麒麟农村土地专项承包合同.doc
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1、曲靖市麒麟区农村土地经营权专项承包合同 麒麟区 镇(街道)农地专包字年份第 号甲方(出租方): 法定代表人: 联系电话: 乙方(承租方): 法定代表人: 住所: 联系电话: 根据国家有关法律、法规和政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地经营权专项承包事宜协商一致,订立本合同。一、专项承包土地基本情况及用途甲方自愿将其位于 镇(街道) 村(社区) 小组的 亩土地经营权承包给乙方,乙方在承租的土地上从事(主营项目) 生产经营。承包土地的具体情况如下:序号地块名称地类等级面积(亩)四至界址备注东南西北1234合计共计: 块地 亩(大写) 亩(小写)。备注:二、土地专项承包期限土地专项
2、承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(最长不得超过土地承包期剩余期限,本轮一般为35年)。三、承包价格与支付方式(一)承包价格。每亩每年由乙方向甲方支付人民币 元,共计 元(大写: );考虑物价因素,特约定为:每年增长 。(二)支付方式。承包价款按下列第 种方式支付:1一次性支付。乙方应在 年 月 日前一次性支付全部( 年)承包费共计 元(大写) 元(小写)。2分年度支付。签约当年,乙方应在合同签订生效之日起 日内付清当年承包费 元(大写) 元(小写);此后,应在每年 月 日之前一次性付清当年承包费 元(大写) 元(小写)。(这是一年支付1次的,还有每2年或3年支付一次的等)四、双
3、方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1依法享有土地的承包收益,在合同期满后收回土地经营权。2有权监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地;制止乙方损坏土地及地上附着物和其他农业资源的行为。3不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动,并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水用电等方面的纠纷。4承包期内,如遇自然灾害,各级政府给予在承包土地上受损农作物核发的救灾物资和补助款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的,甲方应及时协助办理。5.法律法规规定的其他权利和义务。(二)乙方的权利和义务1依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2维持土地的农业用途,不得用于非农建设。3
4、依法保护合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。4承包到期时,及时向甲方交还承包的土地或者协商继续承包。5法律法规规定的其他权利和义务。五、有关政策性补贴补偿的约定(一)承包期内,因国家或集体征占用土地依法获得的土地补偿费,归甲方所有;建造的地上附着物及水利设施设备的补偿归甲方所有。苗木及当季青苗补助费归乙方所有。(二)承包期内,发生土地二次流转的,必须书面报经甲方审核同意,土地流转费甲方占 %、乙方占 %;本专项承包到期后,甲方有权收回专项承包权,若仍要继续进行土地二次流转的,书面报经甲方审核同意,土地流转费甲方占 %、乙方占 %
5、;土地二次流转到期,由甲方收回土地经营权。(三) 合同中涉及地块经核实由林业处罚行为的自动从本合同约定中解除。六、合同的解除或终止(一)有下列情况之一者,本合同可以解除或终止:1因国家集体建设需要依法征用或占用承包土地的;2经当事人双方协商一致,并不损害国家集体和他人利益的;3订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;4因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的;(二)乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回土地经营权,并追究乙方的违约责任。1不按合同规定用途使用土地的;2弃耕抛荒,破坏农田水利设施,给土地造成永久性损害的;3逾期不支付土地承包费,经催告后在 90天内仍未支付的;4丧失经
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