承包范围
根据本工程合同，工程承包范围如下
1、甲方提供的设计图纸所包含的土建（含防水）电气，给排水工程，空调安装工程、电梯安装工程，红线范围内的地下管网以及道路等室外工程增加合同。
2、本次工程不括的工程项目有：
（1）消防工程
（2）高压供配电工程
（3）弱电工程
a、综合布线、b、卫星电视、c、酒店计算机管理系统、d、背景音乐、e、电话通讯、f、治安监控
（4）煤气系统工程
（5）二次装修工程第二章 施工准备工作与施工总平面布置及管理措施第一节 施工准备
第一节 施工准备一、技术准备
技术工作直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要抓好技术方面的工作。技术准备主要有:
1、项目部配备项目总工一名，，土建工程师5名（其中钢结构工程师2名），电气工程师2名，给排水工程师2名，测量工程师2名，各专业现场施工员合计18名。
2、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施工。
3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。
4、培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。
5、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。
6、加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和混凝土配合比。
7、土建与各专业要互相协调施工进度计划,以便紧密配合,按计划完成各施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。
8、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。二、施工机具准备
由于该工程位于市内闹区,工期较紧,经过系统计算分析并考虑留有充分备用后，计划了需要的施工机具种类与数量,主要施工机械设备的具体情况详见附表一（附后）。根据该计划,现己完成了设备准备及维护,所有机械均处于待命状态。
1．垂直、水平运输机械
本工程共安装1台塔吊,塔吊的回转半径为50m；3台井架；一台单笼电梯。
2．混凝土施工机械
（1）混凝土采用预拌商品混凝土，每小时内保证有25辆混凝土专用运输车到施工现场，每车容量为7立方米，其供应能力至少为175m3/h。在地下室底板浇灌的施工过程中，现场配备3台中联HBT60C输送泵，每台泵输送能力为60m3/h，考虑频繁拆卸、连接输送管等因素，实际输送能力约为45m3/小时台。
（2）现场附近设置3座应急临时搅拌机，确保不因预拌混凝土站故障和交通堵塞而造成砼供不上，造成砼中断，其现场备料完全与预拌站一致。共布置3台750L搅拌机及自动秤量机，生产能力为30m3/h，以备应急需要。
3．钢筋制作及连接机械
钢筋制作机械包括切断机2台、弯曲机2台、调直机2台、对焊机2台。钢筋现场接头机械包括直螺纹钢筋滚轧机2台、交流焊机2台。
4．模板加工机械
准备模板加工机械包括：电锯8台、电刨2台、电钻16台。
5．变压器及备用发电机
工程南面已有500KVA变压器一台，供现场施工及临时设施用电，另现场准备柴油发电机一台，容量为250KVA/台。一旦市政电网停电，立即启用柴油发电机带动输送泵等急需用电的机械设备。三、物质条件准备
由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要，我们将在施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与检验工作（其中包括进场前的样品等送检）。四、施工临时用水设计
[NextPage]
（一）用量计算
1、现场施工用水量,按下式计算:

q1-施工用水量(L/S)
K1-未预计的施工用水系数(1.05～1.15)取1.15
Q1-每(季)度工程量(以实物计量单位表示)取30000m3
N1-施工用水定额取400L/m3（养护用水）
T1-每(季)度有效作业日(d)取90天
t-每天工作班数(取2)
k2-用水均衡系数取1.5

计算得:
2、施工现场生活用水量,按下式计算:

q2-施工现场生活用水量(L/S)
P1-施工现场住宿的高峰期昼夜人数（本公司施工人员为585人,考虑到尚有其他专业公司施工人员，取890人）
N2-施工现场生活用水定额,取40L/人班
K4-施工现场用水不均衡系数,取1.5
T-每天工作班数取1
计算得:

3、消防用水量:
按施工现场小于15ha考虑,则消防用水量为8L/S
4、总用水量(θ)计算
θ=8+1/2(q1+q2)=8+1/2(4+2.33)=11.17L/S
（二）管径的选择

d-配水管直径(m)
θ-耗水量(L/S)
V-管网中水流速取2.5m/s
计算得

取2条D=80mm
（三）水源选择及临时给水系统
1．水源利用现场南面市政管网给水。
2．配水管网的布置:采用环形布置,给水管采用明管,穿越绿化带到临时生活区环形布置。
3．本工程建筑面积比较大，现场用水主要是养护混凝土、生产水泥砂浆、零星混凝土、消防、浴厕间用水等。给水网采用环网布置,以供各处用水。施工临时用水平面布置图详见附图四所示。五、施工临时用电组织设计
为了保证安全生产、文明施工,依据JGJ46-88建设部颁发《施工现场临时用电安全技术规范》及现场实际情况编制本临时用电组织设计。
一负荷计算
根据以往的现场设计经验和本工程主要设备用量,用以下简化公式估算:
Sj=k1∑q1/cosφ+k2∑S2+k3∑S3+k4∑S4
其中:电动机额定功率:∑q1=462kw
电焊机额定功率:∑S2=165kw
室内照明容量:∑S3=20kw
室外照明容量:∑S3=20kw
取cosφ=0.85
k1=0.6
k2=0.65
k3=0.8
k4=0.8
则:Sj=0.6462/0.85+0.65165+1.020+0.820=469KVA 二变电所
1、由甲方提供一台临时变压器,为500KVA,位置在本工地正南面;在工地东南角设配电房及发电机房，配电房中安装一台总配电柜，总配电柜向专业厂家定做，符合安全规范要求。
2、自备电源
（1）.型号:250GF型柴油发电机
（2）.位置和位置要求
a、柴油发电机设在室内，紧靠配电房(见总平面布置图)。
b、柴油发电机设在室内,以免风、沙、雨及阳光对其侵害。
c、发电机的排烟管道必须伸出窗外，并且在相关的室内或周围地区严禁存放储油桶等易燃易爆物品。
d、自备发电机电源与外线路严禁并联运行。
e、自备发电机的供配电系统应采用具有保护零线的三相五线中性点直接接地系统。
f、自备发电机系统的接地，接零系统应独立设置，与外电源隔离，不得有电气连接。
g、市电停电时,柴油发电机保证输送泵等重要负荷用电。三配电线路设计
1、低压配电线路形式选择：采用放射式。
2、基本保护系统
按照JGJ46--88《施工现场临时用电安全技术规范》规定，施工现场变压器低压侧中性点直接接地，在三相五线制临时用电工程中，必须采用具有专用保护零线的TN--S接零保护系统，并在专用保护零线上做不少于三处的重复接地。
3．配电线路的选择：
由总配电箱分别引出L1，L2,L3,L4,L5,L6干线回路，向各用电点供电。(见临时用电平面图)
a、根据导线允许载流量选择导线截面积

选用VV22-790+150电缆直埋敷设,过道路时加钢管保护。
KCL5∑PL5
IL5=
√3U线cosφηC5
35
=
√30.380.85
=63A
选用VV22-425+116电缆直埋敷设,过道路时加钢管保护。
KCL6∑PL6
IL6=
√3U线cosφηC6
0.7580
=
√30.380.85
=108A
选用VV22-435+116电缆直埋敷设,过道路时加钢管保护。
注:由于主体施工阶段用电量大于地下室施工阶段用电量,以上载流量计算及导线选择均以主体施工阶段为准,为避免地下室阶段完后进行主体阶段施工时重新加工配电箱及重新购置电缆,动力配电箱及电缆线路均按主体施工阶段加工和购置,经核算也完全满足第一阶段施工任务。
b、按机械强度较验导线截面
本工程全部采用电缆埋地或穿钢管敷设,满足机械强度要求。
c、按电压损失较验导线截面
ΔU1%=ΔR1I1L1=0.0812350.14
=2.6%<5%
ΔU2%=ΔR2I2L2=0.0971910.12
=2.22%<5%
ΔU3%=ΔR3I3L3=0.1681390.10
=2.34%<5%
ΔU4%=ΔR4I4L4=0.1251780.08
=1.78%<5%
ΔU5%=ΔR5I5L5=0.317630.06
=1.98%<5%
ΔU6%=ΔR6I6L6=0.2321080.04
=1.02%<5%
以上回路均满足电压降要求。四.配电箱设计
配电箱系统图见附图
配电箱均采用角钢和钢板现场加工的非标配电箱，但要符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。五施工现场接地装置
1、本工地施工用电主干线为三相五线制，在总配电箱处增设人工接地极，人工接地极利用40404的角钢埋入地下，埋深大于0.7米,要求接地电阻不大于10Ω。
2、发电机处增设独立的人工接地极。
3、所有配电箱外壳和施工机具的金属外壳都应与PE线连接。
4、施工现场的塔吊应良好接地，从承台接地网焊接两根≥φ16的钢筋与塔吊基础钢筋焊接连通，并与塔吊金属外架焊接连通。
5、室外电梯和井架的金属外架均通过两根≥φ16的钢筋与承台接地网焊接连通。六安全用电措施
1、保证正确可靠的接地和接零；
2、电气设备的采购必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
3、电气设备的安装必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
4、电气设备的防护必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
5、电气设备的使用必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
6、电气设备的操作与维护人员必须符合JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
7、保证一机一闸一漏电。七电气防火措施
1、合理配置，整理更换各种保护电器。
2、在电气装置和线路周围不得堆放易燃易爆和强腐蚀物质。
3、在电气装置相对集中的场所，发电机室等配置灭火器材，并禁止烟火。
4、加强电器设备相--相间和相--地间绝缘，防止火灾。
5、合理设置防雷装置。六、主要生活设施准备
1．施工用地情况详见附图一《XXX工程地下室阶段施工平面布置图》、附图二《XX主体阶段施工平面布置图》。
2．为了搞好工地的文明施工，同时又能满足必要的施工条件，在现有场地的基础上作适当的调整,围墙连起,只留一出入口,围墙用铁花框栏杆加高,栏杆上作绿化处理.;在现场东面修建办公室.
3．施工人员生活设施在施工现场南面90多米处，为使施工人员的生活环境更为舒适，计划在空地上用砖砌筑一部分临时房，使现场住宿能够满足高峰期的890人的条件。临时生活区要设置食堂、厕所、冲凉房；厕所设有带盖化粪池，大小便冲洗设备，厕所、淋浴室、墙壁贴1.5m高白瓷片，便沟底及两侧贴白瓷片，厕台铺马赛克等材料和脚踏砖。详见附图9,《XXX行活区平面布置图》。七、主要生产设施准备
1．场地四周的已砌围墙作围护，把东西面临时门用砖砌筑封死，只留西南大门。
2．钢筋加工区设1个，面积为240m2，布置钢筋切割机、调直机、弯曲机、交流焊机、对焊机，直螺纹滚轧机。钢筋加工区及堆场分设在现场的东面靠围墙。
3．本工程备用砼搅拌站在结构施工阶段设在施工现场东西角，配3台750L搅拌机，砂石料场占地54m2（9m6m），在装修阶段，3台750L搅拌机，主要负责建筑砂浆的拌制，靠近施工井架。
4．地下室施工阶段，三台输送泵分别布置在东面，浇灌混凝土时可适当调整输送泵的位置，以满足地下室施工的要求。在主体结构施工阶段，布置不变，南面两台主要负责客房楼，东西一台主要负责国际会议。
5．临时水泥仓库615m2两个,放置于一层室内，正对搅拌站，地面浇灌C10，并用木方、模板垫高，以防水泥受潮。材料库房3.5m21.5m29m2，地面找平夯实后用3cm厚1：3水泥砂浆找平。材料临时堆场分为模板、木方、钢管、零星材料四块，总面积700m2。
6．靠南面围墙变压器位置设有发电机房，备用一台250KVA柴油机，以保证工期和应急。特别是地下室施工期间，保证电的正常供应，有利于降水井不停顿及砼浇灌连续施工。
7．临时用水、用电设施详见用水用电设计及附图四、附图五的施工用水、用电平面布置图。
8．施工通讯：向电话公司申请安装2台有线电话，作为办公用电话，现场施工管理人员配备手机、BP机以供通讯联络。
9．场地硬化：施工现场已基本实现硬地化。
10．施工排水系统：现有地面布设好工地的排水系统，施工污水、雨水能顺利流排。施工污水经沉淀后排入附近下水道。详见附图七《施工排水布置图》。八、防雨、防汛和消防准备
施工期间,要注意做好雨季施工和防汛的准备工作。
1.XX市属雷击区,且每年都受台风影响,在施工期间应收集天气预报情况,取得市气象台的服务,以便安排工作或采取相应的措施。机械设备要备齐自身的避雷装置,直接引入建筑物本身的接地体。
2.浇灌砼时突遇大雨,应在大雨来临前搭好防雨棚,防雨水冲刷砼。雷雨到来之前要及时使作业人员撤离到安全区,注意保护好电源设备,并作好设备、机具的防雨工作。
3.工地现场准备1000m2数量的雨布,小雨时对浇灌完而未初凝的板面进行遮盖,为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水泵，及时排除基坑内的积水。
4.台风季节要特别提高警惕,随时做好防台风袭击的准备,台风到来之前,应对办公房、宿舍、脚手架及未装好的钢筋模板等进行临时加固,堆放在楼面的小型机具、零星材料要堆放加固好,不能固定的东西要及时搬到建筑物内。基坑内的机械设备移至地面，以防水淹。台风过后要立即对边坡模板、钢筋、特别是脚手架、电源线路进行检查,经现场负责人同意方可复工。
5．做好防火工作也是施工现场应十分注意的问题,在地面临时设施周围配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口阀门及消防水桶等消防设施和工具,指派专人负责,消防设施及工具供消防专用,任何人不得以任何借口挪作他用。
第二节 施工总平面劢及管理
第二节 施工总平面布置及管理本工程设一层地下室，地上由客房楼、国际会议厅两部分组成。目前，施工场地已按照红线用围墙围起。施工平面上作如下布置：
1.施工道路:现场的施工道路已基本硬地化，在进场后稍加完善即可。
2．施工场地：国际会议厅现作为停车场在使用，进场后，把东西两个大门砌砖围起，形成封闭。场内现有道路、硬地化除东面一段外全部废除。停车场内的市政设施应及时迁移，给排水、污水、电力等另找接口、出口，保证不能影响一期宾馆的正常使用。
3.塔吊:本工程拟设塔吊（R=50m）一台。负责垂直运输。
4.砼输送泵：设三台砼输送泵，都在施工场地的东面，有专门的行车道、上料台。
5.井架：共设3台井架，客房楼2台，国际会议厅一台，主要负责装修工程的砂浆、砖块等的垂直运输任务。
6.周转材料堆场：周转材料堆场设在施工现场的东面都在塔吊的运输范围内，便于材料的周转倒运。
7.砂浆搅拌站：本工程共设置三台搅拌机，在结构施工时做应急砼搅拌站，砌筑砂浆搅拌站设在施工现场的东面，对着井架以利于运输；在装修施工时负责装修砂浆及少量砼的搅拌。
8．钢筋加工棚：本工程设有一个钢筋加工棚，设在施工现场的东北角靠围墙处。
9.其它临时设施：发电机房东面位于南面，钢结构堆场利用原有钢筋堆场，设在施工现场的东面。办公室在施工道路的东侧靠围墙。集中在西南面；宿舍、食堂、厕所、休息间设在施工现场南面生活区。
10.电源水源点设在场地南面。
施工总平面布置详见附图一《XX工程地下室阶段施工平面布置图》，附图二《XX工程主体阶段施工平面布置图》，附图三《XX工程装修阶段施工平面布置图》。
第三节 施工总平面管理措施
第三节 施工总平面管理措施为了减少各种材料的运距,避免无效劳动,有效地组织现场的平面及立体交叉作业,最大限度利用空间,确保做到文明施工,施工平面管理工作设有专人负责,划片包干管理,未经工地负责人同意,任何人不得任意改变。
1．设立现场领导小组。现场领导小组是现场施工生产的指挥中心,办公室内挂有工程进度控制网络图,设备、劳动力调配图,气象统计表及质量控制图等。做到现场施工有条不紊,高质量、高速度、高效率地运转。
2.施工场地：国际会议厅现作为停车场，进场后东西两个大门砌砖围起，形成封闭。场内现有道路硬地化除东面一段外全部废除，停车场内的市政设施应及时迁移。排水、电力、给水等另找出口，保证不能影响一期工程的正常使用。
3．现场施工道路均要硬地化,基坑坡顶排水沟必须做好。施工时要加强对排水沟的管理,保持水沟的畅通。不得任意挖沟阻塞交通和排水通道。确实需要损坏这些设施时,要征得现场领导同意,然后集中组织力量,突击施工,并迅速采取措施恢复使用功能,管理人员要经常检查督促,及时解决问题。
4．施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志,并加以妥善保护,任何人不得损坏。
5．砂石、钢筋、模板及其它材料,应根据施工进度计划安排,分批分期进场,场地要统一规划,严格控制堆放地盘,切实贯彻落实科学管理,严禁随心所欲,造成浪费、或堵塞交通运输等事故发生。
6．因施工场地周围为高级宾馆,在现场设置临时搅拌站必须做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施。
7．所有临时设施必须按照施工平面图规划要求办,按质量标准办,不能够马虎凑合,降低标准,一定要保证运输道路畅通无阻。
8．对整个现场的布置和保持,管理人员要经常督促检查并落到实处。
第三章 施工组织管理与主要劳动力进场计划第一节 项目施工组织管理机构与职责划分
第一节 项目施工组织管理机构及职责划分本公司若荣幸中标，将根据本项目工程施工技术难度较大、质量与工期要求也较高的特点，组成一个强有力的现场总承包施工管理机构。在本公司内挑选实力雄厚、敢打硬仗的施工作业队伍，挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。同时在管理成员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面都要得到最充分的保证，实现施工综合成本的有效控制。
1．公司选派一名国家一级项目经理作为本工程的项目经理,负责本工程对外及对内各专业的协调工作。并选派一名高级工程师作为项目总工，对工程施工中重大技术问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体控制；项目副总工主抓本工程的钢结构技术及质量监控与管理工作；项目总工和副总工负责对工程的技术、质量、安全的控制管理。
2．下设三位项目副经理，在项目经理领导下开展工作。第一项目副经理主抓施工生产管理，主管各施工工段；第二项目副经理负责项目的后勤工作，负责对员工生活、工程材料和定额预算、财务进行管理；另外，设第三项目副经理负责与其他各专业公司进行协调。
3．项目经理部设八大职能部门，分述如下：
（1）工程技术部
具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。工程技术部由专业工程师组成。
（2）质量部
具体负责施工过程的质量检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作。
（3）测量放线部
从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责。
（4）安全部
负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主任主管。
（5）材料设备部
负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作，负责机械设备安装、维修、保养工作。
（6）定额预算部
负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。
（7）核算财务部
负责财务及成本核算工作。
（8）生活部
负责管理保卫、食堂、住宿等行政工作。
4．项目经理部由项目经理统一协调指挥，下设材料部、工程技术部、核算财务部、定额预算部,重点保证本工程的材料、资金、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面,为本项目提供全方位的服务。
5．项目经理部对本工程实施项目管理,即实施项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制的项目法施工模式,项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。
6．施工全过程中,项目经理部要以项目法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴,不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织、精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行全面质量管理，坚持质量、安全两个保证体系，在创质量优良的同时,力争提前完成。工程施工组织管理机构如附表所示。第二节 劳动力进场计划第四章 施工机械设备配备第一节 绪言
第五章 施工机械设备配备
根据本工程施工总体部署以及工程施工特点，施工机械分阶段配备，是满足工程施工需要。
第二节 土石方施工阶段机械设备配备
第一节 土石方施工阶段机械设备配备一、配备说明：
现场土石方施工包括土石方开挖和土石方回填，进场后立即组织相应机械设备进场，进行土石方开挖施工，为下一步工程施工创造条件；主要安排3台履带反铲挖土机、1台机械炮机、5把风镐、20辆运土汽车等，以及施工测量设备：1台全站仪、1台经纬仪、1台自动安平水准仪、2把塔尺、2把50M钢卷尺等。
基坑内土方开挖利用3台反铲挖土机进行开挖方，挖土的过程中可能会遇到较为坚硬的岩石层，此时利用机械炮机和风镐进行松动。
土石方开挖施工时测量人员要随时在场，开挖前放线，确定开挖的范围；开挖过程中要密切注意土层的标高控制，以防超挖。
二、机械设备配备一览表：

序号机械设备名称性能数量备注
1履带反铲挖土机1.2M35台
2机械炮机1台
3风镐5把
4运土汽车10M320辆
5测量设备1套 第三节 地下室结构施工阶段机械设备配备第四节 主体结构施工阶段机械设备配备
第三节 主体结构施工阶段机械设备配备一、配备说明：
主体结构施工阶段的机械设备大部分与地下室结构施工阶段相同，如塔吊、混凝土输送泵、钢筋模板加工机械、测量设备等。
考虑到主体结构施工期间的砌筑工程施工需要，另配备3台1t的快速提升架，以方便砌体、砂浆的垂直运输，砌筑工程施工3台400L搅拌机用于砂浆的生产。
配备1台施工电梯用于人员的上下。二、机械设备配备一览表：

序号机械设备名称性能数量备注
1塔吊FO23B50M1台材料运输
2搅拌机400L3台砂浆搅拌及零星混凝土搅拌
3混凝土输送泵HBT80D80M3／H2台混凝土输送
HBT60E60M3／H1台
4快速提升架1t3台材料运输
5施工电梯1台人员上下
6钢筋切断机Φ6－Φ40MM2台钢筋加工
7钢筋弯曲机Φ6－Φ40MM2台钢筋加工
8钢筋调直机Φ6－Φ40MM1台钢筋加工
9电焊机BX3－5010台钢筋焊接
10木工加工机具2套模板加工
11混凝土振捣棒5020支混凝土振捣
12混凝大平板振捣仪PZ－505台混凝土振捣
13全站仪GTS－3111台测量放线
14激光经纬仪21台测量放线
15经纬仪N22台测量放线
16水准仪自动安平2台标高测量
17潜水泵扬程30M20支降排水
第五节 装修及安装施工阶段机械设备配备
第四节 装修及安装施工阶段机械设备配备一、配备说明：
安装及装修施工阶段的机械设备主要考虑到材料的垂直运输，装修材料的运输主要靠快速提升架，砂浆生产设备、测量设备仍然配备，其他设备按需配备。二、机械设备一览表

序号机械设备名称性能数量备注
1搅拌机400L2台砂浆搅拌
2施工电梯1台人员上下
3快速提升架1T3台材料运输
4钢筋切断机Φ6－Φ40MM2台钢筋加工
5钢筋弯曲机Φ6－Φ40MM2台钢筋加工
6钢筋调直机Φ6－Φ40MM1台钢筋加工
7电焊机BX3－5010台钢筋焊接
8木工加工机具2套
9激光经纬仪21台施工放线
10经纬仪N22台施工放线
11水准仪自动安平2台施工测量
第六节 塔吊、人货电梯及快速提升架的安装与拆卸第七节 机械设备的操作、保养与维修
第六节 机械设备的操作、保养与维修现场施工机械设备由专人负责操作，操作人员必须持证上岗作业。经理部组织技术精良的维修班组，严格按照机械操作规程及保养制度进行及时保养和维修，保证其正常运转，充分发挥机械优势，确保工程的顺利进行。要求机械完好率达到90％以上，利用率达到95％以上。
第五章 施工部署及综合进度计划第一节 综合管理目标
第一节 综合管理目标 1．工程质量:我公司已明确质量总目标：结构优良、装饰优良、整体全优，确保样板工程，争创鲁班奖，技术质量保证资料齐全完备，感观得分为88分以上。
2．工期:确保本工程合同工期日历天365天，混凝土结构160天完成，钢结构205天完成，270天时室外工程，外墙工程、机械、设备完成外运，室内1、2、3层装修完成，可以投入正常使用，争取提前40天交付。
3．安全与消防:在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，按“一标三规范”达到“五无“工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无事物中毒。
4．机械利用率:68%,机械完好率95%。
5．场容管理:文明施工检查达标，达到市级文明安全工地标准，争创建花园式建筑工地。第二节 施工部署
第二节 施工部署本工程工程设一层地下室，地上由客房、国际会议厅两部分组成。根据本工程层数少、平面大的特点，将地下室集中完成，进入上部结构施工阶段时，把各专业段的人员根据不同的工程量大体分成五个作业队，第一队人员负责混凝土结构施工，第二队人员负责钢结构施工，第三队负责电气施工，第四队负责给排水施工，第五队负责空调工程施工。各施工队在自己的作业区范围内实行交叉流水作业，形成几部分同时往上施工的局面。在主体结构施工阶段主要钢结构的吊装的时间在进度安排上要相互错开，客房楼和国际会议厅的混凝土浇灌时间也层层错开。主体结构进行到六层时,砌筑进场。同时，在结构施工中作好各种管道、孔洞的预留及预埋件与空调风管吊筋的留设。形成结构施工齐头并进的局面。同时还抓好屋面的防水施工及墙面干挂花岗石、幕墙、铝合金玻璃隔墙的施工。其它配套设施及工种亦在结构封顶后陆续进场,在总控制网络的调节下,有组织有计划地施工,达到紧张有序，忙而不乱，文明施工，一次成优。
第三节 施工进度计划安排第六章 主要分部分基工程的施工方法第一节 施工测量控制
第一节 施工测量控制本工程是我公司的重点工程，施工测量控制工作将由一名测量专业的高级工程师负责主持。
在本工程施工测量放线之前，除了检查好所有使用的测量仪器及工具外，还将做好以下准备工作。
1．熟悉和核对设计图中的各部位尺寸关系；
2．制定各细部的放样方案；
3．准备好放样数据。一、了解施工部署、制定测量放线方案
1、从施工流水的划分、开工次序、进度安排和施工现场暂时工程布置情况等方面，了解测量放线的先后次序、时间要求以及测量放线人员的安排。
2、根据现场施工总平面与各方面的协调。选好点位，防止事后相互干扰，以保证控制网中主要点位能长期稳定地保留。
3、根据设计要求和施工部署，制定切实可靠的测量放线方案。
4、根据场地情况、设计与施工的要求，按照便于控制全面又能长期保留的原则，测设场地平面控制网与标高控制网。
5、验线工作：各分项工程在测量放线后，应由测量工程师及专职质检员验线以保证精度、防止错误。
二、主轴线的控制
主轴线的控制采用日本索佳全站仪，型号为SET2010。
根据本工程的实际情况，建立一个方格网，其中客房楼1轴、6轴、A列J列，会