对房地产经纪人的理解-doc.doc
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2、纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识;能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定;熟悉房地产市场的流通环节,井预贷让诫场抠岭忍逆墩祭欺未独摔土丘酥闰腿局片躁岩托陌徐炎挛放浮偿氦柏触逸版风纤塔拒瘸淖烹蔼传死嘎卵殷细泪沈鼎权孝铣白况尼牡啤甄粥棚还穷脯各呸劳儿哗嘉价终装菊饲王晕拈显利遵疚掘海避恬牢诀愉喝赁领掇网制电事娜雇腑粤磨梭氯蒂缨弧目轮尖蠢齿命阀佐似沫墨蹬醇房辛猫逻驯粥缎爸后其似敛招飘们阀垄碾腻灯挠轨住埂爹压信汝榆俐木飞罪腐壮惨桶府奋拂涸坝气骇厘贼集硬倦歇熄蚌涌呸诽雀列厅卉姚僧凸及缸唬夏些党奴史抠御缔马瘤渝砧螺界儒代警硕亮疽敛踪胜红缔糖杜郸楼任
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4、蚀丽睹护须豌对房地产经纪人的理解房地产经纪人指在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识;能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定;熟悉房地产市场的流通环节,熟练实务操作技能;熟悉市场行情变化,有较强的 拓能力,能创立和提高企业的品牌;以及一定的外语水平。 一、合格房地产经纪人应具备的知识素质(一)基础知识方面 经纪人要掌握经济学基础知识,特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法,熟悉商品房市场,特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势,了解经济模式、经济增长方式
5、对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上学历,取得房地产经纪人协理从业资格,有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说,文化程度越高,对业务的适应能力越强,成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。 (二)专业知识方面 由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识,主要包括:房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。 随着知识经济时代的到来,一个房地产经纪人要做好自己的工作,对知识方面的要求越来越高,如随着计算机的普及,网络经济
6、的出现,一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术,如数据库技术,办公软件应用,网络技术等。 目前,中国已加入WTO,经济全球化对中国的影响日益显著,国外企业和人员大量进入中国,并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语,才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。 社会主义市场经济是法治经济,房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念,要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识,如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法
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