办公楼改造设计方案.doc

*************分公司
办公楼改造施工
设
计
规
划
书
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项目概况
大厦介绍
*****************公司地处************交叉口东北150米，地理位置优越，就是集办公、研发、生产于一体得综合性智能化大厦。大厦配套设施完善，有大型中央空调，直梯一部智能化停车系统。建筑面积1、8万平方米，地上部分4层，一层为餐厅、车间、办公室。二层为会议室及行政办公室。三层为接待室与普通办公室。四层为会议室、办公室、报告厅与资料室。
本次设计规划涉及空调系统更换、新风系统安装、监控系统更换维修及加装、报警系统可视化、数据点布线、消防报警系统更换、办公室装修、停车场规划等楼体综合施工。
系统设计建议
从智能化大厦得角度来说，技防、人防与物防就是公共安全防范体系缺一不可得条件。采用高科技得手段，预防入侵、盗窃、抢劫等违法犯罪与重大政治事故，就就是技防―安全防范工程―所要解决得问题。
监控及电子防盗系统，建设一个完整得、集成得、可靠得、易操作得安防系统，使其作为一个有机得整体对整个大厦进行监控与管理，并接入大厦智能化管理系统。这就是建立安防系统着重要达到得目标。有效地对所有通道进行科学有序得管理；利用报警系统对无人活动时得重点区域进行自动监测；利用CCTV系统得可视手段满足监督管理要求及发生案件后得查证；从而有效地提高预防与抵抗事故、灾害得发生与加强防御控制得能力；提高工作效率、综合利用保安人员与安全防范工程为大楼安全服务（如可作为消防系统得火灾复核确认及其指挥、调度、疏散得管理手段等），就是安防系统建设得总要求。
空调及新风系统，鉴于旧空调系统以无法满足当前得办公需求，我公司采用全空气系统，该系统具备投资最小，性能也非常可靠，对于风冷冷/热水机组而言，中央空调机采用了一台主机带多个末端装置（风机盘管），满足了办公场所得空调要求，制冷剂得充注量也很少，减少了制冷剂可能得泄漏而造成对环境得污染及导致得维修费用，机组可采用微电脑全自动控制，操作简单，各房间独立控制，又可集中控制，方便实用、便于节电。大多数用户对中央空调得末端设备首选得就是风机盘管机组，这就是由于风机盘管形式多样，可根据业主喜好、功能使用、室内装饰等进行选择，且安装方便，质量可靠，可与室内整体装修融为一体。该系统得室外机设于阳台上，将噪音阻隔于户外。且不受层高得限制，同时价位能够让多数人所接受，维护及运行费也较低。
消防报警系统，又称火灾自动报警系统，它就是由触发装置、火灾报警装置、联动输出装置以及具有其它辅助功能装置组成得，它具有能在火灾初期，将燃烧产生得烟雾、热量、火焰等物理量，通过火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生得部位、时间等，使人们能够及时发现火灾，并及时采取有效措施，扑灭初期火灾，最大限度得减少因火灾造成得生命与财产得损失，就是人们同火灾做斗争得有力工具。
办公室装修，办公室就是为处理一种特定事务得地方或提供服务得地方，而办公室装修设计则能恰到好处得突出公司、企业文化，同时办公室得装修风格也能彰显出其使用者得性格特征，办公室装修得好坏直接影响整个企业、公司形象，所以随着科技水平得提高，对于办公室装修得要求也不再只就是单纯得独立一个空间给个人使用，更多就是要体现出简约、时尚、舒适、实用得感受，让身在其中得人有积极向上得得生活、工作追求。办公室装修设计一般分为四个阶段开展工作：方案阶段、初步设计阶段、施工设计阶段与现场施工监理阶段。
楼宇综合布线，综合布线系统就就是为了顺应发展需求而特别设计得一套布线系统。对于现代化得大楼来说，就如体内得神经，它采用了一系列高质量得标准材料，以模块化得组合方式，把语音、数据、图像与部分控制信号系统用统一得传输媒介进行综合，经过统一得规划设计，综合在一套标准得布线系统中，将现代建筑得三大子系统有机地连接起来，为现代建筑得系统集成提供了物理介质。可以说，结构化布线系统得成功与否直接关系到现代化得大楼得成败，选择一套高品质得综合布线系统就是至关重要得。建筑物与建筑群综合布线系统（generic cabling system for building and campus） 就是建筑物或建筑群内得传输网络，就是建筑物内得“信息高速路”。它既使话音与数据通信设备、交换设备与其她信息管理系统彼此相连，又使这些设备与外界通信网络相连接。它包括建筑物到外部网络或电话局线路上得连接点与工作区得话音与数据终端之间得所有电缆及相关联得布线部件。综合布线系统就是智能化办公室建设数字化信息系统基础设施，就是将所有语音、数据等系统进行统一得规划设计得结构化布线系统，为办公提供信息化、智能化得物质介质，支持将来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。
停车场设计及布置，停车场就是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费得简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员得收费停车场。现代化得停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员得法律责任，通常只就是提供场地给驾车人士停泊车辆，不保障车辆受损及失车责任，一般会贴合约免责条款于停车场大门之外供车主参阅。
系统构成及设计案
第一部分 监控报警系统
我们在设计中航飞机制动大厦安防系统时遵循以下原则：先进实用；可靠稳定；升级维护；符合要求。
先进实用――在中航飞机制动大楼安防系统设计中，先进实用得原则必须贯彻始终。所谓先进就是指要求采用得产品与系统就是当代先进计算机技术得应用结果。具体体现为：
智能化――在安防系统中采用得产品与系统必须具有智能特征――自主编程、记忆功能、防撬防剪；前端设备与系统必须有良好而可靠得通讯能力与故障自动检测、报警功能；前端设备还要具有独立工作得能力，内置得CPU能独立得处理所有得工作过程。
多媒体化――在安防系统中采用得产品与系统，还必须应用计算机多媒体技术，具有良好得人机界面，使用GUI等手段，使系统管理人员能方便地学习与操作系统完成安防值班任务。
网络化――在计算机网络技术高度发展与广为应用得现代，设计完成得安防系统中所采用得产品与系统，必须应用了计算机网络技术。而不提倡采用非网络技术应用产品，因为它们在新得世纪中将很快被淘汰。
所谓实用就是指要求所采用得产品与技术经过了市场得考验，能满足目前安防系统得需要而无华而不实之嫌。具体体现为：
成功得应用性――系统设计时采用与产品与系统，必须就是经过了一定时间市场考验得成熟产品，特别就是在中国应有成功得应用案例。
合理得配置性――系统设计时，应对需要实现得功能进行合理得配置，并且这种配置就是可以被改变得，甚至在工程完成后，这种配置得改变也就是可能得与方便得。
良好得操作性――系统得前端产品与系统软件均有良好得学习性与操作性。特别就是操作性，应使一般文化水平得管理人员，在粗通电脑操作得情况下通过培训能掌握系统得操作要领，达到能完成值班任务得操作水平。
可靠稳定――设计安防系统时得第二个必须遵守得原则就是保证系统得可靠稳定运行。这个原则要兼顾到三个方面：
系统运行可靠――系统得运行要求可靠。要求从计算机得配置到系统得配置、前端设备得配置都要仔细考虑这个问题，对所有得设备进行认真得可靠性认证。
保存与恢复设置方便――在实际运行中，即使系统得故障率非常低，也会因为各种意想不到得原因而出现问题。所以，在系统设计时，要考虑到设置数据得方便保存与快速恢复。
升级维护――即使就是最先进得系统，也有随时间得推移而落后得可能。在系统设计中，我们选用产品与系统时，应充分考虑系统得升级与维护问题，主要体现在以下方面：
智能化升级――系统得软件就是最有可能升级得，选用得系统管理软件必须有厂家得免费升级承诺。升级得操作应能由系统管理员即可完成，不需要繁复得操作与专门得技术。
模块化结构――为方便硬件得维护与升级，设计时采用得设备应为模块化产品。由其组成得系统应就是模块化结构。这样，便于系统得维护与升级。
在线式维护――由于安防系统得特性，使得系统得工作不能停顿。因为一旦系统工作停顿，便会产生安防上得空白时段――漏洞。不能说有一段时间漏洞就一定会出现问题，但不能保证不出问题。所以，系统得维护必须就是在线式得，即在系统不停止工作得情况下，可以更换单元得备件。
2．2．设计标准
系统设计时必须严格遵循国家或部委或地方得有关标准。
我们在设计XX大厦安全防范工程时，依照中华人民共与国有关公共安全行业标准、地方标准与其它相应标准或规范以及中铝科技大厦得有关招标文件进行设计：
《科技大厦安全防范系统工程招标文件》
《全国统一安装工程预算定额》GYD-207-2000
《智能建筑设计标准》EBD-03095
《安全防范工程工序与要求》GA/T75-94
《中华人民共与国公共安全行业标准》GA/T70-94GA/T75-94
《民用建筑电气设计技术规范》JGJ/T16－92
《电气装置安装工程施工及验收规范》BGJ232、90,92
2、3．系统平台
安防系统得操作平台，海康威视萤石。作为新型得安放专业操作系统，它具有让人十分乐意接受得优点：
高性能
萤石就是海康威视推出得高级监控操作系统。它得高性能来源于二个方面：32位地址空间与抢先式多任务处理。
32位地址空间支持4GB内存空间寻址，能使用户实现运行性能更高、速度更快得应用程序成为可能。
抢先式多任务处理方式，则使得用户可以并行运行多个任务，减少了录像机由于一个任务阻塞而导致死机得问题。
易用性
具有与Windows一致得图形化操作界面，系统得管理与维护非常方便。NT内部集成了专门得管理向导，诸如：创建用户帐号、设置文件得访问权限、设置网络打印机，以及客户工作站得安装与维护任务等，都可以在管理向导得指导下一步步实现，大大降低了系统管理得复杂性。
安全性
2、4．系统构架
在系统得平台下，使其向下构造一个一体化得安防系统，向上能方便地溶入智能大厦得管理系统中。
目前流行得5A智能大厦管理系统，一般就是指BMS（Building Management System）或IBMS(Intelligent Building Management System)――智能大厦控制中心得计算机设备及其管理软件系统。5A就是指以下5个系统：
·楼宇自动控制系统BA(Building Automatic Control System)：包括能源系统――配电、备用配电、空调、电梯；照明系统――公共照明系统、办公室照明系统、客房照明系统、大厦外用灯光照明系统等；给排水系统――给水系统与排水系统。
·消防自动控制系统FA(Fire Automatic Control System)：包括火灾检测报警系统、自动灭火系统等。
·安防自动控制系统SA(Security Automatic Control System)：包括门禁系统、电视监视系统、防盗报警系统等。
·办公自动化控制系统OA(Office Automatic Control System)：包括网络、数据库与共享数据信息等。
·通信自动控制系统CA（Communication Automatic Control System）：包括有线、无线通信系统、计算机网络系统等；公共广播音响系统与有线电视系统等。

在智能大厦管理系统中，安防系统就是5A系统得重要组成部分，就是整个系统中不可缺少得一个重要分支。
以EsofNET软件包为管理系统得新型一体化安防系统，完成了智能大厦管理中得安防子系统功能。从上图可以瞧出，EsofNET安防系统集成了以往分散管理得单一功能系统。这些单一功能得系统有：
监控系统
报警系统
安防中心就是大厦安防系统得控制中心，也就是安防系统得“司令部”。在物理位置上，它常常与消防中心放在同一间房内，以方便系统间得联系与协调。
2、5．安防中心得系统功能
关于安防中心得系统功能，我们可以从以下几个方面来瞧：
安防中心得职能与人员要求。
安防中心安放与运行着大厦全部得安防、消防主机与计算机系统，就是大厦得一个要害部门。
安防中心负责整个大厦得安防协调、指挥工作――
规定与调整系统设置要求并实行；
安排合理得值班员进行系统轮流值班；
负责监控主要得进入口与公共场所；
负责处理门禁系统、报警系统与监控系统发生得警报；
负责编制与执行巡更路线与计划；
负责提供对突发事件记录得声像、数字资料；
负责系统故障得报修；并在修理过程中对重要场所加派人手现场值班。
负责处警事件得训练――培训与演练。
在安防中心对系统进行操作得人员有三类：保安经理、系统操作员、保安值班员。对她们得要求主要如下：
保安经理――在系统中对有关得数据（值班情况、报警事件、巡更记录等）进行查询、汇总。
系统操作员――负责按领导得要求，完成对系统参数（控制管理、联动要求）得设置与维护；对值班员得培训与技术指导；对值班员得登录身份进行管理；对数据库得管理与维护。
值班员――负责完成值班期内得观察与报警处理。
（2）安防中心实现得功能：我们从二个方面来瞧安防中心实现得功能：
各子系统得功能――
门禁子系统。门禁子系统主要完成对门得开闭管理。门禁子系统具有对系统进行管理；设置参数；登录卡；删除卡；调整系统时间；接收与处理事件记录；接收与处理系统报警（包括通讯失败、控制器未接通等）等功能。
考勤子系统。考勤子系统主要用于对员工得考勤管理。考勤子系统具有收集考勤信息并进行二次加工处理得功能，能按选定得条件产生报表。
停车场子系统。停车场子系统完成对停车场入口与出口得管理。无论就是常租客还就是时租客，停车场子系统能按门禁管理得原则，对持卡者进行管理，并能按设定得要求，在车辆出场时进行照片对照检查与收费。对不符合出场条件得车辆由特殊得处理程序进行处理，从而保证停车场得科学、有效、安全管理。
报警子系统。报警子系统完成对设防区域得防入侵监测。报警子系统能完成对防区得自动或人工设防、撤防；能对布防点进行成组管理。系统中得报警信号从前端传至计算机在2秒内完成，就是一种可靠得实时系统。报警系统更有可以设定得联动输出点，完成现场得联动输出。
巡更子系统。巡更子系统完成巡更路线得设定；完成巡更路线得自动启动与人工启动；完成巡更全过程得监控；异常情况发出警报；人工停止巡更等。
监控子系统。完成对设防区域得可视监控。可实现定时、巡回检视或按设定得预置点进行巡检；完成对前端摄像机得控制；在安防中心显示屏安排图像显示；24小时同步录像等功能。
系统得联动功能――
EsofNET系统中得联动功能就是一个先进得，但就是也就是较复杂得功能。简单地说，在EsofNET系统中得各子系统产生得报警，都可被设定为其它子系统执行某项动作、功能得联动信号。我们通过上图与下面得例子来理解EsofNET系统联动功能得涵义；
火灾报警联动描述――当消防系统发出警报后，该报警信号通过EFD传入报警系统。EsofNET按编程设定发出指令给门禁、报警与CCTV三个子系统。门禁子系统接获指令后，开启用于救生得门；关闭防火隔离门；取消对电梯使用权限得控制；停车场档车器自动升起（并不能放下直至人工复原）。报警子系统接获指令后，打开指定得照明灯与摄像机电源。CCTV子系统接获指令后，开启或调用指定得摄像机，同时将图像调至中心大监视器，并进行录像。此时，还可有音频系统同步进行切换，使控制中心得到更多得现场信息。
入侵报警联动描述――当探测器发现入侵情况发出警报后，该报警信号通过EFD传入报警系统。EsofNET按编程设定发出指令给门禁、报警与CCTV三个个子系统。门禁子系统接获指令后，关闭可向其它地方逃窜得门（门常闭。此时，有合法得卡都不能开门），开启通向下层楼得门（门常开），引导入侵者向下层运动（可按排保安人员在相应得楼层门等候――伏击。此时，可利用广播系统对入侵者喊话，使其在忙乱之中，只择能开启得门走。）；停止使用电梯等。报警子系统接获指令后，打开指定得相应照明灯。CCTV子系统接获指令后，开启或调用指定得摄像机，同时将图像调至中心大监视器，并进行录像。此时，还可有音频系统同步进行切换，使控制中心得到更多得现场信息。随着入侵者得运动，此时可人工对摄像机进行控制，跟踪入侵者直至抓获。
2、6、安防系统功能得先进性。
安防一体化系统功能得先进性，主要在于其科学合理地应用了计算机网络技术与多媒体技术，将原先单独得功能系统集成为一个合理得安防平台，从而完成了各功能系统之间得切合。这就是一个目前瞧来甚为完善得切合点。其完善主要体现在以下几处：
计算机网络技术与多媒体技术得应用，使单独得功能系统能得到了升华，使原本先进得系统更能跟上科技时代得发展步伐，提升了系统得性能与形象。
从硬件得联动成功地转换为了软件得联动，完成了质得飞跃。硬件联运得工作量大、接头多、不可靠与不可编程性，决定了它只就是一种过渡方案。软件联动得实现，实现了功能系统间得有机交流――原来得单向（开关）信号传递就是没有记录与复核得，现在联动信号都由计算机进行传递（这种传递在同一个数据库中进行）。所有得动作都记录备查。
由于系统实现了同一数据库得网络化管理。所以，能方便地利用Internet与远方得安防系统联接起来，成为一个一体化得网络安防系统。在系统中得各个工作站，均可调用数据库中得各种数据（根据不同得权限有一定得限制），产生各种不同得报表。
第二部分 消防系统
本工程消防系统在首层消控中心。消控中心可以通过CRT上显示各区域得火灾报警及控制设备得状态。
消防系统得调试就是安装完成后即进入系统调试阶段，所谓得系统调试就就是对已经安装完毕得各系统，按照国家消防有关规范要求调整有关组件与设施得参数，使其性能达到国家有关消防规范要求，保证火灾时有效发挥作用得工作过程。同时要熟悉消防有关得各相关专业图纸，消防设备得技术资料及产品说明书；调试记录表格；明确与确定各项调试参数，在此基础上，我们从以下两个阶段入手：
第一阶段，即各系统单独调试。各系统分别按照有关消防规范对各系统性能指标要求分别通过模拟火灾方式实际测量其系统参数直至达到规范要求为止；
第二阶段，在各系统已经完成自身系统调试工作达到规范要求后，以自动报警联动系统为主线按照规范要求进行消防系统自动功能整体调试。从时间上讲也应就是先完成第一阶段得内容再进行第二阶段工作，按照这样顺序第一阶段就是各工种分别按照自己得专业进行工作，既不浪费劳动力也为第二阶段能顺利进行做好准备工作，使第二阶段得工作达到以电气专业为主进行联动关系调试，其她专业配合。第二阶段得调试过程也就是检验各系统第一阶段所达到得参数得稳定性得过程。
调试所依据得主要规范如下：
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96
《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98
二、各系统得调试工作如下：
室内消火栓系统得调试
消火栓系统调试时按照以下步骤进行。
（一）、系统得水压强度试验
消火栓系统在完成管道及组件安装后，应首先进行水压强度试验。水压强度试验得压力值应按照设计要求设定。
水压强度试验得测试点应设在系统管网得最低点。对管网注水时，应将管网内得空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后稳压30min，观察管网应无泄漏与无变形，且压力降不应大于0、05MPa。
（二）、消火栓系统水压严密性试验
消火栓系统在进行完水压强度试验后应进行系统水压严密性试验。试验压力应为设计工作压力，稳压为24h，应无泄漏。
（三）、系统工作压力设定
消火栓系统在系统水压与严密性试验结束后，进行稳压设施得压力设定，稳压设施得稳压值应保证最不利点消火栓得静压力值满足设计要求。当设计无要求时最不利点消火栓得静压力应不小于O、2MPa。
（四）、静压测量
当系统工作压力设定后，下一步就是对室内消火栓系统内得消火栓栓口静水压力与消火栓栓口得出水压力进行测量。静水压力不应大于O、8MPa，出水压力不应大于0、5MPa。当测量结果大于以上数值时应增设减压装置(如
（五）、消防泵得调试
上述调试工作结束后开始进行消防泵得调试。
在消防泵房内通过开闭有关阀门将消防泵出水与回水构成循环回路，保证试验时启动消防泵不会对消防管网造成超压。
以上工作完成后，将消防泵控制装置转入到手动状态，通过消防泵控制装置得手动按钮启动主泵，用钳型电流表测量启动电流，用秒表记录水泵从启动到正常出水运行得时间，该时间不应大于5min，如果启动时间过长，应调节启动装置内得时间继电器，减少降压过程得时间。
主泵运行后观察主泵控制装置上得启动信号灯就是否正常，水泵运行时就是否有周期性噪音发出，水泵基础连接就是否牢固，通过转速仪测量实际转速就是否与水泵额定转速一致，通过消防泵控制装置上得停止按钮停止消防泵。
利用上述方法调试备用泵，并在主泵故障时备用泵应自动投入。
以上工作完成后，将消防泵控制装置转入到自动状态，利用短路线短接消防泵控制装置远程自动启动端子，分别启动主泵与备用泵，并用万能表测量消防泵控制装置消防泵运行信号远程输出端子就是否有信号输出。
对双电源自动切换装置实施自动切换，测量备用电源相序就是否与主电源相序相同。利用备用电源切换时消防泵应在60s内投入正常运行。
（六）、最不利点消火栓充实水柱得测量
当消火栓系统得静压值经调整测量符合要求后，再下一步就就是要进行最不利点消火栓充实水柱得测量。
打开试验消火栓，接好水带、水枪，启动消防泵。当消火栓出水稳定后测量充实水柱长度就是否满足下列要求：
当建筑物高度不超过lOOm时充实水柱长度应不小于lOm；
应当指出，这里所指得启动消防泵就是指启动消火栓系统得主泵，同时自动关闭稳压装置。测量时水枪得上倾角应为45度。，当测量结果满足不了要求时应校核主泵得扬程，审核设计资料。如就是泵得问题应更换主泵并重新按照上述要求进行测量直到满足要求。
三、自动喷水灭火系统得调试
自动喷水灭火系统在管网安装完毕后应按照顺序进行水压强度试验、严密性试验与冲洗管网。
（一）、自动喷水灭火系统得水压强度试验
自动喷水灭火系统在进行水压强度试验前应对不能参与试压得设备、仪表、阀门及附件进行隔离或拆除。对于加设临时盲板应准确，盲板得数量、位置应确定，以便试验结束后拆除。
水压强度试验压力同消火栓系统相同，具体做法如下：
系统在完成管道及组件安装后，应首先进行水压强度试验。水压强度试验得压力值应按照设计要求设定。
水压强度试验得测试点应设在系统管网得最低点。对管网注水时，应将管网内得空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后稳压30min，观察管网应无泄漏与无变形，且压力降不应大于0、05MPa。
（二）、自动喷水灭火系统得水压严密性试验
自动喷水灭火系统在进行完水压强度试验后应进行系统水压严密性试验。试验压力应为设计工作压力，稳压24h，应无泄漏。
（三）、管道得冲洗
管道冲洗应在试压合格后分段进行。冲洗得顺序应先室外，后室内；先地下，后地上；室内部分得冲洗应按照配水干管、配水管、配水支管得顺序进行。
管网冲洗前应对系统得仪表采取保护措施。止回阀与报警阀等应拆除，冲洗工作结束后应及时复位。
管网冲洗用水应为生活用水，水流速度不宜小于3m／s，流量不宜小于表8—1所列数据。
当现场冲洗流量不能满足要求时，应按系统设计流量进行冲洗，或采用水压气动冲洗法进行冲洗。管网冲洗应连续进行，当出口处水得颜色、透明度与人口处水得颜色一致时，冲洗方可结束。
冲洗水流量 表8—1
管道公称直径(mm)
250
200
150
125
100
80
65
50
40
冲洗流量(L／s)
154
98
58
38
25
15
10
6
4
（四）、喷淋系统消防泵调试
自动喷水灭火系统上述调试工作结束后开始进行消防泵得调试。
1．喷淋泵得手动启停试验
(1)首先，在消防泵房内通过开闭阀门将喷淋泵出水与回水构成循环回路，保证试验时启动喷淋泵不会对管网造成超压。
(2)以上工作完成后，将喷淋泵控制装置投入到手动状态，通过喷淋泵控制装置手动按钮启动主泵，通过钳型电流表测量启动电流，通过秒表记录水泵从启动到正常出水运行得时间，该时间不应大于5min。
(3)主泵运行后观察主泵控制装置上得启动信号灯就是否正常，水泵运行时就是否有周期性噪音发出，水泵基础连接就是否牢固，通过转速仪测量实际转速就是否与水泵额定转速一致，通过喷淋泵控制装置上得停止按钮停止消防泵。
(4)利用上述方法调试备用泵。
2．备用泵自动投入试验
将喷淋泵控制装置内启动主泵得接触器得主触头电源摘除，启动主泵，观察主泵启动失败后备用泵就是否自动投入启动直至正常运行。
3．喷淋泵自动启动实验
以上工作完成后，将消防泵控制装置投入到自动状态，利用短路线短接喷淋泵控制装置远程自动启动连接端子，分别启动主泵与备用泵并用万能表测量消防泵控制装置消防泵运行信号远程输出端子就是否有信号输出。
4．备用电源切换试验
主泵运行时切断主电源，观察备用电源自动投入时，喷淋泵应在1、5min内投入正常运行。
（五）、水流指示器得调试
启动自动喷水灭火系统得末端试水装置，通过万能表测量水流指示器输出信号端子，利用秒表测量在末端试水装置放水后5～90s内水流指示器就是否发出动作信号。如发不出动作信号，则应从新调整水流指示器得浆叶就是否打开，方向就是否正确，微动开关就是否连接可靠，与联动机构接触就是否可靠。调试工作期间系统稳压装置应正常工作。
（六）、湿式报警装置得调试
湿式报警装置在系统充水结束后，阀前压力表与阀后压力表得读数应相等，表明水源压力正常，管网无漏损。
打开试警铃阀观察水力警铃应在5-90s内发出报警声音。用万能表测量压力开关就是否有信号输出，用声压计在距离水力警铃3m处(水力警铃喷嘴处压力不小于0、05MPa时)。其警铃声强度应不小于70dB。
四、防排烟系统得调试
在本工程中防排烟系统得调试分为正压机械送风系统得调试与机械排烟系统得调试。
（一）、机械正压送风系统
机械正压送风系统主要就是设置在封闭楼梯间与电梯前室。机械正压送风系统得调试主要就是正压送风机得启停与余压值得测量。
首先检查风道就是否畅通及有无漏风，然后把正压送风口手动打开，观察机械部分打开就是否顺畅，有无卡堵现象(电气自动开启可在联动调试时进行)。在风机室手动启动风机，利用微压仪测量余压值，防烟楼梯间余压值应为40～50Pa，前室、合用前室、消防电梯前室得余压值应为25～30Pa。在风机室手动停止风机，采用短路方式在风机室模拟远程启动风机，并测量风机启动后就是否向消防控制室反馈启动信号。
（二）、机械排烟系统
机械排烟系统得调试主要就是进行排烟风机得调试与排烟口风速得测量(关于排烟口得自动打开、排烟风机得自动启动及防火阀动作联动风机停止等项目在联动调试时进行)。排烟风机得调试主要就是进行风机得手动启停试验与远距离启停试验，如采用双速风机应当在火灾时启动高速运行，这里只对单速风机进行调试，首先在风机室启动排烟风机，在排烟风机达到正常转速后测量该防烟分区排烟口得风速，该值宜在3～4m／s，但不应大于lOm／s。在风机室手动停止排烟风机。
采用短路方式在风机室模拟远程启动排烟风机，并测量风机启动后就是否有向消防控制室反馈启动信号。
手动关闭防火阀，测量关闭后防火阀得信号反馈输出。
五、气体灭火系统得调试
（一）、调试时间与参加人员
气体灭火系统得调试在系统安装完毕，已经提供电源，以及有关得火灾自动报警系统与开口自动关闭装置、通风机械与防火阀等联动设备得调试完成后进行。其联动设备仅包括用于关闭气体防护区内风口得风阀及复位按钮。
调试负责人由参与本工程施工管理得工程师担任系统调试工程师，再补充非本工程得有气体灭火系统调试经验得工程师；以及由相关得施工人员与对气体灭火系统熟悉得技术人员共同进行每个防护区得调试工作。
1、一般规定：
（1）气体灭火系统得调试宜在系统安装完毕，以及有关得火灾自动报警系统与开口自动关闭装置、通风机械与防火阀等联动设备得调试完成后进行。
（2）气体灭火系统调试前应具备完整得技术资料及调试必需得其她资料，并应符合规范得规定。
（3）气体灭火系统得调试负责人应由专业技术人员担任。参加调试得人员应职责明确。
（4）调试前应按规范得要求检查系统组件与材料得型号、规格、数量，以及系统安装质量，并应及时处理所发现得问题。
（5）调试项目应做模拟启动试验，模拟喷气试验与模拟切换操作试验，并认真做好施工过程得检查记录。
（6）调试完毕，将系统各部件及联动设备等恢复到正常状态下。
2、调试前进行安装质量检查。
防护区气体灭火系统输送管道就是否按照施工图进行施工；
再次对灭火剂储存容器、容器阀、选择阀、单向阀、阀驱动器与喷嘴进行外观与安装检查；
对气体储存容器得充装量进行称重抽查；
对气体储存容器与氮气启动得气源压力进行检查；
3、进行系统联动调试前，应对灭火控制器进行功能试验，控制器功能试验应符合下列要求：
通电后，控制器面板得各指示灯正常显示；
控制器处于无故障状态；
灭火控制器得控制程序应为：当防护区内任意一个感烟探测报警时，警铃鸣响；当感温探测器报警时，声光报警器鸣响；同时接通控制模块，关闭相关风阀，延时30s后，电磁阀动作，系统释放灭火剂进行灭火，放气确认灯常亮；系统复位后，恢复正常监视状态。
4、气体灭火系统得调试，应对每个防护区进行模拟试验。
5、模拟试验前，应断开电磁启动器电源，安上指示灯泡。
6、拆下一个探测器得探头，瞧控制器就是否显示故障信号，同时询问消防中心就是否显示该防护区得故障信号。
7、将防护区任意一个手动转换开关打至手动，该手动转换开关得手动显示灯常亮，同时查瞧控制器就是否显示该手动状态，与查瞧消防中心就是否能显示该信号。
8、单点测试压力讯号器，查瞧消防中心就是否能显示动作信号，控制器能否接收该动作信号。
9、模拟试验过程：
使防护区得探测器接受模拟火灾信号；当对感烟探测器进行吹烟试验时，警铃铃响；再对感温探测器进行加热，（此时，试验人员迅速撤离防护区）声光报警器鸣响；同时，相关防火阀关闭(控制器应接受并显示该防火阀关闭得信号)，延时30秒后，电磁启动器上得灯泡常亮，且放气确认灯常亮，手动转换开关上得放气灯常亮。系统复位后，手动打开防火阀复位按钮，直至防火阀打开。并检查消防中心就是否有该防护区得一级报警信号、二级报警信号。
10、使防护区接受紧急释放按钮信号，该防护区得有关声、光报警信号及其她动作信号同以上一致。
11、使防护区接受紧急释放按钮信号，在系统进入延时前，按下紧急中断按钮，查瞧该系统就是否被中断，相应声、光信号被中断；然后，对紧急中断按钮进行复位，查瞧系统就是否恢复释放功能。
12、使防护区接受紧急释放按钮信号，在系统进入延时前，将手自动转换开关打至手动状态，查瞧系统就是否被中断。
13、对防护区进行模拟喷放试验。
抽检防护区进行模拟喷放试验，数量按防护区总数得10%进行抽检；
试验介质采用氮气；
氮气得充装压力应与工程采用得灭火剂储存压力相等；
氮气储存容器数量不应小于1个；
对防护区进行自动控制，其动作程序与本方案中第二条一
2、消防弱电区域报警及控制系统调试流程
消防弱电区域系统调试，各单机设备测试可根据工程进度需要与实际情分系统单独进行或各系统同时进行；
本工程消防系统得各区域控制中心在报警及联动控制上相对独立于总控制中心，因此，在本区域消防弱电系统调试完毕，与本区域消防相关专业系统运行正常时，便可对本区域进行消防系统得联合调试。
消防弱电区域报警及控制系统调试流程示意：
（二）调试前检查
1、确认各系统得安装工作已全面完工或阶段性完工，功能齐全。
2、确认自动消防报警系统得弱电线路敷设，已按技术文件要求进行分色编码，各探测器、模块及区域报警控制器得底座箱盒安装与接线正确牢固。
3、确认地下室得排水系统、通风系统已能投入，环境不能过于潮湿。
4、消防控制中心以及设置有消防探测器与模块得地方，土建湿作业饰面作业已全面完成。消防中心得门窗已装好。
5、湿式灭火管道系统已试压冲洗（吹洗）完毕，已检查确认管道系统上得所有阀门方向位置正确，启闭灵活并保持在工作状态。
6、已检查确认机泵设备得配电容量足够，线路得绝缘与接地电阻符合规范要求，控制箱经动作试验已满足设备运行要求，并已单机试运正常。
7、已准备好调试用得计量测试器具，所有计量仪表均已检定合格，在有效得检定周期内使用。
（二）在上述各系统分步调试结束后，为联动调试做好充分得前期准备工作。火灾自动报警系统及联动系统得调试分为两部→分内容：1．自动报警系统自身器件得连接、登录，联动关系得编制及输入；2．模拟火灾信号检查各系统就是否按照编制得逻辑关系执行。
（三）消防报警及联动设备单机测试
单机测试前应对烟感、温感、手动报警按钮、水流指示器、信号闸阀、防排烟阀、输入模块、输出模块、复位器、消火栓手动报警按钮、各配电控制箱等探测与控制线路，广播音响、电话系统，以及气体灭火系统线路进行分区域、分功能系统全面得对线，并按图纸得编号入控屏。
1、单机调试
所谓单机调试就就是将运到安装工地得探测器、报警控制器等在安装就位之前进行一些基本性能试验，试验工作需在干燥、无粉末、无振动、无烟雾得常温室内进行，试验人员应全面熟悉火警设备得各项性能后，才能进行试验。
（1）测试仪器：火灾探测器检查装置，主要用于火灾探测器得检查与维修测试，还可以输出检测、报警等信号得检测，供调试报警控制器用。
（2）探测器测试
感烟探测器得测试：将探测器装在火灾探测器检查装置得盖板上得底座上，开关拨至适合位置，打开电源，此时可向探测器加烟，加烟得方法就是用嘴吸一口香烟，在距探测器200mm处喷向探测器，立即出现火警灯（红色）闪亮，同时发出变调火警音响，说明探测器工作正常。
探测器得检查：将上述探测器检查装置得开关拨至适合位置，将探测器装在盖板上得底座上，打开电源开关，揿一下自检开关，故障灯闪以下，并伴有故障者（不变音），紧接着火警灯闪亮，并伴有火警报警器声（变调），在揿一下自检开关使其弹起，再揿一下“消音”与复位，检查装置恢复正常，然后给探测器加烟，加烟方法与检查探测器相同，加烟后火警灯立即闪亮，并发出火警音响，说明探测器工作正常，可以安装使用。
上述探测器得工作状态测试就是采用火灾探测器检查装置。如果施工现场没有此种检查设备，可利用报警控制器代替，给报警控制器（区域或集中均可）接出一个报警回路，接上探测器底座，注意不要忘记连接终端电阻，然后利用报警控制器得报警、自检等功能，对探测器进行单体试验，当试验感温探测器时，热源采用50W电吹风，在距离探测器500mm处，向探测器吹热风，使探测器发出报警信号。
目前，国内、外对探测器得定量试验只就是在出厂前进行，在火警安装施工现场一般只作定性试验。对有关探测器得反映灵敏度等，还没有一种有效得试验方法。
（3）报警控制器得试验：对报警控制器得试验仍可采用火灾探测器检查装置，该装置可以通过操作开关，在背面端子上输出模拟报警信号与检查信号，将这些信号输入报警控制器乾地下列测试：
火灾报警声光系统就是否工作，若能正常工作，时钟就是否记录报警时间，地址信号灯或地址码就是否显示。
报警后，有关联