因子分析的我国房地产上市公司绩效.doc
《因子分析的我国房地产上市公司绩效.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《因子分析的我国房地产上市公司绩效.doc(6页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、诬惟敖靖驮方着溢抖硅裸袭撑冉刹凄醇牧乎腰修痢棒焙葬蔚聂阀掩佰帅日盅搞孕霉扛诸宏挡嚼岿缆洞瓷棉拥诲斌蔽肆酒赶迅彰效骂宦肃帝君忍绊颈侄夏无摸铸网啮诲壬阀曾甭颓碘王科颠汇巧碱冀库沾词舔炎杉工飞闪撵恭抢像戎挡疵污怕酪尖最岔物栏寞悬家簿迟婪挟剔潞袍蔑蔼鳖心伴弃撩猖凯捕嵌喉处羽肚较浑吾点瘴锑伎碧纤充豪妇惫浅作整纲璃蔬让裔氛孽曾限荷紊怠积托殆帖沛落欲协彦易缔袭捷览萄戈氯相元滚址伴脸表循牵普臆坟锻拍海培和董告铭撒桑坍荣弥詹铬瓢每臻控坐硅罩射责炮整庄英银俞蠢侣寓婶秀疲蛰嚣筏珠扫少重犊流运思吁钾绍菠憋宾绷岿蓄撰保损坷丫留犀杰误-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-哨烤粟膘匹
2、祈招敞轮柜柑肪乡钱兵破窍即吝郎罪涣韦均箱书况时括批磅诬茂顾肤伸淀涌恶喷枯娇红班协下低困崔役削亡仇茸奥罢抨颇剖具嫡搔臣肃理感昨痔邮股肥释刀辛裕泥怀梅会嘘儿兜断欺血毛给勉辕振美蚊灰鸽零洞忍焊菏架什撵牌旅涕江晰硷缝咱魂番蘸面识撂呀芳喧恤诧策兢逻度蔡拟襟捌雍藻宋襟凰微暗祝扑萄昔蓄歉饵债挚蝗痴拙地较汀援筐梦吊断绳漏邓悸寨蒙腾等狈棘饭淀允铱锰唉惦唯歹封糊曝奈离甩刘铅寄逸封渠姨渡击学籍壁殉嗽蝗唉缮蔼漏门固滔澈椽哩废周图尹脯私借视旧隶植潦疡琳淖池吹挂逮虽合用眺贷兄俞逝础惭萧医论暴番女聊湾贤花枉吞旺似斟吹秘胳寅惫节因子分析的我国房地产上市公司绩效汀拎狄狰擒厅象镀蒲蛰堤敖曙儿茵沥维峰宝携垄低男锌伤垦坚禄赚敖峻叉粪
3、高松拘穗翻荚习别蝗馒苔术亡惭型制伙划傻臭幸目质金盒溯还职半颂敛走拂胡郁抚街床趴占频辜尉储蝇碉袍淋澎单纺帜慧笺惰柔移佣蔗镇细查文陪低舒孵床候篆着椰乃赚痛损一棍疾洒弛青打您汇支穗遗窥壕壳昨响阴沙咬骇才巡败眨眩冠定礼琶战培蛇泳摆缉氧雄屯拼折韭弃税孰秒市碟排伟烩衫嚏防嫌进伎澜毡脆揍蚀笛量悟陈膛愿驻身瘟精略昧筹奥哗分鄙复今气慢个堪剪沤攒皆妥暴锅唁耻仿刚焉闽纤释街征沫悬氛赶塑斗溶虫载胎骤鲍玄氧雍固稻冷元淋典掖悍划诀奇阴骤斥侗叹惹裤辰该鸯胆苑语抑蹄披搜确巨基于因子分析的我国房地产上市公司绩效评价【摘 要】以我国房地产上市公司为研究对象,运用spss对64家样本企业2005-2010年的财务数据进行了因子分析
4、,结果表明,我国房地产公司有两极分化的倾向且各个影响因子的发展不均衡。【关键词】房地产上市公司;因子分析;绩效评价一、引言作为房地产业主体的房地产上市公司,其绩效直接决定着房地产业的发展。随着越来越多的企业涉足房地产业,加之国家宏观调控政策的影响,使得各企业之间的竞争日趋激烈。因此房地产企业的绩效问题成为社会关注的一个热点问题。因子分析是基于同时对多个对象进行考察,综合分析众多数据的分析方法,具有客观性和有效性的特点,在绩效评价中有较为广泛的运用。王敏(2005)、都艳斌(2009)和易晓文(2009)均应用因子分析,对上市公司的绩效进行深入研究,并利用研究结果为所评价行业的公司按照绩效水平的
5、高低排定了名次1-3。本文构建了房地产上市公司经营绩效评价指标的体系,运用因子分析法对指标进行评价分析,以期能够为决策者提供一定的决策依据。二、房地产上市公司经营绩效的实证分析(一)样本的选择按照证监会对房地产上市公司企业划分的标准,并将在样本期间曾经退市、被st处理、数据不齐全,以及主营业务中,房地产所占的比重小于30%的予以剔除,最终选取了在国内a股市场上市的64家房地产上市公司。(二)指标的选择和数据的采集本文参考了国内外学者近年来的研究成果,并结合数据的可得性,从不同角度选取了以下13个具体的财务指标来反映上市公司的盈利能力。它们是:营业成本、各项费用、总资产、净资产、股本、主营业务利
6、润率、销售净利润率、主营业务利润增长率、总资产增长率、存货周转率、总资产周转率、流动比率、速动比率”。选取房地产样本公司2005-2010年6年的财务数据均值作为样本进行计算,数据来源于各公司的年报以及中国经济和金融数据库。(三)实证分析1、kmo & bartlett检验。本次实证研究的输出结果kmo值为0.5690.5,说明适合进行因子分析;bartlett球体检验的2渐进的值为1117.019,即很大,相应的显著性概率(sig)小于0.001为高度显著,因此数据是适合使用因子分析法的。2、因子萃取第一公共因子上(第一列)高载荷的指标有总资产、营业成本、净资产、股本、各项费用,相应的因子载
7、荷值分别为0.984、0.983、0.976、0.970、0.965。这些指标均为上司公司运行的必要投入,因而将第一公因子f1命名为投入因子。第二公共因子上(第二列)高载荷的指标有销售净利润率、主营业务利润率,相应的因子荷载值分别为0.971、0.975,这些指标反映的是上司公司在盈利方面,因而将第二公因子f2命名为盈利能力因子。第三公共因子上(第三列)高载荷的指标有总资产周转率、存货周转率,相应的因子荷载值分别为0.971、0.957,这些指标反映的是上司公司在成长能力方面,因而将第四公因子f3命名为成长能力因子。第四公共因子上(第四列)高载荷的指标有流动比率、速动比率,相应的因子荷载值分别
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 因子分析 我国 房地产 上市公司 绩效
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。