房产测绘合同.doc

房产测绘合同

项目名称：

合同编号：

测 字 号：

定作人（乙方）： 合同编号：
房产测绘合同

委托人（甲方）：
受托人（乙方）：
测绘资质等级：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律规定，甲乙双方就甲方楼房面积测绘事宜协商一致，签订本合同。
第一条 测绘范围内容（包括测绘项目、面积、测区地理位置等）：
1．测绘项目名称：
2．测区地点：
3．建设工程规划验收合格证文号：
4．规划验收总建筑面积：
5. 规划验收的总套数：
第二条 执行技术标准：国家房产测量规范（国家、地方法律、法规等）:
序号
标准名称
标准代号/文件号
标准等级
1
《房产测量规范》
GB/T 17986.1-2000
国标
2
《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》
建住房[2002]74号

第三条 测绘费的收取：
1、取费依据：国家物价局、财政部《关于发布测绘系统行政事业性收费项目》（国测财字[2002]3号）。
2、取费标准：住宅：1元/㎡、商业：1.7元/㎡、综合楼：2.4元/㎡。
3、取费项目及预算测绘款：
序号
项目名称
测绘面积（㎡）
单位（元）
合计（元）
备注
1
住宅

预计
2
商业

预计
预算测绘总价：
4、测绘完工后根据实际测绘工作量合计价款。
5、上述费用包含乙方为甲方提供至少一次的面积测算培训，（培训内容主要为建筑面积测算方法）。
第四条 测绘内容（包括测绘项目和工作步骤等）：
房产测绘项目工作主要包括预售测量和竣工测量，其中预售测量具体工作为内业图测，竣工测量具体工作为外业实测。具体工作步骤为：
1. 预售测量（测算面积主要依据为甲方提供的施工图纸）
2．提交预售面积成果表（仅作房屋预售使用）
3. 实地测量（测算面积主要依据为实地测量数据）
4. 内业绘图计算面积。
5. 提交成果报告书及房屋分层平面图。
第五条 测绘项目完成日期
1. 乙方自收到甲方预付测绘项目费用的时间视为测绘工期开始。
2. 全部测绘成果应于 年 月 日前提交给甲方。
3. 由于甲方原因或不可抗力或其他非乙方原因造成乙方无法按约定时间提交测绘成果的，乙方向甲方提交测绘成果的时间顺延。
第六条 成果提交及验收
乙方应当于工程完工之日起 日内书面通知甲方验收，甲方应当自接到完工通知之日起_ _日内，组织有关专家，依据本合同约定使用的技术标准和技术要求，对乙方所完工的测绘工程完成验收，并出据测绘成果验收报告书。
　　对乙方所提供的测绘成果的质量有争议的，由测区所在地的省级测绘产品质量监督检验站裁决。其费用由败诉方承担。
第七条 测绘工程费支付和方式
1、合同签订后乙方正式开始预售面积测算前凭乙方开具的正式发票十个工作日内甲方向乙方支付房产测绘预算总价款的 ，即人民币 元整 （￥ ）作为合同履约定金。
2、开始对外正式销售后乙方进行竣工实地测量前凭乙方开具的正式发票十个工作日内甲方向乙方支付房产测绘预算总价款的 ，即人民币 元整（￥： ）。
3、乙方自所有项目工程完工之日起十日内，根据实际工作量编制测绘结算书，经甲、乙双方共同审定后，作为测绘结算依据。乙方根据技术设计书的要求向甲方交付全部测绘成果，乙方向甲方交付约定的测绘成果2份。自甲方接收测绘成果之日起七日内，甲方应根据最终建筑面积测算成果数据向乙方付清剩余全部测绘价款。
第八条 甲方的义务
1、自合同签订之5个工作日内应及时向乙方提交有关资料，甲方未及时提供测绘资料作业完成工期顺延。
2、自接到乙方编制的技术设计书之日起2个工作日内完成技术设计书的审定工作，并提出书面审定意见。
3、应当保证乙方的测绘人员进入现场工作，甲方配合乙方进场人员的实际套型面积测量，其他问题有乙方自行解决。
4、甲方保证测绘支付按时到位，以保证工程的顺利进行。
5、允许乙方经过甲方书面同意后内部使用执行本合同所生产的测绘成果。
第九条 乙方的义务
1、自收到甲方的有关材料之日起2个工作日内，根据甲方的有关资料和本合同的技术要求提出测绘技术实施方案，并经过甲方同意。
2、乙方获得甲方对技术实施方案同意后即可组织测绘队伍实施现场测绘。
3、乙方应当根据技术设计书要求保证测绘项目如期完成。
4、允许甲方使用乙方为执行本合同所提供的属于乙方所有的测绘成果。
5、未经甲方允许，乙方不得将本合同标的全部或部分转包给第三方。
6、乙方有义务为甲方提供至少一次的面积测算培训，并就甲方或其客户提出的有关房产面积测绘问题提供及时的义务的咨询服务。
7、乙方协助甲方办理预售证及办理完分户产权证，阶段提供晋城市房地产市场土地开发及市场销售的数据。
第十条 甲方违约责任
1、合同签订后，由于甲方原因，导致乙方不能完成合同的，甲方无权请求返还定金。双方没有约定定金的，乙方有权要求甲方按已支付乙方预算测绘费的30%赔偿损失；
2、乙方进场后，甲方未给乙方提供必要的工作条件而造成停误工时，工期顺延。
3、甲方未按要求支付乙方测绘费，应按顺延天数和同期银行贷款利息，向乙方支付违约金，并由甲方承担顺延工期的责任。
第十一条 乙方违约责任
1、合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方除退还甲方已付合同款外，向甲方双倍返还定金。双方没有约定定金的，乙方向甲方赔偿已付测绘款的30%，并归还甲方预付的全部测绘款，三日内办理完归还事项。
2、在甲方提供了必要的工作条件，乙方为能按合同规定的日期提交测绘成果时，应向甲方赔偿延期损失费，每天的延期损失费按合同约定的预算测绘款的百分之一计算。因不可抗力、甲方提供的资料不及时等影响测绘作业的客观原因造成的测绘延期，乙方不承担赔偿责任。
3、乙方提供的测绘成果质量不合格的，乙方应负责无偿予以重测或采取补救措施，以达到质量要求。因测绘成果质量不符合合同要求（而又非甲方提供的图纸及资料所致）造成后果时，乙方应对因此造成的直接损失负赔偿责任，并承担相应的法律责任（由于甲方提供的图纸及资料原因产生的责任由甲方自己负责）。
4、对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果，乙方有保密义务，不得向第三人转让或用于本合同以外的项目，否则，甲方有权要求乙方按本合同预算测绘款30%赔偿损失。
5、乙方擅自转包本合同标的，甲方有权解除合同，并可要求乙方额外偿付预算测绘款30%的违约金。
第十二条 因不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十三条 其他约定：
。
第十四条 本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是友好协商的态度加以解决。双方协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
第十五条 因本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由双方主观不能调节，协商或调节不成的，当事人双方同意、仲裁委员会仲裁（当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第十六条 甲方确定该项目的水泵、配电房的使用情况及权属划分为：

第十七条 附则
1、本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。全部成果交接完毕和测绘结算完成后，本合同终止。
2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等的法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：
法人代表： 法人代表：
联系电话： 联系电话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
银行账号： 银行账号：
联系人： 联系人：

签订地点： 签订地点：

年 月 日 年 月 日

代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方： 乙方：
联系人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：