停车场租赁合同.doc

停车场租赁合同
甲方：
乙方：
　　根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等互利、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方停车场停放车辆一事，签订如下合同，双方共同遵守：
　　第一条、承租场位置
甲方将其所有的房屋周围已规划为停车位及可以停车的位置全部租赁给乙方，包括但不限于下列大致位置（见附图）：
1、
2、
3、
　　第二条、租赁期限
租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三条、租赁支付方式
1、每年租金 元人民币。
2、付款方式：每年 月前乙方一次性将当年租金支付给甲方，支付账户 ，户名 开户行：
第四条、甲乙双方的权利和义务：
　　1、甲方有权按照本合同约定收取租金。
2、甲方不得以任何的理由干涉乙方经营。
3、乙方有权按协议规定的面积合理使用停车场地停放车辆　　
4、乙方有权按照经营的需要将停车位划分为固定、临时等，经营的细节无需征寻甲方同意。
5、甲方拥有该使用场地的合法使用权，除不可抗力外，甲方保证乙方在合同周期内正常使用，场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无关。同时，非因不可抗力，甲方不能单方面终止本合同的执行，如因甲方原因造成乙方不能继续使用合同约定的场地的，甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。
6、乙方需要按照国家物价部门核准的车位停泊服务费规定收费，在国家政策允许的情况下，乙方可以自行调整相应的价格，但必须符合法律和政策规定。
7、甲方需要免费提供场内所需要的用电、用水、光纤网络及完善的消防设施，以保证乙方的运营，甲方负责维修。
8、租赁期间，在不改变租赁用途及履行相应条款的情况下，乙方有权将车位的经营权转租给第三方，无需取得甲方同意，但应在甲方备案，发生的任何违约后果均由乙方承担。
9、租赁期间，甲方不得以更换法定代表人、领导班子更换等任何理由解除本合同及干涉乙方经营。
10、租赁期间，本合同约定的租金，不因任何国家、政策的改变进行调整，包括但不限于国家税收政策的改变。
第五条、交付
本合同签订后 日，甲方将所有租赁停车场交付给乙方，现有所有设施均交付给乙方。交付后，乙方负责将租赁车位进行规划，交付后甲方及其工作人员不得私自占有受用租赁物。
第六条、优先承租权和优先购买权
1、租赁期间内，如甲方决定将租赁物向外出售，甲方必须提前一个月书面通知乙方，出售租赁物不得影响乙方租赁和本协议的履行，甲方必须履行事前书面通知及出售第三方商议价格后再行通知乙方的两次通知义务，如乙方同意购买，在同等价位下，乙方拥有优先购买权。
2、租赁期间届满后，租赁物仍归属于甲方所有，甲方同意继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方必须在继续出租前一个月书面告知乙方，并且在商定出租价格后书面通知乙方，乙方在同等价款下具有优先承租权。
第七条、违约条款
1、甲方未按照本合同约定期限内交付租赁物，每逾期一天按照总租金日百分之三支付乙方违约金。迟延交付达到 日，导致乙方解除本合同的情况下，除支付以上迟延交付款项外，需另行支付乙方 万元违约金。
2、本租赁期限内，如甲方包括其工作人员无故（除所有租金外）干涉乙方经营或占用租赁物，甲方有权进行劝阻，如连续三次，甲方不能进行劝阻，视为甲方违约，甲方按照每次 元支付乙方违约金。
3、租赁期间甲方单方面取消租赁合同需赔偿因此对乙方造成的经济损失 万元。甲方决定出售租赁物和租赁到期后甲方决定继续出租本协议内的租赁物，甲方未能按照本合同约定的通知义务通知乙方，视为甲方违约，甲方与第三方签订的出售合同和租赁合同无效，乙方有权向甲方主张优先购买权和优先承租权。如乙方无法实现优先购买权和优先承租权，甲方除退还乙方所有租金外，另行赔偿乙方 元违约金。
第八条、合同解除
1、经过甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、甲方迟延交付租赁物达到 日。
3、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全或不能正常使用。
4、未能够全部交付租赁场地。
5、不承担合同约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。
6、甲方存在其他违约情况的，乙方均可以解除本合同。
第九条、本合同执行过程中若出现争议，双方应协商解决，协商不成可提交租赁物所在地人民法院诉讼解决。
　　第十条、本协议自双方签字盖章起即时生效。双方各执一份，均具同等法律效力。
　　第十一条、备注： （场地平面图）

甲方：
　　甲方代表：
联系方式：

　　乙方：
　　乙方代表：
联系方式

　　 年 月 日

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