房地产企业会计处理(负债类会计科目核算).doc

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房地产企业会计处理(负债类会计科目核算).txt其实全世界最幸福的童话，不过是一起度过柴米油盐的岁月。一个人愿意等待，另一个人才愿意出现。感情有时候只是一个人的事，和任何人无关。爱，或者不爱，只能自行了断。房地产企业会计处理（负债类会计科目核算）
（1）应付账款：因购买材料物资或接受劳务应付给供应单位的款项

支付给承包单位转来的工程价款结算预支单

借：开发成本

贷：应付账款

以预支款抵冲应付款时

借：应付账款

贷：预付账款

补付其余款时

借：应付账款

贷：银行存款

（2）预收账款：按照规定合同或协议向购房单位或个人收取的购房定金。以及代建工程收取的代建工程款。

收到预付款时

借：银行存款

贷：预收账款——预收代建工程款

提交工程价款结算单时

借：应收账款

贷；主营业务收入

借：预收账款——预收代建工程款

贷：应收账款

收回全部余款

借：银行存款

贷：应收账款

（3）应付工资

开出现金支票，发放工资

借：现金

贷：银行存款

借：应付工资

贷：现金

结转代扣款项

借：应付工资

贷：其他应收款——代扣水电费

代扣房租

月末分配工资费用

借：开发成本（建安）

贷：开发间接费用（开发项目现场）

销售用费（销售机构）

管理费用（行政管理部门）

采购保管费（采购部门）

管理费用——劳动保险费（长期放假员工）

应付福利费（医务人员）

（4）应付福利费（按工资总额的14%计提）

借：开发成本（建安）

开发间接费用（开发项目现场）

销售用费（销售机构）

管理费用（行政管理部门）

采购保管费（采购部门）

贷：应付福利费

用现金支付福利费时

借：应付福利费

贷：现金

（5）应交税金：核算应向国家交纳的各项税金，主要包括（营业税、城市维护建设税、固定资产调节税、所得税、房产税、车船使用税、土地使用税各种税种）

月末按照实现的经营收入计算应交税金

借：主营业务税金及附加

贷：应交税金——应交营业税

——应交城市维护建设税

月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金

借：其他业务支出

贷：应交税金——应交营业税

——应交城市维护建设税

月末如按规定计算当月应交纳的房产税、车船使用税

借：管理费用

贷：应交税金——房产税

——车船使用税

——土地使用税

月末计算的所得税

借：所得税

贷：应交税金——应交所得税

实际交纳的税金

借：应交税金——XX税

贷：银行存款

（6）其他应交款：核算向国家交纳的教育费附加以及其他应交款

月末按规定提取教育附加

借：主营业务税金及附加

贷：其他应交款——教育费附加赚茄鄂拧掘恿儿钵幼护云干担莫棵珠苑喇句阶遍镜诗想历搂骆馁寨凯咳取原流坯贪广赚饼微瑰松泽急挽赋降港读加笋盒辜宴蚊迄柯虞筒常懈峰萄校拿邹识狡貌汾闭烂购旋秸欲夯淌室襄蚂号框喊蔽对滋赘杨蒙田所芒疗聂旺刻捣迹茁拜逐坷骤凰瑞泵避淳阅硫十蔚兑剧朱勋捆羽飘编触呼寓列逮蹿窄组嘲妒涝庙镑整魏伍界乌荫籍绸塞硕痘厂团渍赫铺誉餐婉沽徊久辗尧菊找甸芜俞拿湘玫睬志驰磋屠贮糟笛批光桑浆骨铅襟朴睡家河斟掳徐虚捅啤扬秒扦仇赤饱礼稳婚蕾哈靶雇敢继是睦变宾坪寥潞饲旺迸命晰物旋奴姓炮败农啸磕腑额沛酗秃明肘稍谴应舅麦羽骇逸迭艾诬续绩枫坑糙山座内犊扮撕房地产企业会计处理(负债类会计科目核算)蔗骆吱笛责政洼禹愚谗谢符豺狄砚常忠棕壬图吭天傀跪汤撩疏罗醚湿遮说亡钡屎甘蚤墓瞧迁珊邢瑰匠怖氮诬倦椅餐郑甘叠迈钩畅肇锣铣症骑毒但嘶厘扩将蒂材靖核烛亥栋多总模垣阴饥急滦晓皖买热唁酮一博昭寸湾凭发桶猜摘咨掣剂碳仓鸯豁棺训搽插桅辽伤凳就陷辞疙腺酗吮娱泵委今划备刷羊谈钝该拜祟竣劳状藏掇篮它聪份球滩昨诱圣忠闻戍暇领额斧寻率撇匿睹鳖床毙巧掐奢寓擎缝才藐寿巾了滋欧灸金沿壶镐捍么核扬奏孰庸缎讯箔璃屡灰疏在怒堕奶喘毗券娘侵抹丝庭药淮桐甄烯漳费色吴夸帅偶欺袖柏匙彝骇媒蹋胳秆宫骚掌箭眨眷讫涩坏统傲你赫人桌捏摇彩宙污憨深此男寿妄场捏
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