车位租赁合同-英文.doc

篇一：车位租赁合同中英文
1. 甲方须按时将车位交付乙方使用。
party a will provide the park place to party b for using.
六、 乙方义务 obligations of party b
1. 乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。
party b will pay the rental, the deposit and other expenses on time.
七、 合同终止及解除的规定 termination and dissolution of the contract
1. 乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
within two months before the contract expires, party b will notify party a if it intends to extend the leasehold. in this situation, two parties will discuss matters over the extension.
2. 租赁期满后，乙方应在当天将车位交还甲方。
when the lease term expires, party b will return the park place.
3. 本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
this contract will be effective after being signed by both parties. any party has no right to terminate this contract without another partys agreement. anything not covered in this contract will be discussed separately by both parties
八、 违约及处理 breach of the contract
4. 若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 both parties will solve the disputes arising from execution of the contract or in connection with the contract through friendly consultation. in case the agreement cannot be reached, any party may summit the dispute to the court that has the jurisdiction over the matter.
九、 其他 miscellaneous
1. 本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
any annex is the integral part of this contract. the annex and this contract are equally valid.
2. 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。
there are 2 originals of this contract. each party will hold 1 original(s).
3. 甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：
other special terms will be listed bellows:
__________________________________________________________________________________
甲 方party a ： 乙 方party b：联络地址address：联络地址address：
电 话tel： 电 话tel：篇二：车位租赁合同
车位租赁合同
出租方（以下简称甲方）：_ ___ 承租方（以下简称乙方）：______________
(身份证)(身份证)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方车位（以下简称该车位）坐落于广州市桥中中路翠岛居913房上层 ；位于第9层，共壹〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积约50平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕方式取得；
第二条 房屋用途
该房屋用途为__住宅___。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自 年月 日至年 月日止。
第四条 租金
该房屋租金为（人民币）千百 拾元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付按金（人民币） 千 百 拾 元整。租金按〔月〕结算，由乙方于每〔月〕的_1日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
日常的房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．物业管理费；5．________________； 6．________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达半个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
第十三条 提前终止合同
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，乙方提前退租或违反本合同的规定，需缴纳2个月的租金作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数
本合同连同附件共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________
电话号码： 电话号码：
________年______月______日________年______月______日
区位劣势：1. 地块面积较小,周边无特殊景观,给开发项目带来困难。
4. 地块周边为中房、万科、合景泰富等知名发展商项目,竞争压力较大。
5. 市场分析
1） 区域住宅市场分析。2） 目标住宅市场确定
本区域住宅目标市场分为二类：
第一类为本地投资客：客源主要为花都本地拥有一套以上物业,经济能力较好,且有购房投资意识的业主。 第二类为外地投资客：客源主要集中在广州市区的楼市投资客,兼顾少量的深圳、港澳台地区投资者。 第三类为有实力的企业：花都本地有需要、有实力购买以作为其员工宿舍的专业市场内的企业。
3） 开发商分析竞得该地块的发展商为“广州市摩登房地产开发有限公司”,未了解到该公司在广州市的其它项目。地块周边均为知名发展商项目,如万科天景花园、中房天马河公馆以及合景泰富的马鞍山一号,可想而知项目未来的定位与销售压力都不小。
4） 项目定位分析
s（优势）：临近主干道,交通方便;位处住宅集中区域,靠近区政府,周边生活圈配套成熟。
w（劣势）：地块面积偏小;地块周围知名楼盘较多,竞争较大。
o（机会）：房地产开发步入高潮期,区域居住气氛日益浓厚,置业前景理想;位处花都三大公园中心地位,并且周围知名楼盘林立,区域地位得到提升。
t（威胁）：受90/70户型限制,加上成交价较高,利润受到压缩。周边的楼盘可能会对项目的定位造成一定的影响。 根据上述swot分析,未来项目会以区政府、中心城区以及周边较集中的公园为卖点,从寻求楼盘差异化出发,确立其市场定位。
产品定位：由于受到地块面积的限制,未来项目做大型园林小区的可能性不大,比较实际的是做单体楼。又因为该地块用地性质决定了项目不能建相关的商业配套,因此所有成本不能由售价较高的商铺分担,而必须全部由住宅消化掉。地块受到“90/70”限制,能建的大户型有限,周边又没有特殊的景观增加附加值。
综合以上因素,该地块必须建高价的单体楼小户型项目,而投资型酒店式公寓是最佳选择。户型设计方面,以50-90平方米的一房和两房单位为主,约占80%。辅之以90-120平方米左右的三房单位,约20%。建公寓一方面可以填补当地市场的空白;另一方面可以将户型小、单价高的劣势转化为优势,加上总价不高,市场替代性产品少,项目上市前景比较乐观。值得注意的是,如果建设公寓项目,必须注意产品的差异化和突出产品的投资价值,否则会对将来的销售造成困难。
价格定位：小面积公寓均价13000元/平方米左右,大面积公寓10000元/平方米左右。小面积公寓总价控制在65-100万之间,大面积单位控制在150万左右。
三、 项目对当地二手市场的影响
若该项目届时开发成酒店式公寓,首先市场定位上不会与当地二手房的置业者冲突,其次在价格上来说,也不如二手市场有优势。
花都区 新地王价5659元/平方米
花都区昨日也推出了两幅住宅地，都要建至少七成90平方米以下的中小户型。花都区凤凰路（东）地块最终被1号广州大运实业有限公司以9500万元夺下，总举牌数12轮，折合楼面地价5659元/平方米。该地净用地6582平方米，容积率较高，达2.9，可建16788平方米，约可建成131套90平方米以下的中小户型。
花都区龙珠路地块为居住用地，用地面积为7474平方米，容积率为2.90，建筑面积为19088平方米，可建148套90平方米以下的中小户型。最后39号广州市摩登房地产开发有限公司以7500万元夺得该地块，折合楼面地价3929元/平方米。
这两幅地的楼面地价都刷新了不久前的花都地王价，此前花都区建设北路一幅住宅用地被来自香港的嘉华（中国）投资有限公司以2.06亿元竞得，折合楼面地价4598元／平方米，从而创造了花都区住宅用地出让史上的最高纪录。
地块 得主 地价
凤凰路（东）地块 广州大运实业 9500万元
龙珠路地块 广州市摩登房地产 7500万元篇三：车位租赁合同范本
出租方（甲方）:
承租方（乙方）：
甲、乙双方经充分协商,现将甲方____________________私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用,并签订如下车位租赁合同条款,甲、乙双方共同遵守和执行。
一、本车位租金_________元整/月，大写:____________________。支付方式为
____________________。乙方到期如需续租，需提前1个月通知甲方。乙方留存租金收条作为支付凭证，车位管理费用由甲方支付。
二、租期为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、如乙方在租赁期间要该场地转租给第三方使用时,必须征得甲方同意方可转租，否则视为违约，甲方可收回车位，剩余租金概不退还。
四、甲方责任及义务:
1、在租赁期间,如甲方需提前收回乙方使用的车位使用权，甲方须提前一个月通知乙方并退还剩余租金，并赔偿乙方1个月租金。
2、在租赁期间,如自然损坏产生的场地维修及检修费用由甲方支付,如人为损坏(包括乙方)场地维修所产生的费用由行为人负责支付。
3、甲方所出租的场地,仅供乙方作停泊车辆使用,不作任何保管;如乙方所停泊的车辆有任何损失或被人为损坏的,一切后果由乙方自负。
五、乙方责任及义务:
1、乙方在租赁期内必须按合同条款的规定按时缴付车位租金;如乙方拖欠租金达一周,即被视为是自行解除本合同行为,甲方有权将该车位收回,并保留向乙方追收拖欠费用和违约金的权利。(如因特殊情况未能如期签订续租合同,必须提前以书面通知或电话通知的方式征得甲方同意,在双方签订续租合同时连同拖欠的费用一并付清)。
2、在租赁期内,如乙方需要提前退租车位的,乙方必须提前一个月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1个月租金后退还乙方剩余租金。3、乙方必须将车辆按车位及物管要求停泊好并做好防盗措施,如发生任何车辆遗失或损坏的一切损失由乙方自负。
六、本合同以双方签约之日起生效,如今后有补充作补充协议处理,与此合同具同等效力。
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
出租人： 承租人:
电话： 电话：
______年______月______日 买卖合同 甲方（卖方）：湖南进芯电子科技有限公司 法定代表人： 地址： 乙方（买方）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 传真： 电子邮件： 一，总则 甲乙双方本着诚信务实、长期合作、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就IC芯片买卖事宜达成本合同。 二、定义 ‘合同’指本合同以及与之相关的采购订单，本合同的附件和补充规定。 ‘价格’指由双方商定的产品和服务的价格和币种（如无特别说明，均指人民币）。 ‘产品’指采购订单中所列名称及型号的货物，即IC芯片 ‘采购订单’指乙方发给甲方的包含产品型号、数量、交货期和支付条款等内容的文件，与本合同一起构成双方交易内容。 ‘销售出库单’是甲方按乙方之要求，送货至乙方工厂或指定地点之交货凭证，乙方应安排人员签收或盖章。 三、合同有效期及续展 本合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日。 合同期限届满续展：本合同期满前30天，双方可以协商重新签订合同。如双方未另行签订新协议替代本协议时，本协议始终有效（即每过壹年均持续延期，每次延期期限为壹年）。 四、标的：甲方依据本合同规定提供给乙方产品，合同期内甲方按要求提供乙方采购订单中经双方确认的产品。 五、品质条款 5.1、质量检验期限：向乙方提供的产品应符合质量标准，甲方每次供应时向乙方注明要求样品检测。如有异议，乙方应自货物接收日起3个工作日内将检验结果书面通知甲方。若乙方自接收货物后3个工作日内未提出书面异议，则视为甲方所交付的产品验收合格。 5.2、不合格产品：当产品的某项技术要求与甲方提供的规格书中的标准不符，乙方应自收货之日起3个工作日内以书面方式通知甲方，经甲方书面确认收，可以判定为不合格产品。对于不合格品，甲方可以予以换货、降价或退货。但如产品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的换货、退货或者降价。 5.3 保质期：产品保质期为从甲方送货至乙方之日起（ ）个月，超过保质期或者因乙方保管 不善等任何非甲方原因所致的品质问题，甲方一律不予退货或换货。不论是否在质保期限内，点焊品一律不予退货或换货。 六、安全责任与赔偿： 6.1经双方确认属于甲方产品质量问题发生爆炸、起火，甲方应赔偿因此而造成的乙方的直接财产损失，但间接损失不予赔偿。如发生爆炸、起火，乙方必须在第一时间有效报警并采取妥当措施防止损失扩大以及在第一时间有效通知甲方，因乙方未及时报警造成的损失或未及时采取措施或者采取的措施 不当只是损失扩大的，甲方对乙方未及时报警造成的损失或扩大的损失不承担责任。如爆炸、起火是由于乙方（含其员工）搬运、装卸、存储、使用不当或者是由于第三方原因等非甲方品质问题原因造成的，甲方不对乙方（含其员工）或第三方的人身伤害或财产损失承担任何责任。如甲、乙双方对爆炸或者起火的原因存在争议，有双方聘请独立的具有相关资质的第三方权威机构进行鉴定，经鉴定，如果系非甲方品质问题所致，

卸ㄎ缓细癫贰６杂诓缓细衿罚追娇梢杂枰曰换酢⒔导刍蛲嘶酢５绮啡毕菹狄蛞曳奖９懿簧啤⑹褂貌簧频确羌追皆蛞穑追揭宦刹挥枰匀魏142cf47e-5763-48cc-85ee-4e3a521f7d30_xljtemp