房地产开发公司岗位职责123.doc

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房地产公司规章制度及岗位职责 
董事长岗位职责：
1、贯彻执行国家的相关法律制度。
2、 熟悉了解国家最新的经济政策和地区经济形势，掌握国家及地区行业发展趋势。做好投资及资本运做工作。
3、根据公司发展需要及当地房地产现状及发展前景做好开发战略研究，合理安排开发节奏，以取得最佳投资效益。
4、 对企业进行宏观调控，掌握企业动态。
5、 整合资源，建立良好的公共关系、人脉资源，利用已有的社会资源、人脉资源、广泛收集市场的最近投资机会，树立可持续发展战略。
6、工作之余，热爱运动。减少有碍身体健康的应酬，广泛参与各项健身运动。

总经理岗位职责：
1、 根据公司总体目标和阶段性目标，制定本部门目标、计划、措施，保证计划落实。
2、 协调开发前期相关管理部门，协调公司内部各部门间工作关系，保证项目开发过程顺利进行。
3、 对项目进展实施有效监控管理，组织对项目进展进行调研、论证及有关手续办理，并与相关单位谈判签约，确保公司投资权益。
4、 主管工程部、质安部及材料供应部工作。
5、组织有关人员分析技术措施及各类房地产信息，提出可行性报告，为公司总体目标实现提供决策建议。
6、 处理董事长交于的其它事宜。

额建公司副总经理工作职责规定
1、 对总经理负责。掌握、了解市场的发展动向，及时向总经理反映情况、提供信息，参与公司的市场决策。
2、 负责人力资源管理与调控。协助总经理建立健全公司统一高效的组织体系和工作体系。
3、负责办公室及后勤部具体工作。
4、负责项目前期的施工图审查手续，办理招投标及与施工单位签署施工合同
5、质量监督手续及安全监督手续的办理。
6、办理施工许可手续
7、完成董事长或总经理交办的其他任务。

康裕公司副总经理工作职责规定
1、 对总经理负责。掌握、了解市场的发展动向，及时向总经理反映情况、提供信息，参与公司的市场决策。
2、负责质安部具体工作工作，熟练掌握
4、负责项目前期的施工图审查手续。
5、质量监督手续及安全监督手续的办理。
6、办理施工许可手续
7、完成董事长或总经理交办的其他任务。

项目开发部岗位职责：
1、 负责办理房地产开发前期土地、规划手续，保证开发计划顺利实施。
2、 负责办理开发项目的立项文件的审批及相关手续。
3、 协调办理开发项目的住户房产证手续，具体所需材料由销售市场部提供。
10、 完善房屋入住所需的各种手续，证件等。
11、办理开发项目银行贷款所需相关手续。
12、在工作中遇到相关问题，及时与领导及公司其他部门沟通，获得支持与协助。
13、 处理公司交于的其它事宜。

档案管理人员工作职责
1、 严格遵守公司的各项规章制度。
2、 制定本公司档案管理的有关规章制度。
3、 负责管理好开发公司的公章及法人印鉴工作，对所有盖章文件做好登记记录工作。
4、 做好各类档案的接收、分类、编号、排架、保管、鉴别、销毁、统计汇编、查阅等工作。
5、 负责编制企业档案的检索工具，为领导、管理人员和工程技术人员利用档案提供优质服务。
6、 积极配合、支持部门内其他工作。

销售接待岗位职责
1、 严格遵守公司的各项规章制度。
2、 认真负责、爱岗敬业，不断提高自身素质和工作能力，尤其是注意提高沟通能力的提高和培养，
3、掌握基本的建筑识图知识，能耐心的从宏观给顾客讲解开发项目的所有实施情况及具体规划、布局、户型、使用功能等，以适应岗位要求。
4、 热情、礼貌，周到的接待购主，树立微笑艺术。
4、 认真填写完成书面签署的购房合同或熟练签署微机机打售楼合同
5、 准确、快速的完成各部门所需文件的打印工作，并做好打印记录。
6、对于岗位内所使用的各项办公用品及固定资产要认真维护及保养。
8、积极配合、支持部门内其他工作。

销售经理岗位职责：
1、 负责现场操控管理。
2、 负责培训现场销售人员、指挥协调现场各方面人员，营造销售气氛，辅助成交。
3、 制定阶段性销售计划及推动实施完成销售目标。
4、 负责和代理商沟通现场销售情况及时反馈信息。
5、 协助和参与项目销售策划。

财务部门负责人的职责：
1、 编制和执行预算、计划、控制、核算分析和考核，提高效益；
2、 建立健全经济核算制度，利用会计资料进行经济活动分析；
3、 负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训、考核等管理工作；
4、 协助主要领导人对公司的生产经营作出决策，参与重大经济合同的研究、审查等；
5、 监督本公司贯彻执行国家的各项财经政策、法令和制度。
6、 具体领导本单位的财会工作，组织会计核算和会计监督；
7、 组织制定本单位的财务、会计制度，并负责贯彻执行；
8、 参与编制各项经济计划和业务计划；

出纳职责：
A、 会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算办法；
B、 贯彻现金管理制度，把好现金收支关；
C、 负责登记现金、银行存款日记帐，并作到日清日结；
D、 每日核对库存现金，定期核对银行存款帐项，保证货币资金的安全与完整；
E、 定期编制出纳报告单，反映货币资金收支情况；

总工程师岗位职责：
1、 负责协调与公司内部各部门间信息交流，确保各部门之间信息联系通畅。
2、 负责组织有关部门对外单位提供的技术成果、方案进行论证、研究，监督设计文件的质量，提供可行性方案。
3、 负责协调有关部门进行招投标工作。
4、 整理有关的技术资料、档案。
5、 处理总公司交于的其它事宜。

造价工程师岗位职责：
一、 熟悉省、市各有关预决算定额、估价表及收费标准，熟悉全套施工图纸。
二、 随时掌握国家和地方政策性调价文件及建筑材料价格的变动情况,并随时向上级领导汇报.
三、 参加发包工程标书、标底的编制,并对投标单位的投标价进行审核、评定。
四、 参加各项目部发包工程的合同编制工作.
五、 审查施工单位提交的工程预算。
六、 编制、审核工程决算。
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