土地预定买卖合同.doc

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土地预定买卖合同

立契约书承买人xxx（以下简称甲方）出卖人xxx（以下简称乙方），兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：
第一条乙方投资兴建xxxx第x层x号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。
甲方承买基地坐落xxx地号土地x笔，持分面积约xx亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。
第二条本约建筑买卖价款总额x万x仟x佰x拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下：
第一期：人民币x万x仟x佰x拾元整于订购时交付。
第二期：人民币x万x仟x佰x拾元整于签约时交付。
第三期：人民币x万x仟x佰x拾元整于房屋开工时交付。
第四期：人民币x万x仟x佰x拾元整于壹楼地板完成时交付。
第五期：人民币x万x仟x佰x拾元整于贰楼地板完成时交付。
第六期：人民币x万x仟x佰x拾元整于叁楼地板完成时交付。
第七期：人民币x万x仟x佰x拾元整于肆楼地板完成时交付。
第八期：人民币x万x仟x佰x拾元整于伍楼地板完成时交付。
第九期：人民币x万x仟x佰x拾元整于交屋时交付。
第十期：人民币x万x仟x佰x拾元整于办妥抵押贷款时交付。
贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。
第三条甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议。
第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。
第五条本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉。
第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。
第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。
第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。
第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。
第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉。
第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。
第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。
立契约书人：甲方姓名：
住址：
身份证统一号码：
立契约书人：
乙方姓名：
住址：
身份证统一号码：
xxxx年x月x日

 
尊敬的各位评委、领导、朋友们：
大家好！
我是一名**国税干部的妻子，今天我为大家演讲的题目是《用爱铸就廉政的钢铁长城》。
作为一名国税干部的妻子，我自豪，因为丈夫带着我深深的爱在为国聚财的征程上，不畏艰险，不计得失，全情投入，全力拼搏，用他自己的实际行动实践着税徽下的神圣誓言：做人要正，办事要慎，为税要廉，律己要严。在**，有许多国税干部和我丈夫一样，带着亲人的爱，坚定信念，把炽热的情怀和艰苦的努力汇聚在国税事业的征程上，用他们青春的活力，沸腾的热血、辛勤的汗水、突出的业绩筑就了国税事业的辉煌。因此，我可以自豪地说：我们国税干部的家属是在用爱呵护税徽，让它永不沾污，永放光彩。
国税干部的家属也是凡夫俗子，既有家庭、工作的负担，也有对美好生活的向往，更有对爱的执著追求。带着对爱执著的追求，我默默地支持丈夫在国税工作岗位上奋斗了整整八个春秋。为了让丈夫能全身心地投入到他所钟爱的事业中，我毫不犹豫地挑起了家庭的重担。做一个有孝心的好儿媳妇，做一个贤妻良母是我生活的准则。我细心照料年迈多病的公公婆婆和年幼的孩子，用爱温暖着每一位家庭成员。爸、妈，我上班去了。爸、妈，我回来了。一声声亲切的呼喊温暖着老人的心。每天我都会抽出点儿时间，坐下来和老人聊聊天，为老人揉揉背。不知多少次，老人突然生病，丈夫不在身边，我一个人在伸手不见五指的黑夜送老人去医院。不经意间，听到邻居的议论：沈家的老人真有福气，有这么好的儿子和儿媳，多幸福的一家子啊！每逢听到这些话，我感到欣慰，因为这些话语是对国税干部家属的肯定，是对国税干部家属人品道德的称颂。
国税工作诱惑力强，风险大，要做到常在河边走，就是不湿鞋。国税干部不仅需要有坚强的毅力，更需要一位贤惠的廉内助。
我家是个五口之家的大家庭，二老多病，孩子年幼，生活并不富裕，有时还有点拮据。记得丈夫在基层工作时，一位税户了解到我家里的经济状况，用信封装了3000元，乘丈夫不在家送到我手里。我手里捏着这3000元，心里矛盾极了：3000元呀，这可是我三个月的工资啊，有了这3000元，我可以为多病的二老买点补品，调理身体，也可以为年幼的孩子买一架电子琴，还可以为丈夫换下那总是掉线的手机……正当我心烦意乱的时候，猛一抬头，看见了我和丈夫的合影，丈夫制服上那闪闪的税徽似乎在警示着我，我顿时醒悟了。第二天一大早，我便和丈夫把3000元钱退还给了税户。作为国税干部的家属，像这样的事情时常会碰到。我常常提醒丈夫：非份之想不可有，不义之财不可取，无益之友不可交。因为我清楚地知道：一个国税干部的家属如果有了贪念，毁掉的不仅仅是丈夫的前程，而是整个家庭的幸福。有时看到别人的太太穿金戴银，豪华服饰，丈夫总是向我表示歉意，而我总是对他说：我只要家人平安健康，夫妻恩爱，你事业有成，我就心满意足了。
近年来，丈夫多次被评为区税务工作先进个人。当丈夫把鲜红的荣誉证书捧在我面前时，我感到莫大的慰藉和欢悦。因为它们代表的不仅仅是国税人的光荣，它们也体现了我们国税家属付出的价值。
正是因为有了我们的挚爱，才会在国税干部队伍中涌现出一大批朝气蓬勃、勇于开拓的佼佼者。**国税局局长黄雄就是其中之一。2003年他被评为韶关市纪检工作先进工作者，2004年被评为韶关市优秀共产党员。在他的带领下，**国税2004、2005连续两年被评为区行风建设先进单位；近年来，**国税获省荣誉称号的有3人次，获市荣誉称号的有16人次，获区荣誉称号的有86人次。
沿着国税干部走过的路，我们可以依稀看到那尚未干透的汗滴，每一段路上都有着他们闪亮的足迹。他们把全身心投入到了他们所衷爱的国税事业中。而作为家属的我们，把全部的爱给了他们，为之付出，默默耕耘。正因为有了不懈的努力，亲人头顶上那荣誉的光环，给了我们家属辛勤的劳作以应有的回报。
我们也有烦恼和疲倦的时候，但是，当我看到身穿蓝色税服、肩扛闪闪税徽的爱人精神饱满、信心百倍地去面对新任务、迎接新挑战时，我的烦恼和疲倦就消失得无影无踪了，浑身充满了力量。因为我知道，我们的爱是国税干部们争取新成就的力量源泉。我们将用最纯真、最质朴的爱筑起廉政的钢铁长城，让税徽更加闪亮，为税徽再添新的光彩！
我的演讲结束了。谢谢大家！
 

机关作风建设活动心得体会汇报演讲
自开展作风建设年活动以来，我通过学习和领会胡锦涛总书记在中纪委七次全委会上的讲话精神，使自己对机关作风好坏的重要性有了深刻的认识，并深刻体会到应该切实加强自身学习，养成良好的学习、工作、生活作风，时刻保持良好形象。通过认真学习，我就此次作风建设活动谈一下体会：
首先、提高认识是搞好作风建设的思想基础。
所谓作风，是工作中一以贯之表现出来的态度和做法，它潜移默化影响着我们的思想，左右着我们的行动。作风建设是一个系统的工程，就其具体内容来看，每一个方面都涉及到党和政府与人民群众的正确关系，都从不同的方面体现了党全心全意为人民服务的宗旨。从思想作风看，如果没有人民群众的积极性和创造性，没有人民群众的首创精神，解放思想、实事求是就会失去不竭的源泉；从工作作风看，如果脱离群众，就必然会出现形式主义和官僚主义等不正之风；从生活作风看，如果脱离群众，忘记自己手中的权力是人民赋予的，不能正确认识和对待自己手中的权力就会犯错误。如果我们不加强作风建设，如果我们的作风建设不能完全适应新形势下新任务的要求，我们的事业不仅不能与时俱进，反而很可能会与时俱退、与时俱变。也将会出现骄奢淫逸等消极腐败现象，使党的形象受到严重的损害。
其次、加强学习是搞好作风建设的理论基础。
坚持理论学习，树立正确的政治立场、观点和方法，不断提高政治敏锐性，增强政治鉴别力。在学习方法上，要积极参加单位组织的集中政治理论学习，同时在保证学习时间的基础上，还要坚持业余自学与单位集中学习相结合，使学习教育贯穿于机关效能作风建设始终。
再次、深入排查,整改问题是搞好作风建设的基本途径。
作为征稽所的一名普通职工，在工作中要认真分析梳理本行业的共性和个性问题，明确重点，找出问题，及时整改。必须彻底转变服务态度，增强服务意识和责任意识；在与车主交往、沟通时，一定要做到热情礼貌、耐心细致、态度温和，我们要真心诚意地对待他们，时时、事事、处处都要学会换位思考，耐心解答他们提出的问题，全心全意地帮助他们解决所遇到的困难，满腔热情地为他们服务，只有转变观念，转变作风，才能不断提高服务质量、办事效率和服务水平。
最后、从严要求，树立良好形象是搞好作风建设的必然要求。建立健全各项规章制度，严格按照制度要求来加强规范化建设，建立起有效的内部管理机制。按照“人要精神，物要整洁，说话和气，办事公道”这四句话来改进我们的办事作风。
总之，加强和改进机关工作作风建设是一项长期的历史任务，我将始终如一地按照“三个代表”重要思想的要求，高举邓小平理论伟大旗帜，牢记“两个务必”，树立全心全意 为人民服务的思想，为秭归征稽事业作出自己应有的贡献。
演讲完毕

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