房地产开发企业土地增值税清算案例.doc
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4、款110万元,房地产开发成本320万元,实际发生的房地产开发费用100万元,财务费用中的利息支出无法分项目分摊,且无金融机构的证明。 国家规定城建税税率为7%,印花税税率为0.5,教育费附加征收率为3%,政府规定允许扣除的房地产开发费用为10%。 请根据以上资料,计算应缴纳的土地增值税。 计算过程如下: 1、取得土地使用权所支付的金额为110万元 2、房地产开发成本为320万元 3、允许扣除的房地产开发费用=(110+320)10%=43(万元) 注:不能按实际发生的房地产开发费用100万元计入。 4、扣除的税金=11505%(1+7%+3%)=63.25(万元) 注:按财务相关规定,房地产开
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