房屋改建合同书.doc

房屋改建合同书
甲方：湖北诚和建设工程有限公司 总经理：
乙方： ，男， 族，身份证号：
住沙洋县官当镇汉宜大道 号
乙方拥有官当镇汉宜大道 号私房房 栋，详见1994年10月15日荆门市土地管理局颁发的集体土地建设用地使用证及房产证等证件，甲方拥有房屋开发建设的相关资质及资金能力。甲、乙双方经充分协商，决定委托甲方开发该处房产，双方签订如下协议：
一、工程名称：官当汉宜大道原企管会房屋改建工程
二、工程地点：官当汉宜大道原企管会住宿区
三、承建方式：甲方按照商品房建设的模式进行改建开发，前期的各项费用（包括土地出让金、规划设计费、承建管理费等）均由甲方承担，并办妥土地证、房产证（总证）等。
四、还建方式：甲方已对乙方的现有门面总宽度 米确认。改建后，甲方无条件无偿返还给乙方现有的门面面积（按拆迁时的丈量方式墙边对墙边计算，不低于 米）。建成后，如门面的深度超过现有的门面深度，乙方不支付甲方任何费用。另外甲方征用乙方房屋后面的土地由甲方无偿提供住房四套（确定为二、三、四、五楼，面积为100m2），
房屋建成后，水、电开户费用由乙方自理。
五、房屋改建前、后的约定：
旧房的拆迁由甲方完成，费用由甲方治理。
六、工期：双方约定工程施工期限为12个月（从 年
月 日起至 年 月 日），如遇自然条件，工期顺延。
七、工程质量与安全：施工过程中，甲方应严格按照相关工程标准进行施工，所以材料必须符合所建房屋应达到的质量标准，并随时接受相关质监部门及其他相关部门的监督、检查。同时，甲方应保证施工人员及相邻住户人员的人身安全及财产损失，否则造成的一切损失均由甲方承担。
八、其他事项：本合同未尽事宜或者施工过程中出现矛盾双方可协商解决，协商的条款与本合同具有同等法律效力。本合同是双方当事人真实意思的表达，双方无异议。如一方违约，违约的一方承担违约金2万元，并支付给对方造成的实际经济损失。
九、本合同自签订之日起生效，合同一式三份，甲、乙双方各执一份，协助签订机关留存一份。

甲方： 乙方：

年 月 日