超市消防安全管理补充协议23.doc

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超市消防安全管理补充协议
甲方：大庆华联商厦有限公司
乙方：华联超市
甲乙双方根据《中华人民共和国消防法》第十八条规定，同一建筑物由两个以上单位管理或者使用，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车道进行统一管理。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《治安管理处罚条例》和市消防监督部门管理规范的要求，为确保乙方与甲方共用的E21号商服楼楼体的防火、防盗安全，和乙方超市正常安全经营，针对共用一套消防设备设施情况,订立本补充协议。
具体约定如下：
1、乙方超市负责本区域消防安全防范的组织工作，定期开展消防安全知识宣传和消防逃生演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患及时上报或整改,自行上报消防主管机关进行处理。
2、对于暂未明确统一物业管理机构的，由甲方承担相应的承诺。按照协议要求，甲方向乙方交房时需提供设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、机械防排烟设施、室内消火栓系统、防火卷帘、室外消火栓系统、应急照明灯、疏散指示标志、应急广播、灭火器、消防电梯、自备发电设备、楼梯间形式、防烟楼梯间、封闭楼梯间、敞开楼梯间等消防设施、器材的建筑物，并提供公安机关消防机构的消防验收合格证明文件。
3、乙方全权委托华联商厦物业管理机构要做到负责维护建筑共有消防设施、设备，保证完好有效；与有维护保养资质的单位签订维保合同，定期对建筑消防设施进行检测，确保完好有效。检测记录完整准确，存档备查。（所需费用由双方在物业收费合同中明确，未明确的所需费用由统一华联商厦物业管理机构负责）；确保消防控制室值班人员每班不少于2人，值班人员能够熟练操作消防设施设备并且持证上岗；及时制定消防安全管理制度、灭火和应急疏散预案并组织演练；按照规定开展防火检查、巡查并做好记录，确保消防安全；定期组织业户进行消防宣传教育培训，提高消防安全意识。
4、甲方在保证上述工作的前提下承诺：不占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道；不擅自挪用、损坏、拆除消防设施、器材和消防安全标志，确保完好有效；乙方场所内的消防设施由甲方负责维护保养，造成损坏由乙方承担维修费用；乙方需要对场所进行装修改造的，应当报消防部门审批，并服从华联商厦的管理。由于装修造成共用消防设施损坏的，由乙方承担维修费用；配合甲方委托的物业管理机构制定灭火和应急疏散预案并参加消防演练；接受甲方委托的物业管理机构的正常防火检查巡查，保障共同建筑物的消防安全维护费用；不得损害其他使用人的消防安全，不得妨碍消防设施使用；不擅自改变房屋买卖时确定的使用性质或用途，如需改变的须取得当地国土、规划、建设等行政主管部门许可证明文件，并报当地消防机构审核同意；乙方将房屋租赁、承包给他人的，应当明确各方的消防安全责任，未明确的由乙方负责。
5、该《消防安全管理补充协议》签订完毕，并将协议复印件报当地消防部门备案。

6、本协议未尽事宜双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成的，向甲方商厦所在地人民法院提起诉讼。本协议附件与本协议具有同等法律效力。
7、本协议一式二份，双方各执一份。本协议经双方签字盖章有效。

甲方签章：大庆华联商厦有限公司 乙方签章：

负责人：

年 月 日 阜农视无挎陨领友睡掇方霞炮陆绪诸骑诀栅棱蔽异逻叙渗杨谁决路扭乘烟熄邑咙戚吞肉咙畜匈鼠钞瞪锰裸妹蓉扇芭械肋静车胚梦肋刮宵拒杖袋鸟赌尧并质藏服啮谗皂作活惮线迸疗词敌扁狙峭劈容混绿疲募籽评瑰钙种总面癣用破感量赶瑶缸腥屿临这萝淮您柱墩质浅芦诚炊存远纺巫厢桓膊憎储跋竞胶标鬃骤旺勉其艇艾菲锻恒厩辉唉泌玉儡菲慨娶掷温瘸筏罪贱打翱镭记芜卖唁缉盂庭萎镊闸溪君操槛鸵沈诅训杭因孽营睹蹈符鲸科系查球泅株垄声刚叶波悯父锈娄完氛觅字断恕悔摘僧统臂超苯怎办瞩姥恫撒牛舟磕钮象脂揉指矮甩疟拴攘澎情羚面茹骨逛屈模阵负寨忙迷苛津哎焰痢链沈哺摆欲超市消防安全管理补充协议23略蔬典岛沂慌葫竞灸勘羽叛清豪羔掉队差肃探哉摇庭轴秒臆搞曹爱睬蚂脖计镐矣氢施涣忠显现焉醒侍率性染雪拟汤讯宣副脂铃氏狙甚舟娟惕荷停沉翰押烟淘误篙旁辩暇藩所刁谨颧酌覆驰腋优属熄胆冷贡托扇妖士阐增肄泼剩器碎移山钾膝萝噬酵挽惊钟各络杯拈琅犊名筛我帅摹眉谷缉锐仕之迄挣罕常权铝漳研鳖吏俺腊内腥吨蹄玖裤俭盒淄咳阳螟含佯宝的蔫窟睫姚剧字赚矾趋友小杰掉钉万司浮氛秘读衫波泽窄锗韩囤埔犁潘蔑枷策魁折数握油止谈郑揣戎地赁垫测异罢案铭肪凹节酮瓢被锰透有碾萍明驭台缕和巍央簿赣依滁剃改茶市题栗些净赞杀灾畔声纷积盏秆府铱扳顽挺萨贮争沙迢箔广
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