方案-施工图设计合同范本.doc

景观建筑工程设计合同

景观设计合同
工程名称：
委托单位：

设计单位：

合同编号：
签订日期：

景观建筑工程设计合同

委托单位(甲方)：
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联络人：

设计单位(乙方)：

地址：
电话：
传真：
联络人：

甲方委托乙方承担 景观设计，包括方案设计、扩初设计及施工图设计，并包含依合同规定的现场监造次数，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 设计内容及设计进度

1.1设计内容：

本项目设计服务工作将根据甲方的开发周期，配合设计工作。
景观工程设计范围为 M2。景观设计范围涵盖公共区域，如组团庭院、街道空问、商铺屋顶、会所户外空间等，不包括架空层、底层私家庭院，但须配合室内设计师，提供户外空间至架空层连接道路设计。

第一阶段工作 工作准备阶段

根据甲方要求赴开发项目现场进行实地勘查，并与甲方及规划设计单位规划讨论总体规划方向。

第二阶段工作 方案设计

(1) 与建筑师及其它相关专业进行整体规划、工作审阅，与建筑师事务所主要设计人员进行详细讨论。

(2) 在甲方同意进一步深化修改的整体规划后，将即刻进行以下有关方案设计内容：
· 整体景观主题及相关意象的确定
· 确定开放空间绿地的发展潜力及提升环境品质
· 确立并标注开放空间系统及消防道路系统
· 确立公共及私人的景观开放空间系统
· 主要节点景观构想(喷泉、水景、雕塑等)
· 初步植栽构想(含初步植栽品种选择的说明)
· 确立景观设计的原则及基本策略
· 街道景观方案设计(包括小区及城市界面所呈现的意象)

(3) 工作成果
整体景观方案设计成果，包括：
· 设计说明
· 全区景观配置平面
· 各类分析图
· 剖面图、立面图(或以sketch up绘制的说明图)
· 实例意象图片
· 局部放大平面(含主要节点)
· 专业景观透视图画及节点透视图共2幅(专业手绘，不含以建筑为主、全区透视或鸟瞰图的效果图)
· 光盘一份，光盘仅提供PDF，JPG文件。

最终方案设计工作阶段完成，安排一次方案汇报，并与工作人员进行讨论及意见交换。

第三阶段工作 扩初设计

完成第二阶段工作成果汇报并获得甲方书面确认后进行，该阶段主要是进行前一阶段设计方案深化，工作内容包括：

(1) 与甲方、建筑师及其它专业共同审阅景观方案设计内容，并确定各专业工作重叠部分的责任归属。
(2) 收集最新建筑及工程相关信息，包括平面、立面资料，并共同讨论相关的景观设施元素材料使用，使整个小区得以呈现一致的景观风格。
(3) 与结构工程师协调，提供有关屋顶花园或有关结构设施的信息。
(4) 与土木工程师协调以确定相关地下管线或设施的位置，并讨论建立可能替代的位置或处理方式(包括井盖或地面上可见的各种元素)以达到景观协调一致。
(5) 与机电工程师协调以确定有关电力设备的尺寸、范围及设计，以及水力设计元素等景观设计内容。
(6) 与电力工程师协调有关景观、建筑户外、安全及街道照明设计。
(7) 与艺术家或图案设计师协调有关标示牌的位置及细部。（由甲方提供标示设计单位相配合）
(8) 与水景水电工程师协调为达到水景要求有关水景系统及泵房位置等。
(9) 准备相关景观扩初设计内容包括：平面、设计草图、剖面、细部节点、材料板，所有图面将会表达设计思想及各种不同的设计元素之间的关系。将会提供以下讨论资料：
· 基本平面及设施平面图
· 初步整地平面图
· 景观照明平面图及相关灯具材料种类
· 植栽配置平面图
(10) 提供景观扩初设计图供甲方审阅
(11) 工作成果

扩初设计的工作成果包括

平面图(包括初步竖向设计、定位排水、植栽、照明、景观傢俱、地面铺装等)
剖面图
立面图
环境给排水图
局部景区放大平、立、剖面图
园林小品平、立、剖面图
重要节点sketch up模型效果
部分材料供应商资料
主要节点详图
光盘一份，光盘仅提供PDF，JPG文件。

以上图面表达景观设计元素包括水景、景墙、花坛、户外阶梯、凉亭、花架、照明位置及灯具造型、相关户外傢俱、硬质材料、软性元素(植栽)包括乔木、灌木、地被等初步选择种类。

第四阶段工作 施工图

在甲方确认扩初设计成果后，提出书面通知进行施工图设计，将开始执行所有施工图纸准备。

(1) 与工作小组进行扩初设计审阅，并确定各个专业的责任归属(同扩初阶段的小组会议)
(2) 可能影响景观的相关设施讨论，包括污水、下水道、水供应、电力、电信、光纤、燃气、暴雨集水及照明等。
(3) 与结构工程师协调确定有关屋顶荷载的相关问题
(4) 与土木工程师(或给、排水工程师)协调所有基地排水问题，包括地表、底层及暴雨洪峰排水措施等。
(5) 准备详细定位、整地及给排水平面图，包括人行道、残疾人坡道、消防车道等，标示其尺寸，同时也包括进入室内的坡道、阶梯车道及平台。
(6) 准备有关景观设施元素的详图包括所有人行道、车行道材料及其它辅助设施、傢俱等，包括扶手、栏杆、挡车柱、座椅、垃圾桶、户外照明、矮墙、矮墙座椅、围墙及大门等。
(7) 配合结构工程师准备相关景观元素的设计施工图，包括基地内相关的结构设施，如墙、花架、凉亭、雕塑底座及其它须考虑结构辅助设施。
(8) 准备所有水景及泳池景观设计施工图包括水池／水景的造型、配置及表面材料等，须配合结构及土木工程师讨论有关结构事项。
(9) 准备植栽施工图，包括所有植物(乔木、灌木、地被)种类及材料。
(10) 协调电力工程师作最终照明配置确定及灯具种类，包括建筑户外、花园、水景、泳池、街道照明等。
(11) 提供意向图片，协调艺术家或建筑师确定户外标示牌的位置及详细节点(标示牌设计非为乙方工作)。
(12) 提供意向图片，协调艺术家及雕塑家进行雕塑作品筛选及其放置位置(雕塑制作非为乙方工作)。
(13) 工作成果
提供足够作为施工作业的图纸及相关内容，包括平面、剖面、立面、及详细节点图，以及材料样板，主要的图纸将包括：
· 总平面图
· 定位图
· 竖向设计
· 硬质景观设施平面图
· 铺地／台阶，道牙形式／花槽详图
· 泳池，水池详图(不包括结构、水电设计)
· 水景／喷泉详图
· 栏杆／花架详图
· 整地及排水平面图
· 景观照明及照明灯具选择
· 植栽平面图
· 户外傢俱、标示牌、艺术品配置(位置)平面(不含详细节点)
· 施工节点详图
· 植栽施工详图
· 图册8份和光盘一份
· 以上文件同时提供电子版的PDF，JPG文件，待施工图完成交底最终修改并施工图阶段款项到帐后，提供2004版本CAD电子文件。

注：不包括有关标示牌及平面艺术，招牌文字设计等。甲方应另行委托相关专业公司进行上述工作深化设计，乙方应协助掌控景观效果要求。

第五阶段工作 工程监造

(1) 协助甲方选择特殊或半成熟的苗木
(2) 提供现场工程监造，按实际工程施工进展及甲方要求，对于重要施工节点，进行不定期的现场营造督导。
(3) 工程完工后的初验，并提供工程修正报告供甲方进行整改参考。
(4) 工程经整改后的复验，并提供工程修正报告供甲方进行后续整改参考。

施工期间乙方须具体配合施工现场进行监造工作，监造总次数不少于7次。若工程分期建设时，相应增加监造服务次数，双方应就将增加监造次数另行协商，并根据实际情况，确定需增加的现场工作费用。

1.2 设计进度：

1、方案设计：
合同签订后，乙方收到预付款起三周内完成初步方案设计，并提出对建筑规划意见，成果包括方案设计总平面图(彩色)、相关参考照片。依照甲方要求时间进行最终方案设计汇报及讨论。

2、扩初设计：
一般性工程项目，扩初设计应于方案设计完成，并经甲方书面通知同意后六周内完成，如甲方要求按分期发展分区进行扩初设计，甲乙双方得就设计区域面积进行设计进度协商，确认后由甲方正式发函通知乙方，并作为设计进度控制依据。最终扩初设计工作完成后进行设计汇报及讨论。

3、施工图设计：
一般工程项目，施工图设计应于扩初设计完成，并经甲方书面通知同意后六周内完成，如甲方要求按分期发展分区进行施工图设计，甲乙双方得就设计区域面积进行设计进度协商，确认后由甲方正式发函通知乙方，并作为设计进度控制依据。施工图应详细表达设计意念，并作为施工的依据，乙方应根据甲方要求日期与甲方有关人员对施工图设计进行讨论。

4、施工配合及协助工作：
乙方应协助甲方选择合适的景观工程施工单位，并在施工过程中按甲方指定的日期赴 现场进行技术指导及处理有关技术问题。甲方应提前三日通知乙方，如需技术专家赴现场监造，需提前一周通知以便作好工作安排。

以上工作日期按实际设计进度调整，现场及汇报所用时间应从实际工作时间内扣除。

第二条 设计费及付款方式

2.1设计费计算：

总设计费：人民币￥ 元 (大写： 万元整)

本设计费用包含各阶段的设计费用(含乙方赴现场工作时间)。本设计费用，由甲方直接将各阶段请款金额汇到合同指定乙方帐户，上述费用包括完成合同所指定的工作内容，及乙方赴商定的地方依合同约定次数的工作时间。

2.2付款方式：

甲乙双方同意按设计阶段分期给付设计费用。

该项目暂定建设用地面积约 M2，景观暂定面积 M2。
经双方协商，设计费单价：公共景观部分为 元/ M2，暂定总额为：人民币￥ 元整，（大写： 元整）。
具体付款方式和期限为：
（1）签约后7天内，支付预付款人民币￥ 元整，（大写： 元整）（定金作为各工作阶段的20%统筹计算，工作阶段共分为；方案阶段、扩初阶段、施工图阶段、工程监造）。
（2）方案阶段占设计费总额的20%。在乙方完成方案设计并通过甲方确认后七日内，甲方支付设计费总额的16%（已扣除此阶段的定金）；
（3）扩初阶段占设计费总额的30%。在乙方完成扩初图设计并通过甲方确认后七日内，甲方支付乙方设计费总额的24%（已扣除此阶段的定金）；
（4）施工图阶段占设计费总额的45%。在乙方完成施工图设计并通过甲方确认后七日内，甲方支付乙方设计费总额的36%（已扣除此阶段的定金）；
（6）工程监造阶段占设计费总额的5%。在景观工程绿化验收后七日内，甲方一次性支付乙方设计费余款4%（已扣除此阶段的定金）。

2.3乙方银行帐号

乙方账户资料如下：.
帐户名称：浙江绿城景观工程有限公司
开户行名称：交行杭大路支行
开户帐号：066140018000325355

第三条 甲乙双方责任

3.1甲方责任：

(1) 甲方负责提供本工程的有关技术资料及有关文件，资料内容应包括有关建筑设计及整体规划报告等。
(2) 甲方应协助乙方在需要时向政府部门申请有关资料事宜。
(3) 甲方在确认乙方各阶段设计工作后，乙方发给甲方请款通知，甲方收到乙方请款通知一周内完成付款手续。乙方在甲方进行汇款作业时间内，应继续配合进行合同所规定的工作。甲方应在合同规定的时间内付款，甲方不按时付费，乙方有权停止设计工作，直到收到款项为止。由此而造成设计进度延期等后果，乙方不负责任。
(4) 甲方应负责签署设计同意确认，以便乙方开展后续工作。设计同意确认后，非乙方原因，如须进一步修改，应视所修改工作量，由甲乙双方商议另定设计费用及工作时间。

3.2乙方责任

(1) 乙方应根据甲方要求、设计任务书及有关文件和协议进行设计。
(2) 乙方应按委托的设计内容、时间、份数向甲方交付设计文件。方案设计工作成果包括缩印A3文件六份；扩初设计工作成果包括原工作尺寸图纸一份，缩印A3文件六份；施工图提供晒蓝图八份，光盘一份。甲方要求份数超出原合同要求份数，由甲方支付费用。
(3) 乙方未按时交付图纸或因设计差错，造成甲方工作进度延期或损失，乙方除应继续完善设计任务外，甲方有权按实际损失扣除此部份的设计费
(4) 乙方应参与设计图纸技术交底，施工配合及工程竣工验收。
(5) 由于乙方原因需对原设计做出修改时，乙方应无偿并及时完成相应的修改。
(7) 在景观工程施工过程中，乙方收到甲方通知后，则设计人员必须在三日内赶到现场；如需安排技术专家赴现场，则设计人员必须于一周内赶到现场，未按时到现场处理有关技术问题，并导致工程进度延期等，甲方有权扣除造成损失部份的设计费。
(8) 合同履行过程形成的知识产权归甲、乙双方所有。

第四条 合同终止

4.1 设计过程中如甲方对乙方所提供的服务不满意，经过告知仍无法达到甲方的要求，甲方可以终止合同。甲方需在欲终止合同时立即告知乙方，并根据已经完成的工作量计算设计费用；甲方不得因对设计不满意，拒绝支付乙方已经完成的工作内容。
4.2 设计过程中，如甲方无故延迟付款进度，乙方可提出终止合同要求，甲方应依照乙方已完成的工作支付实际发生费用。

第五条 其它

5.1双方同意，甲方可同时使用浙江绿城景观有限公司及上海爱境建筑景观设计事务所，或选择其中一家作为推广用。
5.2本合同经甲乙双方法人代表或委托代理人签字并加盖双方公章的日起生效。
5.3本合同约定文件或图纸通知及送达地址以本合同双方所留地址为准。
5.4合同签订后双方应共同遵守，并在合同执行中，如发生纠纷，双方应友好的协商解决，协商不成时，可报请杭州仲裁委员会仲裁。
5.5由于战争、自然灾害、国家政策的调整等不可抗拒的因素，致使合同无法履行，经双方同意可提前终止合同或解除合同。
5.6本合同未尽事宜，双方另行协商。
5.7本合同一式陆份，甲方持叁份，乙方持叁份，具有同等法律效力。
5.8本合同待工程竣工验收，并付清设计费后即告终止。

委托单位（甲方）： 设计单位（乙方）：

甲方代表： 乙方代表：

合同签订时间： 2009 年 月 日
(以下空白)
甲方：
乙方：浙江绿城景观工程有限公司