房地产沙盘讲解.doc

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台湾街讲盘稿

大家好，欢迎光临台湾街，我是您的置业顾问***，我们先来看一下台湾街的区域位置（打开模型灯）。红线圈里的这部分就是台湾街，台湾街占地277亩，总建筑面积63万平方米，住宅5266户，它是分布在龙腾路的两侧，分为7个小区和一个文教中心，龙腾路北连新阳路，南连江北大道，走江北大道去万达广场仅7分钟车乘，新阳路口有18路公交车，可通往市内各个方向，这里到市中心仅6站车的距离。台湾街距离西大商圈和火车站也只有10分钟左右的车乘。向南通过中兴大桥和永和大桥可快速到达江南片区。新阳路上有区妇幼保健医院、新阳小学、南城百货、南机菜市、新秀公园等教育、商业、娱乐、医疗等配套设施，居家生活十分便利。
我们再来看一下台湾街的规划图，先介绍一下开发商，台湾街是由政府招商引资的重点旧城改造项目，由台资企业桂台房地产和本地企业碧园房地产共同打造的，碧园公司在南宁已有10年的开发经验，开发过城市碧园、南湖碧园、南城故事等多个知名楼盘。在本地树立了良好的信誉及口碑。
台湾街分布在龙腾路的8块地，分别是谊兰湾、花莲府、霖林苑、桃园居、台北中心、金门阁、嘉义园以及台湾文史馆。位于龙腾路的中段你看到的是二坑溪水系，政府投资了7点几亿，将把这里打造成美丽的湿地公园。下面这条规划路现在正在修建，建好后右边是通向北际路，左边连通中尧路，你的交通出行会更加方便。台湾街的建筑采用了中式的坡屋面、八角塔楼和小青砖外墙的设计，楼体高低错落布局，从远处看是一座清新淡雅的中式建筑群。除了台北中心和台湾文史馆，其它六个组团均以主宅为主。台北中心是以后的商业商务中心，它由1栋2万平方米的写字楼与3层高的大型商场组成，这里以后会有类似沃尔玛一样的大商家进驻，商场面积3万平方米，加上阿里山商业街与那奴湾商业街，共有5万平方米的商业面积，这意味着你出门便可轻松购物，大大提高了您的生活品质。台湾文史馆是将来的文教中心，前半部是展示台湾历史文化的博物展厅，后半部是24班制的公立的台湾街小学。
我们现在销售的是谊兰湾小区，请移步到模型这边（打开模型灯）。我们现在在这个位置。谊兰湾是由11栋住宅、2栋商场和一条商业组成的，占地89亩，共2000多户，绿化率38%，容积率仅2.8。小区在龙腾路上和侧面小区路上各有一个入口，小区实行人车分流，入户步行可通过花园进入入户大堂，小区外环是机动车道，共有5个地下停车场出入口，地下一层是一个连通的大型停车场，一共有1300多个车位，每栋的电梯均可通往地下负一层。小区内配套有1000平方米的大型游泳池、羽毛球场和岭南风情的水景园林。小区架空层3.8到4.2米，均作为休闲活动用地，内设健身娱乐设施，这里大大的增加了业主们的活动空间。
目前已开发的是花莲府与宜兰湾两个小区，花莲府去年已售完，宜兰湾的现在售的是9号楼，其它楼栋除了10号楼外也都售完。九号楼有46-127平米的1-3房，不知道你想看多大的户型，我为您具体介绍一下。

请到这边看一下户型模型。

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