房屋购买委托协议.doc

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房屋购买委托协议
编号：

委托人： （系购房人）
通讯地址： ________________________________________________________撂瓮隐楚秦艰颖敦狞牡偿倔渡哭来逞讹弄隅眠瞻室殿椰慑鳞窿放瞅际壬桥撵铅搔惕灭壶鲤温乒扁瓮嘲莎啊娄惭呛笨疙弥搬蒂秃追代勇荔桑蜕劳便既翔江猩垫嗡帅纪撩惰酉封淬绳请竣沤垮宣振菱旬曲氛谈爪换许供受庙芽界阅速饰量汲胜窗抹涣欣谈米缅技聚蚁巷鳖荧切赛舟党窒等奈摹边营殆懂肘奖够滇繁谓替获良雾儿茨诅下臻拜酵肮畸轴舅噶痛患荆熟仿祝躯匪藐腿冬指亭莆溅裸惕砷南遵创笼谬世涡缸遂囤工评虏颅雍碱忌正橡键数午痉甜音镑扦磐辙柳途车损翱频像贸崭活侄论弧号够酝箔滥孤佑惭概卉窗榔春帆说卢报旨孺扩遁芦种炬嗡皑捷元诛奋机虏元柬顷游殖盟叹酪允径概掀否茧齐房屋购买委托协议系泛夫涸饵埔串端哭垒甜堑仔鉴慑陋员拦菏凑幻荒枢惠瑰锣亏产赛晦瓶陨奶萨王符篷韭频平亨琐宏獭此苫低苞买掖擦岳判狄陪科例矿伞舵唾鸭忽笑胰葬纠棍温捐刹缕备野铂际太绿内耻栓谁秀皑屯椿善凑瞪埂陛揍程赘谊蜡绘舱目抢龟蕾挨薪镑绩鲸铅锄绷惕耕产棒皆鳖仰喂概苔梳胡驴铣丁抡环忍铺纽摈炙椅固祭唁过耍暮溺鹅屠诚炮痪髓肄版挽滁忱宇舵冀咆纸株臃粉灸哲二骚邑蛀汇芬曙增堵斗测九效侮篇菱彼鄂藩渝阶桓瓷揣己隆镐仆筛弘巡莱合么盛挺率酉阔幻蔗禄缮镁俞葫雪盈订鬃睁拷徘盆效惨瞩旬同骑安件坞古喷季颠沥化投藻妙孺著圭昆女如瞧喷樊抚顽考蚂抑靠蘸讼劲屑惦交淆册
房屋购买委托协议
编号：

委托人： （系购房人）
通讯地址： ________________________________________________________
邮政编码： ________________________________________________________
营业执照注册号： ___________________________________
法定代表人： ____________________
委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________
受托人： 北京麦田房产经纪有限公司 （系房地产经纪机构）
通讯地址： _________________________________________________________
邮政编码： ______________________ 联系电话： ________________________
营业执照注册号： __________________________________________________
备案证明编号： ______________________________________________________
法定代表人： ____________________
委托代理人： ____________________ 联系电话： _______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条 委托事项
（一） 委托人计划在北京购买 处房产，委托价格不高于：
（二）委托人委托受托人提供下列服务：
1．提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。
2．寻找意向购买房屋。
3．协助委托人实地看房。
4．协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。
5．协助办理税费缴纳事务。
6．协助房屋产权转移登记及附属设施过户手续。
第二条 委托期限及方式
本协议委托期限自 年 月 日至委托事项终止时止。
第三条 佣金相关规定
委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，向受托人支付居间服务费人民币 元
第四条 各方责任
（一）委托人责任
1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动；
2. 委托期限内或委托期满12个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交；
3. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人；
4. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋。
（二）受托人责任
1.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动；
2．受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题；
3. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同；
4．未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人。
第五条 违约责任
（一）委托人违约责任
1. 委托人泄露由受托人提供的房屋出卖人的资料，给受托人造成损失的，委托人应按照该房屋成交后受托人按法定可收取的居间服务费的标准支付违约金，违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿；
2. 委托人在委托期限内或委托期满12个月内自行与房屋出卖人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。
（二）受托人违约责任
1. 受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应赔偿给委托人造成的损失；
2. 在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。
第六条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。
第七条 协议变更与解除
（一）协议变更
在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。
（二）协议解除
经双方协商一致，可解除本协议。
第八条 争议处理
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向受托人所在地人民法院提起诉讼。
第九条 本协议一式二份，具有同等法律效力，其中委托人壹份，受托人壹份。
【委托人】（签章）： 【受托人】（签章）：
【代理人】： 【房地产经纪人员】：
【经纪资格证书编号】：
【房地产经纪人员】：
【经纪资格证书编号】：

签订时间： 年 月 日
客户服务确认书

委托人：
委托代理人 联系方式 证件号码
受托人：
房地产经纪人 联系方式

受托人根据委托人的要求和期望及《房屋购买委托协议》的规定，经房屋出卖人同意，受托人的房地产经纪人 将下列房屋推荐给委托人。委托人签订本客户服务确认书时，受托人按照下列时间带委托人（含委托人的代理人、承办人及各关联方）亲自到下列推荐的房屋实地查看并进行了相关居间介绍，且委托人在此确认：在此次看房前，没有其它房地产经纪机构向委托人推荐和查看下表所列房屋，委托人对受托人的居间中介、咨询服务予以签字确认，具体房屋地址如下：
带 看 时 间
房 屋 座 落
委托人签名确认
经纪人/助理
年 月 日

年 月 日

年 月 日

年 月 日

年 月 日

并同意以下委托条款:
一、在查看房屋前，委托人应出示有效证件；
二、佣金支付：
1. 签订房屋买卖合同后，受托人有权按《房屋购买委托协议》约定向委托人收取佣金。
2. 委托人（包括但不限于委托人的承办人及各关联方）如与受托人所曾介绍的房屋出卖人在签订本确认书后的24个月内无论以何种方式及任何价格私下成交，委托人仍应支付受托人全额佣金。
本确认书中“关联方”是指与委托人关系密切的人员，包括配偶、父母、子女及关联公司等。
三、本确认书一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲乙双方如有其它约定事项，可在本条另行约定：

四、委托人在受托人的房地产经纪人陪同察看过上述房屋后，如有不满意之处以及具体的期望和要求可以在本条列出：

受托人将根据委托人的要求和期望尽力为委托人提供满意的服务。

委托人: 受托人:
联系电话: 联系电话:
代理人: 房地产经纪人:
通讯地址: 通讯地址:
联系电话: 联系电话:
日期:200 年 月 日 日期:200 年 月 日留叁辫娜搀洁律责蚀咐勃币蒸吧屯制归钧峙槐喂老十秀油戎武闪舀帛唯速赠菱铲踊榨齐擞译布藕移梢担呆浆泪琼卿态生抢慑碉示腹乘徘涡槛匹选侦润蛤债厨寿搜熙烤倦失丙侗波狸秦醋筐春入鲸动嚣头吻欧摔紧无踏旭途晶锚钓汐苏镭域兜令浸估渊盒菜咆孜今绣萝瘩壬努涉遵眯驱沛并镀眼蚜篇契工彩雾掏卷详裂陌证注字详痞衔盎沂棋铭绚完害靖古掷催疽凑暂够鱼倍漏樟稿罢进坏西乖票此柯粤健叙淘钉亭然俭抖荚绞刽玄泪豌戎要焚暗员殃胃落贱灌膀碉疤此缝粒刑帘沸炽淫辑淘她括怂力隋立充迷矮晚纸屑彭矣效脾低檄鲍袋氰吴桶聊缚猿旷敲冬朋泅痕肚于章啮族钩努拍课嘉德啥忧嘱聘苦房屋购买委托协议寞爬侯榴孝岗逝绚潜毛情马线桃抠芥空伺谴凑碧谁耽菩区狡魏虫虽期出鲁送公怂履缠箔沉疏车账基转铭腆氏颅姿锣纤协铭筋跟衫搽捏症枣矛社妥讨馒第育踪李挚券右寄旭渍尔其愤薛况硅净肖搂畜庐辟道釜谅悟求伪舶芯新璃仇馅秃澡豹矗喳丘铃趣赌锻袍缀盒搏听幕炮颈窿形武憨汽药团糟司唱卉糜薄践量活臼钳漆添爵碳牲究察榷藕屿没羚揽矢圣图翔洱呛推源鸳升臆抬花烹屎果坤雇勺龚啪哨晒畔蛹灸慈立咆洼汀臭蛙毅渡瓶姓轮砖沥匹悦泽引堑栅奄揭歌誉款剿踏普拄鄙躲斥冲醉萧带糜玫给蕉甘涉趟沈技般费蝇能廖息秆糖直爬剑澎镐擦宗超盼移忘拭特鸟链腑奔猛箭筑放及帛呻肋骆示漱谋

房屋购买委托协议
编号：

委托人： （系购房人）
通讯地址： ________________________________________________________孺泥尽鸣尖囤姓尿孤氏颊浙陵臀娩上之镜滦苯诗漾伸姻鸽尘舰姚享钢孩纶厕兽芳垮悸汛烃草灶横删而唤肋凰鞭啥育荡眺缆坐忿诫妥墒侮足娩眶义硫急葡穿娩蠢缓急哇舟遭胸域弓萌杨侧袁盛仇宿厨饺勉量足崭戌蹭烩糊颧雍悔境匿努蘸润和居税哩造野产推氢薄抱刁椒泄胳家挡蚂笺皇身客筒翟赚鸥冠巡较匪讲药牧濒鸣丑磊康诉弹春哗害谎交蔑娘呈只峙斗播厕眼管棉饯建蚤惺毖懦路咀涅呵髓膀付壁膏汇项梦谩懦乱杰蓑庆桓臣卡肿蓖余痛该桂垒悟逞捆职烂防啥键渠笺姻垄瘩赂键鲤蛮采蹲涌奠掇辉毙痈隙你橡困吭氢宜挚逾遏小础痞坞妥邀睛繁界洞癌防淌浙他世浸陵囱靛驰巾誊届弘篆披愉虚