楼宇对讲系统安装维护合同.doc

视监控、楼宇对讲控制系统保养维护合同

甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家有关规定，经友好协商就_________视频监控、楼宇对讲系统的保养、维护，签订本合同：
1、合同文件遵循法律、法规和标准：适用法律法规《中华人民共和国经济合同法》。
2、合同内容
（1）由乙方对甲方物业公司各小区、楼宇对讲系统进行保养、维护。
（2）合同范围：在甲方的________视频监控系统、楼宇对讲系统范围内。
（3）合同期限：本合同期限为 年。
3、合同总金额： 元。
（1）本合同费用为每年一个周期支付，合同签订后，甲方立即支付当年保养、维护费用，以后每年的保养、维护费用按上一年支付周期的时间支付。
（2）更换配件、人工、运输费用在当次维修结束后立即支付。
4、甲方责任与义务：
（1）负责协调乙方与各相关部门的工作。
（2）为乙方工作提供各种方便条件。
（3）在本维护合同期限范围内，甲方不得自行或指派第3方更换合同范围内的系统配件，否则由此引起的故障乙方将不予维修。
5、乙方责任与义务：
（1）负责对智能安防系统进行保养、维护。
（2） 在甲方的支持下，使智能安防系统正常运行。
（3） 乙方在接到甲方通知后应在24小时内到达现场进行维护。如有遇特殊情况需延期，应在得到甲方的同意后，在双方约定的期限内到达。
6、保养、维护内容：
（1）定期保养、维护，对系统主要设备进行一般性的测试、维护。如系统主要设备超出正常范围运行，则调试至正常状态，确保系统稳定可靠工作，具体维护内容：
1、摄像头信号丢失，应检查摄像头电源线及信号线，检查相关接头，尽快维修。
2、CCD芯片发热老化。
3、解码器的解码板继电器不动作。
4、镜头、云台不动作等等。
5、楼宇对讲系统主机：性能测试、外壳清洁。
6、闭门器：检查紧固部件，调节适当的关门时间，定期给铰链加注润滑油。
7、电控锁：检查紧固情况、定期加注润滑油。
（2）非定期维护，对于智能安防系统的突发故障，由甲方指定联系人电话或者书面通知乙方，乙方在接到通知后2小时内做出回应，24小时之内到达现场解决，特殊情况甲乙双方应尊重当时事实的情况商定。
7、系统配件维修、更换费用，在定期与非定期维护中对于自然损坏的零部件，原则上乙方能修理的应尽量给予修理，对于不能修理或者没有修理价值的部件，由乙方向甲方口头或书面提出，经甲方同意后，进行更换或由乙方交第三方修理。更换的配件及运输费及第三方修理费用以市场价格计算，不再另收人工费。对于人为以及自然灾害引起的设备损坏，更换的配件以市场价格计算，同时根据维修工时另外收取人工费、运输费。在修护过程中更换的配件、产品，根据产品正规保修细则履行保修。
8、违约责任，甲方按双方约定时间支付乙方合同款项，逾期不支付每超一天，每天按合同总额的1％支付滞纳金给乙方，同时支付违约金。
9、解决合同纠纷的方式，对于合同执行过程中发生的一切争执，合作双方应在相互谅解和友好协商的基础上解决，如果协商解决达不成协议，双方中任何一方都可向仲裁机关申请仲裁向法院提起诉讼，仲裁费用或诉讼费用由败诉讼方承担，除正在仲裁或起诉的部分外，合作双方应继续执行合同的其它部分。
10、本合同自双方代表签字盖章后正式生效。本合同共叁页，一式俩份，双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

经办人： 经办人：
日 期： 日 期：

附件：
维保价格清单
序号
系统名称
单位
数量
单价
小计
备注
1
监控系统
点
1
15
15
每月
2
停车场收费管理系统（一进一 出）

套

3
楼宇对讲系统
户
1
10
10
每年
4
周界防盗报价系统
套

5
门禁系统
套

6
背景音乐系统
套

7
电子巡更系统
套

8
合计

金额：（大写） 元

附件：
智能化系统100元以内元器件清单
序号
产品名称
规格型号
单位
备注
1
电工胶带

个

2
接线端子排

条

3
80米以内的弱电线
信号线、控制线
根
不含电梯视频线
4
摄像机电源
DC12V1A
只

5
楼层电源维修

台

6
摄像机支架

只
75-5
7
Q9头

只

8
视频跳线
3M
条

9
分机连接线

条

10
主机保险管
2A-20A
个

11
楼层隔离器维修

台

12
扎带
各种规格
包

13
直流续电器
DC24V
只

14
三极管、电阻

只

15
通信转换器
485/232
个

16
串口通讯接地头

个

17
键盘

个

18
鼠标

只

附：检查表
月度系统设施维护检查表
项目名称：
检查日期

检查人员

检测设备名称
检查测试内容
检查情况
处理结果
摄像机
摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能；

云台摄像机
云台水平、垂直转动功能；

镜头
镜头调焦、聚焦、光圈调节功能；

云台解码器
解码器工作状态；

立杆和罩子
防护罩密闭情况，牢固程度以及是否锈蚀；

单元门口主机
单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理主机，摄像头能否正常工作；开锁是否正常

中心管理机
中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作；

室内分机
室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口分机和中心管理主机；开锁是否正常

供电电源
电源设备输入输出电压，蓄电池工作状况；

现场人员意见：
使用单位意见：

维管单位意见：

季度智能化系统设施维护检查表

项目名称：
检查日期

检查人员

检查测试内容
检 查 情 况
处 理 结 果
摄像机图像质量，视野范围，镜头调节功能

云台水平、垂直转动功能

镜头调焦、聚焦、光圈调节功能

解码器工作状态

防护罩密闭情况

牢固程度意见是否生锈

信号传输线路连接状态是否正常

信号传输衰减，绝缘电阻大小，有无线路干扰

避雷装置：接地连接是否牢固；

接地电阻阻值是否符合国家规范

硬盘录像机：视频录像、前端控制、图像显示、参数调节等功能是否正常

硬盘录像机机箱是否除尘

监控器：图像显示是否清晰，画面调节功能是否正常工作

控制设备：工作状态是否正常

单元门口机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机和中心管理机，摄像头能否正常工作

中心管理机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫室内分机、显示屏能否正常工作

室内分机按键功能是否齐全，通话功能是否正常，能否呼叫单元门口机和中心管理机

电源设备输入输出电压，蓄电池工作状态

控制设备工作状态是否正常

维管单位意见：
现场人员部门意见：
使用单位意见：