公寓楼维修施工组织设计.doc

92941部队公寓一号楼维修改造工程
第一章 编制依据

1、92941部队公寓一号楼维修改造工程的竞标文件；
2、92941部队公寓一号楼维修改造工程的设计图纸；
3、国家现行规范和规程
3.1：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300---2001；
3.2：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202---2002；
3.3：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203---2002；
3.4：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204---2002；
3.5：《屋面工程质量验收规范》GB50207---2002；
3.6：《建筑地面工程质量验收规范》GB50209---2002；
3.7：《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242---2002；
3.8：《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303---2002；
3.9：《全国通用电气装置标准图集》；
3.10：《全国通用水施标准图集》；
3.11：市建设委员会颁发的有关部门建筑规程、安全质量文件。
3.12：国家、省和市有关建筑工程施工的操作规范。
3.13：国家、省和市有关建筑工程施工的形成安全文明施工的规定。
3.14：国家、省和市建筑工程质量评定标准。
3.15省、市有关消除工程质量通病的规定。
4、现场勘查情况。

第二章 工程综合概况
1、基本概况
本工程为原有办公楼改造，位于葫芦岛市92941部队营区内，工程名称为：92941部队公寓一号楼维修改造工程，中国人民解放军92941部队后勤部建设，北京中城华鼎建筑设计有限责任公司设计。
2、自然概况
工程地处葫芦岛市92941部队营区内。工程现场场地平整；交通便利。工程施工用水由建设单位提供自来水源，施工用电由建设单位负责接到现场。
3、现有概况
原有建筑始建于90年代，砖混结构，地上三层，层高3.6米，建筑高度11.2米（檐口），建筑面积3149.55平方米。抗震设防烈度6度，设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级二级。
现室内卫生器具，给排水、采暖、电气等设施老旧，内墙粉刷层部分离鼓、脱落，原木质门老旧油漆脱落，原推拉式塑钢窗部分变形，密封不严。
室外涂料年久少色，部分离鼓、脱落，外立面基本无各种装饰造型。室外排水管线於堵，排水不畅。
4、改造范围及设计方案
1、原室内所有木门拆除，改装成品套装门，原洞口尺寸900*2100改为900*2700，上加亮子。
2、原塑钢推拉窗均拆除，改装深灰色断桥铝合金平开窗，洞口尺寸不变；玻璃幕墙拆除，更换。
3、室内所有墙面、顶棚大白铲除，重新粉刷。
4、室内卫生间原地砖、墙砖铲除，重新粘贴；墙面、地面重新做高分子防水；原吊顶拆除，重新用铝合金扣板吊顶；卫生间内卫生器具全部拆除，更换。
5、室内给排水及供暖管线改造，给排水管线均拆除，从新安装。原采暖焊接钢管拆除，改为PP-R塑料管材，所用暖气片拆除，重新除锈、刷油、冲洗。
6、室内灯具、开关拆除更换。
7、外墙涂料铲除，从新粉刷；外墙增加GRC线条造型。
8、屋面部分破损，需重新做防水，屋面瓦等需重新粘贴。
9、室外大台阶铲除，重新铺装花岗岩。
9、室外排水管线重新挖沟布管，新建化粪池。
5、工程特点
本工程为建设单位2015年重要工程项目之一。为保证工期按期完成，除各项材料、构件应按计划及时供应外，应在施工中做到各施工工序的交叉配合，组织流水施工，土建与水暖、电气、智能等协调配合施工，应避免返工修补，减少二次用工。
5.1：工期紧：根据建设单位有关竞标文件说明意见及建筑工程工期规定，该工程必须在2015年8月15日前全部竣工，我公司为使建设单位尽早投入使用该工程，我们将以优秀的管理水平和一流的施工技术来确保工期，以我们承诺的施工工期，来完成本工程。
5.2：文明施工要求高：由于本工程所处地理位置的特殊性，其建设的要求本身已很高，在施工过程中牢固建立高度的文明施工意识。当然在施工过程中，肯定会给营区内正常生活带来不便，如噪声、尘土等方面的影响较大，我们决定采取有力措施，确保文明施工，从而尽可能减少对部队营区正常生活的影响，确保工程顺利施工。
5.3：质量要求：根据建设单位竞标文件，我公司确定本工程质量目标为一次性验收合格。
根据上述三大特点，我公司一旦中标，在组织施工过程中将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工作质量，一流的工作速度，顺利完成92941部队公寓一号楼维修改造工程。

第三章 施工部署

1、施工组织机构
为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。
一、施工管理体制的设置原则
1、形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。
2、根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。
3、采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。
二、项目法施工
在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。
项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。
三、组建项目经理部
本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。
项目管理层由项目经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
项目经理部对工程项目进行计划管理。计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。
进度计划包括：施工总进度计划，分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备供应进度计划，竣工验收和试生产计划。
经济计划包括：劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。
作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。
为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。
四、项目经理部组织机构
工程部：由各分项工程工长组成，直接管理和指挥班组施工生产。
设备部：现场机械设备的维护、保养、运行纪录。
质量安全部：质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。
资料室：资料整理，材料送检。
水电部：水电施工现场指挥。
材料部：材料采购、装卸、保管、发放。
后勤组：现场保卫、食堂管理。

图1 组织机构图
2、施工程序
施工流水段划分
划分流水段的目的，是将一个单位工程划分为几个施工段，进行合理地分段，以适应平行流水作业的要求，做到均衡施工。
建筑施工流水段的划分主要要处理好以下几个问题：
1、有利于建筑结构的整体性：如尽量将段的分界设在伸缩缝处或平、立面变化处。确需在整体结构处分段时，应采取有效措施，确保结构的整体性。
2、各段的主要工种工程量大致相等：这样可使各施工段的主要工种劳动量大体上相近，便于组织连续作业，进行均衡施工。
3、保证主要工种有足够的工作面和垂直运输机械能充分发挥台班能力：流水段的多少和大小，直接影响着劳动力和机械能力的发挥，对结构总工期也有很大影响。流水段过多，有可能延长结构总工期，施工流水段过少，又会引起劳动力、模板和机械过分集中，工序穿插过紧，造成施工混乱。
根据上述原则和本工程的实际情况，确定工程的施工顺序和施工流水段。

第四章 施工准备
1、施工准备工作计划
施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况公司、工程处以及项目部共同制定施工的准备计划。为工程顺利进展打下良好的基础。
施工准备工作计划中主要包括的工作项目有：实施性工程总施工组织计划编制（施工阶段）、施工组织机构建立、施工现场平面布置、施工机械设备进场就位、施工部分急需材料进场、施工劳动力进场与教育、单项工程施工方案编制及技术交底、图纸会审、砂浆及混凝土现场配合比设计、施工进度计划交底、施工质量安全交底等。
以上各项施工准备工作又可具体分为施工技术准备、施工物质条件生产准备、施工现场准备等几个各部分。
2、施工技术准备
对施工前的技术准备工作，必须细致、认真的进行，否则可能会造成人力、物力的巨大浪费。施工技术准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。
一、在调查阶段，掌握工程所在地区的气象气候资料，以及工程施工的水文地质条件，对可能给工程施工造成较大影响的不利因素，采取切实可行的相应措施将其影响降低至最小。
二、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。
三、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。
四、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。
技术交底专业均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。
3、施工物质生产准备
施工工程中所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，直接影响工程工期、质量和成本。
一、材料准备
1、根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定工程施工材料供应计划。并对水泥、钢材、木材等各项建筑材料根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场。
2、对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。
二、构配件加工准备
根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做好加工、翻样、预制、预埋件加工等工作，并编制相应的需求量计划表，按计划有条不紊实施，以保证施工顺利进行。
三、施工机械准备
根据施工进度计划和施工预算提供的施工机械数量，拟订施工机械计划表，按计划组织相应施工机械进场就位。
四、运输准备
项目部配备相应的运输车辆，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运输、材料送检和业务联系等日常工作开展。
4、施工现场准备
现场“三通一平”
1、施工现场场地规划
2、修建现场临时道路
3、施工现场用水
4、施工现场用电

第五章 施工总平面布置
施工总平面布置原则：平面布局合理满足施工生产需要，分为施工作业区和生活办公区，临时设施搭建应规范要求，机械设备摆放位置合理，材料对置井然有序，道路车辆通畅，体现当代施工企业的管理素质和文明施工的程度。
1、总体布局
根据建筑物的位置和场地的实际情况，施工现场比较狭窄，因此决定将临时生活区就近设于施工现场场外，施工现场只有施工区。整个施工现场均设彩钢板围挡，拟改造建筑物全部实行垂直封闭，施工现场内主要设施包括：办公室、仓库、建筑垃圾临时堆放场、搅拌站、成品、半成品材料堆放场、施工临时车辆、机械停放场等。
为保证车辆畅通，在施工现场设4m宽施工通道，在建筑物西侧设6m宽临时大门。施工现场的材料堆放场及道路应用硬覆盖垫高，并设排水沟，雨水排向建筑外低洼处。
2、 施工机械布置：
施工阶段设置一台龙门架，布置在建筑物主楼中间位置，可满足施工垂直运输需要；同时配置小型搅拌站，用于现场砂浆及零星砼的现场搅拌。不能轻易变动施工机械的种类和位置。
3、 施工用电用水布置：
施工用电由建设单位指定位置引入施工现场西侧总闸箱。施工现场配备4个施工分电箱，其中3个为生产施工用，其余1个为临时设施及现场照明用。
施工用水由建设单位指定，施工单位接到施工现场，施工现场设集中水箱，保证施工正常用水。具体详见：施工总平面图。
第六章 各分部分项工程的主要施工方法
一、拆除工程
1、拆除顺序：
（一）、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。
（二）、切断所水、电、消防等总闸--天棚—电气、给排水管线--墙面、地面铲除—拆除门窗—外墙面铲除—屋面瓦拆除--垃圾搬运及分类
1）、天棚：先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关闭或断开；拆除天棚及吊顶表面的灯具及清单要求需拆除的各种喷头、探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除、铲除顶棚装饰面。
2）、拆除清单注明的电气、给排水管线、暖通管线等。
3）、墙面：先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、玻璃等，然后再进行装饰面层铲除，卫生间地面、墙面砖铲除。
4）、门窗拆除，先拆内门，再拆除外窗、玻璃幕。
5）、外墙面原造型、构件拆除，再进行墙面涂料铲除。
6）、最后进行屋面瓦拆除。
7）、垃圾分类：每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放。
8）、垃圾搬运：垃圾分类后运至电梯口采用电梯运输的方式到达地面后按指定的位置归类堆放。
2、技术措施：
1）、专业施工通道防护：进场前必须按业主指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵，保证施工人员不进入非施工区。
2）、防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。
3）、防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。
4）、噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，地面拆除尽量安排在双休日连续进行。
5）、安全、拆除前必须关闭施工面的水总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线按临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。
6）、文明：工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响业主的工作环境不随地大小便。
3、安全技术措施：
1）、在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。
2）、进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。
3）、电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。
4）、施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。
5）、拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。
6）、拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。
7）、施工现场严禁无关人员出入，严禁吸烟。
4、文明施工管理
1）、专运垃圾的车辆应在指定地点停放，出入现场时应有专人指挥，作业时间应遵守有关规定。
2）、拆除工程施工时，设专人向拆除部位洒水降尘。
3）、拆除工程完工后，应及时将垃圾清运出场。
4）、对于有价废品的处理，应指定地点停放，并派专人看管等待处理。
二、地面砖工程
1、施工准备
1）墙上四周弹好+0.5m水平控制线。
2）地面防水层已经做完，室内墙面润湿作业已经做完。
3）穿楼地面的管洞已经堵严塞实。
4）楼地面垫层已经做完。
5）板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。
6）复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。
2、材料要求
1）水泥：32.5级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
2）砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3%，过8mm孔径的筛子。
3）面砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。色号不同的严禁混用，选砖用木条钉方框模子，拆包后块块进行套选，长、宽、厚不得超过±lmm，平整度用直尺检查。
3、施工机具
小水桶、半截桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。
4、质量要求
质量要求符合《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）的规定。
5、工艺流程
基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装
6、操作工艺
1）基层处理、定标高
将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净。
根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。
2）弹控制线
先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。
根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。
3）铺砖
为了找好位置和标离，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：
铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。
找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5）涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；
结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为10～25mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺设面积不得过大）。
结合层拌和：干硬性砂浆，应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。
铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。
拨缝、修整：铺完2～3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。
4）擦缝
擦缝：要求接缝平直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。
7、成品保护
在铺贴板块操作过程中，对以安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。
切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。
刚铺贴的砂浆抗压强度达要求时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。
8、应注意的质量问题
1）板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。
2）板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。
3）有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。
4）地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的厚度不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。
5）地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。
6）厕浴间泛水过小或局部倒坡：地漏安装过高或+0.5m水平控制线不准。
三、墙面砖工程
1、施工准备
根据设计图纸要求，按照建筑构造各部位的具体做法和工程量，预先挑选出颜色一致、同规格的面砖，分别堆放并保管好。
镶贴前，基体必须经验收，无空鼓。墙面有防水房间要做好蓄水试验，并隐检完毕，基体表面平整度必须经过处理，饰面砖施工图(排砖图)应根据基体的几何表面状况确定。
2、材料要求
水泥：32.5级普通硅酸盐水泥，应有出厂质量证明或复试报告。若出厂超过三个月，应按试验结果使用。
白水泥：32.5级白水泥。
砂：中砂或粗砂，用前过筛。
内墙面砖：应表面平整，颜色一致，尺寸正确，边棱整齐，无掉梭、缺角。
3、施工机具
磅秤，孔径5mm筛子，手推车，大桶，木袜子，水平尺，方尺，靠尺板，合金錾子，托线板，盒尺，云石机等。
4、质量要求
质量要求符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)的规定。
5、工艺流程
基层处理→贴标志砖→镶贴→擦缝→清洁
6、操作工艺
1）、施工开始
首先进行的是抄平、弹线、套方。其中画排砖图按内墙砖规格(尺寸很多)结合基体尺寸进行预排，可以合理安排破活。在同一墙面上的砖块横竖排列，原则上不得有一行以上的非整砖，如发生时，应科学、合理安排，使之协调、美观。遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时，应用整砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。门窗两侧排整砖，向两侧排，大面积施工前应先做样板，样板完成后必须经质检部门鉴认合格后，方能大面积施工。如墙面设计有防水，注意厕浴问墙面不要使用柔性卷材，四周墙体防水高度不得低于1.8m，楼地面防水上卷300mm。
2）、基层处理
基层结构，砖和混凝土的做法不同：
砖基层：将砖面浇水润湿后，用1:3水泥砂浆(体积比)按套方、弹线的样筋高度或标志，用木抹子压实，搓毛厚度为10～20mm。
混凝土底面：将底面浇水润湿后，用水灰比为0.4～0.5的索水泥浆，掺有水泥重的3%～5%的108胶满刷一遍，再抹1:3水泥砂浆(体积比)按套方、弹线的标筋高度或标志，用木搓板压实搓毛，搓毛厚度为10～20mm。
如果结构施工中使用脱模剂，混凝土面需用10%火碱液清洗，以防基层空鼓，对于沉降较大或新砌梁下墙急于贴砖需固定钢板网打底灰，以防由于沉降等原因拉裂。有防水房间特殊处理，需经隐检合格后施工。
3）、贴标志砖
标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。
标志点间距为1.5×1.5m或2×3m为宜，面砖铺贴到此处时再敲掉。注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。
4）、镶贴
镶贴面砖以前，砖墙面要提前一天润湿好，混凝土墙可以提前3～4h润湿，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于2h，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。
镶贴用1:1水泥砂浆(体积比)，使用水泥不低于32.5级普通硅酸盐水泥，加2O%的108胶， 砂子为中细砂(过筛)，施工环境温度最低在5℃以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度5mm左右，注意边角满浆，瓷砖就位后用次木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。粘贴8～10块，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45°斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通顺。厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。
镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴，面砖镶贴前，墙面要先清理干净并洒水润湿，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。镶贴高度一般为每天1.2～1.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。
5）、擦缝
待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用3mm不掉色塑料圆线。
保证平滑凹缝l～2mm，但必须一致(彩色面砖可加适量颜料调成色浆擦缝)。缝馏完后要浇水养护。
6）、清洁
待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗一遍。
7、成品保护
每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖仔细清理干净。镶贴好的面砖应有切实可靠的防止污染的措施，同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，防止污染。灰层在凝结前应防止风干、水冲、撞击和振动。注意其他专业施工时，不要破坏现有成品。
8、应注意的质量问题
1）、面砖排砖不正确。解决办法是：
从顶板(吊顶面)往下排，防止顶部出现20～30mm的破砖，如顶部是整砖，下部出现20～50mm的破砖时，应把顶部面砖裁小一些，使上下两部位均为两个大半砖。
门窗口及阳角处须以整砖镶贴，破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部位，如果阴角处及门窗洞口中间部位的破砖大于1/3面砖宽度时.可以镶贴，如果小于1/3瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖。
2）、面砖套割尺寸过大、不吻合及出现破砖。解决办法是：
镶贴时，应确定管道及支、托架大概位置，在镶贴到管道支托架位置时，预留上下或左右两块面砖。
根据投影到两块面砖的竖缝或水平缝的位置确定管道支、托架位置，在安装管道支、托架后，按照支、托架的厚度，从上、下或左、右方向量出距面砖边缘的距离，最后按此尺寸套割面砖补贴。镶贴瓷砖应事先挑选，凡外形歪斜、缺角、脱边、翘曲和裂缝的不得使用。颜色和规格不一的应分别存放。注意事先预排，使得砖缝分配均匀，遇到突出的管线、支架等部位应用整砖套割吻合，不能用破砖凑合。
3）、为了防止空鼓和脱落，墙面基层必须清理干净，泼水润湿。瓷砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡时间不少于2h，然后取出，待表面晾干后方可镶贴。必要时在水泥砂浆中掺入水泥重量3%～5%的108胶或众霸胶，使粘结的砂浆和易性和保水性较好，并有一点缓凝作用，不但增加粘结力，而且可以减少粘结层的厚度，易于保证镶贴质量。
4）、卫生间(浴厕间)要求设置防水层时，注意严格控制施工质量。材料必须要有出厂合格证和试验证明，在楼地面有防水要求的房间内的四周墙面上的防水层要高出楼地面以上300mm。墙面防水不低于1.8m。
5）、卫生器具在墙面固定一定要按图集选用，以免在使用过程中造成和排砖不相称。
7、注意吊顶标高和排砖要配合起来。
四、套装门工程
1、套装门由建设单位指定样式，专业生产厂家制作、安装，制作质量必须符合国家验收规范，工地对进场成品门进行验收，并出具出厂合格证， 验收合格方可使用，验收门规格、型号、尺寸、位置、用料是否符合设计要求。
2、安装门框时，应先检查预留洞尺寸， 符合要求后再安装；在校正完门框的垂直，对角线，平正和进出后，用木楔、木等棍等将门框固，然后在门框与墙体缝隙间满打发泡胶，待发泡胶完全凝固后，撤除木楔、等棍等。立好的门框须在门框挺易受碰掸的部位，加钉木条或其它保护材料，以防碰坏。门框安好后在同一墙面上保持在同一直线上。
(3) 门扇安装前必须检查门的型号规格质量是否符合设计要求，如发现问题应事先修好或更换，安装双扇或多扇木门时，必须使左右扇的上中下冒头平齐， 门扇四周及中缝的间隙应符合规范要求。在修刨门扇时，应先量一下门框的净尺寸，确定边缝客对口缝的修正量，要求同样的门扇宽度应一致，在经过几次修整试安装合格后， 按下口缝要求垫木楔，划出铰链位置。在修刨门扇边框时，应将相对的两扇同时修刨，以免门扇边挺宽窄不一。
(4) 门贴脸、盖口条和压缝条安装必须尺寸一致，拼角处应45度连接，与门结合应牢固、密实， 并做到平直光滑、无缝隙，安装好的门扇必须开关灵活，不得反翘，门扇挺面与外框挺面应相平。
五、成品彩铝门安装
1）安装前，应按设计图纸要求核对彩铝门的型号、规格、数量是否符合要求；拼樘构件、五金零件、安装铁脚和紧固零件的品种、规格、数量是否正确齐全。应逐樘进行检查，如框变形或有脱焊、松动现象，应校正修复后方可进行安装。必须按平面图分清向内或向外开启形式，单扇门还须分清左手或右手开启；
2）按设计要求安装入门洞内，并用木楔固定门位置。木楔也必须放在门框四角，然后用线锤和水平尺校正垂直度和水平度后再楔紧。并打开门扇，锯一根与门框内净间距相同长度的木板条，在门框中部支撑。待埋入铁脚孔内填塞的砂浆达到一定强度后，才能拆除木撑。
3）要求框安装高度，要做到横平竖直，高低一致，里外一齐。检查无误后，与墙体连接。
4）框立好后，将铁脚置入预留孔内，随即用1：2水泥砂浆嵌填密实，在72h内不得碰撞、震动。至少3b后，方可将四周安设的木楔取出，并用1：2水泥砂浆将四周缝隙嵌填密实。
5）灰缝应根据外墙粉刷材料决定，一般为：
清水砖墙灰缝：>15mm
水泥粉刷墙面灰缝：>20mm
水刷石墙面灰缝：>25mm
贴面砖墙灰缝：>30mm
6）安装后，必须进行开启扇的校正工作，使扇与框关闭严密，启闭灵活，无阻滞回弹现象后，方可安装五金零件，所装的五金零件位置应正确，使用灵活，松紧适宜，安装螺钉不允许有松动现象
7）门必须将表面的砂浆、尘土、油污和锈斑清除干净。
8）门安装质量要求
a安装质量必须符合设计要求和有关标准的规定。
b安装位置、开启方向、必须符合设计要求。
c安装必须牢固；预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。
d安装应开关灵活，无阻滞、回弹和倒翘；关闭应严密。钢门附件应齐全，位置正确，安装牢固、端正。
e框与墙体间的缝隙应嵌填密实，表面平整，嵌填材料符合要求。
六、断桥铝合金窗安装
断桥铝合金窗计划均在专业加工厂制作，成品运至施工现场实地安装
(1) 首先对进场的断桥铝合金窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家GB8478～8481产品标准，每批窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。
(2) 安装工作应在室内粉刷和室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕后进行。
(3) 窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求。
(4) 首先弹出窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，按装位置应在墙中间。
(5) 按照设计开启方向及弹线位置，将临时木楔固定，并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续件间距小于或等于500mm，然后再检查一遍，符合要求后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其它重物。
(6) 填缝：填充材料先用水泥砂浆，砂浆和框接触面应刷二度沥青酚醛清漆后再在框外侧贴三元乙丙橡胶条软质胶带，窗洞墙体室内外二次粉刷(装饰)不应超过铝合金门窗外框边3mm。
(7) 门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行，推拉窗扇应先装内侧，后安外侧，旋转调整螺钉，调正滑轮与下框的距离，使毛条压缩量为1～2mm，窗上所有滑轮均应调正以使底部毛条压缩均匀，并使扇的主挺与框平行。 固定扇应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落，确保使用安全。
(8) 密封胶的施工，清除被粘结物表面的油污、铁锈、灰尘，并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过1mm。
(9) 粉刷全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型材表面留有的胶痕，宜用香焦水清理干净。
七、玻璃幕墙
1、依据标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001
《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102－96
2、施工准备
2.1材料及主要机具：
2.1.1铝合金型材：应进行表面阳极氧化处理。铝型材的品种、级别、规格、颜色、断面形状、表面阳极氧化膜厚度等，必须符合设计要求，其合金成分及机械性能应有生产厂家的合格证明，并应符合现行国家有关标准。进入现场要进行外观检查；要平直规方，表面无污染、麻面、凹坑、划痕、翘曲等缺陷，并分规格、型号分别码放在室内木方垫上。
2.1.2玻璃：外观质量和光学性能应符合现行的国家标准。
2.1.2.1按构造分类：
a.单层玻璃：浮法平板玻璃或钢化玻璃（厚度一般6mm或8mm）.
b.双层中空玻璃：厚度为6+12+6（mm）或8+9+8（mm），中间数值为两层玻璃之间的不流动空气层。
2.1.2.2按功能分类：
a.吸热玻璃：在透明玻璃中加入极微量的金属氯化物，形成带颜色玻璃，其特点是能使可见光透过而限制带热量的红外线通过。
b.镜面玻璃：是在单层或双层玻璃一侧或两侧均镀金属膜，通过反射太阳光的热辐射，达到隔热目的。
根据设计要求选用玻璃类型，制作厂家对玻璃幕墙进行风压计算，要提供出厂质量合格证明及必须要试验数据；玻璃进场后要开箱抽样检查外观质量，玻璃颜色一致，表面平整，无污染、翘曲，镀膜层均匀，不得有划痕和脱膜。整箱进场要有专用钢制靠架，如拆箱后存放要立式放在室内木方钉制的靠架上。
2.1.3橡胶条、橡胶垫：应有耐老化阻燃性能试验出厂证明，尺寸符合设计要求，无断裂现象。
2.1.4铝合金装饰压条、扣件：颜色一致，无扭曲、划痕、损伤现象，尺寸符合设计要求。
2.1.5连接龙骨的连接件：竖向龙骨与水平龙骨之间的镀锌连接件、竖向龙骨之间接专用的内套管及连接件等，均要在厂家预制加工好，材质及规格尺寸要符合设计要求。
2.1.6承重紧固件：竖向龙骨与结构主体之间，通过承重紧固件进行连接，紧固件的规格尺寸应符合设计要求，为了防止腐蚀，紧固件表面须镀锌处理，紧固件与预埋在混凝土梁、柱、墙面上的埋件固定时，应采用不锈钢或镀锌螺栓。
2.1.7螺栓、螺帽、钢钉等紧固件用不锈钢或镀锌件，规格尺寸符合设计要求，并有出厂证明。
2.1.8密封胶：接缝密封胶是保证幕墙具有防水性能、气密性能和抗震性能的关键。其材料必须有很好的防渗透、抗老化、抗腐蚀性能，并具有能适应结构变形和温度胀缩的弹性，因此应有出厂证明和防水试验记录。
2.1.9保温材料：导热系数、防水性能和厚度要符合设计要求。
2.1.10主要机具：垂直运输的外用电梯、电焊机、