土地转租协议书(桃园).doc

土地租赁协议书
甲方：霞云岭乡霞云岭村。

乙方：

经甲乙双方在互惠互利的前提下商议决定，甲方同意将霞云岭村桃园集体用地租赁给乙方，并达成如下协议：
一、租赁用途和范围：
甲方将霞云岭村所属桃园地段 26.1 亩的土地出租给乙方使用(不包括紧邻荒山、林地)。
乙方租赁土地的用途为 种植、养殖、采摘。
租地界址

二、土地租赁方式：有偿租赁，至2027年12月31日二期承包合同期满止（包括地上物）。
三、租赁费及支付方式
1、该宗土地租赁费为：从签订协议起在二期承包期合同期满年限内，乙方向甲方支付租赁费每年每亩 元（ 整），壹年的租金总额为 元。到2027年12月31日承包合同期满终止。
2、付款方式：自甲乙双方签字画押之日起，乙方向甲方支付2014年租赁费 元，以后每年1月1日乙方向甲方支付当年土地租赁费。到期不交租赁费视为乙方自动放弃土地使用权，甲方有权收回乙方租赁土地。
四、甲乙双方责任。
1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取当年租赁费，乙方不得以任何理由拒绝。
2、协议签订后，甲方在十天内将乙方租用土地的界址范围划定清楚。
3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
4、乙方不得改变土地使用用途。如果乙方改变土地使用用途,对承租土地及地上物恣意损毁，随意砍伐树木，毁坏植被，拆毁挡土墙，掠夺性开发，改变原生态环境，甲方有权收回所有租赁给乙方土地，构成违法的，报请执法机关追究法律责任。
5、甲方对租赁给乙方的土地及地上物享有所有权，对乙方开发利用享有监督权，一经发现违规行为甲方有权制止，直至收回租赁土地。
五、乙方权利义务：
1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，但不得制止游客、村民在此地段道路上通行。（ 3、乙方在承租期间内，不可转租他人经营。一经发现甲方有权收回租赁土地。
4、乙方在使用该土地过程中不遵守协议规定，引起的村民纠纷和相邻权等问题由乙方负责解决。
六、违约责任
1、乙方应按照协议向甲方交纳租金。如过期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如过期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付年租金百分之十五的违约金。
2、甲方不得擅自解除合同影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
3、如果因国家政策调整、集体统一规划开发或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
4、乙方在土地使用期限内，乙方自己投资筹建的各种设备、房屋以及地上物等所用资金有乙方负责，协议期满甲方收回土地使用权时，甲方不支付乙方所建地上物资金。
七、其他未尽事宜甲乙双方协商解决。
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、本合同一式三份，双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方法人代表签字： 乙方代表签字：

霞云岭村（盖章）：
年 月 日 年 月 日