(园区)标准化厂房租赁合同.docx
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1、(园区)标准化厂房租赁合同 甲方:重庆园业实业有限公司乙方:2012年【】月【】日标准厂房租赁合同甲方:重庆园业实业有限公司住所:重庆市南川区西城办事处新桥居委法定代表人:姚涛联系电话:传真号码:乙方:住所:法定代表人:联系电话:甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经双方充分协商,就乙方租用甲方标准化厂房有关事项达成一致意见,现根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定,特订立本房屋租赁合同,以便共同遵守。1 租赁房屋概况1.1本合同中的租赁房屋为坐落于重庆市南川区工业园区【】园【】#楼第【】层。该房屋为砖混结构的标准化厂房。1.2租赁房屋面积约【】平方米。租用面积以房产证记载的面积为准,房产
2、证登记不明确时,以乙方实际占用的面积为准。1.3由甲方负责将租赁房屋的水、电源管道铺设至厂房墙体外,进入乙方租用区域内的水、电设施由乙方自行负责铺设安装。2 租期2.1租期为【】年,从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁期届满,若乙方需继续租赁该房屋,应在租期届满前三个月以书面形式通知甲方。经双方协商一致后,另行签订租赁合同约定。3 租赁房屋用途3.1乙方租用甲方房屋专用于【】的研发生产销售。年产总值不低于【¥】万元。3.2乙方总投资不低于【¥】万元,其中固定资产投资不低于【¥】万元。3.3未经甲方书面同意,乙方不得变更租赁房屋的用途,或者闭置租赁房屋。4 租赁房屋的交付4.
3、1甲方应于 【20】年【】月【】日之前将租赁房屋交付给乙方,乙方应于【20】年【】月【】日之前将生产经营设备搬迁入租赁房屋并投入生产。4.2租赁期届满前,双方无意签订续租合同的,乙方在租期届满之日将租赁房屋交还给甲方。5 租金及支付5.1在租赁期内,为第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【¥】元/;第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【¥】元/;第【】年(即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日)的每月租金为【¥】元/。5.2租金每6个月支付一次。乙方应在甲方将租赁房屋交付之日起,满6个月前的10日内向甲方支付当年度租金的50%。5.3本
4、合同签订之日起七日内,乙方应向甲方支付租赁物保证金【¥】万元。租赁期届满,乙方将租赁房屋交返还甲方后,若乙方无任何赔偿责任,甲方根据保证金收据退还保证金。保证金在退还前不计算利息。5.4租期届满后,双方续签租赁合同时,根据市场行情调整租金价格。6 特别约定事项6.1甲方为乙方安装载重不低于2吨的标准货运电梯,设备及其安装费用由甲方承担。安装完毕后,乙方对货运电梯有其他需求时,由乙方自行负责完善,并承担相关费用。但任何情况下,都不得对货运电梯的使用构成妨害。若乙方所租赁标准化厂房内已安装有不低于2吨的标准货运电梯,或者乙方不需要货运电梯,本款约定对双方无约束力。6.2乙方入住租赁厂房后一年内,在
5、租赁房屋内的年生产总值应不低于【¥】万元,实现税收贡献应不少于【¥】万元。6.3在租赁期间,乙方自行组织开展生产经营活动的管理。所产生的水、电、气、物管等费用由乙方自行承担,按照规定直接向相关部门交纳。6.4乙方所使用的电话、电视和网络由乙方自行向相关部门申请开通并承担费用。乙方所产生的一切欠费与甲方无关。如办理相关手续需甲方协助的,甲方应予积极配合。6.5在租赁期内,乙方应严格遵守中华人民共和国安全生产法,以及甲方制订的各项安全生产管理制度,作好安全生产管理;必须按照中华人民共和国消防法及其他法律法规的规定做好消防工作。乙方因安全生产管理不善而造成安全责任事故的,应承担由此造成全部损失赔偿责
6、任。6.6在租赁期内,乙方投资建设、生产的一切项目应严格执行环境准入制度和环境评估制度,必须符合国家和重庆市规定的环保要求。若乙方原因造成环境污染,乙方应赔偿由此造成的一切损失,并退出工业园区标准厂房。6.7乙方应按中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法等法律规定,建立和完善劳动用工、劳动保护等制度,不得损害劳动者的合法权益。7 租赁房屋的装修与管理维护7.1乙方因生产经营所需,必须对租赁房屋进行装修时,应以书面形式将装修方案报甲方同意后方可实施。在任何情况下,乙方均不得改变或破坏租赁房屋的原有结构。7.2乙方在占有、使用租赁房屋期间,应承担租赁房屋的管理和维护义务, 因租赁房屋、场所
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