房屋典当是什么.doc
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1、-范文最新推荐- 房屋典当是什么 房屋典当,又称房屋“典卖”或“活卖”,即房屋所有权人将自己所有的房屋交给承典人占有、使用,收益,承典人按约定向出典人一次性支付全部典金,并在典期届满之时返还房屋给出典人,取回典金的行为。 在房屋典当关系中,支付典价从而占有他人房屋并取得使用、收益权利的人称为承典人,又称典权人;收取典价、以房屋供他人占有、使用、收益的人称为出典人。承典人对出典人的房屋享有的占有、使用、收益的权利就称之为典权。房屋的典当的特点如下: 1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间,典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。 2.承典人对出典房屋享有占有、使用、
2、收益的权利,可以转典、出租、设定担保和转让典权。 3.典价无利息,房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。 4.出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的,则视为绝卖。 推荐导读:从某种意义上说,人不是活在物质世界里,而是活在精神世界里,活在理想与信念之中。对于人的生命而言,活下来,只要一碗饭,一杯水就可以了;但是要想活得精彩,就要有精神,就要有远大的理想和坚定的信念…… 尊敬的各位领导、老师,亲爱的同学们: 大家下午好! 感谢学校给我们这次交流的机会,同时也是一次展示自我、提升、锻炼自我的机会。今天我要演讲的题目是
3、:坚定信念,超越自我。 海伦·凯勒有这样一句非常形象而生动的话:当一个人感觉到有高飞的冲动时,他将再也不会满足于在地上爬。正是有了远大的理想,正是有一种信念,她接受了生命的挑战,创造了生命的奇迹。 她,盲聋哑集于一身的弱女子竟然毕业于哈佛大学,并用生命的全部力量奔走呼告,建起了一家家慈善机构,为残疾人造福,被评选为20世纪美国十大英雄偶像。理想和信念像熊熊燃烧的烈火使她走出死寂,走出黑暗;理想和信念像巨大的羽翼,帮助她飞上云天。 从某种意义上说,人不是活在物质世界里,而是活在精神世界里,活在理想与信念之中。对于人的生命而言,活下来,只要一碗饭,一杯水就可以了;但是要想活得精彩,就
4、要有精神,就要有远大的理想和坚定的信念。 理想信念使贫困的人变成富翁,使黑暗中的人看见光明,使绝境中的人看到希望,使梦想变成现实。人生在世,什么都可以没有,但就是不能没有理想;人生在世,什么都可以放弃,但就是不能放弃信念! 想必大家听过这样一个故事: 浩瀚的沙漠中,一支探险队在艰难地跋涉。头顶骄阳似火,烤得探险队员们口干舌燥,挥汗如雨。最糟糕的是,他们没有水了。水就是他们赖以生存的信念,信念破灭了,一个个像塌了架,丢了魂,不约而同地将目光投向队长。这可怎么办? 队长从腰间取出一个水壶,两手举起来,用力晃了晃,惊喜地喊道:哦,我这里还有一壶水!但穿越沙漠前,谁也不能喝。 沉甸甸的水壶从队员们的手
5、中依次传递,原来那种濒临绝望的脸上又显露出坚定的神色,一定要走出沙漠的信念支撑他们踉跄着,一步一步地向前挪动。看着那水壶,他们抿抿干裂的嘴唇,陡然增添了力量。 终于,他们死里逃生,走出茫茫无垠的沙漠,大家喜极而泣之时,久久凝视着那个给了他们信念支撑的水壶。 队长小心翼翼地拧开水壶盖,缓缓流出的却是一缕缕沙子。他诚挚地说:只要心里有坚定的信念,干枯的沙子有时也可以变成清冽的泉水。 黑人领袖马丁·路德金有句名言:这个世界上,没有人能够使你倒下。如果你自己的信念还站立着的话。是的,即使在最困难的时候,也不要熄灭心中信念的火把。 同学们,不管我们今天的成绩如何,无论我们现在的基础怎样,只
6、要坚定信念,超越自我,我们就有了奋斗的目标,就有了努力的方向,就有了生活的动力,就有了成功的希望! 少年自有少年狂,藐昆仑,笑吕梁,磨砺十年,今将试锋芒。乱云飞渡,战士信念未移,驰骋疆场,方显英雄本色,让我们背起理想行囊、怀揣信念之光不负学校重托,不负父母厚望,不负恩师培育,不负青想,顽强拼搏,乐战不怠,全力以赴,铸就辉煌! 我的演讲完毕! 谢谢大家! 悠悠的呼兰河水犹如一条白练,弯转曲折地流过松嫩腹地,不仅孕育了人杰地灵的萧乡故地呼兰,而且也孕育了隋志远如同呼兰河一样宽广的胸怀。他以黑土地般的赤诚,在萧乡大地上,普写着一名共产党员的为民奉献之歌。隋志远,
7、男,44岁,中共党员。担任过村书记,副镇长,副书记,现任呼兰区白奎镇党委书记。先后荣获县抗洪抢险模范,优秀村党支部书记标兵,省社会治安综合治理先进工作者,市优秀共产党员,市农村“三个代表”重要思想学教活动优秀基层干部标兵等荣誉。总理的嘱托1998年夏季,松花江百年不遇的特大洪水,无情地袭击了沿江两岸的城市和村庄。8月31日,洪水刚刚回落,朱镕基总理就来到呼兰县利民镇水利村考察灾民安置工作。当他看到只有275户的水利村,在短短10天内就安置灾民208户632人,村民与灾民一起吃住,和睦相处时,朱总理感到十分欣慰,握着村支书隋志远的手连声说“好”,当他得知村党支部已经帮助灾民找到了服装加工、劳务输
8、出等生产自救门路,且水利村还是“省级文明村”时更是高兴,笑着对隋志远说:“这说明党支部很有号召力,战斗力,你也很有能力,可以当乡长了。”同时又说道:”村支书的担子很重啊!不要辜负人民的希望,好好干!”总理情深意切,语重心长的话语感动着周围每一个人,也让隋志远的心里久久不能平静。不辜负人民的希望,总理的这句嘱托,成了隋志远永远铭刻在心的座右铭。朱总理没有看错人,隋志远确是一名十分优秀的农村基层干部,魁梧结实的身板好象有使不完的劲,黑红的脸庞,浓眉大眼,眸子里透着北方汉子特有的那种顽强朴实的神情和刚毅坚韧的意志。他担任水利村党支部书记仅仅三年,就把一个贫穷混乱的“黑三角”,变成了远近闻名的先进村,
9、变成了“金三角”。水利村,濒临北松浦、徐家两个火车站,交通便利,全村3千多亩耕地,1160口人。1995年以前,这里经济落后,管理混乱,班子软,人心散,治安恶化。5年里全村仅盗窃案件就发生112起,13人判过刑,村委会14间屋子塌了10间,院内杂草一人多高。1996年1月,隋志远就任水利村支部书记,上任伊始,他就大刀阔斧,首先从解决群众反映强烈的四大难题入手,重塑党员干部形象,重树党支部的威信。一是迁移取土坑,解决占用8000平方米高产田的问题;二是迁移村内打谷场,解决群众生活环境污染问题;三是从村办企业创收里拨出16万元改造低压线路,把村民电费由每度1.05元降到0.55元;四是聚集各方面力
10、量把村里的街道修建成了砂石路。一年后,又在道路两旁种上了丁香、垂柳,主街安上了路灯,街口建了大花坛。村民们说“做梦也没敢想水利村能在一年里变成这个样!隋书记没说的,行!”随着党员干部威信的逐步提高,党支部的凝聚力、号召力也不断增强。为了提高村民素质,彻底改变闲、散、乱、脏的村气民风,隋志远趁热打铁,从“心”开始,他在村民中开展“十星级文明户”评选活动。这个“十星级”标准内容广泛,大到爱国爱党、科技致富、尊师重教、移风易俗、计划生育,小到家和邻睦、勤俭持家、助人为乐、讲究卫生等,号召村民要积极参与公益活动、每户每人必须掌握一门科技致富技术,家无辍学学生等,环境卫生要求得更为详细,要求柴草垛要堆在
11、离村屯300米以外的距离,院内井然有序,绿化美化,无乱扔乱堆现象等。刚开始评选那会儿,村民们当笑话听,当热闹看。可时间不长,看到邻居家挂起了第一块“星级文明户”的牌子,村民们心里不是滋味了,进而你追我赶地加入评选当中。隋志远随即又对评选实行动态管理,对有突出表现的农户可随时加星,对已不够标准的农户,可随时减星。这一举动更是吊足了村民们的胃口,“十星级文明户”的牌子成了各家各户争相求挂的金牌牌。一块普普通通的牌子不但是各家各户的向心牌,而且也成了凝聚全村人荣誉感、自豪感、责任感的动力牌。为星级牌争光彩,为村里争荣誉,成了村民们的一种追求和享受。以隋志远为首的新一届村班子组建以来,水利村党支部先后
12、被评为市级文明村、省级村镇建设小康村。水利村的荣誉,沉甸甸地装满了全村人的心。为了让村民们更充实,隋志远带领一班人投资兴建了一个农民学习娱乐室,摆上各种书籍,请来各类专家,让村民们面对书本、面对专家找致富门路,求致富经。除了富有农村特点的秧歌等文娱活动,棋类、球类比赛也走进了村民们的业余文化生活。“省级安全文明村”让水利村的精气神儿在全省拔了头筹。难怪有人说水利村代表了农村精神文明的前进方向。每听了这话,村民们心里的自豪感就不由得美滋滋地漾起来,他们知道为自己画这幅生活美景的就是那个一样是农民出身的隋志远。无悔的选择1999年,裕强村因征地补偿费等问题,造成村民大面积上访成了远近闻名的“上访村
13、”,各种矛盾一触即发。在村民们选不出支部书记的情况下,组织部门决定让隋志远挑起这个担子。隋志远知道这是上级党组织给自己这个年轻干部压担子。可老百姓听说上头又派了个干部来,便放出口信:不管来啥人,三天准给轰出去。隋志远没信这个邪,扛着行李卷,顶着2月的小北风和村民们敌视、怀疑的目光,住进了裕强村。当天夜里,在村里那间冷得挂霜的办公室里,隋志远和党员们开了个碰头会。会上,这个感情内敛的汉子讲起村民们的生活现状时眼圈红了又红。“乡亲们说三天把我轰出去,这说明什么?说明乡亲们对咱党员不信任。咱就要争这口气,三天能不能站住脚,关键就是要看咱党员身子正不正,能不能为老百姓干点实事。”隋志远的这些话让党员们
14、找回了使命感与责任感,个个热血沸腾。接下去,隋志远带领村支部一班人和党员们挨家挨户走访,征求意见,召开群众代表大会倾听村民们的意见和呼声。村民们怨气大,就往隋志远身上撒,有横挡竖拦不让进屋的,有脸一扭闭口不谈的,有啥话没说指着鼻子骂的每每遇到这样的情形,隋志远就给党员们做思想工作,他说:“别往心里去,这就像自个儿家的亲人,有了怨气不冲最亲的人撒,又和谁说去。”就这样几天过去了,一个月过去了隋志远不但没有被哄走,反而成了乡亲们最贴心的人,谁家有了啥事,就连夫妻俩闹红脸都愿找他商量、调和,用乡亲们的话讲:咱们就信任这个黑黝黝的车轴汉子。通过这一访、一问、一谈,隋志远懂得了乡亲们的心思,也就把准了工
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