房屋租赁契约书.doc

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　　 【 房　屋　租　賃　契　約　書 】

　　立契約書人ˍˍˍˍˍ（以下簡稱甲方）ˍˍˍˍˍ（以下簡稱乙方）
因房屋租賃事件，訂立本契約，條件如后：

第一條：房屋所在地及使用範圍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二條：租賃期限:自民國ˍˍ年ˍˍ月ˍˍ日起,至ˍˍ年ˍˍ月ˍˍ日止計＿
年。

第三條：租金：
．每月租金新台幣＿＿萬元，每月＿＿日以前繳納。
．保證金新台幣＿＿萬元，於租賃期滿交還房屋時無息返還。

第四條：使用租賃物之限制：
．本房屋係供營業之用。
．未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓，或
　　　　　　以其他變相方法由他人使用房屋。
　　　　．乙方於租賃期滿應即將房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任
　　　　　　何費用。
　　　　．房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。
．房屋有改裝設施之必要，乙方取得甲方之同意後得自行裝設，但不
　　　　　　得損害原有建築，乙方於交還房屋時並應負責回復原狀。

第五條：危險負擔：乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可
　　　　抗拒之情形外，因乙方之過失致房屋毀損，應負損害賠償之責。房屋因
自然之損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條：違約處罰：
．乙方違反約定方法使用房屋，或拖久租金達兩期以上，經甲方催告
　　 限期繳納仍不支付時，視為期限屆滿，甲方得終止租約。
　．乙方於終止租約或租賃期滿不交還房屋，自終止租約或租賃期滿之
　　　翌日起，乙方應支付按房租＿＿倍計算之違約金。

第七條：其他特約事項：
．房屋之捐稅由甲方負擔，乙方水電費及營業必須繳納之捐稅自行負
　　 擔。
　．乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬者，視為放棄，應由甲方處理。
．雙方如覓有保證人，與被保證人負連帶保證責任。
．本契約租賃期限未滿，一方擬解約時，須得對方之同意。

第七條：應受強制執行之事項：乙方於租賃期滿不遷讓房屋者得逕受強制執行。

甲　方：

乙　方：

保證人：

中 　 華 　 民 　 國 　　 年 　　 月 　　日

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