消防设备维修保养合同范本.doc

合同编号：

消防设备维修保养合同

委托方（甲 方）： 供电所草公司 公司
承揽方（乙 方）：

委托方： 供电所草公司 公司 （以下简称“甲方”）
承揽方： （以下简称“乙方”）

经甲方（单选）：□公开招标、□邀请招标、□竞争性谈判、□询价、□单一来源谈判，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，就甲方办公楼内消防设施设备维护、保养事宜，签订本合同。
第一章 合同标的
第一条 本合同标的为乙方对甲方的办公楼内消防设施设备提供维护、保养服务，包括：
□火灾自动报警系统及所属装置、设备、管线、元件维护保养和维修
□甲方人员的培训（日常管理、检查和灭火系统工作后的处置方法及注意事项）
以及

第二章 双方的权利义务
第一节 乙方的权利义务
第二条 为做好甲方消防器材的维保工作，乙方每月对甲方约定的办公大楼消防器材进行一次维护保养，乙方在维保过程中必须严格按照消防规范和有关行业、设备技术标准，确保消防设施设备正常运行。具体服务内容(见附表)。
第三条 乙方工作人员进入甲方区域工作，应严格遵守甲方的有关规章制度。乙方按本合同附件、消防规范、行业、设备技术标准进行维修保养工作；同时做好相应的安全工作。
第四条 乙方在检查结束后，提交相应的状态报告和检查内容，经甲方人员验收、签字。
第五条 乙方接到甲方报修电话后，经过电话技术指导后还不能处理的，应在四小时内及时赶到现场处理。
第六条 每次维修必须有维修单，并报甲方签字确认。
第七条 乙方在确保系统正常运行的前提下应尽量节约，更换零部件或配件应征得甲方的认可。
第八条 乙方提供的零部件必须符合系统使用要求的优质产品，并对零部件的质量担保，质保期为壹年。
第九条 乙方及其人员必须遵守消防设施设备的安全操作规程和有关规定，确保消防设施设备的正常行驶，乙方在维修、保养过程中因主观原因或过错造成自身财产、人员损失的，由乙方自行承担，甲方不负任何责任。

第二节 甲方的权利义务
第十条 甲方提供上述系统有关技术资料，介绍系统运行情况。
第十一条 甲方负责对灭火系统的日常管理，发现问题作好记录并及时通知乙方。
第十二条 协助乙方做好维修保养工作。
第十三条 为确保消防系统性能和正常运行，甲方应考虑使用乙方提供的零部件或配件，所需的材料费用由甲方承担；如若主机内电路板损坏，价格双方另行协商，所更换的设备是乙方采购的,在正常使用下免费保修一年；配件价格见附表。
第十四条 甲方若需对系统实施改造或内部装修等工程时，应提前通知乙方、请乙方予以论证；甲方在改造结束时应通知乙方对系统进行检查，如影响系统工作性能，由此产生的整改费用由甲方负责。
第十五条 甲方有权提出要求，对乙方不能胜任消防系统维护保养的人员进行调换。
第三章 合同的有效期限
第十六条 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日

第四章 维保费用及支付方式
第十七条 甲方向乙方支付维保费用共计人民币 圆整（￥： 元）；维修不另行收取工时费。
支付方式如下：

每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效的 发票，甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。

第五章 违约责任
第十八条 因乙方未完全履行义务，导致甲方发生消防安全事故的，乙方应承担赔偿责任；或者由于乙方未完全履行义务致使事故损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任；在发生前述两种情况时，乙方还需按本合同总服务费用的 %向甲方支付违约金，甲方有权单方解除合同。
第十九条 乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况，不具备合法资质或甲方要求资质的，甲方有权解除合同；乙方应向甲方支付违约金
元。
第二十条 在未取得对方书面同意的情况下，任一方均不能将本合同有关权利义务转让给第三方，否则视为根本违约，另一方可以立即解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。
第二十一条 甲方对乙方的服务质量进行考评，如未达到合同约定要求的，可以酌情减少支付服务费用。
第二十二条 甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到3个月或未支付合同约定总服务费用的50%以上，乙方可以中止或解除本合同。
第二十三条 乙方经催告仍未完全履行本合同约定义务的，甲方可单方解除合同，乙方应向甲方支付合同金额5%的赔偿金。
第二十四条 本合同中约定乙方应承担的赔偿金、违约金等，甲方有权在尚未支付的服务费用中扣除。

第六章 争议解决方式
第二十五条 甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权采取下列第 种方式解决：
1、向 甲方所在地 仲裁机构申请仲裁；
2、向 甲方所在地 人民法院提起诉讼。

第七章 其它约定
第二十六条 甲乙双方因不可抗力、公司改制、公司破产等原因导致不能继续履行本合同时，在双方协商的基础上可以决定终止本合同，有关费用及劳务以实际履行部分进行清算。
第二十七条 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方经协商可以达成书面补充协议。
第二十八条 本合同自双方签字盖章之日起生效；合同文书壹式贰份，甲乙双方各持壹份。  

甲方（盖章） 乙方（盖章）
单位地址： 单位地址：
法定代表人 法定代表人
（被授权委托人）： （被授权委托人）：
联系电话： 联系电话：
开户银行： 开户银行：
账号名称： 账号名称：
帐号： 帐号：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附表：
消防系统保养工作内容
项目
名称
工作内容
检查周期
1
火灾
自动
报警
系统
1、火灾报警自检功能测试
2、消音、复位功能测试
3、故障报警功能测试
4、火灾优先功能测试
5、报警记忆功能测试
6、打印输出功能测试
7、主、备电切换功能测试
每月一次
2
联动
系统
1、手、自动启停消防水泵功能测试
2、手、自动启停防排供电所系统功能测试
3、非消防电源切断测试
每季一次
3
警报
装置
1、声光测试
2、消防广播功能测试
每年一次
4
报警
装置
1、感供电所、感温探测器报警功能测试
2、手动报警按钮功能测试
3、报警控制器地址号核对
每月一次
5
消防
水系
统
1、喷淋系统末端放水测试
2、水流指示器信号反馈功能测试
3、消火栓按钮启、停泵功能测试
4、消防主、备泵切换功能测试
5、远程启、停泵功能测试
每季一次
6
防排
供电所系
统
1、消倥中心自动启动送、排风机测试
2、消控中心按钮启动送、排风机测试
3现场启停送、排风机测试
每季一次

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