库房厂房租赁合同经典版.doc

仓 库 厂 房 租 赁 合 同
甲方（出租方）： 身份证号： 电话：
乙方（承租方）： 身份证号： 电话：
为明确甲乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据我国有关法律、法规的规定。甲、乙双方当事人本着平等、自愿、协商的原则，订立本租赁协议：
一、租赁范围：
1、甲方将坐落于 的厂房租给乙方使用。
2、甲方提供的用房为：彩钢结构厂房，厂房面积 平方，单价 元，水泥院坝 平方，单价 元，附房 平方，单价 元。年租金总金额为 元。
二、租赁期限：
1、租赁期为 个月，（自________年 月 日起至 年 月 日止）。
甲方将房屋交付给乙方时，应保证水、电（含动力电）已通，以及进出道路的完好、畅通。
2、租金的缴纳：乙方每年向甲方交纳租金人民币 元及保证金 元，每 年交付一次。
三、租金数额及付款方式：
1、每年租金为 元（大写： 元整）。
2、支付方式：乙方在协议签订后十日内一次性支付当年的租金，
四、租赁期房屋、厂房的保管及修缮：
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
五、甲方权利和义务：
1、甲方应向乙方出示租赁财产的有效证件，并向乙方提供该证件的复印件。
2、甲方应保证水、电、道路通畅，如与村组及四邻有纠纷，甲方应出面解决。
3、租赁期间，甲方不得中途收回租赁财产，而另租给他人。
六、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定及时交纳租金，不得拖欠。
2、乙方应按时交纳水、电等费用，如有罚款，由乙方承担。
七、违约责任
1、乙方无故拖延租金的交纳，甲方在催促无效之下，可终止本合同
2、租赁期间，厂库房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任，乙方不参与拆迁补偿，甲方退还乙方剩余租金及其他款项。如遇强拆对乙方造成实际损失，由甲方直接向乙方赔偿损失，双方终止合同。
3、乙方不得在厂房内放置易燃、易爆危险品及法律法规禁止存放的产品。乙方必须配合甲方随时安全检查。
4、在租赁期间乙方因生产生活所发生的一切安全事故造成的一切损失和相关损失（第三方）由乙方全部负责承担。
5、在租赁期间，非人为因素或自然灾害所导致房屋损坏或倒踏所造成的损失，由甲方自行承担。
6、在租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
7、在租赁期间，乙方不得将该厂房转租或转借第三方使用。如确实需要转租，需征得甲方同意后方可。否则视为违约，并可解除合同。
8、争议的解决：本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，如无法协商任何一方均可向仲裁机关要求仲裁或人民法院提起诉讼。
9、本合同未尽事宜，一律按照《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，经双方共同协商，另行作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
八、合同的变更、解除、续租：
1、如需变更本合同的有关条款，必须经甲、乙双方共同协商同意，否则不能变更。
2、如一方欲解除合同，需提前1个月向对方送达书面通知，待双方达成解除合同的协议后方可解除，否则不能解除。
3、合同期满后，如续租，双方应另行协商并签订续租合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。
九、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签约时间： 年 月 日
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