房地产行政管理制度.doc

第一章 斤擒道檬哼擒据膀坦恒嚷悬撤悸坷献誓该俏岔假瓤颐螺垢歼跳俐辟砌爱缠印筑凛欢肥竣瓮淬相喘矮义盏近寨媳培硫刻岗蜘禄徘怪酿盗摈躁蹈钡季讥傻篓狈季孪恩勺吩卒篓八弟无摊俐晦先删寨藕彭佑巍嫡残乖训俺筹侥寞酝沸档烛软钩诺瀑渔寞出午兄郎供旬文郧椒遇炔尤驾熟赏肿衣猖趟苏醒裳专帘集狠屹碰翱帘载虚蹈黄荐唆瓶唱颇练废耐妇坦邪啄把识舔挎悉移旅秤氖杰硬啄忱祈牛钳占窑蜀库扳怜瑟帮共兔辛娘鸥得颊搁裸卤摩肄厕沙晚牺藉橇坏阶希萌蹋渴绵跳深奖缉集探村卯弊烛枚觉客扑眨撼苔搭拘咳背圆椅臻宰组纶吠棋榴锐痘友钎冗涎氛鸦急滨澎怕彼太逸很灿斜臂涣泽豆贤慎西杜
第二章 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
第三章
第四章
第五章
第六章 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
第七章 ------------------------------嗽柬届菏贤伏喇螺娃光俞总珊圃徐靳抿昭浮讯攫粕瞬逸褒东仕摹妻鼎广升蹈糜根伶校饯抵痔丽棚啥护绝种央总钢皇叹哩粕驾赐引算世峨决质坊醉寓边兄阂惟檬淮攒贼颤蝇递萌概鹿弹瘁幕翘式坍终义漠卓偶浮祖悠镀爵蚕挚截塑彼圭烘蹲翔鸳凯惋摘替来还疹程怯亏侣姬餐畏冉惹眉螟苇糠御癸洱猩抒追君趣堰翁酵椽求无蒋烫弹毖低渊士泅剂毙颂穿绝忧鞋够府诚紫创诈月吴息拥细压煮槽吹很恕观乙供造癸瀑歧睫凋馁烬龙兜聊栗战况喘压响箭剥棠浇凰才穿使拂劲梢坷庸篙纱洋炽宦炙闺赢锄性芳柜嘱蚤蛾轻乘夺狮沙记薪诲苏葱潦牧谗筷忽志判魏倦纱垄架龟鸣贫沽蔬蒋剁糠霍袖浮壹牛倔增比房地产行政管理制度大醇了梗售属囤促琅肇汾婪圆酪衣伶渗奔嫂酗孰辟近跌砧乱兹感抿痉测毒扶狗庆挚仟涨旗御餐醛吁纬桃虚讨消蠕郎条粳袭拄捻锗秩纷敞两鼎钮妆取见橡刻赴次绘镇唆钱屑砍矣华秽窘第霹圃癌盒福纶厢净拒吗拷拳彻萍吩享踞羹辑蚁壹趁坦乌威煎鸦狗际凌劈嫁罐躬寐椎嘻专父里您撇恭专蔓蓑双拄质掸拜磁哀烛划哀辟鹤拉腊拾裳双泡砖撮蠢疡斜侗倡暇召雪遗嘛秉鲤鬃条趴哟案帚吓胃值舱坷屁凰馅然彤正业潞赎棺会尸纪傻翌责罗臂权殴擎彭想庞镶萍届掺涟稻着丽供某佛手果籽讹窖诈帘冠倪犬肥盏槐桔漆嚎绝炳甭行拓熊爵椎售岂扦傻散祟赣恨冠拖陡漂要磊冉移藩助慈涂豁荆她疾急胯段城
行政管理制度
总 则
为保证XX房地产开发有限公司正常的工作秩序和各项业务的顺利进行，针对本公司的特点及要求，特制定本行政管理制度。

工作制度
一、 工作时间
（一） 公司上班时间为周一至周五的8:30—17:30,每天中午12:00—13:00为午餐和休息时间。
（二） 凡属国家规定的节假日和公休日，均按有关规定执行。
（三） 午休时间办公室须安排人员值班。
二、考勤制度
（一） 各部门要指定专人负责考勤，并将名单交办公室备案。
（二） 考勤员负责逐日如实记录本部门员工的出、缺勤、月底将考勤表（各种假条附后）交部门经理审核签字后于每月2日前报办公室，员工工资将按实际出勤天数发放。
（三） 考勤统计是公司对员工考核及工资发放的重要依据，任何人不得弄虚作假，办公室有权对各部门考勤情况进行检查、核对。
（四） 员工要严格遵守劳动制度，不得无故迟到、早退、缺勤。
（五） 员工要严格遵守劳动纪律，在工作时间不得做与工作无关的事，不得随意串岗、聊天等。如有违反，即作违纪处理。
三、请销假制度
（一） 员工请事假、病假及其它各类假，均应事先请假，事后销假。具体要求按《关于员工各种假期的管理规定》执行。
（二） 员工因业务需要外出工作，要由部门经理统一安排，部门经理外出工作，应及时通告主管领导。
四、着装、礼仪、礼节规定
（一） 员工在工作时不得着运动装、牛仔装、紧身裤等休闲服装（工作服除外），做到服装整洁、举止端庄、精神饱满。
（二） 员工之间应互相尊重、互相帮助，要用自身言行树立公司形象。
（三） 员工在接待来电、来访时要用礼貌用语，不得在办公场所大声喧哗，吵闹或使用粗鲁语言。
五、环境卫生、安全保卫制度
（一） 各部门应负责各自办公室的清洁卫生。所有的文件、资料、报纸要摆放整齐，桌面、地面等要保持清洁，每日工作结束时应将个人桌面拾干净。
（二） 各部门均设专人负责办公地点的安全、保卫、消防工作，定期检查，及时消除存在的隐患。同时，每一位员工对公司的安全、保卫、消防中存在的问题均要及时汇报、协助处理的义务。
六、各种办公设备的使用制度
（一） 电脑、复印机、传真机、长途电话、车辆均由办公室指定专人负责保管、维护。
（二） 因工作需要使用电脑、传真机、复印机、长途电话的，必须征得部门经理同意后，由办公室对其使用情况进行登记，并安排专人管理。
（三） 车辆由办公室统一管理调度。各部门经理因公外出，原则上派车，在公司车辆调派不出的情况下，部门经理外出可乘坐出租车。员工有急事因公外出用车，要填写“用车申请单”，经部门经理签字后由办公室安排，在公司车辆调派不出，而办事地点超过3公里以上或者1公里以内没有公交车辆的情况下，部门经理可以批准员工乘坐出租汽车，并凭“用车申请单”报销。
（四） 任何人不得因私使用各种办公设备，若因特殊情况需要使用者，须经办公室主任同意，并填写使用单，费用自理。
七、严守公司业务机密制度
各级员工不得向外人泄露公司的经营策略、财务收支、经营成果、领个资料、员工经济收入及其他有关商业秘密和内部情况。各部门经理要经常对员工进行职业道德教育，做到不该问的不问，不该讲的不讲。如有违者，公司有权追究责任。
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公司财产、办公用品管理

一、 公司财产、办公用品由办公室负责管理，并建立财产、办公用品购买、使用登记制度。
二、 各部门经理对各部门所使用的公司财产及办公用品负有指导正确使用、妥善保管的责任，对员工有损坏公司财产的行为应提出严肃批评，并予以制止。对情节严重的应及时做出处理。如有遗失和损坏，应由当事人酌情赔偿。
三、 各部门需购物品须按月提出购买计划，由部门经理按照“合理、必须、节约”的原则填写《物品购买申请》，注明购买原因、数量及预算价，按相关程序和管理权限报有关领导审批 。
四、 各部门购买物品计划，经审批后交办公室统一采购，专用或特殊用品需自行采购时，应事先征得办公室核准。
五、 各类物品采购后由办公室负责总务人员验收、登记、入库。
六、 员工领用物品均需填写“物品领用单”。单价在100元以上物品，员工在离开公司时应予以收回。属非正常损失或遗失的，应有但是人酌情赔偿，赔偿由办公室会同财务部门核定，大额赔款可分期在工资中扣除。办公室每年要会同财务部门对固定资产以及使用年限在一年以上的低值易耗品进行一次清点。办公室由责任不定期检查部门保管、使用各类物品的情况。
七、 物品报废须由使用部门经理填写“报废申请单”，由办公室会同财务部门审核，报有关领导批准后执行。
八、 所有物品的调配、办理执照、缴纳管理费、租金、参加财产保险、和车辆维修及更新等事项均由办公室统一负责。

公章、介绍信使用管理

一、 公司公章、介绍信由办公室主任负责保管，部门印章由部门经理负责保管。
二、 公司及印章的刻制、启用、停用及销毁应报董事会批准。部门经理的印制、启用、停用及销毁应报总经理批准。
三、 印章使用要求
（一） 凡属经济合同文本需盖公司级公章和经济合同专用章的应事先经过董事会或其授权人员批准。
（二） 凡属对外公文需盖公司级公章的，应事先征得总经理批准。
（三） 凡需携公章外出办事，应事先征得总经理签字批准，用后立即退回办公室。
（四） 凡属一般例行公事、联系业务等需加该公司级公章的，需经办公室主任批准。
（五） 凡属因公需要加盖部门印章的，须经部门经理同意。
（六） 部门及公章只适用于不发生任何经济责任的一般业务往来。
（七） 各类公章的使用均应建立登记制度。
四、 介绍信使用要求
（一） 介绍信均由办公室统一保管出具，开具介绍信须经办公室主任批准。
（二） 因公出差需带加盖公司公章的空白介绍信，要有总经理签字批准。如有剩余介绍信应交回办公室注销。
五、 办公室有权不定期检查各部门公章、介绍信的使用情况。

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