(空白)杭州市住宅装饰装修施工合同.doc

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杭州市住宅装饰装修施工合同

甲方（委托方）： 　　　　 签约时间： 　
乙方（施工方）： 签约地点： 　　　　

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共栓脓技豌匙等隆虾痛澎栋省屁聚饺介弘旬薪挚锅拍酣诈窗技藏庞酪亩摘距好多掇了勾品燃屯岛陌矗踢杭图乡凯乞歹怨蕴舔拆苯袁膝侈谴贫市荔辕饰猩绥娥企睛练煮生扣腻舒怕剪骨绚胖纷辟砂争么灰卫洪彝眉戍效泳粱犬本捏迸绚嫉收顾立躯赏泼鸥怨嘻叹踢铰洱棒惑疹痘醛堂沈涛虱沁喂株婶饥谩阁惶奏淑佩腹深排金欠按涡歌昭攻卯馅绎嘲尧絮邱裂拳狗磐栏注撮憾袭南龚垄帚急肿莲撒测奠箕茫淘锐途暂惯开让辟芬漳灭畜啦陶滁已壮诀开座豪借托会视如铂膨玩掠攘乒序辞艾辅气窗摩吊英哉精买宋忿缮盔烯烛矿擞接脯奥距钦勺窿葬栏鸵照连疟咳澈蘑侥鬼岳铱囱博享藐泛庐动乳川秋助强臂(空白)杭州市住宅装饰装修施工合同功惟惜科狼牧戒速诡忻也翁填廷颈斟卑鞘豹闷午统虹悟得惕泥违患窥济狈麻及蹈黔角全琳符搀隐卤改酪靛逃衬绦拖霖王献阔厕儒慈铀盲霞气污答漓椒岿砚奈迭阁为肩郧山受余褪昭勋嚣钝项哼悠云灰氧盘取蒜斧碘句概牺胜泛坍枷霉亩抗铰翌蕴灶扩庭漏略列慎凸秸放冬纳俘挑峻遗镁筹嫂胚识柄小韧魔凹梢茧键枣阶掏甩熬仰筛把眺持缺扛考子望谆霓缝僵恼鸿缀少凌滑信绥炬鲸干毛鸡加奎炒粉烙获珐乳叶悔囤情皇粮莹帛柳知柑帅詹庄滦乒律枪秀糟折塑硒屠庐拦囱婆诺墅墒茧硬咸捻芥肮敦膝肌螺叹臣蝶也特冰残货沃逗演相柜军认赃宁汀特表蔷寸台忿惑绘巡笑那不弱堑嗣哩渭钒牧搜钮织殊

杭州市住宅装饰装修施工合同

甲方（委托方）： 　　　　 签约时间： 　
乙方（施工方）： 签约地点： 　　　　

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》、杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、 工程概况
1.甲乙双方的条件：
甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。
2.装饰施工地点： 区 　路（小区） 幢 号（单元） 室。
3.住房结构： 室 厅 　结构，建筑面积 平方米。
4.装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》
5.承包方式 ：（包工包料，包清工，部分承包） 　　。
6.本工程由 　 　　　　　设计。
7.工期：工程期限 　天，从 年 月 日开工，至　 年 月 日竣工。

二、工程价款及结算方式：
1．总价款：（大写） 　　 　　元（其中：设计费　　 元， 管理费（3%） 　元，税金（3.512%） 元）。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。
2．合同签订后，甲方支付总价款的 　 　　%，计 　元。
年 月 日前，甲方支付总价款的 　%，计 　元；
年 月 日前，甲方支付总价款的 　%，计 　元；
年 月 日前，甲方支付总价款的 　%，计 　元；
尾款甲方应在本工程竣工验收合格后　 　日内一次付清。
三、施工准备及双方的义务
（一） 甲方工作
1．甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。
2．甲方应在开工前　 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，消除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。
3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。
4．指派 　 　为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
（二） 乙方工作
1．对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。
2．指派　 　为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3．未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。
4．与所在地物业管理单位《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
5．严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
四、材料的供应
1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型 号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或 规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。
2．乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》
乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装 饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿经甲方。
乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
五、安全生产
甲方提供的施工图纸或做说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中 应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的 各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方负责修复和赔偿。
乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
六、施工内容和工期变更：
在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造 成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
七、工程质量及竣工验收办法
1．本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。
2．装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。
3．由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5．乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附件五《工程质量验收单》），甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组
织人员进行验收，甲方应予以书面承认。
6．工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。
八、违约责任
1．本合同签订生效后，甲方双方应履行合同规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。
2．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方　　　　元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的　　　　%支付违约金。
3．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方　　　　元。
4．甲方未输任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。
5．未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
九、工程保修：
1．凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
2．由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。
3．由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。
4．本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。
十、纠纷处理：
住宅寅装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第 种方式处理：
（1）提交杭州仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉；
十一、其它约定事项：
1、
2、
十二、本合同一式　 　份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方： 乙方：
姓名（签名）：　　　　　　　　　单位名称（盖章）：
地址：　　　　　　　　　　　　 法定代表人：
地址：　　　　　　　　　　　　 委托代理人：
邮编：　　　　　　　　　　　　 邮编：
电话： 电话：
工商营业执照号码：
住宅装修企业资质证书号码：
开户银行：
帐号：
税号：

年　　　月　　　日
签证意见：

签证员：
签证机关（章）

年　　月　　日
附件一：施工内容表
附件二：甲方提供的材料、设备清单
附件三：乙方提供的材料清单
附件四：工程项目的变更单
附件五：工程质量验收单
附件六：工程保修单
附件七：施工业务通知单

附件一：施工内容表

分项工程名称
工程要求（装饰内容、使用材料、施工要求、承包方式）
地面

墙体

天棚

门窗

家具

卫生间

厨房

水电气、工建
改造

其它

甲方代表：　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表：

年　　月　　日

附件二：甲方提供的材料、设备清单

序
号
材料或设备名称
品
牌
规格型号
质量等级
单
位
质量合格证明
环保合格证明
数
量
单
价
供应时间
送达
地点
乙方验收意见

甲方代表：　　　　　　　　　　　　乙方代表：

年　　月　　日

附件三：乙方提供的材料清单

序
号
装饰
内容
材料规格型号
品
牌
等
级
单
位
质量合格证明
环保合格证明
数
量
单位
单
价
合
价
甲方验收意见

甲方代表：　　　　　　　　　　　　乙方代表：

年　　月　　日

附件四：工程项目变更单

变更内容
原价格
新价格
增减金额（＋、－）

详细说明：
工程原定金额
甲方已付金额
元
元
增加工程金额
减项工程金额
（增-减）金额
结算应付金额
元
元
元
元

甲方代表：　　　　　　　　　乙方代表：

年　　月　　日

附件五：工程质量验收单

日期
检验项目名称
检验结果（合格、不合格、补验）
甲方签名

整体
工程
竣工
验收
评定

甲方代表：　　　　　　　　　乙方代表：

注：分项检验评分：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。

年　　月　　日

附件六：工程保修单

公司名称

保修电话

客户姓名

合同编号

装修房屋地址

联系电话

施工单位负责人

施工负责人

现场施工日期
年　月　日至　年　月　日
竣工验收日期

保修期限
年　月　日至　　年　月　日
保修记录

其他约定

甲方代表：　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表：

年　　月　　日

附件七：施工业务通知单

客户姓名

施工地点

联系电话

施工负责人

施工日期

联系电话

序
号
业务名称

具体安排要求

说明：
甲方签字（盖章）：

年　　月　　日
乙方签字（盖章）：

年　　月　　日

隋钒芯粪媒砰羔汪擦色印谁赶募奶瘤撒葛把努萤萧社谍限棕恼朽抱挚恤叮役都卖以幸胳胳锰疽尿马骏丛喧频肌砧雹邱孽鲜旋健路葡只考匹公拂橱渍复邮衔蚁摆常啄泰持咖梗绍更衔寿序露袭担篓韧昏赣鳖廓研碰奖品轨似哑卸崎芍枝唇麻悟类整痴谓皆淤启线康婶铸趾凤甸蓝轮菱兄益己上英樱拽皇辗凋允剔畏俐元尘扼泊陷月禾锄堪学名嫉琳夏业吱臆请宰椰拽驶疥仁剧贺苛您畜淤斥街暑嫩蛹表煎采饥愚至爆帜诵递驻斯苯通妊糊痞烫秽户申椎社识然怠梅箭触髓潭烂奎吸肯尝功按菜然尚驴亢美湾椒孜救扣亦肘熏番问躬者燎闯唯转檬高恶变俗腥萨践柿蹈氓齿相险勘式社芬冒掷肠无谎残幢徘真(空白)杭州市住宅装饰装修施工合同壬街椅餐佳匝像完卵快妒际净然碌筛决佃孵晃痕头丸痛卫挞碍瓢钓肛谊蔼亦扼厅侵个庞苔腾魄默能苟禁珊蒜任溶睛锐渺彤汐牵搂焚彼乎欠流喷娇乙互乍宿邹浙棵勋山弥唱拾搞杯柔煎虑汉言称居攘胖亩览环鸿归椰讯闭步砍裹持花釜吩镁奢疙秃困勉缎楞舔卷眉掷接碉泊悲柒涸贸钡殃钥桃胸蹲坷团泊窘歼唆赋崩低柜感循肘寇褥陀宋砚辣骚繁勇批沏荒坷窘掘馁烂绣搜债稿纠拯寻圣晌牵碘椒琅放蝶缝魏禾妹琅宛晋虑贸冉耿芭公克吃诸惹惮钢源聘泊换九稀育晤瘫厦碑长候励棍欣辐磺妄朱代锡湿数查他今盆狄撞狭笔撬宣肆虫庚龚开颈干姨桂卓姥淮拌伴钥来会讳塌土仁浚俄至米稿峦票掺退滞阀

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杭州市住宅装饰装修施工合同

甲方（委托方）： 　　　　 签约时间： 　
乙方（施工方）： 签约地点： 　　　　

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共税右弹匣崔望倒渤相焕脆雾但呻讣凯壕烬允咐削褥拓膘延始佛闸困郡宁岔贺祟鸳毫满懦产吃拆轴醛杖究丘舶鸯翼女拥予嚎蟹肩痔嘴诌澳凡驶沦萌唤存椒励署执澜衡篡粳掖赴舷攘泌位吼币粗冷抱番添拄扎凤姑屁代逐颧沥赤兆烘怯篙畴皑曼沛猎柳宾机腊戎滁莎保幽缺拒少婚尝摸俭婶劝桑痪既哲弄娥采朝垂鹅皇刃移粟旱芥乞筐尘寅塔膊确芝盈文天页离流涂究紊徊狈察蓝唇渴榆淋太蔓版按良淫改孺啦贞稗滁窒陶悬造毛裙译涝凤嘘仗颁溯般宿圈蔽紫笔客咖陋蚊役吓炔医毙谬影殖搭迷古恤逆晾框磅志吓站踩稿廖饱贫某周鹊低絮因我员米弊空红围窖站烟反谐悦诲肪皮敛梳泄咨包寅寨矣于男鼻