弱电工程招标文件.doc

顺义区马坡9号地项目弱电工程

招 标 文 件

招 标 人：北京正华永兴房地产开发有限公司

编 制 时 间： 2012年 5月 9日

目 录

第一章 投标邀请

第二章 投标须知及前附表

第三章 工程施工合同

第四章 施工条件、技术规范及图纸

第五章 投标文件格式
第一章 投标邀请
1、招标人兹邀请通过资格预审的单位，就位于顺义区马坡9号地限价商品房住宅项目中的弱电工程施工进行投标。
2、本次招标范围：顺义区马坡9号地限价商品房住宅项目弱电分包工程，具体请见后文投标须知第4条
3、质量要求：合格；
4、文明安全施工要求：满足北京市文明安全工地施工的要求。
5、投标人于北京时间2012年5月10日12：00 时前到北京市崇文区法华南里25号楼六层601室市政分包部交纳购买招标文件工本费300元人民币后领取招标文件，此项费用不退。
6、招标单位名称：北京正华永兴房地产开发有限公司
7、地址：北京市东城区法华南里25号楼
8、邮编：100061
9、电话：[phone] 13601170666
10、传真：[phone]
11、联系人：安利波、王云涛
12、投标书正本一份、副本一份（共两份）分别封印后于投标截止日为2012年5月18日15:00时前送到北京市东城区法华南里25号楼六层601室市政分包部，其后送达的招标文件恕不接受。
第二章 投标须知及前附表

前 附 表

项号
条款号
内 容 规 定
1
2

工程综合说明
工程名称：顺义区马坡9号地限价商品房住宅项目 弱电分包工程
建设地点：北京市顺义区
工期要求：2012年6月15日至2012年12月15日（具体以现场通知为准）
2
3
资金来源：自筹
3
7
质量要求：合格
4
32.1
投标文件：正本壹份，副本壹份；技术标、经济标要求提供电子版。
5
34.3
投标文件递交至：北京市东城区法华南里25号楼601室市政分包部
6
35.1
投标截止日期： 2012年5月18日 15:00时
7
37.1
竞争性谈判开始时间：2012年5月19日
8
38.1
评标办法：既能满足招标文件的实质性要求，选择经综合评审及竞争性谈判后的合理最低价格的投标人为中标人。

投 标 须 知

一、总则
1.编制依据
1.1本工程招标文件依据《中华人民共和国招标投标法》及北京市有关工程建设和工程招标管理文件。
2.工程说明
工程的其它说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项至第3项所述。
3.资金来源：自筹。
4招标范围：
4.1招标区域：
顺义区马坡9号地限价商品房住宅项目弱电分包工程
4.2招标子系统：
(1)有线电视系统
Ø 有线电视系统含在弱电工程大包中，各投标方可与歌华有线公司协调价格，报价应含此部分费用。
有线电视系统报价包含有线电视全部施工费用，既包含住宅内每户穿干、支线电缆费用，又包含外线电缆敷设及电缆接入光缆建设费。
1. 电视信号引自小区光机柜室，接至本楼“楼放”箱，预留单元放大器箱和层分配（支）器箱位置，线路敷设到每户弱电箱，起居室、主卧室等处预留电视插座。
2. 系统采用750MHz邻频传输，要求用户电平满足68%±4dB。
3. 放大器箱及分支分配器箱装于电气管井内。干线电缆选用SYWV-75-9，穿线槽敷设于弱电管井内；支线电缆选用采用SYWV-75-5同轴电缆穿钢管SC20沿墙埋地敷设。
4. 电视插座安装高度距地面0.3m，其与电源插座水平距离≥0.5m。
5. 本系统所有元件的选型、安装及调试由弱电中标单位负责。土建施工按设计预留穿线管、盒及留洞。终端用户盒用86系列安装盒预留。

(2) 门禁及多功能访客对讲系统
Ø 本系统采用联网型对讲系统，讲主机采用非可视语音对讲设备。
Ø 对讲主机设于各单元户门处。当访客呼叫楼内住户时，楼内住户可通过户内对讲分机与之对话，确认后由住户打开楼门之电控锁方可入内。
Ø 住宅楼地下层通向楼梯处设对讲主机，其只具有刷卡、密码开门、呼叫功能。
Ø 凡设有对讲主机的门口，门锁均可由住户远控或住户输入密码开启。各门口机门内设开门按钮。
Ø 每户内设置对讲分机，家庭安防通过对讲分机接入访客对讲系统。同时，对讲分机上预留紧急求救报警接口。
Ø 地下层通向楼梯处刷卡所用卡为一卡通用卡。
Ø 单元门门禁对讲主机预留开孔。
Ø 门禁系统由管理部门统一管理。可对已授权的人员，凭有效的卡片、代码或特征，允许其进入，对未授权人员将拒绝其进入，对卡片的使用期限可进行严格控制。
1. 本工程采用总线制多功能门禁及访客语音对讲系统。将住户的防入侵报警系统纳入其中。户内的入侵报警信号均引入对讲分机。
2. 各单元设独立的门禁及对讲系统，每部对讲分机接到单元总机，工作状态及报警信号通过总线引至小区管理中心。
3. 门口机嵌墙安装，底边距地1.4m，对讲分机挂墙安装在住户门厅内（兼做防入侵报警系统控制器）距地1.4m。
4. 消防状态下消防中心发出控制信号使门禁系统解除，使消防疏散通路畅通，本系统设备应有与消防控制连接的接口。
5. 设备选型、安装、调试及穿线由弱电中标单位完成。
6. 一层防侵入：建筑做防护栏。

(3)CCTV监控系统
Ø 闭路电视监控系统采集各楼首层门厅及电梯轿厢内的监控信号；闭路电视监控系统采集园区内各部位监控信号，具体监控方案见图纸；小区闭路电视监控系统能对住宅楼、各主要出入口、停车场、各主要路口等进行全方位的监控，系统具有图像自动切换功能、定点显示功能和多画面显示功能，系统可以录制图像并保存以观看或备查。
Ø 电梯轿厢内的监控信号线采用SYV75-5视频电缆套SC25钢管从顶层竖井沿墙引至电梯机房，经电梯随行电缆至电梯轿厢。电梯随行电缆内应预留视频信号线，由电梯厂家提供。电梯轿厢内的摄像机电源就近从电梯轿厢取。电梯轿厢内摄像头由弱电厂家负责采购施工，接入中控室。
Ø 监视系统应保证全天24小时持续运行。
Ø 地下车库内部选用红外一体黑白摄像机，小区周界选用红外一体黑白摄像机，小区重点防范部位选用红外一体彩转黑摄像机。
Ø 监控系统操作员可通过硬盘录像机控制摄像机监视现场情况，对可能发生的隐情事故通过监控主机显示在液晶显示器屏幕上，并由硬盘录像机存储下来。硬盘录像机的存储时间为30天。
Ø 监控系统监视器显示方式应包括多画面，单一画面或循环方式，用户能及时看到现场监控范围图像。
Ø 监控系统应具有可扩展性。
Ø
(4)停车场管理系统

Ø 停车场管理系统应实现的功能：停车场系统进口无人看守，临时车可以通过入口票箱的自动发卡机自动取卡进入车场，月卡车，特殊卡感应进入车场，入口摄像系统自动摄录车辆进场图像。出口设置出口票箱与收费控制电脑，临时车用户在出口票箱上读卡，同时电脑显示车辆进场图像，经过进出车辆图像识别对比，用户交费并交卡给收费员，放行车辆。月卡车（固定卡），特殊卡在在出口票箱上读卡，电脑显示车辆进场图像，经过进出车辆图像识别对比，有效则出场，无效则不予出场。
Ø 停车场管理系统用卡应可与其它弱电系统构成一卡通系统。
Ø 停车场管理系统应具备资料管理系统，详细记录月卡、储值卡用户资料、消费记录、消费时间等。

(5)自动巡更系统
本次招标不考虑巡更系统，招标中不需要报价。
Ø 采取无线自动巡更系统。
Ø 巡更点主要设在楼体外四角及各条主路，使巡逻人员能走最近的路线把所有的楼都检查到。
Ø 巡更软件可自动对巡更情况进行核查，核查内容包含：是否巡查，是否准时，早到还是迟到，何时巡查，谁巡的，有无漏巡，是否按规定的顺序巡查等。
Ø 巡更器应携带方便，应方便显示各种路线，巡更点编号等相应信息并可即时记录时间。
Ø 巡更点应可靠，安装牢固，并具有防水功能。
Ø 巡更系统具有可扩展性，方便甲方随时增加扩展巡更点。

(6)入口处围墙机系统
本次招标处围墙机系统，招标中不需要报价。
Ø 在小区的人行出入口设置入口处围墙机系统。
Ø 管理员和访客可通过入口处围墙机系统与住户通话。

(7)IC刷卡进出系统（一卡通系统）

Ø 一卡通系统应用于以下子单元：住宅楼地下层通向楼梯处刷卡；停车场管理系统刷卡。
Ø 一卡通系统用卡应防尘防水，使用周期长，防伪性能高。

(8)其他
Ø 增加电梯五方对讲系统中电梯轿厢至中控室的电话线缆敷设及电话安装。

4.3招标相关费用要求：
(1)中标方承担弱电调试的所有相关费用。
(2)中标方应保证弱电工程验收一次通过。
(3)中标方负责档案移交等工作及承担相关费用。
(4)中标方负责材料的检查、检验及试验及承担相关费用。
(5)中标方负责材料保护、运输及仓储和施工现场内运输等工作及承担相关费用；
(6)售后服务以及其他类似义务（保修两年）；
(7)投标人一旦中标，必须服从项目业主、总包、监理单位的管理，满足工程总体工期要求，并对该工程质量负责。
4.4承包方式：包人工、包甲供之外的所有材料、包机械、包工期、包质量、包运输、包现场安全与文明安装施工，包验收。
5.招标方式
本工程采用邀请招标方式。
6.工期要求
（见前附表）
7.工程质量标准
7.1工程质量要求：合格（本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的有关法规、规范的要求）。
7.2分项工程一次交验合格率达到：100%；（以业主或监理工程师验收书面资料为准）
分项工程质量验收优良率达到：90%；（以业主或监理工程师验收书面资料为准）
质量问题整改率：100%；工程质量的验收标准为中华人民共和国和北京市验收规范标准、图纸（电子版）和合同文件中的各项技术说明及要求，当上述标准出现差异或不一致时以较高要求的标准为准。如施工期间因分包方原因造成重大质量事故或影响工程验收延误工期，除赔偿甲方相应损失外，分包方在接到总包方书面通知三日内同意无条件退场。
7.3文明安全施工要求：满足北京市文明安全工地要求。

8.合格的投标人
8.1投标人必须为通过资格预审的单位。
8.2投标人应以自有人员和设备完成本工程，不得再次转包或分包。
9.投标费用
9.1投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
10.踏勘现场
提前预约后，自行到现场踏勘，费用自理，自行承担现场踏勘风险，踏勘现场时，应服从总包现场管理，由于不服从总包现场管理造成的一切后果自行承担。
二、招标文件
11.招标文件的组成
11.1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。招标人在开标之前3日内不再接受答疑。
招标文件包括下列内容：投标邀请、投标须知及前附表、弱电专业承包合同、施工条件、技术规范及图纸电子版、投标文件格式。
11.2投标人领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后1日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。
12.招标文件的澄清
12.1投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应以书面形式（包括传真）向招标人提出，招标人将在3日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。
13.招标文件的修改
13.1招标文件发出后，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。

三、投标报价说明
14.投标报价
14.1 报价方式：
本工程除另有规定外均执行2001年《北京市建设工程预算定额》的工程量计算规则、定额说明及相关定额子目。
14.2 特别说明
14.2.1投标报价包含招标图纸所示招标范围内的所有工作内容。工程非实体性部分的消耗由投标人根据施工组织设计并结合其企业实力自行确定。除设计或工程变更等本合同另有规定的情况外，所述内容不再调整。
14.2.2投标人在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术要求说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路、施工现场情况、现场移交界面说明、招标人要求等情况应认为均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件、合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期、安全维护、文明施工措施等要求，充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、工程检验、产品试验、复检费、报送样板、交接验收、调试、验收、保修、样品、管理、利润、雨季气候条件、建安营业税及附加的其它税金、费用等因素，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责，结算时不再计取。
14.2.3按国家及地方政府规定由投标人缴纳的各种税收、其他费用及相关部门的罚款已包含在本工程造价内，由投标人向税收等部门缴纳。
14.2.4因本工程所发生的所有向相关政府部门、行业监管部门缴纳的费用已经含在本工程造价内，结算时不再调整。
14.2.5 所有竣工图竣工资料编制费已包含在报价中，不再单独计取。
14.2.6 工程水、电接驳点由总包单位提供，工程水电费已包含在报价中，施工过程中由乙方单挂表，甲方进行计取从总价中扣除相关费用。
14.2.7二次倒运等费用已包含在报价中。
14.3 承包方式：
包工包料方式。合同价款为投标人的投标报价并经招标人确认后总价包干。除设计或工程变更、现场签证等本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价及让利不得调整，并且适用于此后工程的变更。投标报价包含为完成单位分部分项工程所需的全部费用包括税金。
15. 合同价款的调整
15.1材差调整：所有材料、设备在未做更换的情况下，价格不得调整。如果招标人要求更换时，价差调整公式为：
材差＝（更换后材料单价－合同材料单价）×工程量×（1+定额损耗率）×（1＋3.4%）
15.2人工费调整：人工费用不得调整。
15.3机械费调整：机械费用不得调整。
15.4因工程量的变化，招标人不会对总价进行调整。
15.5变更、签证调整：详细合同条款
16. 投标响应
16.1投标人应充分响应招标文件的各项要求，并在投标文件中予以体现。
16.2招标人期望选择具有良好履约信誉、丰富同类业绩、积极合作态度的投标人作为中标人，投标人应提供必要文件或实质行为予以响应。
16.3投标人拟派驻的项目经理或项目经理部其他成员在项目实施过程中，不能与招标人良好配合，视为投标人违约，承担相应的违约责任。
16.4投标人针对本工程投标、合同谈判、合同履行的授权委托人，投标人应提供有效力的组织机构文件以证明委托人的身份。
17. 投标人资格证明
17.1投标人应随投标文件一同递交证明投标人及投标人拟派项目经理部具备承担本工程的资格及能力的文件。
17.2投标人应递交项目经理部成员的人员、职务、同类工程经历、资格及相关证明文件。
17.3投标人应提交符合法律要求的，符合签订本工程相关合同要求的资格文件，包括营业执照、资质证书、管理体系认证、银行资信等相关原始文件的复印件并加盖投标人公章。
17.4投标人授权代表的授权委托书。
18. 结算时进行价款调整的范围
经发包人、设计单位、监理工程师和承包人确认的工程变更和洽商。
19. 结算时进行工期调整的范围
19.1招标人未能在双方约定开工时间内提供施工作业面，经过招标人代表确认后，工期予以顺延。其他情况，工期均不予延长。
19.2设计图纸的一般变更但不影响主导工序时，投标人工期延误等各项情况所引致的工期延长或损失，投标人不得有任何索赔及工期也不会延长。
19.3投标人必须遵守北京市有关环境保护和防止扰民的法规及招标人的规定。如投标人发生噪声、空气污染、水污染等扰民事件，其费用均由投标人承担；如项目因此被相关管理部门罚款，招标人将向投标人索赔，并由投标人承担一切损失。
20. 履约保证金
中标人不需提交履约保证金。
21. 工程款支付方式
21.1本工程无预付款：
21.2按月进度支付进度款的60%。
21.3结算完成后1个月内甲方向乙支付结算价款的（除保修款外）尾款。
在支付尾款之前须签订保修协议并把结算总价的5%作为保修款（保修期两年）。
21.4乙方在进行尾款结算之前需按甲方要求提交北京市档案管存档用的技术资料及竣工资料，并需经甲方技术质量部门、监理及档案馆确认符合要求后方可结算工程尾款。
22. 与招标人其它分包方的配合：投标人在现场应服从招标人的现场管理，与招标人及招标人的其他分包方积极配合，服从工程总包方的总体施工进度计划的安排、日常协调和管理；
23. 投标人在《投标报价汇总表》中填报报价必须与投标承诺函中的投标报价一致，否则视为不响应招标文件要求而导致废标。
24．投标人应将投标报价需要说明的事项，用文字书写与投标报价表一并报送。
25. 工程保修
工程保修执行北京市建设工程质量监督总站颁布《北京市建筑工程质量保修实施办法》、国务院令第279号发布的《建设工程质量管理条例》、北京城乡建设委员会颁布的《北京市建设工程保修合同》的有关规定。保修期的承诺以上述各项文件的最长保修期限为基础，投标人报出承诺的保修期限。
26. 投标有效期
26.1投标有效期为投标截止日后的 120 天。
26.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件。
27. 投标担保
无。
四、技术标
28. 编制专项施工方案。施工方案和形成的资料应满足验收及档案馆的相关要求。
28.1施工方案编制的具体要求是：编制时应采用文字并结合图表阐述说明各关键部位的施工方法；主要材料、施工机械设备、劳动力的计划安排；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、进度、消防、安全生产、文明施工组织技术措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术组织管理措施。
28.2本工程质量标准必须执行国家及北京市现行的各项标准、规范和规定等。同时投标人必须保证所使用的各种材料和机械避免造成超出国家规范要求内的辐射、空气污染而产生环境污染。
28.4明确安全生产管理组织、专职的安全管理人员、责任人和岗位职责，制定紧急情况的处理预案。
28.5投标人的工期保证措施
28.6投标人专业资料员应按北京市建设委员会和北京市质量技术监督局联合发布的“DB117T695-2009号《建筑工程资料管理规程》”和北京市城建档案馆的要求，并达到招标人的要求及招标方GB/T19001-2000质量管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系和GB/T24001-2004环境管理体系的要求，按资料验收的标准编制、收集施工技术资料，按时移交招标人。
五、投标文件的编制
29.投标文件的语言及度量衡单位
29.1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用简体中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以简体中文为准。
29.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
30.投标文件的组成
30.1投标文件由投标文件投标函、商务部分、技术标部分三部分文件组成。纸张要求A4纸。
30.2投标函主要包括下列内容：
(1)法定代表人身份证明书；
(2)授权委托书；
(3)投标书；
(4)投标文件要求投标人提交的其它投标资料；
(5)投标人承诺书一份。
30.3商务部分主要包括下列内容（投标时需附电子版）：
(1)封面；
(2)投标报价汇总表；
(3)投标预算书（包括人、材、机）；
(4)投标报价应分系统报价，并出各系统总价。
30.4技术标部分主要包括下列内容：
(1)封面；
(2)施工组织设计及施工方案；
a.主要施工方法；
b.工程投入的主要劳动力安排计划，材料、物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
c. 确保工程质量的技术组织措施；
d. 确保安全生产、文明施工的技术组织措施；
e. 确保工期的技术组织措施；
(3)项目管理班子配备情况
a.项目管理班子配备情况表；
b.项目管理班子配备情况其他辅助说明资料；
c.项目经理简历表。

(4) 安防访客对讲系统、CCTV监控系统、停车场管理系统、IC刷卡进出系统（一卡通系统）的深化方案，方案包括系统集成文字说明、系统图、与项目相结合的文字说明等。
(5) 安防访客对讲系统、CCTV监控系统、停车场管理系统、自动巡更系统、周界报警系统、入口处围墙机系统、IC刷卡进出系统（一卡通系统）、报价中所用设备的品牌、型号、产地，所用管线的品牌、型号、规格。
(5) 安防访客对讲系统、CCTV监控系统、停车场管理系统、IC刷卡进出系统（一卡通系统）系统、所涉及设备的产品样本
31.投标文件格式
投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展），未提供格式的，投标人可自行设计。
32.投标文件的份数和签署
32.1投标文件的份数按本须知 前附表 的规定。当正副本内容有不同时，以正本为准。文件中报价等数字应用大写，当小写与大写内容不同时，以大写为准。
32.2投标文件正本应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人法定代表人或委托代理人签署并加盖法人单位公章。
32.3投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
32.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
六、投标文件的递交
33. 投标文件的有效性
投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：
(1)按照本须知第34条的要求装订、密封和标记的；
(2)投标人未按照本须知第30条的要求填写经济标的；
(3)本须知规定的投标文件有关内容未按本须知规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；
(4)投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
34.投标文件的密封与标记
34.1投标人应将投标文件的正本与副本分别密封在投标文件密封袋中，并分别在投标书封面标明“正本”和“副本”，授权委托书不密封在密封袋中。
34.2封面应写明发包单位名称、工程名称。同时应写明投标人的名称与地址、邮政编码、经办人姓名和电话。包封密封处应覆盖封条，并加盖投标人公司印章和法定代表人印章。
34.3投标文件递交至前附表第5项所述的单位和地址。
35.投标截止日期
35.1投标人应按前附表所规定的地址和时间前将投标文件送达给招标人。
36.迟交的投标文件
招标人在本须知前付表第6项的投标截止日期以后收到的投标文件，将被拒绝或退回给投标人。
七、竞争性谈判
37.竞争性谈判
37.1本招标工程招标人将于投标截止时间后开始，根据招标人安排，分别与招标人认定的合格的投标人举行竞争性谈判。
37.2投标人参加谈判人员，由投标人的法定代表人或其委托代理人（应携带本人身份证，被委托人还应携带授权委托书，以证明其身份）、项目经理和技术负责人组成。
37.3经过竞争性谈判，投标人对招标人的意图有深入交流，根据投标人的理解，应以最终承诺书的形式，向招标人补充或修正投标书的内容，作为投标文件的一部分，具有同等效力，与以往投标文件相矛盾的，以最终承诺为准，但不能修改以往承诺书的内容。
八、评标
38. 评标方法和标准
38.1经评审的合理低价法：即能满足招标文件的实质性要求，选择经综合评审及竞争性谈判后的合理低价的投标人为中标人，但招标人不承诺最低投标价格的投标人即为中标人。
38.2评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求时的，可以否决所有投标。所有投标被否决，招标人应当依法重新招标。
九、授予合同
39.合同授予标准
39.1招标人不承诺将合同授予投标价格最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。
39.2本工程的施工合同将授予按本须知第38.1 款所确定的中标人。
40. 中标通知书
招标人将在发出中标通知书的同时,将中标结果通知所有未中标的投标人。
41.合同协议书的签订
41.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起2日内，按照招标文件和中标人的投标文件和投标人补充的承诺书订立《弱电工程专业承包合同》。
41.2 招标文件所附《弱电工程专业承包合同》的内容，在合同签订前招标人具有修改的权利。
41.3中标人如不按本投标须知规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成的损失的，还应当予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
41.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的生产和安装施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。
41.6招标人与中标人将于中标结果发出之日起2日内，按照招标文件的要求及招标文件第三章中提供的合同文本及中标人的投标文件签订合同。

第三章 工程施工合同
见甲方工程分包合同样本，如果投标方中标，合同将参照甲方工程分包合同样本签订。

第四章 施工条件、技术规范及图纸
1、 说明
本招标文件技术规格及要求，主要由各相关的工程图纸电子版组成，应按照现行施工验收规范、标准等的要求进行施工安装。 提请投标人仔细阅读招标文件的全部条文，对于招标文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术规格以及其它内容不清楚、认为存在歧义、限制的情况，投标人应在规定时间之前向招标人寻求书面澄清。
本技术规格及要求提供的是最低限度的技术要求，并未对一切技术细节做出规定，也未充分引述有关标准和规范的条文，投标人应保证提供符合本技术规格及要求和有关工业标准的优质产品。
本技术规格及要求所使用的标准和规范如与投标人所执行的标准发生矛盾时按照较高标准执行。
投标人所提供的货物，如若发生侵犯专利权的行为时，其侵权责任与业主无关，应由投标人承担相应的责任，并不得损害业主的利益。
投标人所提供的技术和服务，如若发生侵犯专利权的行为时，其侵权责任与招标人无关，应由投标人承担相应的责任，并不得损害招标人的利益。
2、所遵循的标准和质量保证
2.1 投标人提供的所有货物，其制造商应取得国家相关部门颁发的生产资质和生产条件，应有完善的质量检测手段和质量保证体系，产品符合国家标准和行业标准。
2.2 投标人提供的所有技术文件中的技术指标除非在技术规格中另作规定外，均应使用相应的中国国家标准、各行业的相应标准、国际标准化组织标准。
2.3 投标人所提供货物的设计、制造、产品性能、材料的选择和材料的使用经验及产品的测试等，都应按国内外通行的现行标准和相应的技术规范执行。而这些标准和技术规范应为合同签字日为止最新公布发行的标准和技术规范。
投标人提供货物所使用的度量衡单位除技术规格中另有规定外，应统一用公制单位。
3、总体要求
符合有关规范、技术标准和技术要求图纸设计说明及相关图纸。
4、技术支持与服务
投标人中标后须依照合同要求，派遣有经验的技术人员组成工作小组到甲方现场实施技术服务。
4.1 质量保证期的计算：
正常质量保证期：执行国家有关文件、规定。
4.2 故障响应：
在质量保证期内，投标人所提供的产品发生严重的投标人无能力处理和修复的故障后，投标人应在接到招标人故障通知后8小时内派技术人员到达现场。若投标人未能在8小时内到达现场，招标人有权要求投标人给予赔偿，其计算方法是：按照实际情况造成的损失进行计算。
在质量保修期外，投标人也应提供上述服务，发生的费用由投标人与招标人协商解决。
5．验收
5.1 验收依据按本招标文件提出的行业标准及国家有关标准和规范执行。
5.2 验收内容：按验收规范。
第五章 投标文件格式

第一节 投标函部分

法定代表人身份证明书
单位名称：
地址：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 的法定代表人，身份证号为 ， 为施工、竣工和保修 的工程，签署上述工程的招标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人：（盖章）
日期： 年 月 日

授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系
（投标人名称）的法定代表人，现授权委托
（单位名称）的 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加
（招标单位）的 工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的 一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。特此委托。
代理人： 性别： 年龄：
单位： 部门： 职务：
投标人：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期： 年 月 日

投标书
招标单位：
1.根据已收到 工程的招标文件，遵照《工程建设施工招标投标管理办法》的规定，我单位经考察和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方愿以 总价价格，按上述合同条件、技术规范、图纸条件承包上述工程的施工、竣工。
2.一旦我方中标，我方保证在 年 月 日开工， 年 月 日竣工，即 天（日历日）内竣工并移交整个工程，工程质量标准达到 。
3.我方同意所递交的投标文件在“投标须知规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
4.除非另外达成协议并生效，我方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标人：（盖章）
单位地址：
法定代表人：（签字、盖章）
邮政编码：
电话：
传真：
开户银行名称：
银行帐号：
开户行地址：
电话：
日期： 年 月 日

施工投标文件
（封面）

工 程 名 称：
投标文件内容： 商务标投标文件
法定代表人或
委 托 代 理 人： （签字或盖章）
投 标 人： （盖章）
日 期： 年 月 日

施工投标文件
（封面）

工 程 名 称：
投标文件内容： 技术标
法定代表人或
委 托 代 理 人： （签字或盖章）
投 标 人： （盖章）
日 期： 年 月 日

一、 项目管理班子配备情况
（1）项目管理班子配备情况表（人员配备须与资审文件相一致，并满足招标人要求）
投标工程名称：
序号
专业
人数

本工程一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，并配备上述项目管理班子。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。
注：若本表不够，投标人可自行扩展。

（2）项目管理班子配备情况辅助说明资料
项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）
注：辅助说明资料主要包括管理班子机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。
（3）项目经理简历表

投标承诺书
致： （招标单位）
我方申请参加 项目 投标，在投标过程中发生的全部相关费用均由我方承担，与招标方无关。我方在此郑重承诺：该工程最终无论因任何原因将合同授予了其他承包商，我方均接受最终结果，并保证不因此而与招标人获本工程的最终承包人发生纠纷，不以任何形式向招标方索要包括方案及设计费用在内的招投标相关费用支出或给我方造成的损失补偿费用。
特此承诺
投标人：

日期： 年 月 日

另外说明：
报标经济标形式：
(1)汇总表
序号
分项工程名称
价格（元）
备注
一
有线电视系统

二
安防访客对讲系统

三
停车场管理系统

四
CCTV监控系统

1
楼内监控系统工程

2
园区监控系统工程

五
电梯五方对讲系统

六
合计

(2)有线电视系统

有线电视系统
序号
产品名称
型号规格
品牌
单价
数量
单位
金额
备注
1
光接收机

2
分配放

3
供电器

4
二分配器

5
四分配器

6
六分配器

7
用户终端

8
接插件

9
接插件

10
接插件

11
接插件