MEA物业管理服务收费细则.doc
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4、于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知京房地物字(1999)第1088号住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法建住房(1998)213号213第四条:维修基金的使用执行物业管理企业财务管理规定(财政部财基字19987号),专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。213第五条:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。二管理费0.31元/天/建M物业服务收费管理办法发改价格(2003)1864号第二条:本办法所称物业服务收
5、费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。第十一条:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、 物业管理区域清洁卫生费用;4、 物业管理区域绿化养护费用;5、 物业管理区域秩序维护费用;6、 办公费用;7、 物业管理企业固定资产折旧;8、 物业共用部位,共用设施设备及公众责任保险费用;9、 经业主同意的其他费用。三能源费:1、单元供暖费2、单元空调费3、单元超时空调费4
6、、单元电费5、单元水费6、燃气费35元/建M/季(11.153.15)40元/建M/季(5.159.15)(周一至周五7:3019:30)0.10元/建M/小时 0.9元/千瓦时4.40元/立方米(含1.20污水处理费)1.80元/立方米关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知京价(商)字2001372号管理公约管理公约收费指南关于调整我市水价的通知京价(商)字200334号关于调整我市燃气价格的通知京价(商)字2003141号372第二条:燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米采暖季28元调为30元,其他供应对象仍为每建筑平米采暖季35元。372
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