房地产开发或房地产开发与管理综合试题.doc

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试卷代号：2096
中央广播电视大学2003—2004学年度第二学期“开放专科”期末考试
法律、法学专业 经济法学 试题
2004年7月
一、单项选择题(每小题1分，共10分。在每小题的四个备选答案中，选出一个正确的答案，请将正确答案的序号填在括号内)
1．经济法的主要主体是( )。
A．国家机关 B·社会组织
C．公民个人 D·个体工商户
2．城镇企业的联合经济组织的劳动群众集体所有的财产应占企业全部财产比例的
( )。
A．30％ B．40％
C．50％ D．5l％以上
3．股份有限公司注册资本的最低限额为人民币( )。
A．1000万元 B．3000万元
C．5000万元 D．6000万元
4．我国《企业破产法》只适用于( ).
A．中外合资经营企业 B．全民所有制企业
C．个人独资企业 D．个人合伙企业
5．劳务报酬所得，特许权使用费所得等适用( )。
A．15％的超额累进税率 B．30：／6的超额累进税率
C．20％比例税率 D．30％比例税率
6．我国《会计法》规定其适用范围是设在中华人民共和国境内的( )。
A，所有企业 B，国有企业
C．私营企业 D，外资企业
7．防止土壤恶化不包括防止( )。
A．土地沙化 B。土地盐渍化
C．水土流失 D．土地贫瘠化
8．中国甲企业与日本乙企业订立一份国际技术转让合同，合同中未规定应适用的法律。现双方因转让费支付问题发生争议，乙企业在北京起诉甲企业，北京第一中级人民法院受理此案后，应适用的法律是( )。
A．双方协议约定 B．日本法律
C．国际条约 D．与合同有最密切联系的国家的法律
9．《产品质量法》规定，国家对产品质量的监督检查的主要方式是( )。
A．调查 B．定期检查
C．普查 D．抽查
10．房地产的调整对象中，因房屋产权而形成转让、抵押和租赁关系的是( )。
A，城市土地管理关系 B，城市房屋管理关系
C．城市土地财产经营关系 D．房屋财产经营关系
二、多项选择题(每小题2分，共20分。在每小题的五个备选答案中，选出二个以上的正确答案，并将其序号填在括号内。多选、少选、错选均不得分)
1．经营协调关系包括( )。
A．经济联合关系 B。经济协作关系 ．
C．经济消费关系 D，经济监督关系
E．经济竞争关系
2．我国私营企业分为( )。
A．私营独资企业 B．私营合伙企业
C．私营股份有限公司 D。私营有限责任公司
E．私营两合公司
3．以股东对公司所负责任为基础，公司可以分为：( )。
丸无限责任公司 B．两合公司
C．有限责任公司 D。．股份两合公司
E．股份有限公司
4．国有资产产权登记的一般程序有( )。
A．申请受理 B。填报审查
C．登记认定 D。审核认定
E．核发证书
5．按宏观经济调控下分类的价格体系包括( )。
A．市场调节价 B，政府指导价
C．政府定价 D．批发价格
E．零售价格
6，《会计法》中规定的会计的原则有( )。
A。合法性原则
B．独立性原则
C．统一性原则
D．单位负责人负责原则
E．统一领导、分级管理的原则
7．环境法律关系的客体有( )。
A．有机物 B．无机物
C．财物 D．行为
E．人
8．要约可以撤回的条件是( )。
A．撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前到达
B．撤回要约的通知应当在与要约同时到达受要约人处
C．要约因途中阻碍迟延到达受要约人处时，受要约人未将此情况及时通知对方的
D．承诺已发出时
E．要约已到达受要约人处，承诺尚未发出
9．消费者权益保护法的基本原则有( )。
A．消费者权利神圣原则
B．自愿、平等、公平原则
巴自我约束原则
D．诚实信用原则
E．保护消费者权利不受侵犯原则
10．土地使用权出让的方式可以采取( )。
A．划拨 B．赠与
C．招标 D．协议
E．拍卖

三、填空题(每空1分，共11分)
1．城镇企业实行民主管理的形式是——或——。
2．在合伙企业的名称中不得使用“——”或“——”字样。
3．根据征税对象的性质和特点的不同，可以将税收划分为流转税、所得税、财产税、——和——五大类。
4．审计机关根据工作需要，可以在审计管辖范围内派出——，其根据审计机关的授权，依法进行审计工作。
5．根据自然资源法调整对象的范围，自然资源法包括土地管理法、森林法、草原法、水资源法、——、——。
6．国际货物买卖合同纠纷的处理适用合同订立时——所在地的法律。
7．现在大多数国家(包括我国)的产品质量法都实行严格的——原则。

四、名词解释(每小题3分，共15分)
1．经济法主体
2．个人独资企业
3．股份有限公司
4．票据
5．信贷合同·

五、简答题(每小题?分，共14分)
1．简述合同解除与合同撤销的区别有哪些?
2。简述商业贿赂的特征。

六、论述题(10分)
试述经济法的法律属性。

七、案例分析题(每小题10分，共20分)
1．1998年5月某省中国人民银行分行根据省领导的指示办理了下列业务：
(1)向本省人民政府提供一笔1亿元的贷款用于省内公路建设。
(2)为省内重点国有企业某机械公司因资金周转困难向工商银行借款的5千万元提供担保。
(3)向本省某商业银行提供贷款以调整银行体系贷款的结构。
(4)买进政府债券2亿元。
(5)买进部分外汇。
试分析：
(1)上述各项业务哪些属于中国人民银行的职责范围?
(2)哪些不属于中国人民银行的职权范围?
2．A房地产开发公司经某市人民政府规划批准通过签订国有土地使用权出让合同，支付相应的土地出让金，对某市5000平方区域的土地实施经济适用房房地产开发。该区域内有市政府某机关办公房，并有全民所有制企业某构件厂成品库房，该厂成品库房是5年前因厂房用地不够，经原市长的批准在该幅土地空地上建造了成品库房。按照土地出让合同，A房地产开发公司投资对该幅土地进行开发，市政府某机关进行了搬迁；但某构件厂拒绝搬迁，双方发生争议。某构件厂拒绝搬迁的理由是：首先，某构件厂是国有企业，土地属于国家所有，该土地归本厂使用已有5年，某构件厂当然拥有对土地的使用权；其次，某构件厂在该地建立成品库房，是经老市长的批准，属于合法使用。
试分析：
(1)A房地产开发公司对该土地实施房地产开发是否符合法律规定?
(2)某构件厂对该土地是否有土地使用权?它所提出的拒绝搬迁的理由是否成立?

试卷代号：2096
中央广播电视大学2003—2004学年度第二学期“开放专科”期末考试
法律、法学专业 经济法学 试题答案及评分标准
(供参考)
2004年7月
一、单项选择题(每小题1分，共10分。在每小题的四个备选答案中，选出一个正确的答案，请将正确答案的序号填在括号内)
1．B 2．D 3．A 4．B 5．C
6．A 7．C 8．D 9．D 10．D
二、多项选择题(每小题2分，共20分。在每小题的五个备选答案中，选出二个以上的正确答案，并将其序号填在括号内。多选、少选、错选均不得分)
1．ABE 2．ABD 3．ABCDE 4．ABDE 5．ABC
6．ACDE 7．ABCDE 8．ABC 9．ABDE 10．CDE
三、填空题(每空1分，共11分)
1．职工大会 职工代表大会
2．有限 无限责任
3．行为税 资源税
4．审计特派员
5．矿产资源法 野生动植物资源保护法
6．卖方营业所
7．产品责任
四、名词解释(每小题3分，共15分)
1．经济法主体即经济法律关系主体，它是指参加经济法律关系，依法享有经济权利和承担经济义务的组织和个人。
2．个人独资企业，是指依照《个人独资企业法》在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。
3．股份有限公司，是指其全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。
4．票据，是出票人依票据法签发的，由自己或委托他人于到期日或见票时无条件支付一定金额给收款人或持票人的一种有价证券。
5．信贷合同，是指银行等金融机构作为贷款人，将金钱出借给借款人使用，在合同期满后由借款人返还借款并支付利息的合同。
五、简答题(每小题7分，共14分)
1．答题要点：
合同的解除与撤销都是合同消灭的制度，但两者并不相同。
(1)发生原因不同。合同撤销的原因主要是存在重大误解、显失公平或者一方以欺诈、胁迫等手段使对方违背真实意思的法定事由。而合同解除是基于法律的规定或者当事人之间的约定。(2分)
(2)合同权利义务终止的途径不同。合同撤销必须由撤销权人提出，由人民法院或者仲裁机构确认。而合同解除由当事人协商一致或者一方行使解除权即可实现，只有对方有异议的，才请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。(2分)
(3)发生效力不同。合同撤销发生溯及既往的效力，被撤销的合同自始无效。而合同解除后，尚未履行的，终止履行：已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。(3分)
2．答题要点：
商业贿赂有以下特征：
(1)商业贿赂的主体是从事市场交易的经营者，包括买方和卖方。(2分)
(2)商业贿赂的一个重要构成要件是行贿或受贿的经营者在主观上只能是故意。(2分)
(3)商业贿赂的手段是秘密给付财物或者其他报偿手段，其表现形式有回扣、免费度假、豪华旅游、色情服务、房屋装修等等。(3分)
六、论述题(10分)
答题要点：
经济法有以下几个法律属性：
1．经济法是综合、系统调整法(1分)
传统的一些资产阶级法律部门对经济关系一直是以“分别调整”为主的，但是随着社会化生产和市场经济的进一步发展，社会经济的综合发展趋向也越来越强，可以说，当代的社会经济是沿着分化与综合两个方向并行发展酌。经济法正是反映经济关系分合两种发展趋势要求、体现统分两种法律机制结合的法律部门。一方面，它通过众多的具体的部门经济法，分别调整着各类经济关系，另一方面又在总体上对经济关系进行综合地调整。综合调整是经济法特有的功能。经济法是国家全面调控经济的主要法律部门。(1分)
经济法是天然的法系统工程。经济法当然也要调整具体的经济关系，也要解决具体的经济争议和经济纠纷。但它对经济关系是就其全过程进行系统调整的，是从头管到尾的：而且调整的重点是在引导参加者依法进行经济活动，保证经济关系的正常运行。(1分)
2．经济法是平衡协调法(1分)
当今社会，在市场经济领域中，利益主体多元化，经济关系复杂化。其间最重要的是必须协调和处理好社会整体与社会个体之间的意志、行为和利益的矛盾。在我国，就是要正确调处国家所代表的社会整体的意志、行为和利益与企业组织所代表的社会个体意志、行为和利益之间的关系。经济法正是基于这种客观需要，从整体、全局出发，对各类主体的意志、行为和利益关系进行平衡协调，以保证社会经济平衡协调发展的法律部门。经济法是协调国家与企业利益的法：经济法是“公为主，公私兼顾”的法。(1分)
3．经济法是经济集中与经济民主对立统一的法(1分)
现代经济法是在经济集中与经济民主的对立统一中产生的，并存在和发挥作用的。在经济法出现并形成之后，无论是资本主义国家，还是社会主义国家，都在大力运用经济法这一法律手段，不断地调整经济集中与经济民主的关系，为实现自己的经济目标服务。(1分)
4．经济法是“社会责任本位”法(1分)
经济法是“社会责任本位”法，是以社会责任为最高准则的。无论是国家，还是企业，都必须对社会负责，必须对发展社会生产力、对提高社会经济效益负责。在对社会共同尽责的基础上，处理和协调好彼此之间的关系。(1分)国家代表全局利益、长远利益，它可以而且应该行使经济权力，但不能过度膨胀，把自己置于超社会的地位，要对社会负责，不能让不当的或过度的长官意志和行政权力，妨碍社会生产力的解放和发展，妨碍社会经济效益的提高。企业也要对社会负责，不能片面强调自己的局部利益，置社会利益于不顾，更不能损害社会整体利益。总之，无论国家还是企业，都要首先对社会负责。在对社会尽责的基础上享受权利、获得利益。
七、案例分析题(每小题10分，共20分)
1．答题要点：
(1)属于中央银行职责范围的有第三项和第五项。(2分)向商业银行提供贷款的投向和投量的调控可以直接引导和调节银行体系贷款的规模和结构；(1分)买进外汇可以达到增加或者减少货币供应量的目的，以上两项都是中央银行执行货币政策的措施。(1分)
(2)第一项、第二项和第四项不属于中央银行的职权范围。(2分)向本省人民政府提供贷款和直接购买政府债券的行为违反了《中国人民银行法》的规定，尤其中央银行直接购买政府债券等于用增加货币发行的办法筹集购买债券的资金，意味着增加货币发行量，将会造成货币的贬值和通货膨胀。(3分)为企业贷款提供担保也不属于中国人民银行的职责。(1分)
2．答题要点：
(1)A房地产开发公司开发该幅土地符合房地产开发的原则，并按照市政规划进行。(2分)同时，与相关政府部门签订了国有土地使用权出让合同并支付了相应的土地使用出让金。(2分)
(2)某构件厂对该幅土地没有土地使用权。(1分)它所提出的拒绝搬迁的理由不能成立。(1分)因为，土地使用权的取得方式有：①划拨。②采用拍卖、招标、协议等方式。(3分)某构件厂仅有市长同意占地建库不符合法律规定。(1分)

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